商戶進(jìn)退場管理流程

1、資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。商戶進(jìn)退場管理流程購物中心商戶進(jìn)（ 退 ） 場管理流程商戶的進(jìn)場主要指: 商戶的前期進(jìn)場裝修; 商戶的進(jìn)場經(jīng)營。商戶的退場主要指: 裝修結(jié)束退場和商戶經(jīng)營結(jié)束退場。1、 商戶進(jìn)場裝修1、 、 商戶在簽定合同后需提前將裝修效果圖; 裝修方案; 施工圖 （ 包括頂棚 （ 節(jié)點(diǎn)圖 ） 、 效果圖、電路圖、立剖面尺寸圖、平面尺寸圖等 ） 報(bào)招商部門, 由招商部門填寫”購物中心圖紙審核表”會(huì)同商店和物業(yè)管理部門進(jìn)行審批, 地區(qū)總經(jīng)理核準(zhǔn)。2、 核準(zhǔn)后招商經(jīng)理開具”商戶進(jìn)場聯(lián)絡(luò)單”, 發(fā)至商店管理部。3、 招商部通知租戶到商店管理部辦理進(jìn)場裝修手

2、續(xù)。4、 商戶憑履約金收據(jù)到商店管理部辦理裝修手續(xù), 填寫”施工裝修審批表” , 交納裝修押金5000 10000元 /戶、胸卡押金20元 /人、垃圾費(fèi) 2 元 /平米, 地鎖 （ 門鎖 ） 押金 200 元 /戶, 同時(shí)需提供施工人員身份證復(fù)印件、照片 , 確定裝修進(jìn)場日期和具體施工時(shí)間。5、 租戶交納有關(guān)裝修費(fèi)用后, 憑裝修押金、垃圾費(fèi)等收據(jù), 在商店綜合主管處領(lǐng)取施工人員胸卡。6、 進(jìn)場裝修前, 商店綜合主管、店面主管應(yīng)與商戶、施工人員實(shí)地勘察現(xiàn)場, 根據(jù)房間現(xiàn)狀, 商店管理部相關(guān)人員應(yīng)填寫 ”商戶入（ 退 ） 場交接報(bào)告”, 商戶需與店方共同確認(rèn)商鋪內(nèi)設(shè)施、電表數(shù)、 水表數(shù) , 要求一

3、式二份, 管理部、商戶各一份。7、 所有手續(xù)辦理完畢后, 商戶持鑰匙押金收據(jù)到管理部領(lǐng)取門鎖鑰匙 , 方可進(jìn)料施工。8、 需動(dòng)用明火, 商戶需到本店綜合部報(bào)告, 作業(yè)期間要有必要的防火措施。2、 商戶裝修完畢退場1 、 商戶裝修竣工后, 由商店物業(yè)綜合部、商店管理部共同驗(yàn)收, 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)商戶退場驗(yàn)收規(guī)定。驗(yàn)收合格后, 由管理部填寫”出門證” , 標(biāo)明需撤出的物品明細(xì)并簽字, 同時(shí)監(jiān)督施工隊(duì)撤場。2 、裝修審驗(yàn)完畢, 商戶 （ 或裝修隊(duì)） 需將退裝修押金、胸卡押金收據(jù),交由各店綜合主管、管理部經(jīng)理、店總逐級簽字后, 綜合主管負(fù)責(zé)辦理區(qū)域總經(jīng)理簽字批示手續(xù)后, 商戶方可憑簽字收據(jù)到商店財(cái)務(wù)部辦理

4、退款事宜。3、 商戶進(jìn)場經(jīng)營1、 、 商戶裝修后進(jìn)場經(jīng)營需與商店管理部接洽, 報(bào)告開業(yè)日期以及辦理營業(yè)員進(jìn)場手續(xù)。2、 營業(yè)員經(jīng)過商戶招聘后, 需報(bào)管理部進(jìn)行登記、面試。合格后填寫”營業(yè)員登記表”; 簽定”營業(yè)員協(xié)議書”; 交納營業(yè)員押金500元 , 胸卡押金10 元 ; 胸卡工本費(fèi)2 元。3、 憑身份證及押金收據(jù)辦理胸卡。4、 商店管理部對即將上崗營業(yè)員進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)。5、 商戶進(jìn)行店鋪環(huán)境布置和商品布貨。4、 商戶經(jīng)營結(jié)束退場1 、 商戶經(jīng)營結(jié)束退場分為以下情況 合同到期: 合同到期不在經(jīng)營的商戶的退場。 商戶提前退場: 合同未到期, 由于經(jīng)營原因需提前終止合同。由商戶根據(jù)合同要求提前60

5、 天提出書面申請, 報(bào)至商店管理部門。商店管理部門應(yīng)及時(shí)反饋至招商部門, 雙方根據(jù)實(shí)際情況商議后以書面形式通知商戶退場時(shí)間。 我公司提前終止合同: 由于我公司的經(jīng)營調(diào)整需要, 提前終止合同要求提前30 天通知商戶, 雙方根據(jù)實(shí)際情況商議后, 決定退場時(shí)間。2 退場程序 凡是準(zhǔn)備退場的商戶, 商店管理部要到財(cái)務(wù)部門就退場商戶的租金費(fèi)用繳納情況進(jìn)行核對, 出具欠費(fèi)明細(xì)單。 以上第 1 種情況 , 商店管理部要提前30 天發(fā)書面通知, 通知商戶并和商戶商議退場工作的計(jì)劃安排以及需結(jié)清的費(fèi)用。、以上第2、3種情況，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商后需簽定”合同終止協(xié)議” , 雙方在協(xié)議中應(yīng)明確約定費(fèi)用結(jié)算退場時(shí)間及各

6、項(xiàng)安排根據(jù)規(guī)定日期進(jìn)行退場。 商戶撤場時(shí), 需管理部填寫”商戶撤場審批表”由管理部經(jīng)理店總簽字確認(rèn)后報(bào)區(qū)域總部審批。 簽定完”合同終止協(xié)議”, 商戶需結(jié)清所有費(fèi)用。方可辦理退場手續(xù)。 退場時(shí) , 商戶要根據(jù)貨品出場情況, 提前開具出門證方能從店內(nèi)拉出貨品。 、 退場時(shí) , 店面管理人員應(yīng)在現(xiàn)場與商戶共同查看設(shè)備設(shè)施完好情況、 水電表計(jì)量數(shù)據(jù), 填寫 : ”商戶入 （ 退 ） 場交接報(bào)告”并按交接報(bào)告內(nèi)容逐一落實(shí)。 、 在結(jié)清所有費(fèi)用的前提下, 方能辦理退還各項(xiàng)押金。 、 保證金需在商戶退場三個(gè)月以后, 才可退還。5、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):進(jìn)場審核標(biāo)準(zhǔn)按商戶進(jìn)場裝修規(guī)定執(zhí)行。退場驗(yàn)收按照商戶退場驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行。6、 建立退場商戶檔案庫凡是退場的商戶都要建立在退場商戶檔案庫中,