二建建筑三頁紙(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)建筑工程管理與實務(wù)核心考點建筑工程技術(shù)-本部分考試以選擇題為主，要注意材料和施工技術(shù)部分內(nèi)容可以在案例題中出現(xiàn)，尤其是可以結(jié)合施工技術(shù)與工藝 的環(huán)節(jié)，相對重要?？键c一 建筑結(jié)構(gòu)平衡的技術(shù)要求1. 力學(xué)部分尤，難度較大，分值不高，因此在復(fù)習(xí)時注意取舍。2. 傾覆問題，M 抗（1.21.5）M 傾，注意現(xiàn)場塔吊的抗傾覆力矩的計算；3. 結(jié)構(gòu)抗震問題： 震級與烈度的關(guān)系，一次地震，一個震級，但烈度距震中越遠則越小。 基本烈度，一個地區(qū)的抗震設(shè)計標準 . 抗震概念設(shè)計的基本要素：形體、整體性、場地材料等 . 多層房屋抗震的基本措施圈梁、構(gòu)造柱，以及抗震縫等；4

2、. 建筑荷載的分類及裝飾裝修荷載變動對建筑結(jié)構(gòu)的影響，特別注意裝飾工程與結(jié)構(gòu)安全的關(guān)系 .不能過度增加荷載；不超過范圍改變建筑物的基本功能； 不能減損結(jié)構(gòu)；不擅改配套設(shè)施。如果有特殊要求，需要相應(yīng)的設(shè)計單位與主管部門批準?？键c二 常用建筑材料的技術(shù)性能與應(yīng)用 本部分內(nèi)容較為重要，不僅在選擇題中出現(xiàn)，也是案例題出題的基本技術(shù)背景。尤其是材料的性能與工程質(zhì)量相關(guān)的問題。 1. 水泥，特別重要。水硬性無機膠凝材料，注意水泥砂漿、混合砂漿和石灰砂漿的適用范圍 .水泥的初凝時間與終凝時間 . 引起水泥安定性不良的原因水泥中游離氧化鈣或氧化鎂過多或石膏摻量過多，對于氧化鎂與三氧化硫含量作出限制。 在工程中

3、使用體積安定性不良的水泥，會導(dǎo)致混凝土內(nèi)不均勻的體積變形，進而形成不規(guī)則的裂縫。 水泥與骨料的堿骨料反應(yīng)導(dǎo)致混凝土因不均與膨脹而破壞，石子沙粒周邊放射狀裂縫。堿含量根據(jù)施工雙方約定進行具體確定。2. 建筑鋼材的性能和應(yīng)用 常用建筑鋼材熱軋型鋼、鋼筋，鋼管混凝土用鋼管必須采用對接焊縫；建筑鋼材的力學(xué)性能：力學(xué)性能是最重要的使用性能，包括抗拉性能、沖擊韌性、耐疲勞性等。工藝性能包括冷彎性能和可焊 性。鋼筋技術(shù)指標：屈服強度設(shè)計中鋼材強度的取值依據(jù)；延伸率塑形的判斷標準，隨鋼筋強度的增加而降低；強屈比 強屈比愈大可靠性越大；冷彎性能塑性指標。對于有抗震要求的結(jié)構(gòu)用鋼筋，實測抗拉強度與實測屈服強度之比

4、不小于 1.25；鋼筋最大功伸長率不小于 9%，注意鋼筋冷拉加工時的控制冷拉率，并非 9%（235，300，4%；其他 1%） 含碳量增加，鋼材的強度和硬度提高，塑性和韌性下降。硫、氧可焊性降低；氮韌性顯著下降。 3. 混凝土的性能和應(yīng)用水泥強度等級為混凝土強度等級的 1.52.0 倍為宜。巖石抗壓強度與混凝土強度之比不小于 1.5，嚴禁混入煅燒過大白云石或石灰石塊，C60 以上混凝土需要做巖石強度檢驗，有抗凍 要求的混凝土，需要做堅固性檢驗；抗?jié)B混凝土，堿活性檢驗。海水不宜用于拌制鋼筋混凝土和預(yù)應(yīng)力混凝土。無水源的情況下，海水僅作為素混凝土用，不宜用于裝飾混凝土。 外加劑：具有室內(nèi)使用功能的

