房屋租賃合同(空白)

1、房屋租賃合同（空白） 出租方（甲方） ： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 承租方（乙方） ： 營業(yè)執(zhí)照編號： （自然人承租方）身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人：根據(jù)中華人民共和國合同法 、浙江省房屋租賃管理條例等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條租賃標的物、用途要求和交接1、甲方將位于的房屋，建筑面積約平方米，占地約平方米出租給乙方。甲方保證擁有該房屋 的合法所有權(quán)和出租權(quán)，乙方對承租房屋及配套設施已充分了解。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。2、乙方在參加競租前和簽訂本合同前，已經(jīng)查閱該房屋相關(guān)資料，對承租房屋（含土地）的 權(quán)屬、屬性、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀及缺陷已經(jīng)清楚。 聞創(chuàng)溝燴

2、鐺險愛氌譴凈禍測。 乙方承租用途必須合法合規(guī)， 且不能影響周邊環(huán)境和市民正常工作生活。 承租房屋和場地不得 作為場所使用，特別是嚴禁 “三合一 ”?。ㄋ蕖⑸a(chǎn)、經(jīng)營 ）使用承租房屋和場地。如果乙方作為 商務場所使用，甲方不保證乙方能夠辦理出營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，不保證可以開業(yè)。 殘騖樓諍錈 瀨濟溆塹籟婭騍。3、甲方在乙方已按約定付清全部應繳款項且本合同生效后移交上述房屋給乙方。甲方提供書 面交接手續(xù)，雙方簽字蓋章確認（自然人承租人僅簽字） 。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。4、乙方應按本合同約定到承租房屋或場地現(xiàn)場辦理房屋書面交接。如果乙方逾期辦理交接或 因乙方原因造成未能按期交接的，視為甲方已按照

3、本合同約定移交給乙方。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡 詒爾。第二條 租賃期限、租金及支付方式1、租賃期限：總計年，從年月日起至年月日止。本合同不考慮裝修期，乙方承擔由此造成的 影響。2、租金： 第一年（年月日起至年月日止）租金為人民幣元整。第二年和第三年的年租金與第一年相同。第四年起年租金逐年遞增，在上一年租金的基礎上增加3% ，即：第四年（年月日起至年月日止）租金為人民幣元。第五年（年月日起至年月日止）租金為人民幣元?？傋饨馂樵ù髮懀涸?。3、租金支付方式：乙方先繳納租金后使用，第一次支付12 個月租金，以后每 6 個月作為一個支付周期繳納 6 個月的租金。第一次租金在乙方競租成功后約定期限

4、內(nèi)支付到甲方指定帳戶 （戶名：紹興市交通投資集團有限公司，帳號： 1211 0140 0904 9136 640 ，開戶銀行：工商銀 行紹興分行） 。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。第二次租金由乙方在本次支付周期開始前至少 30 天支付至甲方指定賬戶，后續(xù)每次支付租金 以此類推，詳見附件。每次繳款后乙方通知甲方。 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。4、甲方在收到乙方的租金后，開具相關(guān)票據(jù)。第三條履約保證金1、在本合同簽訂前，乙方應向甲方交納履約保證金，數(shù)額按照3 個月首年租金計，即人民幣元整（退還乙方時不計利息） 。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。2、履約保證金作為保證乙方履行合同條款的擔保。包括但不限于：保證乙

5、方按時支付租金、 水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、排污、衛(wèi)生等有關(guān)費用；保證乙方按規(guī)定裝修裝 飾或改造、維護維修房屋和附屬設施；保證乙方按約定移交房屋等履行合同規(guī)定義務；賠償因 乙方違約造成甲方或第三方的損失。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。3、如果乙方有違約情況，甲方有權(quán)在上述履約保證金中扣除，不足部分向乙方追償。4、履約保證金減少后，乙方須在接到甲方書面通知后5 天內(nèi)補足。5、本合同租賃期屆滿或因提前解除而終止的，乙方依約交還房屋及附屬設施設備，經(jīng)甲方驗 收合格， 根據(jù)乙方的履約情形， 雙方在合同終止后且乙方騰空房屋后 10 個工作日內(nèi)進行結(jié)算， 結(jié)算后如果有剩余，甲方退還乙方。 籟叢

