_建筑工程基本法律知識(shí)

1、建筑法規(guī) 宜興中等專業(yè)學(xué)校：余平宜興中等專業(yè)學(xué)校：余平樹立法律意識(shí)，達(dá)到掌握、遵守、應(yīng)用建筑法規(guī)的目的； 法的基本情況法的基本情況11）特征2）分類3）作用4）效力21）主體2）客體3）內(nèi)容31）構(gòu)成2）目的3）意義41）立頂 決策階段2）建設(shè) 準(zhǔn)備階段3）工程 實(shí)施階段法律關(guān)系法律關(guān)系建筑法規(guī)建筑法規(guī)工程建設(shè)工程建設(shè) 的程序的程序建筑工程基本法律知識(shí)宜興中等專業(yè)學(xué)校：余平宜興中等專業(yè)學(xué)校：余平案例導(dǎo)入l 某建筑公司與某學(xué)校簽訂一教學(xué)樓施工合同，明某建筑公司與某學(xué)校簽訂一教學(xué)樓施工合同，明確施工單位要保質(zhì)保量保工期完成學(xué)校的教學(xué)樓施確施工單位要保質(zhì)保量保工期完成學(xué)校的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后

2、，承包方向?qū)W校提交了竣工報(bào)工任務(wù)。工程竣工后，承包方向?qū)W校提交了竣工報(bào)告。學(xué)校為了不影響學(xué)生上課，還沒組織驗(yàn)收就直告。學(xué)校為了不影響學(xué)生上課，還沒組織驗(yàn)收就直接投入了使用。使用過程中，校方發(fā)現(xiàn)了教學(xué)樓存接投入了使用。使用過程中，校方發(fā)現(xiàn)了教學(xué)樓存在的質(zhì)量問題，要求施工單位修理。施工單位認(rèn)為在的質(zhì)量問題，要求施工單位修理。施工單位認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，學(xué)校提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工工程未經(jīng)驗(yàn)收，學(xué)校提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位不應(yīng)再承擔(dān)責(zé)任。試問：?jiǎn)挝徊粦?yīng)再承擔(dān)責(zé)任。試問：l1、本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？、本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？l2、應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責(zé)任

3、及責(zé)、應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責(zé)任及責(zé)任的承擔(dān)方式，為什么？任的承擔(dān)方式，為什么？ 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí) 任任 務(wù)務(wù)一、建筑工程法律體系一、建筑工程法律體系 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度（拓展）（拓展）二、建筑工程法律責(zé)任制度二、建筑工程法律責(zé)任制度 一、一、 法學(xué)中有時(shí)也稱為“法的體系”，是指由一國現(xiàn)行的全部法律規(guī)范按照不同的法律部門分類組合而形成的一個(gè)呈體系化的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。 建筑工程法律體系：建筑工程法律體系：是指將已經(jīng)制定和需要制定的建設(shè)法規(guī)、建設(shè)行政法規(guī)和建設(shè)部門規(guī)章制度銜接起來，形成一個(gè)相互聯(lián)系、

4、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的框架結(jié)構(gòu)。 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí) 一、一、1、法律體系的基本、法律體系的基本框架框架2、法的形式和效力層級(jí)、法的形式和效力層級(jí)建筑法規(guī)的作用建筑法規(guī)的作用3、建設(shè)法律、行政法、建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系1 1、憲法、憲法2、民法民法3、商法、商法4、經(jīng)濟(jì)法、經(jīng)濟(jì)法5、行政法、行政法6、勞動(dòng)法與社會(huì)保、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法障法7、自然資源與環(huán)境、自然資源與環(huán)境保護(hù)法保護(hù)法 8、刑法、刑法9、訴訟法、訴訟法基礎(chǔ)訓(xùn)練基礎(chǔ)訓(xùn)練1、中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法價(jià)法屬于（屬于（ ）法律部門？）法律部門？A經(jīng)濟(jì)