5、混凝土外加劑中釋放的氨量必須0.10%。 施工中保證和易性的措施：單位體積用水量、砂率、組成材料性質(zhì)、時間和溫度等，單位體積用水量是最主要的因素。 施工中保證混凝土強度的措施：原材料方面有水泥強度與水灰比，骨料的種類、質(zhì)量和數(shù)量，外加劑和摻合料；生產(chǎn)工藝方面有攪拌與振搗，養(yǎng)護的溫度、濕度和齡期。4. 石灰、石膏的性能與應(yīng)用 生石灰（塊灰）不能直接用于工程，否則會引起“崩裂”或“鼓泡”現(xiàn)象，嚴重影響工程質(zhì)量石灰膏在使用前應(yīng)進行陳伏；2 周左右。石灰不宜在潮濕的環(huán)境中使用。建筑石膏的化學(xué)構(gòu)成：型半水硫酸鈣。建筑工程施工技術(shù)本部分內(nèi)容較為重要，不僅在選擇題中出現(xiàn)，也是案例題出題的基本技術(shù)背景。 建筑

6、平面位置的測設(shè)：直角坐標法、極坐標法、角度前方交會法、距離交會法、方向線交會法。 高程的測設(shè)：未知點的高程=已知點的高程+兩點的高差；兩點的高差=已知點（后視）-未知點（前視） 本部分對于安全問題極為重要，特別注意支護、排水、降水與坍塌的關(guān)系?？键c三 支護、排水、降水與坍塌1. 基坑支護與土方開挖技術(shù)危險性較大的基坑：深度超過 3 米，或不超過 3 米但地質(zhì)條件復(fù)雜； 深基坑：深度超過 5 米，或不超過 5 米但地質(zhì)條件復(fù)雜； 土方開挖的原則：開槽支撐、先撐后挖、分層開挖、嚴禁超挖； 相鄰基礎(chǔ)，先深后淺基底處理：防止對地基土的擾動當(dāng)人工挖土?xí)r，預(yù)留 1530cm；推土機，預(yù)留 1520cm，正

7、鏟、反鏟或拉鏟挖土，預(yù)留 2030cm。地下水位要降至坑底以下 500mm。 深基坑支護，注意，教材中只有排樁或地下連續(xù)墻，安全等級可達到一級。 深基坑開挖，放坡、中心島、盆式、逆做挖土；防止深基坑挖土后土體回彈變形過大施工中減少基坑回彈變形設(shè)法減少土體中有效應(yīng)力的變化，減少暴露時間，并防止地 基土浸水。打樁完畢后基坑開挖，應(yīng)制訂合理的施工順序和技術(shù)措施，防止樁的位移和傾斜。2. 人工降排地下水位的施工技術(shù) 在軟土地區(qū)基坑開挖深度超過 3m，一般要用井點降水。當(dāng)因降水而危及基坑及周邊環(huán)境安全時，宜采用截水或回灌方法。 注意：輕型、噴射、管井井點的適用范圍 由于挖掘部位地下水位的降低，導(dǎo)致其周圍

8、地區(qū)地下水位隨之下降，使土層中因失水而產(chǎn)生壓密，因而經(jīng)常會引起鄰近建（構(gòu)）筑物、管線的不均勻沉降或開裂。為了防止這一情況的發(fā)生，通常采用設(shè)置井點回灌的方法。3. 基坑驗槽方法 驗槽的參加單位及人員，施工單位必須會同勘察、設(shè)計、建設(shè)（監(jiān)理）等單位共同進行驗槽。 驗槽的主要內(nèi)容：位置與尺寸（設(shè)計）、土質(zhì)（勘察）、特殊地下構(gòu)造、周邊狀況、異常復(fù)核檢查。 驗槽方法觀察法為主，輔以釬探。或動力輕型觸探。 動力輕型觸探：遇到下列情況時，應(yīng)在基坑底普遍進行輕型動力觸探：（1）持力層明顯不均勻；（2）淺部有軟弱下臥層；（3）有淺埋的坑穴、古墓、古井等，直接觀察難以發(fā)現(xiàn)時；（4）勘察報告或設(shè)計文件規(guī)定應(yīng)進行輕型