6、媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。第四條承租房屋的裝修和改造1、乙方原則上應保持房屋等構(gòu)筑物原有形狀和結(jié)構(gòu)、保持管線等附屬設施設備正常使用狀態(tài)。乙方要保留強弱電和給排水等設施公共接口，保留公共通道，嚴禁堵塞安全通道。 預頌圣鉉儐歲 齦訝驊糴買闥。2、乙方裝修裝飾原則上不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動應當請設計等專業(yè)單位審核通過，并將 圖紙、 審核意見等資料報物業(yè)管理公司和甲方； 裝修裝飾前要提前向物業(yè)管理公司和甲方提交 方案，并經(jīng)書面同意后再送交消防等有關(guān)單位審核，經(jīng)其批準后方可實施，如果方案有修改應 當再次報物業(yè)管理公司和甲方。 裝修裝飾完工后根據(jù)政府規(guī)定經(jīng)消防等單位驗收合格后方準投 入使用。 滲釤嗆儼勻諤鱉

7、調(diào)硯錦鋇絨。3、乙方確因開展業(yè)務需要改造房屋或附屬設施的，均需要提前向物業(yè)管理公司和甲方提交方 案，并經(jīng)書面同意后再送交有關(guān)單位辦理手續(xù)， 經(jīng)其同意后方可實施。 乙方不得搭建違章建筑， 不得圈占公用場地。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。4、裝修裝飾或改造所需費用乙方自負。乙方裝修裝飾或改造均不得破壞損害構(gòu)筑物或附屬設 施的主體結(jié)構(gòu)及正常性能， 不得在裝修裝飾或改造后產(chǎn)生安全隱患。 對乙方的裝修裝飾或改造 行為、裝修裝飾設施物品，乙方承擔所有后果，甲方不承擔安全責任，不承擔維修責任。 擁締 鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。5、如果乙方違規(guī)裝修裝飾或改造以及違章搭建，應按甲方及相關(guān)單位要求整改，逾期未整改 或整

8、改不符合要求的，乙方應承擔相應違約責任，由此引發(fā)的消防、安全和管理等責任均由乙 方承擔，并賠償甲方及第三方的損失。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。6、如果消防部門提出整改意見，乙方通知甲方后再按規(guī)定整改。7、承租結(jié)束后，乙方裝修裝飾或改造以及搭建增設的未形成附合的的配置應自行拆除。如果 乙方未在約定的房屋移交期內(nèi)自行拆除未形成附合的裝修裝飾或改造以及搭建增加物的， 視為 乙方放棄相關(guān)物品的權(quán)利，甲方有權(quán)全權(quán)處理。管線、鋪裝、飾面、吊頂、隔斷、照明、消防 等設施以及其他形成附合的配置不得破壞和拆除，歸甲方所有，甲方不作任何補償。因破壞和 拆除造成的損失由乙方賠償甲方， 同時甲方也可以要求乙方恢復房屋

9、等構(gòu)筑物至乙方裝修和改 造前的原狀，或者甲方自行恢復，費用由乙方承擔。移交房屋時構(gòu)筑物和甲方原有的設備設施 要保持完整、完好，不完整不完好的乙方負責修復或賠償。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。 第五條雙方的權(quán)利和義務1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責。2、甲方承擔正常的房屋維修費用，確保出租房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全滿足使用要求。但乙方原 因或非正常原因造成的房屋或附屬設施設備損壞， 由乙方承擔維修費用并賠償給甲方和第三方 造成的損失，消除引起的問題和隱患。 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。 乙方接收后負責對承租房屋和附屬設施設備的管理和維護，并承擔相關(guān)費用，乙方