5、法經(jīng)濟(jì)法B行政法行政法C訴訟法訴訟法D勞動(dòng)法勞動(dòng)法與社會(huì)保障法與社會(huì)保障法2、土地管理法土地管理法屬于（屬于（ ）法律）法律部門？部門？A經(jīng)濟(jì)法經(jīng)濟(jì)法B行政法行政法C自然資源與環(huán)境自然資源與環(huán)境保護(hù)法保護(hù)法D社會(huì)法社會(huì)法 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)BB 一、一、1、法律體系的基、法律體系的基本框架本框架2、法的形式和效力層級(jí)、法的形式和效力層級(jí)建筑法規(guī)的作用建筑法規(guī)的作用3、建設(shè)法律、行政法、建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系基礎(chǔ)訓(xùn)練基礎(chǔ)訓(xùn)練13、我國法的形式主要以憲法為、我國法的形式主要以憲法為核心的各種規(guī)范性文件，核心的各種規(guī)范性文件，下列下列選項(xiàng)中不屬于法

6、的形式是選項(xiàng)中不屬于法的形式是（ ）A某省人大制定的地方性法規(guī)某省人大制定的地方性法規(guī)B某經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民政府制定的某經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民政府制定的規(guī)范性文件規(guī)范性文件C某市高級(jí)人民法某市高級(jí)人民法院發(fā)布的判斷院發(fā)布的判斷D我國參加的國我國參加的國際條約際條約4、法律效力等級(jí)是正確適用法、法律效力等級(jí)是正確適用法律的關(guān)鍵，請(qǐng)問正確的法律效律的關(guān)鍵，請(qǐng)問正確的法律效力該如何排序？力該如何排序？1）法的形式：）法的形式：7類，憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)自治條例及單行條例、部門規(guī)章、地方規(guī)章、國際條約。2）效力層次：）效力層次：新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則3）作用：）作用：1）規(guī)范指導(dǎo)建

7、筑行為2）保護(hù)合法建筑行為3）處罰違法建筑行為 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)C 一、一、1、法律體系的基、法律體系的基本框架本框架2、法的形式和效力層級(jí)、法的形式和效力層級(jí)建筑法規(guī)的作用建筑法規(guī)的作用3、建設(shè)法律、行政法、建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系基礎(chǔ)訓(xùn)練基礎(chǔ)訓(xùn)練11 1）憲法：）憲法：全國人大制定、效力最高2 2）法律：）法律：基本法律全國人大制定一般法律全國人大常委會(huì)？民法通則、合同法、刑法、民事訴訟法建筑法、招投標(biāo)法、安全生產(chǎn)法、仲裁法 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)法律責(zé)任的基本種類和特征法律責(zé)任的基本種類和特征建筑工程建筑工程民事民事責(zé)

8、任的種類及承擔(dān)方式責(zé)任的種類及承擔(dān)方式建筑工程建筑工程行政行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式責(zé)任的種類及承擔(dān)方式建筑工程建筑工程刑事刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí) 建筑法律責(zé)任：建筑法律責(zé)任：是指建筑法律關(guān)系中的主體由于違法建筑法律規(guī)范的行為而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。建筑法律責(zé)任具有國家強(qiáng)制性，法律責(zé)任的設(shè)定能夠保證法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。 建筑法律責(zé)任根據(jù)不同性質(zhì)的違法行為劃分為建筑法律責(zé)任根據(jù)不同性質(zhì)的違法行為劃分為刑事法律責(zé)任、民刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任事法律責(zé)任和和行政法律責(zé)任行政法律責(zé)任。以。以行政法律責(zé)任行政法律責(zé)任為最主要的責(zé)任

9、形式。為最主要的責(zé)任形式。二、二、法律責(zé)任的特征：法律責(zé)任的特征： （1）它是與違法行為相聯(lián)系 （2）它的內(nèi)容是法律規(guī)范明確加以具體規(guī)定 （3）它具有國家強(qiáng)制性。 （4）它是由國家授權(quán)機(jī)關(guān)依法實(shí)施 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)三種法律責(zé)任在于產(chǎn)生的基礎(chǔ)不同三種法律責(zé)任在于產(chǎn)生的基礎(chǔ)不同（民法、行政法、刑法）（民法、行政法、刑法） 承擔(dān)的種類承擔(dān)的種類 違約責(zé)任：違約責(zé)任：不履行合同或履行合同不符合約定不履行合同或履行合同不符合約定 民事責(zé)任民事責(zé)任 侵權(quán)責(zé)任：侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán) 行政處罰：行政處罰：針對(duì)行政相對(duì)人作出針對(duì)行政相對(duì)人作出法律責(zé)任法律

