建筑裝飾工程概預(yù)算概論

1、建筑裝飾工程概預(yù)算建筑裝飾工程概預(yù)算目錄目錄l第一章 緒論l第二章 建筑裝飾工程預(yù)算定額l第三章 建筑裝飾工程費(fèi)用定額l第四章 建筑裝飾工程工程量計(jì)算l第五章 建筑裝飾工程結(jié)算l第六章 建筑裝飾工程量清單計(jì)價(jià)前言前言一、課程性質(zhì)與目的l（一）課程性質(zhì)：這是建筑裝飾專業(yè)的一門(mén)主干課,是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門(mén)重要課程。其目的是使學(xué)生懂得建筑裝飾工程投資的構(gòu)成及各分項(xiàng)工程成本計(jì)算與控制。掌握具體建筑裝飾工程概預(yù)算的方法及文件編制。l（二）主要任務(wù)：通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工

2、程造價(jià)管理的初步能力。二、課程教學(xué)要求l1.了解建筑裝飾工程投資構(gòu)成，了解建筑裝飾工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。l2.理解建筑裝飾工程定額及單價(jià)確定的原理，有關(guān)計(jì)算方法。l3.掌握建筑裝飾工程造價(jià)文件的編制，熟練掌握建筑裝飾工程量的計(jì)算及概預(yù)算的實(shí)際計(jì)算。第一章第一章 緒論緒論l教學(xué)目的和要求l1.了解建筑裝飾工程造價(jià)的理論費(fèi)用構(gòu)成。l2.掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序。l3.了解建筑裝飾工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型。l4.熟悉建筑裝飾工程預(yù)算的編制依據(jù)和編制程序。1 . 1 建筑裝飾工程概述建筑裝飾工程概述 l1 . 1 . 1 建筑裝飾、裝修的概念建筑裝飾、裝修的概念 建筑裝飾

3、、裝修建筑裝飾、裝修是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾、裝修材料對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)活動(dòng)。 可分為前期裝飾和后期裝飾 。1 . 1 . 2 建筑裝飾工程的主要作用建筑裝飾工程的主要作用 l1 保護(hù)建筑主體結(jié)構(gòu)l2 保證建筑物的使用功能l3 強(qiáng)化建筑物的空間序列l(wèi)4 強(qiáng)化建筑物的意境和氣氛l(shuí)5 起到裝飾性的作用1 . 2 建筑裝飾工程計(jì)價(jià)理論建筑裝飾工程計(jì)價(jià)理論l1.建筑裝飾工程造價(jià)的理論費(fèi)用構(gòu)成建筑裝飾工程造價(jià)的理論費(fèi)用構(gòu)成ll ）已經(jīng)消耗掉的生產(chǎn)資料的價(jià)值（或稱為生產(chǎn)資料的轉(zhuǎn)移價(jià)值），即過(guò)去勞功創(chuàng)造的價(jià)值，用字母c來(lái)表示。l2 ）勞動(dòng)者

4、為自己勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值，用字母v來(lái)表示。l3 ）勞動(dòng)者為社會(huì)勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值，用字母m來(lái)表示。l第一部分，各種裝飾材料的耗用，施工機(jī)具的磨損等生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價(jià)值的貨幣表現(xiàn)（即c）。l第二部分，建筑裝飾施工及其管理工作中勞動(dòng)者的報(bào)酬支出勞動(dòng)者為自己勞動(dòng)的貨幣表現(xiàn)（即v）。l第三部分，利潤(rùn)和稅金勞動(dòng)者為社會(huì)勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn)（即m)。建筑裝飾工程造價(jià)的理論費(fèi)用構(gòu)成可以表達(dá)為：建筑裝飾工程造價(jià)理論費(fèi)用=建筑裝飾工程社會(huì)平均成本（c+v）+利潤(rùn)稅金建筑裝飾工程造價(jià)=直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)+稅金 l2 價(jià)值規(guī)律對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的作用價(jià)值規(guī)律對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的作用ll ）用于編制建筑裝飾工程預(yù)算定額的消耗

5、量指標(biāo)的水平，由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量確定l2 ）同一建筑裝飾工程，在工程質(zhì)量、裝飾內(nèi)容、施工工期相同的情況下，無(wú)論由哪個(gè)單位施工，其工程造價(jià)應(yīng)該一致。l3 ）通過(guò)招投標(biāo)制承發(fā)包建筑裝飾工程，應(yīng)體現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的競(jìng)爭(zhēng)性和公平性。 l3 供求規(guī)律對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的影響供求規(guī)律對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的影響ll ）當(dāng)建筑裝飾投資減少時(shí)，建筑裝飾工程的任務(wù)也會(huì)相應(yīng)地減少。這時(shí)，如果裝飾施工隊(duì)伍數(shù)量不變，裝飾工程施工任務(wù)供不應(yīng)求，那么，建筑裝飾工程造價(jià)呈下降趨勢(shì)；反之，建筑裝飾需求增加，建筑裝飾工程施工任務(wù)增加，施工隊(duì)伍供不應(yīng)求，那么建筑裝飾工程造價(jià)就能保持同行業(yè)的平均水平，個(gè)別特殊工程有可能高于這個(gè)水平。l2

6、）在高級(jí)建筑裝飾工程、特殊要求裝飾工程施工任務(wù)多的情況下，少數(shù)幾家擁有高級(jí)建筑裝飾施工技術(shù)的施工單位，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，其裝飾工程報(bào)價(jià)也會(huì)高于社會(huì)平均水平。 1.3 建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理 l1 . 3 . 1 建筑裝飾工程的特性建筑裝飾工程的特性 1.單件性單件性 2.新穎性新穎性 3.固定性固定性1 . 3 . 2 建筑裝飾工程項(xiàng)目與建設(shè)項(xiàng)目劃分建筑裝飾工程項(xiàng)目與建設(shè)項(xiàng)目劃分 建設(shè)項(xiàng)目按照其建設(shè)管理和建筑產(chǎn)品定價(jià)的需要，一般劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程五個(gè)層次。 1 . 3 . 3 確定建筑裝飾工程造價(jià)的基本前提確定建筑裝飾工程造價(jià)的基