10、負責玻璃、 門窗、照明、衛(wèi)浴、空調(diào)、建筑排水以及交接清單中特別注明的設施設備的維修并承擔相關(guān)費 用。乙方負責滅火器和消防箱（含消防栓、水龍帶和槍頭）的管理、維護、維修和更新并承擔 相關(guān)費用。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。3、乙方發(fā)現(xiàn)承租房屋出現(xiàn)危險后要及時通知甲方，同時及時采取有效避險措施。甲方接到乙 方的通知后及時踏勘現(xiàn)場，并會同乙方采取應急措施，乙方必須配合落實。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴 飆鈧。乙方在接到承租房危險通知后， 要在規(guī)定時間內(nèi)無條件搬出， 本協(xié)議相關(guān)條款另行協(xié)商修改 （如 果乙方拒搬或不按時搬出的除外） 。如果乙方拒搬或不按時搬出，造成甲方、乙方或第三方人 身、財產(chǎn)等損失的，由乙方

11、承擔全部損失和責任。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。4、甲方有權(quán)督促乙方整改在治安、消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面存在的問題和隱患。5、租期未到時，如果政府需要拆遷、征用租賃房屋、場地，雙方終止合同。甲方將在得到此 類信息后通知乙方，乙方移交承租房屋、場地，雙方按實結(jié)算租金和其他費用（甲方已繳稅費 不退還），雙方互不承擔違約責任。如果政府拆遷賠償有裝修和停業(yè)賠償?shù)?，按拆遷政策規(guī)定 辦理，甲方不承擔其他賠償。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。6、租賃期間，甲方需要出賣該房屋的，應提前30 天通知乙方，甲方的權(quán)利和義務概括轉(zhuǎn)移給房屋受讓人。租賃期間，甲方有權(quán)抵押房屋，抵押前甲方將書面告知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效

12、。7、因發(fā)生嚴重災害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力（但不包括乙方經(jīng)營原因）致使任何一方不能履行 本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并在不可抗力結(jié)束后7 個工作日內(nèi)提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或部分不能履行、或需延期履行的證明文件。該證明 文件應由不可抗力發(fā)生地的公證機關(guān)出具。 如無法獲得公證機構(gòu)出具的證明文件， 則提供其他 有效證明，方可免除遭受不可抗力一方的相應責任。 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。8、乙方承租房屋用途必須合法合規(guī)，并自覺遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，遵守相關(guān)行業(yè) 主管部門的規(guī)定及服從甲方的監(jiān)督檢查，做好消防、環(huán)保、衛(wèi)生（門前三包） 、綜合治理及安 全、保衛(wèi)等工作

13、，對此類工作負責并承擔費用。乙方開展促銷、宣傳、聚會等活動要取得相關(guān) 部門的批準， 乙方辦理此類手續(xù)并承擔所有費用。 乙方承擔因自身未遵守相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的消防、 安全、治安、綜治、環(huán)境衛(wèi)生、經(jīng)營管理等方面的責任，并賠償給甲方及第三方造成的損失。 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。9、乙方服從相關(guān)部門開展各類城市創(chuàng)建或迎檢活動的管理，如果影響此類活動，乙方承擔不 利后果，并承擔給造成甲方的損失。 輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。10、乙方無權(quán)向第三者轉(zhuǎn)租。11、如果乙方在履行本合同過程中，損害甲方或第三方合法權(quán)益，謀取不正當利益的，按違約 處理。甲方還將追償損失，并追究乙方法律責任。 堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。

14、12、乙方可以在合理位置設置招牌，但設置前必須向物業(yè)管理公司和甲方提交方案，并經(jīng)書面 同意后，再由乙方自行向規(guī)劃、城管、工商等部門辦理手續(xù)。方案如有改動必須重新向物業(yè)管 理公司和甲方提交方案，并經(jīng)書面同意。辦理該事項所需費用由乙方承擔。不同承租人在同一 院落的，設置招牌必須給其他承租人保留合理空間和位置。如果一方違反該約定，物業(yè)管理公 司或甲方將拆除乙方設置的招牌，造成的損失由乙方承擔。乙方不得擅自設置廣告牌。 識饒鎂錕 縊灩筧嚌儼淒儂減。13、乙方要配合非乙方聘請的物業(yè)管理公司的日常管理，并承擔物業(yè)管理費用。14、當房屋或附屬設施存在需要甲方維修的問題，而乙方仍在使用承租房屋，并沒有搬出或部