10、責(zé)任 行政責(zé)任行政責(zé)任 行政處分：行政處分：針對(duì)國家工作人員作出針對(duì)國家工作人員作出 主刑主刑 刑事責(zé)任刑事責(zé)任 附加刑附加刑基礎(chǔ)訓(xùn)練基礎(chǔ)訓(xùn)練1 某政府投資項(xiàng)某政府投資項(xiàng)目，政府相關(guān)部門與目，政府相關(guān)部門與施工總包企業(yè)簽訂施施工總包企業(yè)簽訂施工總包合同，二者之工總包合同，二者之間形成是（）關(guān)系？間形成是（）關(guān)系？A建設(shè)建設(shè)B民事民事C行政行政D社會(huì)社會(huì) 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)B民事責(zé)任民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式的種類及承擔(dān)方式 民事法律責(zé)任：民事法律責(zé)任：是指民事主體違反民事法律上的約定或規(guī)范規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的對(duì)其不利的法律后果，既由民法通則規(guī)定的對(duì)民事違法行為人依法采取的以

11、恢復(fù)被損害的權(quán)利為目的，并與一定的民事制裁措施相聯(lián)系的國家強(qiáng)制形式。 民事法律責(zé)任的構(gòu)成要件：民事法律責(zé)任的構(gòu)成要件： (1)有違法行為的存在(2)損害結(jié)果的發(fā)生(3)損害行為與損害結(jié)果之間有因果關(guān)系(4)行為人具有法律規(guī)定的過錯(cuò)或無過錯(cuò)。 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)民事責(zé)任民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式的種類及承擔(dān)方式停止侵害停止侵害 排除妨礙排除妨礙 消除危險(xiǎn)消除危險(xiǎn) 返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn) 恢復(fù)原狀恢復(fù)原狀 消除影響消除影響 恢復(fù)名譽(yù)恢復(fù)名譽(yù) 賠禮道歉賠禮道歉 賠償損失賠償損失 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)行政責(zé)任行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式的種類及承擔(dān)方式 行政法律責(zé)任，是指

12、行政法律關(guān)系主體違反行政法律責(zé)任，是指行政法律關(guān)系主體違反行政管理法規(guī)行政管理法規(guī)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的消極應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的消極的法律后果。的法律后果。 1.行政法律責(zé)任的特點(diǎn)行政法律責(zé)任的特點(diǎn) （1）承擔(dān)行政責(zé)任的）承擔(dān)行政責(zé)任的主體主體是行政主體和行政相對(duì)人。是行政主體和行政相對(duì)人。 （2）產(chǎn)生行政責(zé)任的）產(chǎn)生行政責(zé)任的原因原因是行為人的行政違法行為和法律規(guī)定的特定情是行為人的行政違法行為和法律規(guī)定的特定情況。況。 （3）通常情況下，實(shí)行）通常情況下，實(shí)行過錯(cuò)推定過錯(cuò)推定的方法。的方法。 （4）行政責(zé)任的承擔(dān)方式多樣化：行為責(zé)任、精神責(zé)任、財(cái)產(chǎn)責(zé)任和人）行政責(zé)任的承擔(dān)方式多樣化：行為責(zé)任、精神責(zé)任、財(cái)產(chǎn)責(zé)任

13、和人身責(zé)任。身責(zé)任。 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)行政責(zé)任行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式的種類及承擔(dān)方式行政責(zé)任行政責(zé)任的承擔(dān)方式的承擔(dān)方式行政處分行政賠償 行政處罰 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)行政責(zé)任行政責(zé)任的基本種類及承擔(dān)方式的基本種類及承擔(dān)方式行政處罰行政處罰行政處分行政處分警告警告記過記過記大過記大過降職降職降薪降薪撤職撤職留用察看留用察看 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)行政處罰行政處罰行政處分行政處分警告警告罰款罰款責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷許可證、執(zhí)照?qǐng)?zhí)照拘留拘留聲譽(yù)罰聲譽(yù)罰財(cái)產(chǎn)罰財(cái)產(chǎn)罰行為罰行為罰人身由人身由自罰自罰刑事

