濱海各大板塊規(guī)劃匯報

1、濱海新區(qū)中心商務區(qū)板塊研究于家堡金融區(qū)是濱海新區(qū)中心商務區(qū)的核心，占地面積3.86平方公里，規(guī)劃總建筑面積950萬平方米，東西南三面環(huán)水；區(qū)域定位：全國領先、國際一流、功能完善、服務健全的金融改革創(chuàng)新基地；五大功能：市場會展、現(xiàn)代金融、傳統(tǒng)金融、教育培訓、商業(yè)商住。于家堡是濱海新區(qū)中心商務區(qū)的重要組成部分。4地理優(yōu)越： 于家堡金融區(qū)距北京170公里，毗鄰天津港和天津技術開發(fā)區(qū) 向海河上游45公里到達天津市區(qū)，向下游5公里直達入海口 周邊路網(wǎng)密集，2011年京津城際高速鐵路于家堡站開通后，45分鐘通達北京。5環(huán)境優(yōu)美： 綠色生態(tài)的濱水空間、奇妙的藍鯨島，游艇碼頭、濱河公園、中央綠地6金融主業(yè) 超

2、大規(guī)模 于家堡金融區(qū)規(guī)劃了136個地塊， 含15塊綠地；主要聚集國內外金融、保險、證券、跨國公司總部或區(qū)域總部，大力吸引法律、會計、廣告、咨詢、信息服務等現(xiàn)代服務業(yè)，成為環(huán)渤海地區(qū)金融中心、國際貿易中心和信息服務中心。所有建筑都將圍繞金融業(yè)及其相關產(chǎn)業(yè)。8立體架構 復合功能負三層、負二層為立體軌道交通、兼容停車場、設備用房；負一層為地下商業(yè)城；一層、二層聯(lián)合地下一層、地下二層構成主題商業(yè)空間； 正三層和正四層為超大規(guī)模的金融會議中心和交易大廳，內地獨有，比肩世界9市場會展現(xiàn)代金融傳統(tǒng)金融教育培訓商業(yè)商住于家堡地區(qū)功能定位于家堡地區(qū)功能定位 以金融創(chuàng)新和金融服務業(yè)為主導，以現(xiàn)代商務服務為基礎，以

3、高端商業(yè)、文化旅游、教育創(chuàng)意、現(xiàn)代居住為補充的多元功能有機平衡發(fā)展、充滿生機與活力的 21世紀創(chuàng)新型CBD名牌商鋪特色食府經(jīng)典酒肆全景神游勝覽夜火10 于家堡金融區(qū)規(guī)劃設計由美國SOM、香港MVA、日建、中建院等國內外頂級團隊打造 先進設計理念：高質量的公共區(qū)域、公交為導向的城市、活躍的多功能空間、清晰的地塊框架 和高質量的建筑，可持續(xù)發(fā)展設計理念總體規(guī)劃 分區(qū)建設塔樓高度從海河向中央大道和交通樞紐逐漸升高；通過空間策略，使得大部分建筑能夠共享水景和開敞空間;不同的建筑高度使建筑得到充分的視線，并且形成了錯落的天際線。-9-把西北、華北、東北方向的交通要道有機連接。京津城際高速鐵路于家堡站與軌

4、道交通組成零換乘樞紐，實現(xiàn)于家堡金融區(qū)高效快捷的商務特征。-10-于家堡金融區(qū)的綠色生態(tài)規(guī)劃，將為亞洲乃至世界范圍城市可持續(xù)發(fā)展設立新的標準，將達到同等規(guī)模開發(fā)項目從未達到的高水平環(huán)保設計。旨在成為一個與大規(guī)模擴張的城市相呼應的可持續(xù)性發(fā)展項目。濱水空間藍鯨島城市生態(tài)公園-11- 地塊尺度較小，適宜步行； 街道注重行人使用的首要性，限量或不允許機動車輛的進入； 便捷的慢行交通系統(tǒng)，使得城市更加有活力。-12-先進節(jié)能環(huán)保技術，將區(qū)域打造成為節(jié)能環(huán)保示范區(qū)。-13- 完善的功能規(guī)劃，使城市能夠保持持久的活力。功能比例建筑面積（萬）金融辦公55%520公寓20%190酒店/商業(yè)15%145行政、文

5、化、會展、其它公共設施 10%95總開發(fā)面積950-14-東西向地鐵中央大道隧道地下商業(yè)空間-15-于家堡站除設有鐵路線外，B1、B2、Z1三條地鐵線也將在這里交匯。-16-于家堡金融區(qū)整體分四期開發(fā)建設；起步區(qū)：總用地101萬平方米，建筑總面積304萬平方米。共38個地塊，包括城際樞紐站、酒店會議中心、行政服務中心、超白金五星酒店、濱河公園等。-18-起步區(qū)建設于2009年初全面啟動；計劃五年內全部竣工，建成之后將全面滿足金融辦公、酒店會議等各方面需要，地面交通、人文景觀也初具規(guī)模，一個現(xiàn)代化的金融之都將屹立在渤海之濱。-17-城際車站酒店會議中心超白金五星級酒店行政服務中心金融寫字樓（甲級

6、）濱河公園中央大道商住區(qū)-19-起步區(qū)商務樓宇建筑高度從298米向海河方向依次遞減。步行街交口的地鐵站240m50m180m298m145m120m120m120m100m190m155m138m140m220m175m100m中央大道地鐵站金融街公園步道步行商業(yè)街-20-31-11于家堡交通樞紐站的配套市政公用工程建設全面展開。預計，配套工程將于2011年8月底建設完成。2009年5月，起步區(qū)12個樓座啟動建設，計劃2011年竣工。啟動地塊模型新金融公司自 建代 建合作開發(fā)土地招、拍、掛新金融公司自建并持有物業(yè)整體轉讓轉讓股權投資商自行開發(fā)建設由新金融公司代業(yè)主建設新金融公司自與投資商組成合

7、資公司通過土地交易市場獲得土地使用權出租/出售開放的合作模式 在建設形式上，業(yè)主可選擇自己建設或由新金融公司代建; 天津新金融投資有限責任公司由天津市財政局、天津市建委、天津市濱海委和天津市塘沽區(qū)政府四家單位共同組建，是于家堡金融區(qū)整體規(guī)劃、建設和管理的城市運營商。自建代建 業(yè)主權貴12 于家堡金融區(qū)建成后，海河美景會與城市肌理實現(xiàn)有機融合，兼具生態(tài)宜居、休閑購物、餐飲娛樂、旅游度假、教育培訓等多重功能，適合企業(yè)高管商務生活、家庭居住，實現(xiàn)都市精英們親水樂居的夢想。1716 親水可觀、傍水可聚，綠色宜居、持續(xù)生態(tài) 于家堡金融區(qū)綠色生態(tài)規(guī)劃，將為亞洲乃至世界范圍城市可持續(xù)發(fā)展設立新標準，將達到同

