工程移交清潔標準

1、工程移交清潔標準1 .適用范圍：本公司開發(fā)的各項目2 .交付時間及移交程序：2.1.一般情況下，施工單位向建設(shè)單位工程項目部移交，工程項目部向物業(yè)公司移交時合并進行，移交時應(yīng)該實物移交、鑰匙移交、清潔移交一并進行，并交房前710天完成。2.2.如果出現(xiàn)施工單位整改量大、清潔不能按時完成的特殊情況下，物業(yè)公司可以考慮上述三項移交工作分別進行，邊整改邊移交，但不能降低移交的標準，具體操作方式必須與工程部項目經(jīng)理和物業(yè)公司區(qū)域負責(zé)人商議，達成一致意見后進行。3 .清潔實施單位：交房清潔的實施單位為總包施工單位，施工單位按清潔標準實施并向建設(shè)單位移交（當施工方清潔標準或進度達不到甲方要求，甲方有權(quán)直接

2、委托第三方實施，相應(yīng)費用從施工方工程款中扣除）4 .清水房項目向物業(yè)交付的清潔標準：4.1.室內(nèi)標準（含物業(yè)用房、設(shè)備用房）4.1.1.地面：無污漬、無水泥塊、無積水、無垃圾、無拖痕；其中：大堂墻地面石材必須進行晶面處理，墻面：無污漬、無粘貼物；4.1.2.電梯：無污漬、無銹跡、無水泥垢；4.1.3.玻璃：無水泥垢、1米距離目測無污漬、玻璃劃傷檢查按照普通平板玻璃GB4871-1995中關(guān)于外觀質(zhì)量的要求進行檢查；4.1.4.指示牌：無污漬、無銹跡；4.1.5.信報箱：無銹跡，無水泥垢；4.1.6.單元大門：無污漬、元粘貼物、目視無積塵；4.1.7.防火門、消火栓：無污漬、目視無積塵、無粘貼物

3、；4.1.8.注：信報箱、單元大門、入戶防盜門、防火門、電梯門套、電梯廳門等盡量帶保護膜移交、保護膜上無灰塵、水泥塊及涂料類交叉污染；4.1.9.管道：無污漬、無水泥塊；4.1.10.梯步：無污漬、無水泥塊；4.1.11.窗框、窗槽：無污漬、目視無積塵、無施工階段的保護膠條、無清洗后的表面損傷；4.1.12.屋頂：無污漬、無水泥塊、無施工遺棄物；4.1.13.天溝：無積沙，排水暢通；4.1.14.圖例a.單元大門1b.單元大門2室內(nèi)玻璃C.大堂石材地面要進行晶面處理D.電梯：無污漬、無銹跡、無水泥垢E、墻面F、墻面G梯步豎面和平面H、樓層通道地面、公區(qū)的墻面4.2.1.地面（小區(qū)干道、車行道、

4、主干道）：無污漬、無銹跡、無水泥垢；4.2.2.衛(wèi)生間便池、面盆、墻面、拖帕池：無污垢、無污漬，便池、面盆、拖帕池內(nèi)無積沙、排水暢通;4.2.3.百葉窗、木制品、告示牌：無污漬、無粘貼物、無明顯灰塵；4.2.4.墻面：無污漬、無粘貼物、無明顯灰塵；4.2.5.水篦子：安裝時不高于地面、無雜物、水泥垢、排水通暢；4.2.6.圖例L.防火門、消火栓、百葉窗、信報箱、管道等低位清潔的標準A、地面B、水篦子4.3.外墻4.3.1,墻面：無污垢、無明顯污漬、無張貼物、無明顯灰塵；4.3.2,陽光蓬：目視無垃圾、無明顯灰塵；4.3.3,觀光梯：目視外玻璃無膠漬、無顯眼灰塵、無涂料、無油漆斑點;4.3.4,

5、幕墻玻璃：無污跡、無膠漬、無明顯灰塵；4.3.5,禁用強酸強堿藥劑等損害墻面的藥水清洗；4.3.6,圖例：A、外墻B、幕墻玻璃C水體表面5.“業(yè)主開放日”的清潔標準：因業(yè)主開放日時，工程尚未完全結(jié)束，業(yè)主開放日的清潔按以下標準執(zhí)行:5.1.單體內(nèi)5.1.1.室內(nèi)：墻面無污漬、無粘貼物、玻璃基本清潔；5.1.2.地面無污漬、無水泥塊、無積水、無垃圾，灰塵用掃把清掃；5.1.3.公共部分：墻面無污漬、無粘貼物，?；u墻面基本抹干凈；5.2.室外環(huán)境及其他部分：5.2.1.觀感要求：無建渣，建筑材料有序堆放路邊。表現(xiàn)出文明施工，有序管理的狀態(tài)。5.2.2.室內(nèi)應(yīng)達到的標準：土建、安裝項完成（包含整改