14、責(zé)任刑事責(zé)任的基本種類及承擔(dān)方式的基本種類及承擔(dān)方式 刑事法律責(zé)任：刑事法律責(zé)任：是指犯罪主體因違反刑法規(guī)定，實(shí)施犯罪行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 刑事法律責(zé)任的承擔(dān)方式承擔(dān)方式是刑罰，刑罰是刑法規(guī)定的由國家審判機(jī)關(guān)依法對(duì)犯罪分子所適用的剝奪或限制其某種權(quán)益的最嚴(yán)厲的法律強(qiáng)制方法。 刑事責(zé)任的特點(diǎn)：刑事責(zé)任的特點(diǎn)：1）嚴(yán)重社會(huì)危害性 2）犯罪人向國家所負(fù)的一種法律責(zé)任 3）追究刑事責(zé)任的唯一法律依據(jù)4）一種懲罰性責(zé)任且最嚴(yán)重5）基本上是一種個(gè)人責(zé)任另“單位犯罪”。 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)刑事責(zé)任刑事責(zé)任的基本種類及承擔(dān)方式的基本種類及承擔(dān)方式 犯罪構(gòu)成要件：犯罪構(gòu)成要件：1）犯罪客

15、體2）犯罪的客觀方面3）犯罪主體4）犯罪的主觀方面刑事責(zé)任的承擔(dān)方式刑事責(zé)任的承擔(dān)方式刑事處罰主刑管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑附加刑罰金、沒收財(cái)產(chǎn)和剝奪政治權(quán)利罰金、沒收財(cái)產(chǎn)和剝奪政治權(quán)利 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)刑事責(zé)任刑事責(zé)任的基本種類及承擔(dān)方式的基本種類及承擔(dān)方式刑事責(zé)任的種類總計(jì)5種重大環(huán)境污染事故罪重大責(zé)任事故罪重大勞動(dòng)安全事故罪工程重大安全事故罪公司、企業(yè)人員受賄罪向公司、企業(yè)人員行賄罪貪污罪介紹賄賂罪單位行賄罪簽訂、履行合同失職罪強(qiáng)迫職工勞動(dòng)罪挪用公款罪玩忽職守罪濫用職權(quán)罪徇私舞弊罪 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律

16、知識(shí)案例解析l 某建筑公司與某學(xué)校簽訂一教學(xué)樓施工合同，明某建筑公司與某學(xué)校簽訂一教學(xué)樓施工合同，明確施工單位要保質(zhì)保量保工期完成學(xué)校的教學(xué)樓施確施工單位要保質(zhì)保量保工期完成學(xué)校的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向?qū)W校提交了竣工報(bào)工任務(wù)。工程竣工后，承包方向?qū)W校提交了竣工報(bào)告。學(xué)校為了不影響學(xué)生上課，還沒組織驗(yàn)收就直告。學(xué)校為了不影響學(xué)生上課，還沒組織驗(yàn)收就直接投入了使用。使用過程中，校方發(fā)現(xiàn)了教學(xué)樓存接投入了使用。使用過程中，校方發(fā)現(xiàn)了教學(xué)樓存在的質(zhì)量問題，要求施工單位修理。施工單位認(rèn)為在的質(zhì)量問題，要求施工單位修理。施工單位認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，學(xué)校提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工工程未經(jīng)驗(yàn)收，學(xué)

17、校提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位不應(yīng)再承擔(dān)責(zé)任。試問：?jiǎn)挝徊粦?yīng)再承擔(dān)責(zé)任。試問：l1、本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？、本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？l2、應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責(zé)任及責(zé)、應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責(zé)任及責(zé)任的承擔(dān)方式，為什么？任的承擔(dān)方式，為什么？ 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)221. 1.本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？ 答：本案中的建設(shè)法律關(guān)系答：本案中的建設(shè)法律關(guān)系主體主體是是某建筑公司和某學(xué)校某建筑公司和某學(xué)校?？腕w客體是是施工的教學(xué)樓施工的教學(xué)樓。 內(nèi)容內(nèi)容是是主體雙方各自應(yīng)當(dāng)享受