8、等規(guī)模開發(fā)項目從未達到的高水平環(huán)保設計。人文親和 生態(tài)宜居18貼身服務 政策優(yōu)惠n于家堡金融區(qū)會為入駐企業(yè)提供一站式服務，方便企業(yè)辦理工商注冊、稅務登記、市政規(guī)劃、環(huán)保審批、項目立項、土地使用許可、施工審批等系列手續(xù)。n 同時為了推動企業(yè)的發(fā)展，于家堡金融區(qū)會建設廣闊的合作平臺、為企業(yè)提供考察交流、配套設施、信息咨詢、人才服務等貼身服務。 01020304對在該區(qū)新設立的總部或地區(qū)總部給予一次性資金補助。其中，注冊資本10億元(含本數(shù)，人民幣，下同)以上的，補助2000萬元；注冊資本10億元以下、5億元以上的，補助1500萬元；注冊資本5億元以下、1億元以上的，補助1000萬元。 對在該區(qū)新設

9、立的總部或地區(qū)總部購建的自用辦公用房，按每平方米1000元的標準給予一次性資金補助；租賃的自用辦公用房，三年內每年按房屋租金的30%給予補貼。若實際租賃價格高于房屋租金市場指導價的，則按市場指導價計算租房補貼。 對在該區(qū)注冊的企業(yè)總部或地區(qū)總部增資的，給予一次性資金補助。其中，增資10億元以上的，補助1000萬元；增資10億元以下、5億元以上的，補助500萬元；增資5億元以下、1億元以上的，補助200萬元。 對在該區(qū)新設立的總部或地區(qū)總部，自開業(yè)年度起，由同級財政部門前二年全額返還營業(yè)稅，后三年減半返還營業(yè)稅；自獲利年度起，由同級財政部門前二年全額返還企業(yè)所得稅地方分享部分，后三年減半返還企業(yè)

10、所得稅地方分享部分。對新購建的自用辦公房產(chǎn)，免征契稅，并免征房產(chǎn)稅三年。 優(yōu)惠政策:1905060708優(yōu)惠政策:對在該區(qū)新設立的金融服務外包機構給予一次性資金補助，補助金額按注冊資本（或營運資金）的3%計算，最高補助金額為500萬元。對不具備獨立法人資格的金融服務外包機構，實際投資額在2億元以上的，補助500萬元；實際投資額在2億元以下、1億元以上的，補助300萬元；實際投資額在1億元以下、5000萬元以上的，補助100萬元。 總部或地區(qū)總部聘任的境外、國外高級管理人員，按規(guī)定繳納的個人所得稅，由同級財政部門按其繳納的個人所得稅地方分享部分的50%給予獎勵，獎勵期限不超過五年。 對新遷入該區(qū)

11、的金融企業(yè)總部核心業(yè)務部給予一次性資金補助。其中，全國性及以上規(guī)模的，補助500萬元；區(qū)域性規(guī)模的，補助200萬元。對金融企業(yè)在該區(qū)新購建的自用辦公用房，按每平方米1000元的標準給予一次性補助；租賃的自用辦公用房，三年內每年按房屋租金的30%給予補貼。若實際租賃價格高于房屋租金市場指導價的，則按市場指導價計算租房補貼。 20特殊優(yōu)惠政策:01020321對進駐區(qū)域內需扶植的金融類企業(yè)，天津新金融投資有限責任公司可以投資參股對入駐企業(yè)實行戶籍優(yōu)惠政策，凡投資額在一億元以上的可獎勵高數(shù)量的藍印戶口指標，用于高層家屬、子女及骨干員工戶口遷入天津市所用在于家堡金融區(qū)內設立“專項教育基金”，用于金融機

12、構高層管理人員子女就學MSD現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)MSD總體規(guī)劃平面圖 MSD核心區(qū)之AB區(qū) ABAB區(qū)位于區(qū)位于MSDMSD核心區(qū)的核心位置，匯聚核心區(qū)的核心位置，匯聚區(qū)域內最優(yōu)質的商務氛圍、服務配套、區(qū)域內最優(yōu)質的商務氛圍、服務配套、交通等環(huán)境交通等環(huán)境，將形成濱海新區(qū)高端商務，將形成濱海新區(qū)高端商務企業(yè)與資金交流的聚集區(qū)域之一。企業(yè)與資金交流的聚集區(qū)域之一。ABAB區(qū)由區(qū)由A1A1、A2A2、B1B1、B2B2四棟高標準國際四棟高標準國際寫字樓、高檔商業(yè)裙房及地下商業(yè)街組寫字樓、高檔商業(yè)裙房及地下商業(yè)街組成成，地下空間與，地下空間與MSDMSD的地下交通系統(tǒng)連的地下交通系統(tǒng)連通，能夠滿足頂級商務

13、區(qū)的集中停車與通，能夠滿足頂級商務區(qū)的集中停車與交通集散需求。交通集散需求。ABAB區(qū)是區(qū)域內適合現(xiàn)代金融業(yè)、咨詢服區(qū)是區(qū)域內適合現(xiàn)代金融業(yè)、咨詢服務業(yè)和貿易等國際化企業(yè)機構高效辦公務業(yè)和貿易等國際化企業(yè)機構高效辦公的頂級商務設施。的頂級商務設施。 ABAB區(qū)建筑面積超過區(qū)建筑面積超過4444萬平米，配備萬平米，配備2323萬萬平米平米5A5A級國際寫字樓以及配套餐飲休閑級國際寫字樓以及配套餐飲休閑商業(yè)設施，商業(yè)設施，由日本由日本NihonseekiNihonseeki株式會社株式會社擔綱設計，著名的澳洲擔綱設計，著名的澳洲PKGPKG集團全權負集團全權負責管理顧問，預計責管理顧問，預計201