15、 分搬出房屋時， 或者存在的問題并不嚴重到需要搬出時， 乙方不能以房屋或設施設備有問題為 由拒付租金。 凍鈹鋨勞臘錯癇婦脛糴鈹賄。15、 乙方須在租期屆滿或合同終止之日起3天內(nèi)搬離并移交甲方，乙方提供書面交接手續(xù)，雙方簽字蓋章確認（自然人承租人僅簽字）。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。16、乙方在移交房屋和場地前必須清理干凈垃圾和廢棄物。17、租賃期滿如果甲方需要繼續(xù)招租，同時乙方需要繼續(xù)承租的，乙方應當參加競租。18、甲乙雙方確認，合同首頁所列己方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、聯(lián)系人有效；如有變更，變更一方應在變更之日起 3個工作日內(nèi)書面通知對方。 如果變更方未按約通知， 則另一方按原聯(lián)系 地址、聯(lián)系方式

16、、聯(lián)系人發(fā)出的通知視為已有效送達。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。第六條其他費用約定1、如果乙方需單獨開通水、電、氣的，由乙方自行向有關(guān)單位申請，可以開通的，甲方予以協(xié)助，相關(guān)費用由乙方承擔。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。2、乙方承擔自接收房屋之日起的水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理費、排污、衛(wèi)生、公共設施設備維護等費用，按時（收到相關(guān)資料或通知后3天內(nèi)）與自來水公司等單位、甲方或物業(yè)公司結(jié)算。需要乙方承擔的水電氣費包括損耗等需要公攤的度數(shù)，水電氣費公攤計算按照乙方計量表度數(shù)占所有承租人總度數(shù)的比例計算，物業(yè)管理費、公共設施設備維護等其他公攤計算按照使用建筑面積計算。閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤。3、

17、承租期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。4、承租房屋和場地內(nèi)的設施設備、商品、人員等，如果需要參加或購買保險的，由乙方負責辦理并承擔費用，甲方提供必要協(xié)助。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩紛釓。5、如果需要辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，由乙方為主辦理，甲方協(xié)助，所需費用按照規(guī)定各自承擔。6、如果乙方需要開展活動或業(yè)務，乙方自行辦理所需手續(xù)，甲方提供力所能及的協(xié)助，費用 乙方自理。7、 乙方需要自行配備不少于 40只4公斤ABC干粉滅火器，并承擔購買、維護和更換費用。8、 乙方承租期間在承租場地內(nèi)免費向甲方提供5只停車位。第七條違約責任1、 甲方逾期移交房屋在 30天內(nèi)的（含30天），雙方應當繼續(xù)

18、履行合同，租賃期限終止日期按 照甲方逾期移交天數(shù)相應順延，乙方無需支付該順延天數(shù)租金，但各支付周期應付租金仍然按照合同約定支付，金額和時間不變，同時甲方也不用支付違約金。甲方逾期移交房屋超過30天的，雙方可以選擇解除合同，甲方返還乙方已付租金和履約保證金，同時甲方向乙方支付逾 期移交房屋天數(shù)同期租金額度的違約金（即：違約金=第一年的年租金£65X甲方逾期移交房屋天數(shù)），但該違約金數(shù)額最多不超過乙方所繳納的履約保證金數(shù)額；如果雙方愿意繼續(xù)履行合 同，則租賃期限終止日期按照甲方逾期移交天數(shù)相應順延，該順延天數(shù)乙方無需支付租金，但 各支付周期應付租金仍然按照合同約定支付，金額和時間不變，同時甲方也不用支付違約金。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。2、如果乙方逾期繳納租金、水電氣費、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用、以及逾期補足履約保證金的，除須補繳應繳款項外，每延期1天，應向甲方支付欠繳款項1%的違約