18、的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，主體雙方各自應(yīng)當(dāng)享受的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，具體而言具體而言是某學(xué)校按照合同的約定，承擔(dān)按時(shí)、足額支是某學(xué)校按照合同的約定，承擔(dān)按時(shí)、足額支付工程款的義務(wù)，在按合同約定支付工程款后，該學(xué)校付工程款的義務(wù)，在按合同約定支付工程款后，該學(xué)校就有權(quán)要求建筑公司按時(shí)交付質(zhì)量合格的教學(xué)樓就有權(quán)要求建筑公司按時(shí)交付質(zhì)量合格的教學(xué)樓。 建筑公司的權(quán)利是獲取學(xué)校的工程款，在享受該項(xiàng)權(quán)利建筑公司的權(quán)利是獲取學(xué)校的工程款，在享受該項(xiàng)權(quán)利后，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)，即按時(shí)交付質(zhì)量合格的教學(xué)樓給后，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)，即按時(shí)交付質(zhì)量合格的教學(xué)樓給學(xué)校，并承擔(dān)保修義務(wù)。學(xué)校，并承擔(dān)保修義務(wù)。 建筑工程基本法

19、律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)23 2 2、應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責(zé)任及責(zé)、應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責(zé)任及責(zé)任的承擔(dān)方式，為什么？任的承擔(dān)方式，為什么？ 答：因?yàn)樾７皆谖唇M織竣工驗(yàn)收的情況下就直接投入答：因?yàn)樾７皆谖唇M織竣工驗(yàn)收的情況下就直接投入了使用，違反了了使用，違反了工程竣工驗(yàn)收方面工程竣工驗(yàn)收方面的有關(guān)法律法規(guī)。的有關(guān)法律法規(guī)。 所以，所以，一般質(zhì)量問題一般質(zhì)量問題，應(yīng)由校方承擔(dān)。但是，若涉及，應(yīng)由校方承擔(dān)。但是，若涉及到到結(jié)構(gòu)等方面結(jié)構(gòu)等方面的質(zhì)量問題，還是應(yīng)按照造成質(zhì)量缺陷的質(zhì)量問題，還是應(yīng)按照造成質(zhì)量缺陷的原因分解責(zé)任。因?yàn)槌邪揭严驅(qū)W校提交竣工報(bào)告，的原因分解責(zé)任

20、。因?yàn)槌邪揭严驅(qū)W校提交竣工報(bào)告，說明施工單位的自行驗(yàn)收已經(jīng)通過，學(xué)校教學(xué)樓僅供說明施工單位的自行驗(yàn)收已經(jīng)通過，學(xué)校教學(xué)樓僅供學(xué)校日常教學(xué)使用，不存在不當(dāng)使用問題，所以，該學(xué)校日常教學(xué)使用，不存在不當(dāng)使用問題，所以，該教學(xué)樓的質(zhì)量缺陷是教學(xué)樓的質(zhì)量缺陷是客觀客觀存在的。承包方還是應(yīng)該承存在的。承包方還是應(yīng)該承擔(dān)維修義務(wù)，至于擔(dān)維修義務(wù)，至于產(chǎn)生的費(fèi)用產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商不成，可請(qǐng)求仲裁或訴訟。協(xié)商不成，可請(qǐng)求仲裁或訴訟。 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)建設(shè)項(xiàng)目分解圖例：建設(shè)項(xiàng)目分解圖例： 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程 單位工程單位工程 分部工程

21、分部工程 X Xx x學(xué)院新校區(qū)學(xué)院新校區(qū)學(xué)生宿舍學(xué)生宿舍辦公樓辦公樓教學(xué)樓教學(xué)樓電氣照明電氣照明土建工程土建工程給排水工程給排水工程基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程墻體工程墻體工程柱梁工程柱梁工程基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層墊層防潮層防潮層 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)1 建筑工程法人法人制度3 建筑工程物權(quán)物權(quán)制度4 建筑工程債權(quán)債權(quán)制度5 建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度6 建筑工程擔(dān)保擔(dān)保制度7 建筑工程保險(xiǎn)保險(xiǎn)制度2 建筑工程代理代理制度 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí) 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程法人制度建筑工程法人制度 法人法人（在法律上將一個(gè)組織擬人化）在法律上將一個(gè)組織