14、12011年建成使用。年建成使用。MSD核心區(qū)之C區(qū) C C區(qū)位于區(qū)位于MSDMSD核心區(qū)南側新城東路核心區(qū)南側新城東路與第一大街交口，是按照國際綠與第一大街交口，是按照國際綠色建筑標準建設的甲級商務綜合色建筑標準建設的甲級商務綜合體體，由德國，由德國SBASBA公司擔綱設計，總公司擔綱設計，總建筑面積建筑面積1616萬平米，其中高檔寫萬平米，其中高檔寫字樓字樓1212萬平米。萬平米。C C區(qū)整體建筑地上區(qū)整體建筑地上3131層、地下層、地下3 3層，層，由由C1C1、C2C2、C3C3三座高檔寫字樓、三座高檔寫字樓、四層商業(yè)裙房及地下車庫組成。四層商業(yè)裙房及地下車庫組成。除提供高檔寫字樓租賃

15、外，還設除提供高檔寫字樓租賃外，還設置有銀行營業(yè)廳、商務簡餐、休置有銀行營業(yè)廳、商務簡餐、休閑健身等商務及生活配套，并提閑健身等商務及生活配套，并提供多功能會議廳、培訓中心及全供多功能會議廳、培訓中心及全配式服務辦公間，提供了充足的配式服務辦公間，提供了充足的商務配套。商務配套。C C區(qū)預計于區(qū)預計于20102010年建成年建成使用。使用。核心區(qū)C區(qū)除辦公租賃外，除辦公租賃外，MSDMSD核心區(qū)核心區(qū)C C區(qū)還配備高端商業(yè)配套，裙區(qū)還配備高端商業(yè)配套，裙房配備旗艦品牌餐飲、齊全商務配套及貼心管理服務，房配備旗艦品牌餐飲、齊全商務配套及貼心管理服務，為入住為入住C C區(qū)的各類企業(yè)公司提供優(yōu)越的商

16、務辦公環(huán)境和區(qū)的各類企業(yè)公司提供優(yōu)越的商務辦公環(huán)境和高品質的配套支持高品質的配套支持。MSD多項配套效果圖高端商業(yè)外景 中心廣場 歌劇院拓展區(qū)優(yōu)惠政策體系適合促進高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)定適合促進高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)定適合促進先進制造業(yè)發(fā)展的暫行規(guī)定適合促進先進制造業(yè)發(fā)展的暫行規(guī)定適合促進現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的規(guī)定適合促進現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的規(guī)定適合促進服務外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)定適合促進服務外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)定適合人才引進、培養(yǎng)與獎勵的規(guī)定適合人才引進、培養(yǎng)與獎勵的規(guī)定完善的現(xiàn)代服務業(yè)促進與管理政策體系完善的現(xiàn)代服務業(yè)促進與管理政策體系為適應現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展需求，開發(fā)區(qū)已形成一套完善的現(xiàn)代服務業(yè)促進與管理政策體系，

17、秉承 為投資者提供方便，讓投資者獲得利潤的理念，針對高端商務及服務類企業(yè)，在企業(yè)設立、金融創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)促進、稅收優(yōu)惠、人才服務等方面提供政策支持和創(chuàng)新嘗試。本區(qū)域適合開發(fā)區(qū)多項產(chǎn)業(yè)促進政策和法規(guī)本區(qū)域適合開發(fā)區(qū)多項產(chǎn)業(yè)促進政策和法規(guī)開發(fā)區(qū)管委會每年撥出可支配財政收入的開發(fā)區(qū)管委會每年撥出可支配財政收入的5%5%，在預算支出中設立，在預算支出中設立“泰達科技泰達科技發(fā)展金發(fā)展金”。對高新技術企業(yè)和研發(fā)機構在開發(fā)區(qū)購買生產(chǎn)、研發(fā)用地的，根據(jù)其投資規(guī)對高新技術企業(yè)和研發(fā)機構在開發(fā)區(qū)購買生產(chǎn)、研發(fā)用地的，根據(jù)其投資規(guī)模、投資密度和項目質量等因素給予相應的建設扶持。模、投資密度和項目質量等因素給予相應的建

18、設扶持。對符合本規(guī)定的高新技術企業(yè)、研發(fā)機構和科技服務機構在開發(fā)區(qū)內租用的對符合本規(guī)定的高新技術企業(yè)、研發(fā)機構和科技服務機構在開發(fā)區(qū)內租用的科研、辦公和生產(chǎn)用房，按最高科研、辦公和生產(chǎn)用房，按最高2020元元/ /平米平米/ /月的資助標準，給予最高五年的月的資助標準，給予最高五年的房租補貼。房租補貼。通過種子資金、信用擔保、貸款貼息為企業(yè)提供金融支持。通過種子資金、信用擔保、貸款貼息為企業(yè)提供金融支持。給予高新技術企業(yè)的優(yōu)惠政策給予現(xiàn)代服務業(yè)的支持政策開發(fā)區(qū)每年在預算支出中開發(fā)區(qū)每年在預算支出中設立設立1 1億元的億元的 “ “泰達現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展金泰達現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展金”，專項用于支，專項用于

19、支持符合本規(guī)定條件的現(xiàn)代服務企業(yè)的發(fā)展持符合本規(guī)定條件的現(xiàn)代服務企業(yè)的發(fā)展對總部經(jīng)濟給予最高對總部經(jīng)濟給予最高10001000萬元的扶持。萬元的扶持。對金融業(yè)給予最高對金融業(yè)給予最高15001500萬元的扶持。萬元的扶持。對物流業(yè)、貿易業(yè)、文化會展業(yè)及其他專業(yè)服務業(yè)給予相應的扶持。對物流業(yè)、貿易業(yè)、文化會展業(yè)及其他專業(yè)服務業(yè)給予相應的扶持。給予服務外包產(chǎn)業(yè)的支持政策 開發(fā)區(qū)在財政預算中設立開發(fā)區(qū)在財政預算中設立1 1億元的億元的“泰達服務外包發(fā)展金泰達服務外包發(fā)展金”，用于專項支持服務外，用于專項支持服務外包的發(fā)展。包的發(fā)展。給予服務外包企業(yè)給予服務外包企業(yè)一次性或一次性或3 3年每月最高年每

20、月最高2020元元/ /平方米的租房補貼。平方米的租房補貼。對符合要求的服務外包企業(yè)給予一定的稅收扶持。對符合要求的服務外包企業(yè)給予一定的稅收扶持。給予開發(fā)區(qū)人才引進、培養(yǎng)方面的支持開發(fā)區(qū)設立開發(fā)區(qū)設立“泰達人才專項資金泰達人才專項資金”，用于支持和鼓勵人才的引進、培養(yǎng)和獎勵。，用于支持和鼓勵人才的引進、培養(yǎng)和獎勵。對引進開發(fā)區(qū)急需的高級人才、高級管理人才和高級技術人才所發(fā)生的費用給予對引進開發(fā)區(qū)急需的高級人才、高級管理人才和高級技術人才所發(fā)生的費用給予一定的費用支持。一定的費用支持。提供兩年期限高級人才公寓、白領公寓或住房補貼。提供兩年期限高級人才公寓、白領公寓或住房補貼。對符合要求的高層次