7、本前提 l第一個(gè)前提：將建筑裝飾工程進(jìn)行合理分解，層層分解到構(gòu)成完整建筑裝飾產(chǎn)品的共同要素分項(xiàng)工程為止。l第二個(gè)前提：制定單位分項(xiàng)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算定額 。1 . 3 . 4 確定建筑裝飾工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型確定建筑裝飾工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型l1.實(shí)物金額法實(shí)物金額法 依據(jù)建筑裝飾施工圖和定額，按分部分項(xiàng)順序算出工程量，再套用對(duì)應(yīng)的定額子目逐項(xiàng)進(jìn)行工料分析、機(jī)械臺(tái)班消耗量的分析，然后將整個(gè)建筑裝飾工程所需的綜合人工工日數(shù)、不同品名和規(guī)格的材料用料及各種施工機(jī)械臺(tái)班用量分別匯總，再將匯總的數(shù)量分別乘以工日單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，然后匯總成單位建筑裝飾工程直接費(fèi)，再按確定的有關(guān)費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)

8、、稅金，并合計(jì)出建筑裝飾工程造價(jià)。 建筑裝飾工程造價(jià)單位工程直接費(fèi)單位工程建筑裝飾工程造價(jià)單位工程直接費(fèi)單位工程間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤(rùn)利潤(rùn)+稅金稅金l2 . 單位估價(jià)法單位估價(jià)法 根據(jù)建筑裝飾施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先算出分項(xiàng)工程量，然后再乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接費(fèi)，然后，再將各分項(xiàng)工程直接費(fèi)匯總為單位工程直接費(fèi)，在此基礎(chǔ)上再根據(jù)各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最終匯總成單位工程造價(jià)。1 . 3 . 5 建筑裝飾工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特建筑裝飾工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征征l1 計(jì)價(jià)的多次性計(jì)價(jià)的多次性l 2 計(jì)價(jià)的單件性計(jì)價(jià)的單件性 l 3 計(jì)價(jià)的組合性計(jì)價(jià)的組合性l4.計(jì)價(jià)方法的多樣性計(jì)

9、價(jià)方法的多樣性l5計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性1 . 4 建筑裝飾工程預(yù)算編制程序建筑裝飾工程預(yù)算編制程序 l1 . 4 . 1 建筑裝飾工程預(yù)算的概念建筑裝飾工程預(yù)算的概念 建筑裝飾工程預(yù)算建筑裝飾工程預(yù)算是根據(jù)建筑裝飾施工圖和施工方案等計(jì)算出裝飾工程量，然后套用現(xiàn)行的建筑裝飾工程預(yù)算（消耗量）定額或單位估價(jià)表，并根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的裝飾材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、費(fèi)用定額和取費(fèi)規(guī)定，進(jìn)行計(jì)算和編制確定建筑裝飾預(yù)算造價(jià)的文件。1 . 4 . 2 建筑裝飾工程預(yù)算的編制依據(jù)建筑裝飾工程預(yù)算的編制依據(jù) l1 . 建筑裝飾施工圖建筑裝飾施工圖l2 施工方案施工方案l3 建筑裝飾工程預(yù)算定額建筑裝飾工程預(yù)

10、算定額l4 建筑裝飾材料單價(jià)建筑裝飾材料單價(jià)l5 建筑裝飾工程費(fèi)用定額建筑裝飾工程費(fèi)用定額l6 建筑裝飾工程施工合同建筑裝飾工程施工合同1 . 4 . 3建筑裝飾工程預(yù)算編制程序建筑裝飾工程預(yù)算編制程序1 . 5 建筑裝飾工程預(yù)算課的研究對(duì)象、學(xué)建筑裝飾工程預(yù)算課的研究對(duì)象、學(xué)習(xí)重點(diǎn)及與其他課程的關(guān)系習(xí)重點(diǎn)及與其他課程的關(guān)系 l1 . 5 . 1 研究對(duì)象和任務(wù)研究對(duì)象和任務(wù) 本課程把建筑裝飾工程的施工生產(chǎn)成果與施工生產(chǎn)消耗之間的內(nèi)在定量關(guān)系作為研究對(duì)象；把如何認(rèn)識(shí)和利用建筑裝飾施工成果與施工消耗之間的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，特別是運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本理論合理確定建筑裝飾工程預(yù)算造價(jià)，作為本課程的研究任務(wù)。 本課程的任務(wù)就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：l正確的應(yīng)用定額；l合理的確定工程造價(jià)；l熟練地計(jì)算工程量。1 . 5 . 2 本門(mén)課程的學(xué)習(xí)重點(diǎn)本門(mén)課程的學(xué)習(xí)重點(diǎn)l在理論知識(shí)學(xué)習(xí)上要掌握預(yù)算編制原理、建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成、建筑裝飾工程頂算編制程序等內(nèi)容，要了解建筑裝飾工程預(yù)算定額的編制方法，掌握工程量清單計(jì)價(jià)原理與方法。l在實(shí)踐上要熟練掌握建筑裝飾工程量計(jì)算方法、建筑裝飾工程預(yù)算定額使用方法、建筑裝飾工程量清單計(jì)價(jià)方法等。 1 . 5 . 3 本課程與其他課程的關(guān)系本課程與其他課程的關(guān)系l 編制建筑裝飾工程