22、擬人化） 法人：法人：具有民事權(quán)利能力和民事具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的組織。行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 1） 法人的分類法人的分類（按其是否具營利性）（按其是否具營利性） a.企業(yè)法人企業(yè)法人建設(shè)單位、中國建設(shè)銀行、勘察設(shè)計(jì)單位、城市規(guī)劃建設(shè)單位、中國建設(shè)銀行、勘察設(shè)計(jì)單位、城市規(guī)劃編制單位、施工企業(yè)、城市綜合開發(fā)公司編制單位、施工企業(yè)、城市綜合開發(fā)公司 b.非企業(yè)法人非企業(yè)法人機(jī)關(guān)法人（國家權(quán)力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)）、事業(yè)單位機(jī)關(guān)法人（國家權(quán)力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)）、事業(yè)單位法人、法人、 社會(huì)團(tuán)體法人社會(huì)團(tuán)體法人 2）法人應(yīng)具備的條件：

23、）法人應(yīng)具備的條件： a.依法成立；依法成立；b.有必要的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)費(fèi)；有必要的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)費(fèi)；c.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所；所；d.能能獨(dú)立承擔(dān)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。民事責(zé)任。 注意：注意：一個(gè)法人單位下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)，具備前面條件，不能獨(dú)立承擔(dān)一個(gè)法人單位下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)，具備前面條件，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，不屬于法人。民事責(zé)任，不屬于法人。 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程代理制度建筑工程代理制度 代理代理：是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任 。1、代理、代理代理關(guān)系代理種類被代理人代理人第三人

24、委托代理法定代理指定代理根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理 基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理 根據(jù)主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)委托代理委托代理形式應(yīng)注意的問題口頭形式書面形式被代理人應(yīng)慎重選擇代理人 委托授權(quán)的范圍要明確 委托代理的事項(xiàng)必須合法 注意：如果法律明確規(guī)定必須采用書面形式委托的，則必須采用書面形式，如代簽工程建設(shè)合同工程建設(shè)合同就必須采用書面形式 建筑工程代理制度建筑工程代理制度 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程代理制度建筑工程代理制度2 2、代理權(quán)的終止、代理權(quán)的終止 委托代理終止的原因 法定代理或指定代理終止的原因 代

25、理期限屆滿或代理事務(wù)完成 被代理人取消委托或代理人辭去委托 代理人死亡或喪失民事行為能力 作為被代理人或代理人的法人組織終止 被代理人或代理人死亡 代理人喪失民事行為能力 被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力 由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅 指定代理的人民法院或指定單位取消指定 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)3、建筑工程物權(quán)制度、建筑工程物權(quán)制度 三、三、1 1、物權(quán)的種類、物權(quán)的種類物權(quán)的概念物權(quán)的概念 物權(quán)是民事主體依法對(duì)特定的物進(jìn)行管領(lǐng)支配，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。 根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否為財(cái)產(chǎn)的所有人劃分 所有權(quán)) 是指權(quán)利人對(duì)自己的所有物享有的占有、使

26、用、收益和處分的權(quán)利。他物權(quán)是指在他人的所有物上設(shè)定的權(quán)利 設(shè)立目的的不同劃分 用益物權(quán) 是指對(duì)他人所有物使用和收益的權(quán)利。我國民法通則第八十條規(guī)定的全民所有制企業(yè)經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán)等屬用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán) 是指為了擔(dān)保債的履行而在債務(wù)人或第三人特定的物或權(quán)利上所設(shè)定的權(quán)利。如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等都是擔(dān)保物權(quán) 按物權(quán)的客體是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)劃分 動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 是指以能夠移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)為客體的物權(quán)，如質(zhì)押權(quán)、留置權(quán) 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 是指以土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)為客體的物權(quán)，如土地使用權(quán) 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)3、建筑工程物權(quán)制度、建筑工程物權(quán)制度 三、三、2 2、物權(quán)的保護(hù)、物權(quán)的