21、人才最高給予對符合要求的高層次人才最高給予4040萬元的安家費。萬元的安家費。最新動態(tài) 1、 09年9月泰達MSD兩核心地塊建筑設計 7候選方案集體亮相 D區(qū)規(guī)劃建設的超高建筑，高度將達到445米。MSD建成后將成為開發(fā)區(qū)的標志性高檔商務建筑群。 2、09年9月MSD的核心項目泰達廣場已經(jīng)全面啟動建設，預計項目整體將于2013年全部建成。 3、09年9月，拓展區(qū)的D/F/G等區(qū)塊即將開工，正在進行土地平整和圍擋施工。到2011年即使不能完全竣工投入使用，至少會有10-20棟的寫字樓封頂。 4、泰達廣場項目已經(jīng)進入全面開工建設階段。其中，首個項目總建筑面積16萬平方米的泰達廣場C區(qū)已經(jīng)建設到20

22、層，將于今年底封頂，預計明年底正式交付使用。展望未來響鑼灣商務區(qū)響螺灣商務區(qū)整體規(guī)劃 高端規(guī)劃為區(qū)域帶來良好的升值潛力和可持續(xù)健康發(fā)展的能力響螺灣總體規(guī)劃：響螺灣響螺灣( (外省市外省市) )商務區(qū)是濱海新區(qū)八大功能區(qū)之一商務區(qū)是濱海新區(qū)八大功能區(qū)之一中心商務商業(yè)區(qū)的起步區(qū)。中心商務商業(yè)區(qū)的起步區(qū)。區(qū)域面積區(qū)域面積3.23.2平平方公里，商務區(qū)占地方公里，商務區(qū)占地1.11.1平方公里平方公里主要建設外省市和央屬大型企業(yè)駐濱海新區(qū)的辦事機構、研發(fā)中心和商務辦公設施。主要建設外省市和央屬大型企業(yè)駐濱海新區(qū)的辦事機構、研發(fā)中心和商務辦公設施。響螺灣響螺灣( (外省市外省市) )商務區(qū)四至范圍是：東

23、至海河，西至迎賓大道，南至安陽道，北至濱河南路。北商務區(qū)四至范圍是：東至海河，西至迎賓大道，南至安陽道，北至濱河南路。北與海河外灘公園隔河相望，東與于家堡金融區(qū)毗鄰，有與海河外灘公園隔河相望，東與于家堡金融區(qū)毗鄰，有1.51.5公里長的海河岸線。公里長的海河岸線。規(guī)劃建設樓宇規(guī)劃建設樓宇3838座，占地面積座，占地面積62.4662.46萬平方米，總投資萬平方米，總投資275275億元。億元。目前內蒙古、河北省、山西等省市和中國五礦集團、中鋼集團等大型企業(yè)，目前內蒙古、河北省、山西等省市和中國五礦集團、中鋼集團等大型企業(yè)，3333家單位確認在這里家單位確認在這里投資建設，總建筑面積達投資建設，

24、總建筑面積達367367萬平方米。萬平方米。20072007年年9 9月月1111日開始正式建設。日開始正式建設。響螺灣的功能定位屬性規(guī)劃區(qū)范圍：位于塘沽區(qū)海河南岸，規(guī)劃建設用地面積為規(guī)劃區(qū)范圍：位于塘沽區(qū)海河南岸，規(guī)劃建設用地面積為1.711.71平方公里平方公里( (不含海河面積不含海河面積) )?？?。總建筑面積建筑面積374374萬平方米。萬平方米。距離開發(fā)區(qū)距離開發(fā)區(qū)7 7公里，距離保稅區(qū)公里，距離保稅區(qū)1010公里，距離塘沽中心公里，距離塘沽中心3 3公里；公里；性質：商貿娛樂為主，發(fā)展商業(yè)、金融、辦公、休閑等公共事業(yè)建設，建設濱海新區(qū)的國際性質：商貿娛樂為主，發(fā)展商業(yè)、金融、辦公、

25、休閑等公共事業(yè)建設，建設濱海新區(qū)的國際化綜合服務區(qū)?；C合服務區(qū)。規(guī)模：人口規(guī)模：人口1.01.0萬人。萬人。主導功能：主導功能：商貿辦公、居住、生態(tài)調節(jié)商貿辦公、居住、生態(tài)調節(jié)布局結構：一心，兩帶，三片區(qū)。布局結構：一心，兩帶，三片區(qū)。一心：月亮島休閑娛樂中心一心：月亮島休閑娛樂中心兩帶：沿海河生態(tài)景觀帶；迎賓大道綠化景觀帶兩帶：沿海河生態(tài)景觀帶；迎賓大道綠化景觀帶三片區(qū)：辦公、商貿服務區(qū)；響螺灣公園娛樂休閑綜合景觀區(qū)；生態(tài)居住區(qū)。三片區(qū)：辦公、商貿服務區(qū)；響螺灣公園娛樂休閑綜合景觀區(qū)；生態(tài)居住區(qū)。響螺灣規(guī)劃進度情況，5步走：2007年年內將建成響螺灣地區(qū)基礎路網(wǎng)到2008年底完成響螺灣商務

26、區(qū)等重點功能區(qū)的詳細規(guī)劃、行動規(guī)劃和城市導則。2008年底，響螺灣商務區(qū)外省市區(qū)商務樓開工建設20棟以上，在建工程達200萬平方米以上。2009年底建成海河開啟橋2009年，完成以過海河隧道、中央大道等為代表的重大基礎設施建設，完成以中央大道兩側、響螺灣商務廣場、海河沿岸等為重要節(jié)點的環(huán)境工程建設，建設海洋極地世界。2011年，響螺灣商務區(qū)將初步建成，外省市商務樓、海洋基地世界、商務商業(yè)展示中心等重大項目投入使用2014年，中心商務商業(yè)區(qū)的區(qū)域形象將基本完整，城市功能齊備，形成相應的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，開始發(fā)揮環(huán)渤海地區(qū)的輻射帶動作用?？臻g規(guī)劃為由地上、地面、地下三層共同組成的立體城區(qū)建成后，在地上，響

