建設(shè)工程施工合同通用條款解析2014620

1、建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201通用合同條款解析建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201GF-2013-0201（下稱“1313 版合 同”）從 20132013 年 7 7 月 1 1 日開始執(zhí)行，廣西也將于今年下半年開始執(zhí)行。與 9999 版合同相比，1313 版增加了雙向擔(dān)保、合理調(diào)價(jià)、缺陷責(zé)任期、 工程系列保險(xiǎn)、索賠期限、雙倍賠償、爭(zhēng)議評(píng)審等 8 8 項(xiàng)新的制度。1313 版施工合同通用條款共 2020 條，9999 版施工合同通用條款共 4747 條，0707 版施工合同通用條款共 2424 條，1313 版合同雖然條款減少，但約定的內(nèi) 容可不少。

2、這里，我主要針對(duì) 1313 版通用合同條款簡(jiǎn)單講一下。一、詞語(yǔ)定義與解釋1 1、圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按合同約定提供 的或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合 同履行過(guò)程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。這里強(qiáng)調(diào)了圖紙要經(jīng)審查合格，明確了圖紙的范圍包括鳥瞰圖、 包括模型。2 2、開工日期：包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期，計(jì)劃開工日 期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實(shí)際開工日期是指監(jiān)理人按照合 同約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。監(jiān)理人發(fā)出開工通知前，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備開工條件并已取得施工 許可證（這就是符合法律規(guī)定），否則，開工通知

3、中載明的開工日期不 應(yīng)視為實(shí)際開工日期。除專用條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān) 理人未能在計(jì)劃開工日期之日期起 9090 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整或解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤(rùn)。3 3、竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計(jì)劃竣工日 期是指合同協(xié)議書中約定的竣工日期；實(shí)際竣工日期是指按合同通用 條款約定的 3 3 種情形： 工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之 日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明，而不是工程竣工驗(yàn)收 合格之日作為竣工日期； 因發(fā)包人原因未在監(jiān)理人收到承包人提 交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

4、 4242 天內(nèi)完成驗(yàn)收的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào) 告的日期為實(shí)際竣工日期； 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用 的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。（發(fā)包人擅自使用也包括 二次裝修）4 4、缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。保修期：是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限， 從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。請(qǐng)大家注意這兩個(gè)概念的區(qū)別：缺陷責(zé)任期是扣留質(zhì)保金的期 限，缺陷責(zé)任期滿，發(fā)包人就應(yīng)按合同約定退還保證金，而保修期則 與質(zhì)量保證金沒有必然聯(lián)系，即發(fā)包人不能以保修期未滿為由不退還 質(zhì)量保證金（質(zhì)量保證金可以用保函）

5、： 法律規(guī)定了部分工程的保 修期最低期限，當(dāng)事人約定的保修期限不得低于法律規(guī)定， 但缺陷責(zé) 任期法律僅規(guī)定了最長(zhǎng)不得超過(guò) 2 2 年，并無(wú)最低期限的規(guī)定。也就是說(shuō)，退質(zhì)量保證金的期限最長(zhǎng)為 2 2 年，但法律規(guī)定防水保 修期限是 5 5 年，雖然在滿 2 2 年時(shí)質(zhì)量保證金已全部退完，但在 5 5 年內(nèi) 因承包人原因?qū)е侣┧?，承包人也一樣要修?fù)。質(zhì)量缺陷責(zé)任期的計(jì) 算從實(shí)際竣工日期之日開始算，請(qǐng)大家結(jié)合上條內(nèi)容來(lái)看。5 5、基準(zhǔn)日期：經(jīng)招標(biāo)的工程以投標(biāo)截止日前 2828 天的日期為基準(zhǔn) 日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前 2828 天的日期為基準(zhǔn)日期?；鶞?zhǔn)日期是判定某種風(fēng)險(xiǎn)是否屬于承包人的分界

6、日期。通常而 言，在基準(zhǔn)日期以后，因法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范變化等不可歸責(zé)于承 包人的原因?qū)е沦M(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，承包人有權(quán)根據(jù)合同約定要 求發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用或順延工期。女口，南寧市從 20132013 年 1111 月商品砼分 有優(yōu)質(zhì)砼和普通砼，而文件規(guī)定，C50C50 以上砼、超高層建筑或異型結(jié) 構(gòu)的建筑、跨江橋梁、城市立交必須使用優(yōu)質(zhì)砼，若工程滿足這三個(gè) 條件之一，即使合同約定材料價(jià)格不能調(diào)的， 我們也可以調(diào)， 以基準(zhǔn) 日期為固定的一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)調(diào)整。再比如說(shuō)，在合同履約過(guò)程中，出 了某個(gè)比基準(zhǔn)日期更嚴(yán)格的規(guī)范，實(shí)施此規(guī)范要增加很多費(fèi)用，也是 可以增加的。二、條文解析1 1、圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間：發(fā)

