外墻清洗工程施工組織設計方案

1、目 錄一、工程概況11、工程簡述12、工程規(guī)模1二、施工安排21、組織機構圖22、人員安排23、崗位職責2三、施工進度計劃41、施工進度控制一覽表4四、施工準備51、施工設備準備情況52、施工材料準備情況53、施工人員準備情況5五、施工方法61、外墻面磚、瓷錦磚清潔保養(yǎng)工藝62、外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝63、石外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝74、鋁合金外墻面的清潔保養(yǎng)工藝75、不銹鋼外墻面的清潔保養(yǎng)工藝8六、質量管理91、建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)質量標準和驗收檢查方法92、底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)質量標準和驗收檢查方法9七、安全管理111、外墻清洗安全措施：112、高處墜落事故應急預案11一、工

2、程概況本工程為XX綜合辦公大樓外墻清潔工程。工程承包圍包括：辦公大樓外墻磚、鋁板、玻璃幕墻、石清洗，外墻清洗總面積10326.28平方米。1、工程簡述本工程為XX綜合辦公大樓外墻清潔工程，施工目的清洗綜合辦公大樓外墻的污垢和風化物，美化外墻面，延長外墻面的使用壽命。工程計劃 2013 年 10 月 16 日開工， 2013 年 10 月 26 日竣工，總工期 10天（最終以甲方通知進場的時間為準）。項目單位： XX 施工單位： 市南海XX清潔服務部 2、工程規(guī)模XX綜合辦公大樓包括主樓（共15層）、副樓（共13層），該大樓為鋼筋混凝土結構。該大樓外墻材質主要為外墻磚、鋁板、玻璃幕墻、石，總面積

3、為10326.28平方米。本工程采用人工以吊板（繩）的方式進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數(shù)較高等特點，同時占用資源較小，能在最大限度減少對業(yè)主正常工作的影響。本工程針對不同的材質使用不同的清洗劑、不同的清洗工藝對外墻的污垢和風化物進行清洗，以保持外墻磚、鋁板、石干凈無污，玻璃幕墻光潔明亮。二、施工安排1、組織機構圖項目負責人施工班長高空作業(yè)工輔助作業(yè)工2、人員安排項目負責人：施工班長：高空作業(yè)工：輔助作業(yè)工：3、崗位職責項目負責人：1、全面負責清洗項目現(xiàn)場的一切事物；2、檢查監(jiān)督清洗安全、質量，控制工程進度；3、合理安排清洗項目的人員、材料、設備；4、負責與甲方的聯(lián)系溝通，組織

4、工程驗收；5、解決現(xiàn)場出現(xiàn)的技術問題。施工班長：1、負責本班人員的管理、考勤、工作情況綜合表現(xiàn)評價；2、負責按清洗方案的要求，組織安排清洗工作，并負責與有關方的協(xié)調工作；3、監(jiān)督員工遵守安全管理規(guī)定、操作規(guī)程，負責日檢，并填寫日檢表；4、檢查清洗質量，對清洗質量達不到公司要求的，應及指正，對因清洗不當損壞財物的，應予處罰，并報公司；5、合理安排人員、材料、機具，控制工作進度，保證工期，所需清洗劑、材料等應最少提前兩天提出申領,并對物品進行驗證；6、負責按使用要求分配藥水，監(jiān)督員工保管好材料、工具及做好保護工作。高空作業(yè)工：1、遵守公司的規(guī)章制度，服從管理；2、負責外墻清洗；3、嚴格遵守高空作業(yè)

5、工安全管理規(guī)定、清洗操作規(guī)程，并就清洗安全、質量、進度問題向施工班長負責；4、愛護公司財物，并妥善保管自用的工具、財物，丟失損壞須賠償；5、協(xié)助輔助作業(yè)工做好有關的清洗保護工作；6、保持工作場所整潔，保持個人儀表的整齊，出入佩帶證件，遵守甲方有關管理規(guī)定。輔助作業(yè)工：1、遵守公司的規(guī)章制度，服從管理；2、協(xié)助高空作業(yè)工清洗操作，巡視、監(jiān)護有關安全問題，嚴禁離崗；3、保管公用工具、設備、材料；4、負責車輛、花木的保護、遮蓋、沖水；5、協(xié)助施工班長分配藥水，負責清理現(xiàn)場；6、保持工作場所整潔，保持個人儀表的整齊，出入佩帶證件，遵守甲方有關管理規(guī)定。三、施工進度計劃1、施工進度控制一覽表序號施工進度