27、螺灣地區(qū)將建起建成后，在地上，響螺灣地區(qū)將建起3838座高樓，在半空中形成一條跌宕起伏、錯落有致的天際座高樓，在半空中形成一條跌宕起伏、錯落有致的天際線。而這條天際線，將由三個高度分別為線。而這條天際線，將由三個高度分別為360360米、米、320320米、米、230230米的高峰建筑所領銜。米的高峰建筑所領銜。地面部分建成地面部分建成“一帶三庭一帶三庭”的景觀模式。在商務區(qū)的東側，將建起一條南北走向的帶狀綠地，的景觀模式。在商務區(qū)的東側，將建起一條南北走向的帶狀綠地，里面有多種綠色植物凈化空氣，成為城市居民的里面有多種綠色植物凈化空氣，成為城市居民的“天然氧吧天然氧吧”。沿著海河，在帶狀綠地

28、上還將建起多個親水平臺，突出親水。沿著海河，在帶狀綠地上還將建起多個親水平臺，突出親水。 帶狀綠地、親水平臺以及由它們串聯(lián)起來的內湖和彩帶島，將形成一個響螺灣商務帶狀綠地、親水平臺以及由它們串聯(lián)起來的內湖和彩帶島，將形成一個響螺灣商務區(qū)特有的城市景觀區(qū)特有的城市景觀濱水藍帶。濱水藍帶。立體交通：立體交通： 響螺灣商務區(qū)將建設地上、地面、地下三層立體交通系統(tǒng)，充分疏解交通，并有兩條環(huán)線串聯(lián)塘沽城區(qū)海河兩岸的四大核心功能區(qū)。響螺灣和于家堡地區(qū)將通過五條開啟橋進行連接，未來具備一體化聯(lián)動趨勢地上地上-海河開啟橋工程海河開啟橋工程開啟橋西起坨場南道，跨過海河，東至永太路，與規(guī)劃開啟橋西起坨場南道，跨過

29、海河，東至永太路，與規(guī)劃中央大街相接，橋梁全長中央大街相接，橋梁全長10661066米，最大開啟角度為米，最大開啟角度為8585度，度，橋下通航凈寬度為橋下通航凈寬度為6868米，橋面設計為雙向米，橋面設計為雙向4 4車道，海河車道，海河開啟橋投入使用后，可實現(xiàn)濱海地區(qū)內外部交通有序分開啟橋投入使用后，可實現(xiàn)濱海地區(qū)內外部交通有序分流，進一步完善新區(qū)路網(wǎng)，提高海河兩岸運輸能力。流，進一步完善新區(qū)路網(wǎng)，提高海河兩岸運輸能力。為濱海新區(qū)中心商務商業(yè)為濱海新區(qū)中心商務商業(yè)區(qū)的開發(fā)建設創(chuàng)造便利條件。區(qū)的開發(fā)建設創(chuàng)造便利條件。9月19日，作為國內唯一亞洲最大跨徑立轉式開啟橋濱海新區(qū)中心商務區(qū)海河開啟橋試

30、開啟成功。標志著海河開啟橋工程最大技術難點已被攻克，預計年底前該橋可具備通車條件。地下地下-過河海底隧道過河海底隧道為了解決跨河交通問題，連接響螺灣和塘沽中心城區(qū)的地下機動車道將從上海道開設入口，為了解決跨河交通問題，連接響螺灣和塘沽中心城區(qū)的地下機動車道將從上海道開設入口，穿過海河，直達商務區(qū)。穿過海河，直達商務區(qū)。海河隧道屬于中央大道的組成部分，采用雙向六車道斷面，從海河底穿過直接溝通南北兩岸。海河隧道屬于中央大道的組成部分，采用雙向六車道斷面，從海河底穿過直接溝通南北兩岸。中央大道最南段正好位于未來于家堡商務區(qū)的入口處。中央大道最南段正好位于未來于家堡商務區(qū)的入口處。海河隧道的北側入口近

31、在咫尺，成為我國北方地區(qū)首座沉管法隧道。海河隧道的北側入口近在咫尺，成為我國北方地區(qū)首座沉管法隧道。目前該工程已經(jīng)完成目前該工程已經(jīng)完成3030以上。將成為以上。將成為地面地面-四條主要干道四條主要干道 響螺灣商務區(qū)規(guī)劃面積響螺灣商務區(qū)規(guī)劃面積1.261.26平方公里，道路設計總長度平方公里，道路設計總長度8.58.5公里，道路面積公里，道路面積28.528.5平方平方米，共計米，共計1212條，是響螺灣商務區(qū)道路建設的一期工程。條，是響螺灣商務區(qū)道路建設的一期工程。目前，已經(jīng)有目前，已經(jīng)有7 7條道路竣工，幾乎全部位于近期開工建設地塊周圍，達到了項目開工條道路竣工，幾乎全部位于近期開工建設地

32、塊周圍，達到了項目開工建設對道路通行條件的要求。建設對道路通行條件的要求。道路建設二期工程計劃建設道路道路建設二期工程計劃建設道路1010條，主要集中于大沽船廠區(qū)域，目前條，主要集中于大沽船廠區(qū)域，目前3 3條道路也已條道路也已經(jīng)開工建設。經(jīng)開工建設。 響螺灣目前開發(fā)進度 截至目前：截至目前： 響螺灣商務區(qū)的33家投資單位分別簽訂了承諾書，預計年內響螺灣開工建設的樓座將達38個，項目將達41個。響螺灣商務區(qū)已有響螺灣商務區(qū)已有3434個設計方案通過專家組評審，完成土地招拍掛個設計方案通過專家組評審，完成土地招拍掛3434家，家，3333個項目開工建設，總投資個項目開工建設，總投資205205億

33、元，施億元，施工面積達工面積達345345萬平方米，完成投資萬平方米，完成投資22.4622.46億元。億元。 按照施工進度，年內：按照施工進度，年內：中國五礦大廈、中華文化會館等中國五礦大廈、中華文化會館等1010個項目將施工至主體個項目將施工至主體1010層；層；奈倫國貿大廈等奈倫國貿大廈等1010個項目施工至正負零；個項目施工至正負零；浙商大廈年底前全面竣工，被稱為浙商大廈年底前全面竣工，被稱為“響螺灣雙塔響螺灣雙塔”的中國五礦大廈的中國五礦大廈ABAB座兩個項目將實現(xiàn)主體封頂。座兩個項目將實現(xiàn)主體封頂。 0909年下半年：年下半年：響螺灣商務區(qū)水、熱、氣、電等基礎設施建設也將進入新的階