6、項），強調(diào)觀感及合同配置標準。5.2.3.室外單體內(nèi)應(yīng)達到的標準：安裝、鋪裝、導(dǎo)識到位，清潔工作提前2天完成。5.2.4.園區(qū)道路應(yīng)達到的標準：道路鋪裝完成，并在開放日前一天沖洗干凈；現(xiàn)場建渣清理干凈，建材必須有序堆放；5.2.5.外墻應(yīng)達到的標準：至少清洗一遍，強調(diào)色差、破損轉(zhuǎn)的整改。5.2.6.示例圖片現(xiàn)場流動人員管理要求一一土建、景觀施工單位工作人員原則上在開放日期間均不能在現(xiàn)場施工。特殊緊急情況，必須有序、工整保證現(xiàn)場整體效果下進行作業(yè)。工程移交清潔標準補充清水房及公共區(qū)域清潔交付標準區(qū)域保潔范圍具體位置工藝流程質(zhì)量效果圖片展小清掃，鏟除明顯的建筑垃總平含地下車庫道路系統(tǒng)花崗石地面（毛

7、面）圾，用地面多功能清洗機配合弱酸性清潔劑刷洗后,燥后用高葉藥水的推塵保;養(yǎng)。1凈；待.干彩磚防滑地面清掃，鏟除明顯的建筑垃圾，用地面多功能清洗機配合弱酸性清潔劑刷洗后，用高壓水沖凈。消防通道清掃，鏟除明顯的建筑垃圾，用高壓水沖凈。綠化帶石清掃，鏟除明顯建筑垃圾,板小徑拖布拖凈先鏟除路沿石表面的建殘所有路沿余物，用長柄棕刷刷洗后石高壓水沖凈水景系統(tǒng)水景花園高壓水沖洗，抹布擦拭池潔凈、無水泥潔凈，無污垢漿塊粘結(jié)整體潔凈，無明顯漿塊，水泥等水景噴池臺及池壁，洗凈鑲壁卵石及池底，擦拭干凈水景射燈;清理循環(huán)泵坑內(nèi)污塵潔凈，無青苔，水中無懸浮物，池底無積垢，地板無返堿；泵坑無污塵旱噴池公共配套系統(tǒng)花臺，

8、梯臺清洗，擦拭具表卸的污物，使之潔凈光亮目視無塵、無污跡漿塊粘結(jié)指示告示牌擦拭表面光潔無積污;二各種休閑座椅擦拭表面光潔無積污電系統(tǒng)各種路燈，射燈，草坪燈等擦拭，抹凈所有的燈罩及燈桿潔凈無積塵H事、公共配電箱/房擦拭，抹凈其外表面潔凈無漬旱噴廣場、前庭）場、兒童游樂高壓水沖洗，地刷機刷洗，廣場系統(tǒng)廣場并鏟掉地面的水泥等建筑殘渣，再進行徹底的清洗，花崗石地面靜電推塵健身廣場玻璃門刮洗，塑鋼窗框的進戶單元封膠全部清除，用抹布擦無痕光澤、潔門拭干凈凈單元單元門露清掃，鏟掉水泥等建修殘潔凈，無積塵樓層臺余物，棕刷刷洗積垢（含樓層公區(qū)防滑地磚地刷機清洗，吸水機吸污，目視無塵無污二層、及配套梯步（含花靜電

9、推塵跡屋頂崗石梯臺）平臺）樓梯墻腳用鋼絲球、鋼絲刷清除表目視無塵無污面的水泥涂料等，用抹布線擦拭干凈跡扶手抹塵，清除扶手上的建筑潔凈光滑涂料污漬光亮油上光保養(yǎng)鐵花抹塵，清除鐵花上的建筑涂料污漬目視潔凈無塵配電箱，報箱，消防設(shè)施設(shè)備等抹布擦拭目視無塵、無污漬電梯撕保護紙，擦拭電梯轎廂及各層電梯門潔凈，光亮塑鋼玻璃窗玻璃用雙面刮刮洗，用毛巾抹凈窗框及窗臺、窗槽目視潔凈無水漬無積塵業(yè)主防盜門外表面抹擦目視潔凈，手摸無塵土樓層水電井清掃建渣，地面吸塵，抹凈管道和設(shè)備表面整體潔凈，無明顯建筑污漬，無明顯積塵屋頂平臺平臺地面清掃，沖洗無建渣，無積水女兒墻/不銹鋼欄桿擦拭，抹塵潔凈，不銹鋼欄桿無銹跡地漏疏掏無堵塞排污暢通玻璃遮雨棚單面玻璃刮刮洗，金屬支架抹塵無污物積塵，潔凈透明清掃建渣，用鏟刀/鋼絲刷地面尢明顯水地面清除地面上的水泥漿塊，白色涂料等；用大功率吸塵器對房間內(nèi)所有地面進行全面吸塵泥漿塊及白色涂料點、目視無明顯積塵J廚衛(wèi)清掃垃圾等其它生活污染物，處理地面不必要的積水1年If1房屋室內(nèi)房屋陽臺地面同上，主要對陽臺欄桿，露臺部分進行全面抹整體潔凈，手摸無明顯積塵或污漬（水泥1I而1;塵除污塊、膠點、涂料）塑鋼窗戶、推拉門玻璃用雙面刮刮洗，用毛巾抹凈窗框及窗臺、窗槽目視潔凈無水漬無積塵墻壁、大花板禪塵，清除蛛網(wǎng)目視無塵