9、動力觸探時?？键c四 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程1. 基本要求基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)施工過程中，所有涉及到結(jié)構(gòu)安全性的主要材料（如鋼筋、混凝土等）均需要采購者提供出廠合格證；材料運至 現(xiàn)場后，由監(jiān)理工程師見證，隨機抽樣，送至有資質(zhì)的實驗室進行相關(guān)項目的檢測，合格后方可以使用。所有分部分項工程完工后，均需要獲得監(jiān)理工程師的檢驗后，才能進入下一道工序。2. 鋼筋工程 鋼筋的力學(xué)性質(zhì)，延性的表示伸長率，隨鋼筋強度等級的提高而降低；冷彎性能變化與之相同；可焊性以碳當(dāng)量估計，隨其百分比增高而降低；鋼筋的連接：接頭的種類與選擇、接頭的位置與數(shù)量的控制； 鋼筋的綁扎：注意鋼筋之間的關(guān)系、彎鉤的尺度與位置； 特別注意：板上部的

10、負筋被踩下后的相關(guān)問題。鋼筋冷拉調(diào)直，控制鋼筋伸長率：對于 HPB235 級鋼筋冷拉伸長率不宜大于 4%；HRB335 級、HRB400 級和 RRB400 級鋼筋，冷 拉伸長率不宜大于 1%。鋼筋代換，重點理解代換的技術(shù)問題：等面積、等強度與設(shè)計人員的同意等程序。3. 模板工程對跨度4m 的梁板，模板按設(shè)計起拱，無設(shè)計時按拱高應(yīng)為跨度的 1/10003/1000。 模板的拆除：側(cè)模混凝土強度達到 1N/mm²即可拆除； 底模及支架達到特定的強度同條件養(yǎng)護試件進行判斷； 模板拆除還要考慮養(yǎng)護問題4. 混凝土工程 當(dāng)在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月

11、）時，應(yīng)進行復(fù)驗并按復(fù)驗結(jié)果使用； 不同品種外加劑復(fù)合使用，應(yīng)注意其相容性及對混凝土性能的影響，使用前應(yīng)進行試驗，滿足要求方可使用。注意減水劑的使用。泵送混凝土，坍落度不低于 100mm。 混凝土澆筑，澆筑工藝，特別注意施工縫的留設(shè)與處理。 施工縫的位置應(yīng)在澆筑前確定，并宜留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。 注意柱、單向板、有主次梁的樓板、地下室底板與側(cè)墻施工縫的留設(shè)位置的確定；基礎(chǔ)澆筑中，底板長度超過 40 米，宜設(shè)置施工縫（后澆帶，不小于 800mm），其他不宜留設(shè)。 施工縫的處理：（1）抗壓強度不應(yīng)小于 1.2N/mm²；（2）在表面上，清除水泥薄膜和松動石子以及軟弱混凝土

12、層，并加以充分濕潤和沖洗干凈，且不得積水；（3）澆筑前，在施工縫處刷一層水泥漿（可摻適量界面劑）或鋪一層與混凝土內(nèi)成分相同的水泥砂漿；（4）混凝土應(yīng)細致?lián)v實，使新舊混凝土緊密結(jié)合。后澆帶的處理與處置（此處重點）：（1）高層建筑筏形基礎(chǔ)和箱型基礎(chǔ)長度超過 40m 時，宜設(shè)置貫通的后澆施工縫（后澆帶），后澆帶寬不宜小于 80cm，在后澆 施工縫處，鋼筋必須貫通。（2）根據(jù)設(shè)計留置，并至少保留 28d 后再澆筑，將結(jié)構(gòu)連成整體。抗?jié)B混凝土保留 42d。（3）填充后澆帶可采用微膨脹混凝土（收縮補償混凝土）、強度等級比原結(jié)構(gòu)強度提高一級，并保持至少 15d 的濕潤養(yǎng)護。后 澆帶的接縫處理同施工縫的處理。

13、混凝土養(yǎng)護（1）對已澆筑完畢的混凝土，應(yīng)在混凝土終凝前（812h 內(nèi)）開始自然養(yǎng)護。（2）混凝土采用覆蓋澆水養(yǎng)護的時間：硅酸鹽、普通硅酸鹽礦渣類水泥養(yǎng)護不得少于 7d；火山灰硅酸鹽、粉煤灰硅酸鹽類水泥 不得少于 14d；對摻用緩凝外加劑、礦物質(zhì)摻合料或有抗?jié)B性要求的不得少于 14d。澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護用 水應(yīng)與拌制用水相同?；炷翝仓奶厥鈫栴}大體積混凝土工程核心問題：水泥水化熱導(dǎo)致內(nèi)外溫差較，處理措施：減少熱量、散熱、控制溫差。 大體積混凝土的澆筑方案，采用分層澆筑，應(yīng)保證在下層混凝土初凝前將上層混凝土澆筑完畢。采取全面分層、分段分層、斜面分層 等三種方式。大體積混凝土