34、段；響螺灣商務區(qū)水、熱、氣、電等基礎設施建設也將進入新的階段；地下交通將做好規(guī)劃并啟動地下交通將做好規(guī)劃并啟動2 2公里試驗段建設，使響螺灣基礎設施達到施工需要。公里試驗段建設，使響螺灣基礎設施達到施工需要。海門大橋正在進行橋體修繕，海河開啟橋基本接近完工，預計今年海門大橋正在進行橋體修繕，海河開啟橋基本接近完工，預計今年9 9月竣工通車；月竣工通車；過海河隧道項目也將于今年動工，過海河隧道項目也將于今年動工，中央大道海河隧道干塢完成30%以上，預計預計20112011年可建成通車。年可建成通車。天津大道墩柱完成38%以上。 預計預計20112011年：年： 響螺灣商務區(qū)將初具規(guī)模，成為擁有響

35、螺灣商務區(qū)將初具規(guī)模，成為擁有3838個項目，個項目，4848棟高樓的繁華商務區(qū)，各省市、中央級企業(yè)駐新區(qū)辦事機構以及棟高樓的繁華商務區(qū)，各省市、中央級企業(yè)駐新區(qū)辦事機構以及大型企業(yè)集團總部、科技研發(fā)中心都將云集于此，成為濱海新區(qū)的新地標。大型企業(yè)集團總部、科技研發(fā)中心都將云集于此，成為濱海新區(qū)的新地標。2010年重點項目工程預期響螺灣商務區(qū)將實現(xiàn)10棟樓宇竣工，10棟完成主體封頂，10棟主體在建，其它樓宇全部出正負零；區(qū)域綜合管網(wǎng)建設全部完成；新建的西沽泵站將于上半年投入使用；跨線橋(迎賓大道跨天津大道)工程全部完成；年中中庭地下商業(yè)建筑的二次裝修部分達到交工條件；規(guī)劃建設的為駐區(qū)機構、企業(yè)

36、總部提供配套的醫(yī)療衛(wèi)生、教育文化、休閑娛樂、商貿旅游等公共服務設施將如期啟動。2010年6月，首批簽約商家將入駐浙商大廈。響螺灣入駐企業(yè)政策所得稅：企業(yè)自盈利年度起，前所得稅：企業(yè)自盈利年度起，前5 5年按實際繳納的塘沽區(qū)留成部分給予財政支持和獎勵，年按實際繳納的塘沽區(qū)留成部分給予財政支持和獎勵，后后5 5年按實際繳納的塘沽區(qū)留成部分的年按實際繳納的塘沽區(qū)留成部分的50%50%給予財政支持和獎勵。給予財政支持和獎勵。營業(yè)稅：自企業(yè)繳納營業(yè)稅之日起，繳納額的塘沽區(qū)留成部分，營業(yè)稅：自企業(yè)繳納營業(yè)稅之日起，繳納額的塘沽區(qū)留成部分，5 5年內給予年內給予50%50%的財政的財政支持和獎勵，第六年至第

37、九年獎勵比例每年遞減支持和獎勵，第六年至第九年獎勵比例每年遞減10%10%。企業(yè)在工商、稅務、規(guī)劃、建設、人防、市政、市容、園林等審批事項環(huán)節(jié)中享有特企業(yè)在工商、稅務、規(guī)劃、建設、人防、市政、市容、園林等審批事項環(huán)節(jié)中享有特別優(yōu)惠。別優(yōu)惠。兄弟省市政府部門、機構和企業(yè)高層管理人員的子女入托、學等有關教育方面享有特兄弟省市政府部門、機構和企業(yè)高層管理人員的子女入托、學等有關教育方面享有特別優(yōu)惠。別優(yōu)惠。在投資、報件、注冊登記手續(xù)方面，由在投資、報件、注冊登記手續(xù)方面，由“響螺灣商務區(qū)響螺灣商務區(qū)”投資項目服務辦公室提供統(tǒng)投資項目服務辦公室提供統(tǒng)一的代理、代辦手續(xù)。一的代理、代辦手續(xù)。響螺灣首期進

38、度情況：各大企業(yè)相繼進入為響螺灣的發(fā)展帶來有力保障響螺灣商務區(qū)一期響螺灣商務區(qū)一期4040萬平方米建設即將萬平方米建設即將啟動。啟動。首批入駐首批入駐1010余個項目，絕大多數(shù)都是總余個項目，絕大多數(shù)都是總建筑面積超過建筑面積超過1010萬平方米的摩天高樓。萬平方米的摩天高樓。由政府制定優(yōu)惠政策，吸引外省市政府、由政府制定優(yōu)惠政策，吸引外省市政府、中央大企業(yè)集團投資，在濱海新區(qū)建辦中央大企業(yè)集團投資，在濱海新區(qū)建辦事機構、集團總部、研發(fā)中心、物流中事機構、集團總部、研發(fā)中心、物流中心和結算中心等。心和結算中心等。目前已知，黑龍江省及廣東深圳、河北目前已知，黑龍江省及廣東深圳、河北省秦皇島、遼寧

39、大連、山東聊城、山西省秦皇島、遼寧大連、山東聊城、山西等省市和中國五礦集團、中鋼集團等大等省市和中國五礦集團、中鋼集團等大型企業(yè)，型企業(yè)，3333家單位確認在這里投資建設，家單位確認在這里投資建設，總建筑面積達總建筑面積達367367萬平方米。萬平方米。 首期區(qū)域響螺灣主要項目工程動態(tài)情況月亮島休閑中心投投 資資 商商世紀集團世紀集團投投 資資 額額1313億億占地面積占地面積147426.3147426.3建筑面積建筑面積3030萬平米萬平米地上層數(shù)地上層數(shù)5 5地下層數(shù)地下層數(shù)2 220092009年底計劃年底計劃正負零正負零 濱海浙商大廈濱海浙商大廈東面至規(guī)劃路；南面至橫康路；西面至濱海

40、浙商大廈東面至規(guī)劃路；南面至橫康路；西面至迎賓大道；北面至坨場南道。迎賓大道；北面至坨場南道。物業(yè)形態(tài)包括國際酒店公寓、精裝工作室、物業(yè)形態(tài)包括國際酒店公寓、精裝工作室、5A5A寫字樓、寫字樓、國際主題商街。國際主題商街。隨著建筑主體的封頂，施工將進入內外裝修階段，預隨著建筑主體的封頂，施工將進入內外裝修階段，預計計20102010年底可竣工并具備入住條件。年底可竣工并具備入住條件。同時，響螺灣商務區(qū)的名氣和吸引力也給浙商大廈帶同時，響螺灣商務區(qū)的名氣和吸引力也給浙商大廈帶來了不錯的商機，該項目酒店式公寓來了不錯的商機，該項目酒店式公寓20082008年年1212月月2121日日開盤以來，已經(jīng)