6、時間備注1施工設備、材料和人員進場2013年10月16日2外墻清洗完畢2013年10月25日3外墻清洗驗收2013年10月26日4施工設備、材料和人員撤場2013年10月26日注：此為初定計劃，最終以甲方通知進場的時間為準。四、施工準備1、施工設備準備情況序號設備名稱是否到位備注1主吊繩是2安全繩是3安全帶是4坐板是5水泵是6水管是7伸縮桿是8水桶是9鏟刀、鋼絲球、抹布是2、施工材料準備情況序號材料名稱是否到位備注1鈣化清潔劑是2全能水是3水泥漿清潔劑是4玻璃水是3、施工人員準備情況序號工種名稱人數(shù)是否到位備注1項目負責人1是2施工班長1是已購買保險3高空作業(yè)工6是已購買保險4輔助作業(yè)工1是已

7、購買保險五、施工方法1、外墻面磚、瓷錦磚清潔保養(yǎng)工藝采用“鈣化清潔劑”（按1：10或1:5比例稀釋）、中性全能清潔劑（按1:50比例稀釋）、“水泥漿清潔劑”。用以上3種清潔劑在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面進行小樣清洗，確定清潔劑的種類和稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對外墻面磚、瓷錦磚裝飾材料表面清洗的程序如下：（1）將清洗滾筒浸入水桶的清潔劑溶液里浸泡。（2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在外墻面磚、瓷錦磚裝飾材料表面用力來回滾動擦拭，使污垢潤濕、脫離。（3）用清洗水管中的清水沖洗干凈，使外墻面磚、瓷錦磚裝飾材料表面無污垢和清潔劑溶液的殘留物留存。2、外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝外墻玻璃是建

8、筑物外墻面采用較多的材料之一。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多，大多又與其他材料組合成外墻面，故除了針對上部層面和底層采用不同的清潔工藝外，對清潔劑的選擇還應有一定的研究。建筑物外墻面上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻面清洗的最后一道程序，故選擇的清潔劑應對已經(jīng)清洗過的其他裝飾材料表面無損害和污染。不僅在玻璃表面，還應在其他裝飾材料表面做小樣清洗，視其反應，無損害、無污染時，此清潔劑方可采用。下吊施工人員在高空懸掛中對玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下：（1）將抹水器浸入水桶的清潔劑溶液中浸泡。（2）用浸泡過的清潔劑溶液的抹水器在玻

9、璃裝飾材料表面涂抹，注意不得將污水飛濺到其他裝飾材料的表面上。（3）刮水器刮擦時，除了刮擦干凈玻璃裝飾表面外，仍然要防止對其他裝飾材料表面的再次污染，這也是外墻玻璃裝飾材料表面保養(yǎng)的難點所在。（4）要把流到結構硅酮密封膠縫隙中的污水擦干凈，否則污水會再次滲到已刮干凈的玻璃表面上，造成再次污染。（5）不可用酸性藥劑刮洗玻璃。（6）刮擦完玻璃后，如果是陰天，應用全棉毛巾抹干。3、石外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝采用“鈣化清潔劑”，按1：10或1:5的比例稀釋。石外墻裝飾表面清洗干凈后，要進行打蠟，加以維護。在建筑物外墻面的底部的污染最嚴重，進行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對