14、的養(yǎng)護時間，保濕養(yǎng)護不少于 14d。 大體積混凝土裂縫的控制：降低混凝土的入模溫度（溫升值不大于 50），控制混凝土內(nèi)外溫差，小于 25；降溫速率不大于 2/d；表面與大氣溫差不大 于 20；優(yōu)先選用低水化熱的礦渣水泥，并適當(dāng)使用緩凝減水劑；必須進行二次抹面工作，減少表面收縮裂縫?？键c五 砌體結(jié)構(gòu)工程1. 砌筑砂漿水泥砂漿的水泥強度等級不宜大于 32.5 級，混合砂漿采用的水泥強度等級不宜大于 42.5 級；石灰膏：熟化石灰時間不得少于 7d；磨細石灰粉的熟化時間不得少于 2d；配制水泥石灰砂漿時，不得采用脫水硬化的石灰膏。砌筑砂漿配合比應(yīng)通過有資質(zhì)的試驗 室，根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進行計算和試配

15、確定，并同時滿足稠度、分層度和抗壓強度的要求。當(dāng)砌筑材料為粗糙多孔且吸水較大的塊料或在干熱條件下砌筑時，應(yīng)選用較大稠度值的砂漿；反之，應(yīng)選用較小稠度值的砂 漿。砌筑砂漿的分層度不得大于 30mm，確保砂漿具有良好的保水性。施工中當(dāng)采用水泥砂漿代替水泥混合砂漿時，應(yīng)重新確定砂漿 強度等級，并應(yīng)征得設(shè)計方同意。砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應(yīng)分別在 3h 和 4h 內(nèi)使用完畢；當(dāng)施工期間最高氣溫超 過 30時，應(yīng)分別在拌成后 2h 和 3h 內(nèi)使用完畢。2. 磚砌體工程砌筑前，磚應(yīng)提前 12d 澆水濕潤，含水率宜為 10%15%。磚墻灰縫寬度 10mm 為宜，且不應(yīng)小于 8mm，也不應(yīng)大于

16、 12mm；砂漿飽滿度不得小于 80%。；鋪漿法砌筑，鋪漿長度不大于 750mm，氣溫超過 30時，不超過 500mm。在磚墻上留置臨 時施工洞口時，其側(cè)邊距交接處墻面不應(yīng)小于 500mm，洞口凈寬不得大于 1m。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜 搓，斜搓水平投影長度不應(yīng)小于高度的 2/3。非抗震設(shè)防及抗震設(shè)防烈度為 6 度、7 度地區(qū)的臨時間斷處，當(dāng)不能留斜搓時，除轉(zhuǎn)角 處外，可留直搓，但直搓必須做成凸搓。留直搓處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每 120mm 墻厚放置 16 拉結(jié)鋼筋，間距沿墻 高不應(yīng)超過 5OOmm；埋入長度從留搓處算起每邊均不應(yīng)小于 500mm，對抗震設(shè)防

17、烈度 6 度、7 度地區(qū)，不應(yīng)小于 1000mm；末端應(yīng) 有 90º彎鉤?？键c六 鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)的連接：焊縫連接、鉚釘連接、普通螺栓連接，高強螺栓連接。鋼材的可焊性以碳當(dāng)量 Ceq 表示，該值越小，可焊性越 好。螺栓連接分為：普通螺栓連接和高強螺栓連接。螺栓孔嚴禁采用氣割擴孔。對于精制螺栓（A、B 級螺栓），必須是類孔；普 通螺栓的緊固：螺栓的緊固次序應(yīng)從中間開始，對稱向兩邊進行。高強螺栓，按連接形式通常分為摩擦連接、張拉連接和承壓連接 等，摩擦連接時目前廣泛使用的基本連接形式。先張法預(yù)應(yīng)力混凝土施工：預(yù)應(yīng)力筋放張時，混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計要求；無要求時，不應(yīng)低于設(shè)計的混凝土立方體抗