27、保護(hù)請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)請(qǐng)求排除妨礙請(qǐng)求恢復(fù)原狀請(qǐng)求返還原物請(qǐng)求損失賠償物當(dāng)物權(quán)歸屬不明或是發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)物權(quán)歸屬不明或是發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)。請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)包括請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)和請(qǐng)求確認(rèn)他物權(quán) 當(dāng)他人的行為非法妨礙非法妨礙物權(quán)人行使物權(quán)時(shí)、物權(quán)人可以請(qǐng)求妨礙人排除妨礙，也可請(qǐng)求法院責(zé)令妨礙人排除妨礙。排除妨礙的請(qǐng)求所有人、用益物權(quán)人都可行使 當(dāng)物權(quán)的標(biāo)的物因他人的侵權(quán)行為侵權(quán)行為而遭受損壞時(shí)，如果能夠修復(fù)，物權(quán)人可以請(qǐng)求侵權(quán)行為人加以修理使之恢復(fù)原狀?；謴?fù)原狀的請(qǐng)求所有人、合法使用人都可以行使 當(dāng)所有人的財(cái)產(chǎn)被他人非法占有被他人非法占有時(shí)，財(cái)產(chǎn)所有人或合法占有人，可以依照有關(guān)規(guī)

28、定請(qǐng)求不法占有人返還原物，或請(qǐng)求法院責(zé)令不法占有人返還原物 當(dāng)他人侵害物權(quán)的行為造成物權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，物權(quán)人可以直接請(qǐng)求侵害人賠償損失，也可請(qǐng)求法院責(zé)令侵害人賠償損失 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)4、建筑工程債權(quán)制度、建筑工程債權(quán)制度 三、三、債債債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 1 1、債權(quán)與物權(quán)的區(qū)別、債權(quán)與物權(quán)的區(qū)別主體主體的不同內(nèi)容內(nèi)容的不同客體客體的不同債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的，是對(duì)人權(quán)人權(quán)；物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體則為不特定的，是對(duì)世權(quán)世權(quán)。 債權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要義務(wù)主體的積極行為的協(xié)助，是相對(duì)權(quán)相對(duì)權(quán)；物權(quán)

29、的實(shí)現(xiàn)則不需要他人的協(xié)助，是絕對(duì)權(quán)絕對(duì)權(quán)。 債權(quán)的客體可以是物、行為和智力物、行為和智力成果；物權(quán)的客體則只能是物物。 概念 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)4、建筑工程債權(quán)制度、建筑工程債權(quán)制度 三、三、2 2、債的發(fā)生根據(jù)、債的發(fā)生根據(jù)5 5 合同侵權(quán)行為不當(dāng)?shù)美麩o因管理債的其他發(fā)生根據(jù)合同，是指民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍最主要、最普遍的根據(jù)。 侵權(quán)行為，是指侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。 不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。 是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行

30、為 債的發(fā)生根據(jù)除前述幾種外，遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等，也是債的發(fā)生根據(jù)。1.得利人財(cái)產(chǎn)增加，致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了；2.得利人應(yīng)支付費(fèi)用沒有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加財(cái)產(chǎn)而沒有增加。事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)判判斷斷注注意意 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)5、建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度、建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 三、三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的概念的概念 知識(shí)產(chǎn)權(quán)又稱為智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)，是指人們對(duì)其智力勞動(dòng)成果所享有的民事權(quán)利概念知識(shí)產(chǎn)權(quán)四大基本知識(shí)產(chǎn)權(quán)四大基本特征特征 人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)專有性地域性時(shí)間性我國我國承認(rèn)并以法律形式加以保承認(rèn)并以法律形

31、式加以保護(hù)護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)（現(xiàn)行）的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)（現(xiàn)行） （1）版權(quán)）版權(quán)（2）專利權(quán)）專利權(quán)（3）商標(biāo)權(quán)）商標(biāo)權(quán)商業(yè)秘密其他有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)訓(xùn)練基礎(chǔ)訓(xùn)練1下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)限的說法正確下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)限的說法正確的是？的是？A注冊(cè)商標(biāo)的有效期為注冊(cè)商標(biāo)的有效期為5年年B注冊(cè)商標(biāo)的有效期為注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日超計(jì)算自核準(zhǔn)注冊(cè)之日超計(jì)算C注冊(cè)商標(biāo)的有效期為注冊(cè)商標(biāo)的有效期為5年，自年，自申請(qǐng)之日超計(jì)算申請(qǐng)之日超計(jì)算D注冊(cè)有效期滿，需要繼續(xù)使注冊(cè)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)依法辦理續(xù)展注冊(cè)用的，應(yīng)當(dāng)依法辦理續(xù)展注冊(cè)E注冊(cè)有效期滿，需要繼續(xù)使注冊(cè)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)依法