10、光面石裝飾材料清洗程序如下：（1）將清洗滾筒浸入水桶的清潔劑溶液中浸泡。（2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來回流動擦拭，使石表面的污垢潤濕、脫離。（3）對特別的污垢可用抹布擦拭。（4）用清洗水管中的清水沖洗，使石裝飾表面無污垢和清潔劑殘留物留存。下吊施工人員在高空懸掛中對毛面石裝飾表面清洗時程序如下：（1）用清洗水管的清水對毛面石表面進行沖洗，將表面的灰塵沖洗掉。（2）將板刷浸入桶的清洗劑溶液里浸泡。（3）用浸有清潔劑溶液的板刷擦洗毛面石表面的污垢，是石孔隙中的污垢脫離。（4）用清洗水管中的清水洗，是石表面無污垢和清洗劑溶液的殘留物留存。（5）用清水對整個外墻面進行

11、仔細的沖洗。石外墻裝飾表面清潔干燥以后3小時，也可以做防護處理。4、鋁合金外墻面的清潔保養(yǎng)工藝采用“中性全能清潔劑”，按1：50比例稀釋。在建筑物外墻面選擇一處典型的污垢表面，進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對鋁合金裝飾材料表面清洗時的程序如下：（1）將抹水器或清洗滾筒浸入水桶的清潔劑溶液里浸泡。（2）用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。（3）用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，應用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。（4）特殊污垢可使用抹布直接擦拭后，在用刮水器刮擦。（5）高層樓宇均設有百葉窗式

12、避難層和設備層。對鋁合金百葉窗應用抹布浸清潔劑溶液抹擦后，用清水沖洗。5、不銹鋼外墻面的清潔保養(yǎng)工藝由于不銹鋼外墻面裝飾材料在建筑物底層外墻表面使用的比較廣泛，而建筑物外墻上部層面以金屬結構形式出現(xiàn)較多，故對建筑物外墻上部層面和底層面的不銹鋼裝飾材料表面應采用不同的清潔保養(yǎng)方法。采用中性不銹鋼清潔，按1:50比例稀釋。在建筑物上部層面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。對于建筑物上部層面大面積的不銹鋼裝飾表面，可以采用以下清洗程序：（1）將抹水器或清洗滾筒浸入水桶的清潔劑溶液中浸泡。（2）用浸泡了清潔劑的抹水器或清洗滾筒在不銹鋼裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。（3）用刮

13、水器將不銹鋼飾面的污水刮掉。每刮一刀應用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。（4）特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。對于建筑物上部層面小面積的不銹鋼結構件的清洗，可采用以下程序：（1）將抹布浸入水桶的清潔溶劑浸泡。（2）用絞擰后微干的帶有清潔劑溶液的抹布擦拭不銹鋼結構件表面，將污垢擦掉。（3）用清洗水管中的清水沖洗不銹鋼結構表面。注：勿將不銹鋼油沾在玻璃上，特別是鍍膜玻璃，以免形成“彩虹”。六、質量管理1、建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)質量標準和驗收檢查方法高層建筑物上部外墻立面清洗后應達到大部色澤光亮、鮮明，無灰塵覆蓋的感覺。具體的清潔保養(yǎng)質量標準包括：（1）外墻玻璃明亮

14、，無明顯污垢。（2）外墻面磚裝飾表面應無明顯污垢，色澤光亮。（3）金屬結構的平面無明顯污垢，有金屬光澤。（4）花崗巖光面石料紋理清晰，有光澤。（5）花崗巖毛面石料無灰塵感，色澤凝重。（6）涂料墻面應無明顯污垢，色澤整體一致，無污垢引起的變色。（7）外墻面金屬結構面上的排水孔通暢。（8）避難層、設備層的百葉窗平面無污垢，鋁合金有光澤。質量驗收檢查方法（1）整個建筑物的層面中每五層取一個層面，每個層面取4個檢查點，從可開啟的窗戶、陽臺檢查清潔保養(yǎng)的實際情況。（2）直觀外墻表面有無污垢。（3）直觀外墻的裝飾材料表面有無折光，有無質感，有無光澤，色澤有無改變。（4）檢查外墻面金屬結構平面的排水孔是否通