18、壓強度標 準值的 75%。后張法預(yù)應(yīng)力筋張拉時，混凝土強度必須符合設(shè)計要求；當(dāng)設(shè)計無具體要求時，不低于設(shè)計的混凝土立方體抗壓強度標 準值的 75%?？键c七 防水工程施工技術(shù)防水混凝土的配合比應(yīng)符合下列規(guī)定：泥用量不得少于 300kg/m³；摻有活性摻合料時，水泥用量不得少于 280kg/m³；砂率宜為 35%45%，灰砂比宜為 1：21：2.5；水灰比不得大于 0.55；普通防水混凝土坍落度不宜大于 50mm，泵送時入泵坍落度宜為100140mm。水泥強度不低于 32.5，不得使用堿活性骨料。當(dāng)留設(shè)施工縫時，留在高出底板表面不小于 30Omm 的墻體上。防水混 凝土終凝后應(yīng)

19、立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于 14d。卷材防水層應(yīng)鋪設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)主體的迎水面上。高聚物改性瀝青卷材應(yīng)采用 熱熔法施工（厚度不小于 3mm），鋪貼合成高分子卷材采用冷粘法施工。底板墊層混凝土平面部位的卷材宜采用空鋪法或點粘法， 其他與混凝土結(jié)構(gòu)相接觸的部位應(yīng)采用滿粘法。兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于 l00mm。采用多層卷材時，上下兩層和相 鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開 1/3-1/2 幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。 涂料防水層包括無機防水涂料和有機防水涂料。無機防水涂 料宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機防水涂料，可用于結(jié)構(gòu)主體的迎水面。胎體增強材料，同層相鄰搭接寬度大于 100mm，上下

20、層接 縫錯開 1/3 幅寬?？键c八 建筑裝飾裝修工程施工技術(shù)抹灰工程施工環(huán)境要求：環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5。否則采取有效措施。水泥強度等級不小于 32.5；砂為中砂，可用細砂，特細砂 不宜使用；石灰膏熟化期不應(yīng)低于 15d?；炷帘砻?、磚墻表面提前兩天潤水濕透，每天兩邊以上。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm 時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的措施。當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng) 小于 100mm。加強網(wǎng)應(yīng)繃緊、釘牢。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上?？刂坪穸龋和ǔＤɑ覙?gòu)造各層厚度宜為 57mm，石灰砂漿和水泥混合砂漿時宜為

21、79mm。總厚度：內(nèi)墻普通抹灰 20mm，高 級抹灰 25mm；外墻勒腳 25mm，墻 20mm；石墻 35mm。墻面與輕質(zhì)隔墻施工技術(shù)：飾面板內(nèi)墻飾面板安裝和高度不大于 24m、抗震設(shè)防烈度不大于 7 度的外墻飾面板安裝工程。飾 面內(nèi)墻飾面磚粘貼工程和高度不大于 100m，抗震設(shè)防烈度不大于 8 度、采用滿粘法施工的外墻飾面磚粘貼工程。濕作業(yè)施工現(xiàn) 場環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5，采用有機膠粘劑粘貼時，不宜低于 10。吊頂工程施工技術(shù)：吊點間距應(yīng)小于 900-1000mm。不上人吊頂，吊桿長度小于 1000mm，采用6，大于 1000mm，采用8， 當(dāng)?shù)鯒U長度大于 1.5m 時，應(yīng)設(shè)置反支撐。上人吊

22、頂，吊桿長度小于 1000mm，采用8，大于 1000mm，采用10，當(dāng)?shù)鯒U長度大于 1.5m 時，應(yīng)設(shè)置反支撐。吊桿應(yīng)通直，吊桿距主龍骨端部距離不得大于 300mm；否則應(yīng)增加吊桿；建筑工程項目施工管理 本部分考試以案例題為主，注意以施工技術(shù)與工藝環(huán)節(jié)為背景。 考點九 建筑工程質(zhì)量控制與管理關(guān)鍵施工工藝： 鋼筋加工連接構(gòu)造、綁扎工藝；混凝土澆筑澆筑工藝、大體積混凝土、施工縫、后澆帶、抗?jié)B混凝土、混凝土的養(yǎng)護；砌筑工程砂漿的制備、砌塊的準備、砌筑的基本工藝、墻體之間的銜接做法、墻體與結(jié)構(gòu)之間的銜接做法、腳手架眼的留設(shè)等；防水施工卷材防水、鋪貼方式、搭接方式；涂膜防水，增強胎體的設(shè)置與搭接；防水