7、包人最遲不能在工程開工前 1414 天向承包 人提供圖紙。因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和 工期延誤的，可以辦理簽證。2 2、工程量清單錯(cuò)誤的修正，除專用條款另有約定外，發(fā)包人提 供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確和完整的。出現(xiàn)下列三種情況，發(fā) 包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格：工程量清單存在缺項(xiàng)、漏 項(xiàng)的（如：分部分項(xiàng)工程量清單描述中屋面一做法有 5 5 項(xiàng)，而施工圖 屋面一做法共有 7 7項(xiàng)，我們投標(biāo)只針對(duì)應(yīng)清單描述報(bào)價(jià)，與圖紙不符 就屬于清單錯(cuò)項(xiàng)，可以調(diào)整合同價(jià)格）;工程量清單偏差超出專用 條款約定的工程量偏差范圍的（如果專用條款沒有約定，按 20132013 清單 計(jì)價(jià)規(guī)

8、范，即因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘砍^(guò) 15%15%寸, 可進(jìn)行調(diào)整，當(dāng)工程量增加 15%15%以上時(shí)， 增加部分的工程量綜合單價(jià) 應(yīng)予調(diào)低； 當(dāng)工程量減少 15%15%以上時(shí)，減少后剩余的工程量綜合單價(jià) 應(yīng)予調(diào)高；未按國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的（即沒有按有 效的工程量計(jì)算規(guī)則，如 20132013 清單工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定，土方工程 清單工程量項(xiàng)目特征必須描述土壤類別、土方運(yùn)距，如果描述為“運(yùn) 距由投標(biāo)人自行考慮”就是沒有按國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì) 量）。3 3、因發(fā)包人原因未能及時(shí)辦理完畢建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建 設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)

9、 用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等，承包人有權(quán)拒絕進(jìn)場(chǎng)施工， 由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包 人合理的利潤(rùn)。若發(fā)包人未辦完上述證件承包人進(jìn)場(chǎng)施工，造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他不利法律后果，承包人也應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)過(guò)錯(cuò)法 律責(zé)任。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證沒辦得， 合同是無(wú)效 合同，施工許可證因?yàn)槭呛灹撕贤笤俎k理， 所以無(wú)施工許可證合同還是有效的，但違反有關(guān)規(guī)定，是要受到行政主管部門罰款的，但 經(jīng)我手的合同，如果在合同洽談過(guò)程中專用條款能修改， 我都會(huì)在專 用條款中約定：“如發(fā)包人不能按時(shí)辦理施工許可證仍要求承包人進(jìn) 場(chǎng)施工的，則所引起的違規(guī)罰款以及其他責(zé)任由發(fā)包

10、人承擔(dān)。”4 4、發(fā)包人的工作：除專用條款另有約定外，發(fā)包人要協(xié)調(diào)處理施工協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。施工基坑支護(hù)時(shí)要注意，在合同專用條款沒有特別約定的情況 下，周邊建筑物的保護(hù)費(fèi)用是由發(fā)包人承擔(dān)的， 如果發(fā)包人不愿意承 擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用，施工造成臨近建筑物的損壞由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，所以請(qǐng)大家收集好資料。5 5、發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管 理協(xié)議作為專用合同條款的附件。應(yīng)當(dāng)明確，只有在發(fā)包人直接發(fā)包專業(yè)工程的情況下才需要三方 共同簽訂現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議，由發(fā)包人

11、負(fù)責(zé)向承包人支付相關(guān)費(fèi)用。6 6、發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)前，須向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播 電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建 筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。在發(fā)包人提供的基礎(chǔ)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的情況下，承包人要 對(duì)資料做出的解釋和推斷負(fù)責(zé)，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工條件進(jìn)行查勘，并充分了解工程所在地的氣象條件、 交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與 完成合同工作有關(guān)的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情 況或未能充分估計(jì)前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加 的