32、重新注冊(cè)用的，應(yīng)當(dāng)依法重新注冊(cè)BD 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)5、建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度、建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 三、三、著作權(quán)，是指、和的依法所。它屬于民事權(quán)利，是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的組成部分。 著作權(quán)的保護(hù) 侵犯著作權(quán)的行為 侵犯著作權(quán) 應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任侵犯著作權(quán)，是指公民或法人等著作權(quán)人，其著作權(quán)的行為 責(zé)任責(zé)任責(zé)任 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)5、建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度、建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 三、三、專利權(quán)專利法專利制度是指國家專利主管機(jī)關(guān)依法授予專利申請(qǐng)人及其繼承人在 一定期間內(nèi)實(shí)施其發(fā)明創(chuàng)造的 就是國家制定的用以調(diào)整確認(rèn)發(fā)明創(chuàng)造的所有權(quán)和因發(fā)明創(chuàng)造的利用而產(chǎn)生的各種社會(huì)關(guān)

33、系的法律規(guī)范的總稱 是國際上通行的一種利用和的手段和發(fā)明創(chuàng)造，推動(dòng)的管理制度 概念概念概念專利權(quán)的主體專利權(quán)的主體專利權(quán)的客體專利權(quán)的客體發(fā)明人或設(shè)計(jì)人社會(huì)組織合法受讓人外國人與外國組織發(fā)明實(shí)用新型外觀設(shè)計(jì) 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)5、建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度、建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 三、三、使用商標(biāo)的目的商標(biāo)是指生產(chǎn)經(jīng)營者在其生產(chǎn)、制造、加工、揀選或者經(jīng)銷的商品或者服務(wù)采用的，區(qū)別商品或者服務(wù)來源的，由文字、圖形或者其組合構(gòu)成的，具有的標(biāo)志 概念商標(biāo)權(quán)的主體商標(biāo)權(quán)的主體企業(yè)事業(yè)單位個(gè)體工商業(yè)者一般自然人商標(biāo)權(quán)的客體商標(biāo)權(quán)的客體是指注冊(cè)商標(biāo) 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)6

34、、建筑工程代理擔(dān)保制度、建筑工程代理擔(dān)保制度 三、三、 1擔(dān)保概念：擔(dān)保概念：擔(dān)保是指依法律規(guī)定或當(dāng)事人約定依法律規(guī)定或當(dāng)事人約定而產(chǎn)生的,促使債務(wù)人履行債務(wù)并保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的法律措施或制度。其特點(diǎn)是： （1）擔(dān)保的從屬性；（2）擔(dān)保的補(bǔ)充性或連帶性； （3）擔(dān)保的相對(duì)獨(dú)立性；（4）擔(dān)保的自愿性,留置擔(dān)保除外。擔(dān)保的種類：擔(dān)保的種類：（1）按照擔(dān)保的形態(tài)分類：人保、物保、金錢擔(dān)保；（2）按照擔(dān)保的方式分類：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金； （3）按照擔(dān)保的形式分類：法定擔(dān)保和約定擔(dān)保 建筑工程基本法律知識(shí)建筑工程基本法律知識(shí)6、建筑工程代理擔(dān)保制度、建筑工程代理擔(dān)保制度 三、三、2 2、區(qū)別、區(qū)別內(nèi)容內(nèi)容保證保證 抵押抵押質(zhì)押質(zhì)押留置留置定金定金書面約定書面約定書面約定法定法定書面約定對(duì)象對(duì)象動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利動(dòng)產(chǎn)貨幣有無第三有無第三人人有可能有可能有 無 無擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍含保管費(fèi)用含保管費(fèi)用形式要件形式要件書面合同登記（不動(dòng)產(chǎn)等）書面合同（其他） 移交占有（動(dòng)產(chǎn)）登記（權(quán)利）合法占有交付主要考點(diǎn)主要考點(diǎn)保證方式禁止抵押物抵押物的轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同孳息的占有適用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罰則