15、暢，下方的污垢是否還留存。2、底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)質量標準和驗收檢查方法建筑物底層外墻面的清潔保養(yǎng)屬于常規(guī)保養(yǎng)的圍裝飾材料的表面經(jīng)清潔保養(yǎng)后，應達到以下標準：（1）玻璃清潔明亮，無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡。（2）不銹鋼鏡面裝飾板表面無污垢，無水漬及其他印跡，有清晰的反光和金屬光澤。（3）光面花崗石、石色澤光亮，紋理清晰，有質感。（4）毛面花崗石無灰塵感，紋理清楚，質感凝重自然。（5）涂料外墻面無污垢留存，無刮痕印跡，色彩絢麗。（6）鋁合金裝飾板表面無污垢、水跡、水漬及其他印跡，有金屬質感。質量驗收檢查方法（1）直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無污垢。（2）直觀外墻面、柱面的裝飾材料表

16、面有無折光、質感、光澤、擦痕、損傷。（3）手持白色柔軟紙擦拭外墻面死角處，查看有無污垢留存。（4）手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的接縫處，查看有無污垢留存在縫。七、安全管理1、外墻清洗安全措施：（1）高空作業(yè)面下方嚴禁有人，在下方半徑5米用紅繩圍住，并豎立警告牌。（2）高空工必須系保險繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應戴安全帽，輔助工必須戴安全帽。（3）高空作業(yè)工具（如水槍等）必須系工具安全繩，以防跌落傷人，刷子、鏟子等工具必須仔細使用以防跌落。（4）清潔外墻時必須檢查住戶窗戶門是否關好，以防污染住戶室。（5）放繩前必須檢查繩索，放繩時，如視線不能直接看到下落點，則須在地面派人監(jiān)護，

17、并用對講機聯(lián)系，放繩、收繩作業(yè)人員必須系好安全帶。（6）繩各支點處，必須加軟墊，以免損壞建筑表面及繩本身。（7）輔助工須隨時監(jiān)護工作繩、安全繩、繩支架、繩結的牢固性等有關的安全工作。（8）同組作業(yè)人員上下落差不應大于5米。（9）落地后清理落下物時，吊繩應固定，不能隨其提動。吊板、繩索與藥水桶應分別解開，御下。（10）清潔屋面、邊角地方時必須要系安全繩，嚴禁隨意跨躍屋面。（11）每天下完吊后，應將繩綁扎好，連續(xù)下雨或強風時，應將繩收起并放在安全處。（12）嚴禁空中拋物，棄物，隨身帶的物品必須綁扎牢固。（13）高空作業(yè)人員必須集中思想專心工作，嚴禁嘻笑。（14）大風（5級以上）、下雨天氣嚴禁進行清

18、洗工作。（15）身體不適者，嚴禁強行高空作業(yè)。（16）對外墻面、窗臺上的雜物，必須放入桶中，嚴禁直接丟棄。2、高處墜落事故應急預案當發(fā)生高處墜落事故后，搶救的重點放在對休克、骨折和出血上進行處理。（1）發(fā)生高處墜落事故，應馬上組織搶救傷者，首先觀察傷者的受傷情況、部位、傷害性質，如傷員發(fā)生休克，應先處理休克。遇呼吸、心跳停止者，應立即進行人工呼吸，胸外心臟擠壓。處于休克狀態(tài)的傷員要讓其安靜、保暖、平臥、少動，并將下肢抬高約20度左右，盡快送醫(yī)院進行搶救治療。（2）出現(xiàn)顱腦外傷，必須維持呼吸道通暢。昏迷者應平臥，面部轉向一側，以防舌根下墜或分泌物、嘔吐物吸入，發(fā)生喉阻塞。有骨折者，應初步固定后再搬運。偶有凹陷骨折、嚴重的顱底骨折及嚴重的腦損傷癥狀出現(xiàn)，創(chuàng)傷處用消毒的紗布或清潔布等覆蓋傷口，用繃帶或布條包扎后，及時送就近有條件的醫(yī)院治療。（3）發(fā)現(xiàn)脊椎受傷者，創(chuàng)傷處用消毒的紗布或清潔布等覆蓋傷口，用繃帶或布條包扎。搬運時，將傷者平臥放在帆布擔架或硬板上，以免受傷的脊椎移位、