12、費(fèi)用和（或）延誤的工期。7 7、承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的，因非承包人原因?qū)е鹿て?延長(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資 金來(lái)源證明的書面通知后 2828 天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定 支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來(lái)源證明。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。 支付擔(dān)保可以采用銀行保函 或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。&因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包 人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利

13、潤(rùn)。如發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)有缺陷、發(fā)包人提供或指定的材料不符合強(qiáng) 制性標(biāo)準(zhǔn)、指定分包的工程存在質(zhì)量缺陷等，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任并支 付承包人費(fèi)用和合理利潤(rùn)。但承包人要注意索賠期限的約定， 避免逾 期喪失索賠權(quán)利。9 9、安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人不得以任何形式扣減 該部分費(fèi)用。因基準(zhǔn)日期后合同所適用的法律或政府有關(guān)規(guī)定發(fā)生變 化，增加的安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取 合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。未經(jīng)發(fā)包人 同意的，如果該措施避免了發(fā)包人的損失， 則發(fā)包人在避免損失的額 度內(nèi)承擔(dān)該措施費(fèi)。如果該措施避免了承包人的損失，由承包人承擔(dān) 該措施費(fèi)。除專用合同

14、條款另有約定外， 發(fā)包人應(yīng)在開工后 2828 天內(nèi)預(yù) 付安全文明施工費(fèi)總額的 50%50%其余部分與進(jìn)度款同期支付。 發(fā)包人 逾期支付安全文明施工費(fèi)超過(guò)7 7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求 預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后 7 7 天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán) 暫停施工，并按發(fā)包人違約的情形執(zhí)行。1010、因發(fā)包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi) 用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)；因承包人原因引 起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期， 且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后 8484 天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為承包人 無(wú)法繼續(xù)履行合同的情形。鑒于停工對(duì)工程建設(shè)影

15、響很大，承發(fā)包人均應(yīng)按合同或法律依據(jù) 以書面文件往來(lái)， 否則構(gòu)成違約。 停工時(shí)間較長(zhǎng)應(yīng)分階段發(fā)出停工索 賠報(bào)告。停工期間，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善照管工程并提供安全保障，由 此增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。承發(fā)包雙方均均應(yīng)采取必要的措施確保 工程質(zhì)量及安全，防止因暫停施工擴(kuò)大損失。1111、除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè) 施的費(fèi)用，需要臨時(shí)占地的，應(yīng)由發(fā)包人辦理申請(qǐng)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi) 用。1212、除專用合同條款另有約定外，合同履行過(guò)程中發(fā)生以下情形 的，應(yīng)按照本條約定進(jìn)行變更：增加或減少合同中任何工作，或追 加額外的工作；取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外； 改變合同中任何工

16、作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞?。?yīng)當(dāng)注意，變更發(fā)生的時(shí)間為合同履約過(guò)程中， 而不是發(fā)生在訂 立合同階段；當(dāng)涉及到工程規(guī)模變化、主體結(jié)構(gòu)變化、重大工期變化、 功能調(diào)整等方面的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)到主管部門進(jìn)行備案。1313、承包人應(yīng)在收到變更指示后 1414 天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià) 申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后 7 7 天內(nèi)審查完畢 并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重 新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后 1414 天內(nèi)審批完畢。發(fā) 包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估 價(jià)

17、申請(qǐng)。因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。14、材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基 準(zhǔn)價(jià)格，按以下風(fēng)險(xiǎn)范圍規(guī)定執(zhí)行：1承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)低于基 準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)漲幅 以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò) 5%5%寸，或材料單價(jià)跌幅以在已標(biāo)價(jià)工程量清 單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò) 5%5%寸，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整； 承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià) 格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基 準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò) 5%5%寸，材料單價(jià)漲幅以在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù) 算書中載明

18、材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò) 5%5%寸，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整；承 包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)價(jià) 格為基礎(chǔ)超過(guò)士 5%5%寸，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。1515、承包人應(yīng)在米購(gòu)材料前將米購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)，發(fā)包人確認(rèn)用于工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購(gòu)材料的數(shù)量和單價(jià)。 發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后 5 5 天內(nèi)不予答復(fù)的視為認(rèn)可， 作為調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)。未經(jīng)發(fā)包人事先核對(duì)，承包人自行采購(gòu)材 料的，發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價(jià)格。發(fā)包人同意的，可以調(diào)整合同 價(jià)格。1616、除專用合同條款另有約定外，工程量計(jì)量按