23、工程的檢測與檢驗；工程質(zhì)量的檢測程序與不合格問題的處理：檢驗檢測的程序；承包人自檢合格申請監(jiān)理工程師檢測；檢驗批、分項工程、分 部工程、單位工程；不合格的處理再次檢測、設(shè)計協(xié)調(diào)、加固與維修、報廢；混凝土表面缺陷，混凝土裂縫，混凝土強度不足，鋼筋位置偏差，砌筑墻體與混凝土結(jié)構(gòu)間裂縫，砌體結(jié)構(gòu)裂縫，施工縫（后澆 帶）處理不當(dāng)（滲漏），屋面防水鼓包與流淌等。裂縫表現(xiàn)裂縫原因混凝土裂縫的基本判斷1表面細小的無規(guī)則裂縫養(yǎng)護不良是誰導(dǎo)致2大面積，非大體積構(gòu)件構(gòu)件，不規(guī)則的，有一定深度的但數(shù)量有限的裂縫體積變化不均勻，水泥體積安定性不良導(dǎo)致3大面積，非大體積構(gòu)件構(gòu)件，不規(guī)則的有一定深度的大量的裂縫骨料的含泥

24、量過大、水灰比過大4大體積混凝土（厚度），有一定深度、無規(guī)則數(shù)量有限的裂縫大體積混凝土內(nèi)部溫度不均勻5沿骨料周圍發(fā)生的，放射狀裂縫堿骨料反應(yīng)6大體積混凝土表面沿鋼筋走向發(fā)生的正交裂縫混凝土表面收縮7有規(guī)律裂縫，兩側(cè)走向一致結(jié)構(gòu)受力不良考點十 建筑工程成本管理案例 建筑工程合同價款：可調(diào)價格合同中，合同價格的調(diào)整因素，調(diào)整的程序（14d）、調(diào)整的方法；建筑工程預(yù)付款和進度款確定與支付程序，計量的時間（7d，24h），計量的范圍。建筑工程竣工結(jié)算的確定、調(diào)整與控制：基本程序28d 認證，14d 移交。 竣工調(diào)值公式法：P=P0(a0 +a1A/A0 +a2B/B0 +a3 C/C0+a4D/D0)

25、掙值法應(yīng)用考點十一 建筑工程合同管理 在執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的情況下，在履行合同過程中，當(dāng)價格發(fā)生變化時： 執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價格的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付的價格計價。 逾期交付標的物的，遇到價格上漲時，按照原價履行；價格下降時，按照新價格履行。 逾期提取標的物或者逾期付款的，遇到價格上漲時，按照新價格履行；價格下降時，按照原價格履行。 關(guān)于索賠問題的基本判斷:對于索賠事件，承包人沒有責(zé)任； 依據(jù)合同的約定，屬于發(fā)包人的責(zé)任； 該事件對于承包人形成了實際的損失或延誤。建筑工程分包合同的應(yīng)用：建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。分包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，在其資質(zhì)

26、范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。嚴 禁個人承攬分包工程業(yè)務(wù)。專業(yè)工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。專業(yè)分包工程承包人必須自行完成 所承包的工程。勞務(wù)作業(yè)承包人必須自行完成所承包的任務(wù)。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務(wù)工資的時間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保工程款和勞務(wù)工資的支付。分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后 7 個工作日內(nèi)，將合同送工程所在地 縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后 7 個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議 送原備案機關(guān)備案。分包工程發(fā)包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履約擔(dān)保；分包工程

27、承包人在提供擔(dān) 保后，要求分包工程發(fā)包人同時提供分包工程付款擔(dān)保的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供。禁止將承包的工程進行轉(zhuǎn)包。分包工程發(fā)包人 將工程分包后，未在施工現(xiàn)場設(shè)立項目管理機構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對該工程的施工恬動進行組織管理的，視同轉(zhuǎn)包行為。分包工 程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。掌握工程合同管理說明：合同管理是一級建造師案例考試的重要內(nèi)容，尤其是索賠部分。在索賠問題出題時，一般集中在索賠事 件的判斷上即對于題目中所給出的時間來進行判斷，是否可以進行索賠。考點十二 建筑工程相關(guān)法規(guī)（重點：分清是非，不忘常識。） 凡是法律所禁止的行為，均是可以直接依據(jù)日常生活的是非判