41、售出超過開盤以來，已經(jīng)售出超過2/32/3。濱海浙商大廈基本情況和工程進度占地面積占地面積1470014700平米平米綠綠 化化 率率30%30%容容 積積 率率7.067.06土地使用土地使用年限年限4040年年年年停停 車車 位位地上地上109109個個 ；地下；地下497497個個總總 戶戶 數(shù)數(shù)毛坯毛坯219219，精裝，精裝154154樓層狀況樓層狀況寫字樓寫字樓2626層層 公寓公寓3030層層 下下2 2層層 物物 業(yè)業(yè)第一太平戴維斯第一太平戴維斯物物 業(yè)業(yè) 費費國際酒店公寓國際酒店公寓3.33.3元元/ /平米平米/ /月月5A5A寫字樓寫字樓8 8元元/ /平米平米/ /月月

42、均均 價價86008600元元/ /價格說明價格說明國際酒店公寓：國際酒店公寓：86008600元元/ /平方米平方米精裝工作室：精裝工作室：82008200元元/ /平方米平方米5A5A寫字樓：寫字樓：78007800元元/ /平方米平方米國際主題商街：均價國際主題商街：均價2200022000元元/ /平方米平方米五礦商務大廈A（曠世國際）五礦大廈是落戶津門的將成為濱海新區(qū)中心商務商業(yè)區(qū)又一標志性建筑。采取雙塔式結構，建設兩座高度為121.3米、26層的大廈，交相呼應。在兩座大廈間的中央廣場，將建成京津地區(qū)首座大型歐陸風情花園。打造集寫字樓、酒店式公寓、商業(yè)為一體的5A級智能化大廈。項目最

43、惹眼的，還是雙塔樓間2000平方米的歐式風格花園將達到國際一流水準。投投 資資 商商中國五礦中國五礦集團五集團五礦置業(yè)礦置業(yè)投投 資資 額額8 8億元億元占地面積占地面積2078620786平米平米 建筑面積建筑面積1818萬平米萬平米 地上層數(shù)地上層數(shù)2626、2626地下層數(shù)地下層數(shù)2 220092009年年底計劃底計劃主體封頂主體封頂0909年年6 6月，曠世國際月，曠世國際”項目已于完成了正負零施工，地項目已于完成了正負零施工，地上部分施工開始。按照工程進度，將于上部分施工開始。按照工程進度，將于20092009年底之前完年底之前完成主體結構封頂，于成主體結構封頂，于20102010年

44、底前工程全部竣工。年底前工程全部竣工。天津中鋼國際廣場天津中鋼國際廣場項目位于天津市塘沽區(qū)規(guī)天津中鋼國際廣場項目位于天津市塘沽區(qū)規(guī)劃濱河南路以南，劃濱河南路以南，輔樓下調為輔樓下調為8080米，前側為噴泉廣場，米，前側為噴泉廣場，后側為綠地公園。后側為綠地公園。蜂巢似的建筑外形造型新穎獨特，蜂巢似的建筑外形造型新穎獨特，是世界建筑史上一次大膽的嘗試和創(chuàng)新。是世界建筑史上一次大膽的嘗試和創(chuàng)新。該項目集酒店、寫字樓、會展、酒店式公寓該項目集酒店、寫字樓、會展、酒店式公寓及高端商業(yè)于一體，將成為中鋼集團在華北及高端商業(yè)于一體，將成為中鋼集團在華北地區(qū)的營運中心、物流中心、科技研發(fā)中心。地區(qū)的營運中心

45、、物流中心、科技研發(fā)中心。20082008年年6 6月奠基開工，預計月奠基開工，預計20122012年竣工。年竣工。投投 資資 商商中鐵集團中鐵集團投投 資資 額額3030億元億元占地面積占地面積26666.726666.7建筑面積建筑面積4040萬萬地上層數(shù)地上層數(shù)8282地下層數(shù)地下層數(shù)4 4環(huán)渤?？偛看髲B項目環(huán)渤?？偛看髲B項目( (環(huán)渤海國際金融大廈環(huán)渤海國際金融大廈) )環(huán)渤海總部大廈項目，是響環(huán)渤海總部大廈項目，是響螺灣區(qū)域標志性建筑之一，螺灣區(qū)域標志性建筑之一，該建筑由高該建筑由高189189米的環(huán)渤海大米的環(huán)渤海大飯店和高飯店和高144144米的環(huán)渤海國際米的環(huán)渤海國際金融大廈共

46、同組成，位于響金融大廈共同組成，位于響螺灣中心位置，形成螺灣中心位置，形成“雙塔雙塔”結構。結構。該項目由天津逸駿投資有限該項目由天津逸駿投資有限公司投資建設，項目占地公司投資建設，項目占地1716017160平方米，平方米，投投 資資 商商聊城環(huán)渤海房地聊城環(huán)渤海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)開發(fā)有限公司投投 資資 額額1212億元億元占地面積占地面積1716017160平米平米建筑面積建筑面積2020平米平米地上層數(shù)地上層數(shù)36/4636/46地下層數(shù)地下層數(shù)3 3層層建筑物分別為建筑物分別為4646層及層及3636層，高度分別為層，高度分別為189189米和米和144144米。米。( (一幢一幢4

47、646層高五星級酒店，設有三層層高五星級酒店，設有三層地下室地下室; ;一幢一幢5252層高檔商業(yè)寫字樓，設有三層地下室層高檔商業(yè)寫字樓，設有三層地下室; ;酒店式公寓酒店式公寓; ;商業(yè)中心商業(yè)中心) )建成后主要功能建成后主要功能為酒店式公寓、商務寫字樓、商業(yè)設施等。整個工程預計為酒店式公寓、商務寫字樓、商業(yè)設施等。整個工程預計20102010年年5 5月主體封頂，月主體封頂，20112011年年1111月月工程全面竣工。工程全面竣工。 內蒙古大廈（奈倫國貿大廈）奈倫國貿大廈位于萬順道以北，濱水奈倫國貿大廈位于萬順道以北，濱水西路以東占地西路以東占地97089708平方米，平方米，容積率容