19、月進(jìn)行。承包人 應(yīng)于每月 2525 日向監(jiān)理人報(bào)送上月 2020 日至當(dāng)月 1919 日已完成的工程量 報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 7 7 天內(nèi)完成審查并 報(bào)送發(fā)包人或提出異議。監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后 的 7 7 天內(nèi)完成審查的，視為同意承包人報(bào)送的工程量報(bào)表， 據(jù)此計(jì)算 工程價(jià)款。注意：關(guān)于計(jì)量周期，1313 版合同默認(rèn)的為按月進(jìn)行計(jì)量。1717、發(fā)包人應(yīng)將合同價(jià)款支付至合同協(xié)議書中約定的承包人賬 戶。本條明確承包人的收款賬戶，以確保合同價(jià)款?？顚Ｓ们抑Ц兜?位，避免因轉(zhuǎn)包掛靠或付款不當(dāng)?shù)刃袨榘l(fā)生資金支付糾紛。1818、除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收

20、到監(jiān)理人報(bào)送的已審查的工程量報(bào)告后 7 7 天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā) 包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)承包人的進(jìn)度付款申請(qǐng)單有異議的，有權(quán)要求承包人修正和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)提交修正后的進(jìn)度付款申請(qǐng) 單。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人修正后的進(jìn)度付款申請(qǐng)單及相關(guān)資料后7 7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的進(jìn)度付款 申請(qǐng)單及相關(guān)資料后7 7天內(nèi)， 向承包人簽發(fā)無(wú)異議部分的臨時(shí)進(jìn)度款 支付證書。存在爭(zhēng)議的部分，按照爭(zhēng)議解決約定處理。2除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書或臨 時(shí)進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后 1414 天內(nèi)完成

21、支付，發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款 的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。3發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書，不表明發(fā) 包人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作。1313 版合同對(duì)發(fā)包人審核怠慢批復(fù)的，設(shè)立了默示機(jī)制，也就是逾 期視為同意；對(duì)于合同當(dāng)事人對(duì)進(jìn)度付款金額有異議的， 建立了無(wú)異 議部分臨時(shí)付款證書機(jī)制，最大限度減少拖欠工程款；發(fā)包人逾期付 款，即使專用條款沒約定發(fā)包人的違約責(zé)任， 也應(yīng)按銀行同期同類貸 款利率支付違約金；對(duì)于付款修正，可以在下期付款中支付或扣除； 發(fā)包人簽發(fā)付款證書的法律保留，即發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書，不 表明發(fā)包人已同意、批準(zhǔn)

22、或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作。1919、除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人不按照約定驗(yàn)收程序組 織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的，每逾期一天，應(yīng)以簽約合同價(jià)為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。2020、合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同合同 當(dāng)事人盡量通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，不能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按 照合同約定審慎做出公正的確定?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式 通知發(fā)包人和承包人， 并附詳細(xì)依據(jù)。 合同當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的 確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。 任何一方合同當(dāng)事 人有異議，按照合同約定爭(zhēng)議解決辦法約定處理。爭(zhēng)議解決前，合同

23、當(dāng)事人暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行； 爭(zhēng)議解決后，爭(zhēng)議解決的結(jié)果 與總監(jiān)理工程師的確定不一致的， 按照爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行，由此造 成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。與 9999 版合同相比，這條是新增內(nèi)容。總監(jiān)理工程師商定或確定的 內(nèi)容包括價(jià)款調(diào)整、工期延誤、質(zhì)量爭(zhēng)議等均可按本條執(zhí)行。合同當(dāng) 事人對(duì)總監(jiān)理工程師作出的確定無(wú)異議的， 應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議或備 忘錄。2121、竣工結(jié)算：除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在工程 竣工驗(yàn)收合格后 2828 天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單， 并提 交完整的結(jié)算資料，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請(qǐng)單后 1414 天內(nèi)完成核 查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的

24、經(jīng)審核的竣工結(jié)算申 請(qǐng)單后 1 14 4天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣 工付款證書。監(jiān)理人或發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算申請(qǐng)單有異議的， 有權(quán)要求 承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)提交修正后的竣工結(jié)算申 請(qǐng)單。發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)書后 2828 天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后第 2929 天起視為已簽發(fā) 竣工付款證書。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工 付款證書后的 1414 天內(nèi)，完成對(duì)承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付 的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過(guò) 5656 天的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率 的兩倍支付違約金。承包人對(duì)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議 的，對(duì)于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后 7 7 天內(nèi)提 出異議，