28、斷進行作答的。 城市道路管理、城市地下管線管理與建筑工程施工的相關(guān)規(guī)定：（相關(guān)行為，多依據(jù)一般是非常識即可做出判斷）各種與城市道路有關(guān)的，特殊工程施工過程，如行駛、超重、超高、超長、占用等，未經(jīng)市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準，任何單位或者個人不得實施。新建、擴建、改建的城市道路交付使用后 5 年內(nèi)、大修的城市道路竣工后 3 年內(nèi)不得挖掘；因特殊情況需要挖 掘的，須經(jīng)縣級以上城市政府批準。城市地下管線管理與建筑工程施工相關(guān)規(guī)定：所有與政府相關(guān)部門打交道的事情，除施工單位自身的資質(zhì)等事項外，均有建設(shè)單 位出面實施。建設(shè)單位負責(zé)向施工單位提供建設(shè)地域周邊的管線設(shè)施狀況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

29、按照建設(shè)單位獲得政府有關(guān)部門的許 可范圍、形式組織有效的施工，是施工單位的基本責(zé)任。施工中發(fā)現(xiàn)未建檔的管線，應(yīng)當(dāng)及時通過建設(shè)單位向當(dāng)?shù)乜h級以上政府建設(shè) 主管部門或者規(guī)劃主管部門報告。如果建設(shè)單位不提供管線圖，或所提供的管線圖明顯缺損、錯誤，施工單位未提出任何異議，貿(mào)然 施工所導(dǎo)致的問題、事故，施工方要承擔(dān)責(zé)任。房屋建筑工程竣工驗收備案的范圍、備案的期限及應(yīng)提交的文件：備案范圍-凡在我國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程 和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，都實行竣工驗收備案制度。搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用此規(guī)定。軍 用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的相關(guān)規(guī)定

30、執(zhí)行。備案的期限-建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起 15 日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方政府建設(shè)行政主管部門備案?？⒐浒笗r應(yīng)提交的資料：1 工程竣工驗收備案表；2 工程竣工驗收報告；3 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等 部門出具有認可文件或準許使用文件；4 施工單位簽署的質(zhì)量保修書；5 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的必須提交的其他文件。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起 5 日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法：工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300m²以下，可不申請辦理施工許可證的非住宅的裝飾裝修活動，參照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦

31、法執(zhí)行?；驹瓌t：不增加荷載、不減損結(jié)構(gòu)、不改動設(shè)備。 必要時請不低于原設(shè)計單位資質(zhì)等級的設(shè)計單位重新出具設(shè)計文件。 相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的改動，要經(jīng)相關(guān)部門批準方可以實施。 相關(guān)以上復(fù)雜性的工作，必須經(jīng)有資質(zhì)的裝飾企業(yè)進行。 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定：建筑節(jié)能標準和節(jié)能技術(shù)應(yīng)當(dāng)作為注冊建造師等繼續(xù)教育的必修內(nèi)容。國務(wù)院頒發(fā)的民用建筑節(jié)能條例中規(guī)定，國家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)，新工藝、新材料和新設(shè)備。經(jīng)審查不符合民 用建筑節(jié)能強制性標準的，縣級以上地方政府建設(shè)主管部門。不得頒發(fā)施工許可證。施工單位應(yīng)當(dāng)對進入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫 材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進行查驗；不符合施工圖設(shè)計文件要

32、求的，不得使用。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫 材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為 5 年，保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 建筑工程安全生產(chǎn)及施工現(xiàn)場管理相關(guān)法規(guī)： 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。建設(shè)單位不得對勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，不得壓 縮合同約定的工期。建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當(dāng)確

33、定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位購 買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件、消防設(shè)施和器材。建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì) 等級的施工單位。依法批準開工報告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報告批準之日起 15 日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設(shè)工程所在地的縣級 以上地方政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家相關(guān)規(guī)定 經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。建筑工程施工現(xiàn)場管理的責(zé)任人和責(zé)任單位：.建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位或者發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)指定施工現(xiàn)場總代表人，施工單位應(yīng) 當(dāng)指定項目經(jīng)理，并分別將總代表人和項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)事項書面通