48、積率12.5612.56，建筑密，建筑密度度35.835.8，3939層，高層，高160160米。米。預計年底將達主預計年底將達主體體1010層。層。投投 資資 商商內蒙古奈內蒙古奈倫集團倫集團投投 資資 額額1313億元億元占地面積占地面積9168.19168.1建筑面積建筑面積1515萬萬地上層數(shù)地上層數(shù)3939地下層數(shù)地下層數(shù)4 4哈爾濱友聯(lián)國際商務大廈哈爾濱友聯(lián)國際商務大廈項目作為響螺灣商務哈爾濱友聯(lián)國際商務大廈項目作為響螺灣商務商業(yè)區(qū)的地標性建筑，總投資商業(yè)區(qū)的地標性建筑，總投資5 5億人民幣，億人民幣，地上地上4646層，層，1 1至至9 9層層10461046層為層為酒店式住宅公

49、寓。地下酒店式住宅公寓。地下2 2層為停車場。層為停車場。0808年年9 9月月開工，目前已經(jīng)完成地基和基礎部分大部分施開工，目前已經(jīng)完成地基和基礎部分大部分施工，項目預計工，項目預計20102010年年5 5月底投入使用。月底投入使用。投投 資資 商商哈爾濱友哈爾濱友聯(lián)房地產(chǎn)聯(lián)房地產(chǎn)投投 資資 額額5 5億元億元占地面積占地面積11036.911036.9建筑面積建筑面積10.110.1萬萬地上層數(shù)地上層數(shù)4646地下層數(shù)地下層數(shù)2 2河北燕趙大廈河北燕趙大廈 該項目占地該項目占地16001600平方米，地上平方米，地上2525層，地下層，地下2 2層，由兩層，由兩棟高度分別為棟高度分別為1

50、00100米和米和130130米的建筑組成，其中前者米的建筑組成，其中前者為為2525層，后者為層，后者為3434層。該項目由河北卓達集團投資，層。該項目由河北卓達集團投資，預計投資額預計投資額6 6億元。建成后的主要功能為酒店式公寓、億元。建成后的主要功能為酒店式公寓、寫字樓等。寫字樓等。投投 資資 商商河北卓達集團河北卓達集團投投 資資 額額6.56.5億元億元占地面積占地面積1600816008平米平米建筑面積建筑面積11.311.3萬平米萬平米地上層數(shù)地上層數(shù)2525、2828地下層數(shù)地下層數(shù)2 2天津極地海洋世界 除極地海洋館外，還包括陽光海游城、嘉年華板道街、酒店式公寓、城市旅游大

51、道四大板塊，共同構成一個開放性的主題公園，主題公園地上將不停放車輛，車輛全部駛入地下3萬余平方米的停車場。一期將完成建筑面積近5萬平方米的極地海洋館和酒店式公寓；二期完成以旅游度假酒店為主的陽光海游城和包括各類游藝設施、巨型摩天輪、四維影院等的嘉年華板道街；三期完成作為響螺灣商務區(qū)配套的城市旅游大道，以餐飲、娛樂為主。投資商投資商大連海昌大連海昌集團集團占地面積占地面積187601.5187601.5當前進度當前進度一層梁板柱已澆注完畢，工人們正在搭著二層的框架柱。20092009年年底計劃底計劃主體封頂，年主體封頂，年內可完成鋼結內可完成鋼結構施工構施工碧桂園鳳凰酒店項目裙樓部分高約26.1

52、米，附樓部分高約60.1米，主樓部分高約99.1米，包括1200間客房，突出會議、宴會等功能區(qū)，將成為集酒店、商業(yè)辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂于一體的大型城市綜合建筑集群，成為未來響螺灣商務區(qū)的“白金五星級標準”酒店，也是國內最大的5星級酒店。投投 資資 商商碧桂園集團碧桂園集團占地面積占地面積2190421904平米平米地上層數(shù)地上層數(shù)2626地下層數(shù)地下層數(shù)2 2當前進度當前進度已動工已動工20092009年底計年底計劃劃主體主體1010層層富力大廈富力廣東大廈項目位于響螺灣商務區(qū)6、7號地塊，委托美國GP建筑設計有限公司進行建筑方案設計。富力城項目占地2.3萬平方米，投資額約20億元人民幣。作

53、為響螺灣商務區(qū)最高建筑，投投 資資 商商廣州富力房地產(chǎn)集團有廣州富力房地產(chǎn)集團有限公司限公司投投 資資 額額2020億元億元占地面積占地面積23070.223070.2建筑面積建筑面積42.542.5地上層數(shù)地上層數(shù)9393層層地下層數(shù)地下層數(shù)4 4當前進度當前進度尚未開工尚未開工20092009年底計劃年底計劃負負2 2層層大連豐盈大廈 投投 資資 商商大連豐盈投大連豐盈投資集團資集團投投 資資 額額8.58.5億元人民億元人民幣幣占地面積占地面積18282.818282.8建筑面積建筑面積18.418.4萬平方米萬平方米地上層數(shù)地上層數(shù)4545層層地下層數(shù)地下層數(shù)4 4層層秦皇島王相大廈天

54、津王相大廈 (五星級)項目位于天津市濱海新區(qū)響螺灣中心商務區(qū)，坨場南道以南，賓河西路以西。規(guī)劃用地8437平方米，容積率6.83，建筑密度30.8，地上38層、地下2層。建筑高度139米。平面呈橄欖型，該大廈功能開發(fā)單位：天津華盾置業(yè)投資有限公司。投資商：秦皇島華盾企業(yè)集團公司。開工日期2008年10月，竣工日期2010年12月投投 資資 商商秦皇島市秦皇島市華盾房產(chǎn)華盾房產(chǎn)投投 資資 額額4 4億元億元占地占地面積面積8437.58437.5平米平米建筑面積建筑面積8.18.1萬平米萬平米地上地上層數(shù)層數(shù)3838地下層數(shù)地下層數(shù)2 2中船重工大廈中船重工大廈項目位于萬順道以北，濱水西路以西。該項目占地9665.3平方米，2008年6月正式開工建設，目前各項工程進展順利。目前中船重工大廈項目已完成了基坑支護系統(tǒng)和樁基工程的施工建設，工程預計2011年1月竣工。投投 資資 商商中船重工中船重工集團集團投投 資資 額額4 4億元億元占地面積占地面積9665.39665.3建筑面積建筑面積7.77.7萬萬地上層數(shù)地上層數(shù)3030地下層數(shù)地下層數(shù)2