養(yǎng)老地產(chǎn)項目策劃書模板

1、養(yǎng)老地產(chǎn)項目策劃書模板第一章 商業(yè)模式及項目概述一、 創(chuàng)新的商業(yè)模式某老年健康服務(wù)有限公司創(chuàng)新地推出會員制養(yǎng)老模式，并整合管理物業(yè)、餐飲、醫(yī)療等第三方服務(wù)商，為會員提供高品質(zhì)的持續(xù)照料服務(wù)，通過精細化的會員管理，了解并挖掘客戶需求，有效整合最適合的第三方服務(wù)商資源，權(quán)責(zé)明晰，便于管理監(jiān)督，分散風(fēng)險，易于實現(xiàn)標準化擴張。二、項目簡介根據(jù)目前我國特別是某省地區(qū)養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)不足，需養(yǎng)人員和養(yǎng)老機構(gòu)不成比例，養(yǎng)老市場發(fā)育不健全，老齡化趨勢加速的需求狀況，在* 關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見等有關(guān)文件精神指導(dǎo)下， 以探索高端智能化社會養(yǎng)老新模式為目標，通過市場化運作方式，在某省中南部建設(shè)多個集“文化交

2、流、醫(yī)療康復(fù)、溫泉療養(yǎng)、旅游度假、休閑娛樂、觀光購物、生態(tài)宜居、業(yè)資融合”等多種功能于一處的養(yǎng)老養(yǎng)生智慧新型綜合體。本項目面向* 公務(wù)員、事業(yè)單位、央企、國企群體及中高收入階層人員需要，堅持健康養(yǎng)生、渡假旅游養(yǎng)老宗旨，按照智慧城鎮(zhèn)的定位，設(shè)立八大基本功能區(qū)。（1）醫(yī)療康復(fù)功能區(qū)：1-1 醫(yī)療功能區(qū)體檢中心，凡進入本基地的人員一律進行身體健康檢查。根據(jù)檢查結(jié)果進行有針對性康復(fù)醫(yī)療或養(yǎng)生保健；聯(lián)辦遠程醫(yī)療平臺，與中國醫(yī)科大學(xué)等有關(guān)機構(gòu)聯(lián)辦，實行空中網(wǎng)絡(luò)會診和指揮治療；康復(fù)治療中心，與中國醫(yī)科大學(xué)等有關(guān)醫(yī)院聯(lián)辦；礦物水療中心，利用當?shù)厮幦Y源結(jié)合中西醫(yī)藥物，進行養(yǎng)老保健性理療；心理輔導(dǎo)中心； 進行老

3、年心理咨詢輔導(dǎo)治療；1-2 康復(fù)養(yǎng)生功能區(qū)集中護理療養(yǎng)中心：設(shè) 5000張床位；按醫(yī)院康復(fù)療養(yǎng)需求標準配備醫(yī)護設(shè)施及醫(yī)護人員；家庭式療養(yǎng)居住區(qū)：設(shè) 4000張床位，按療養(yǎng)院需求標準配備醫(yī)護設(shè)施。并設(shè)立護理站，按著50:1 的比例，配備護理人員；溫泉別墅療養(yǎng)居住區(qū)：設(shè) 200 張床位。按療養(yǎng)院要求標準配備醫(yī)護設(shè)施，并設(shè)立護理站，按每棟別墅配備一名人員的標準配備陪護人員；體驗式養(yǎng)生公寓（溫泉度假村）：設(shè) 500 張床位。按一般療養(yǎng)要求標準配備醫(yī)護設(shè)施，并設(shè)立護理站，配備護理人員；康復(fù)訓(xùn)練中心療養(yǎng)保障服務(wù)中心：負責(zé)療養(yǎng)渡假人員衣、食、住、行等方面的（有償）保障性服務(wù)。（ 2）休閑養(yǎng)生功能區(qū)國酒科學(xué)：

4、建立酒莊，養(yǎng)生人員可參與實踐白酒（紅酒）的燒制、釀造、貯存、勾兌、品評、銷售；觀光農(nóng)業(yè)： 養(yǎng)生人員參與實踐大棚作物耕耘、管理、 采摘，可認養(yǎng)、輔助參與；園田種植：養(yǎng)生人員參與實踐對田園農(nóng)作物及花卉種植、管理，可認養(yǎng)、輔助參與；果園養(yǎng)植：養(yǎng)生人員參與實踐對果木的種植、管理，可認養(yǎng)、輔助參與；休閑垂釣：（ 3）文化修養(yǎng)功能區(qū)國學(xué)院：儒、釋、道、法講堂；中醫(yī)、飲食、茶道、養(yǎng)生講堂；園藝、花卉講堂；書畫院：書法、繪畫、篆刻講堂及沈延毅先生紀念館琴棋院（中國棋院，某省分院）；藝術(shù)家 （ 寫作、美術(shù)、攝影設(shè)計） 創(chuàng)作沙龍；圖書館；東北民俗展覽館金秋佳緣俱樂部；（ 4）文化娛樂功能區(qū)：文化藝術(shù)演播劇院：表演

5、地方特色曲藝節(jié)目；3D溫泉影院；棋牌館；電子游戲廳；一室外主題公園；-室內(nèi)滑冰場；5）運動養(yǎng)生功能區(qū)高爾夫（ 18+1 洞）球場；室內(nèi)溫泉游泳館；籃、羽、網(wǎng)、排、門球場；環(huán)山自行車運動；登山步道健身；室外健身廣場；室內(nèi)健身中心；冬季滑雪運動；卡丁車練習(xí)場；射擊場；游船、劃船（設(shè) 4-5 個碼頭）；（ 6）綜合服務(wù)功能區(qū)6-1 商飲服務(wù)購物中心： 含港臺商品區(qū)、歐美商品區(qū)、國內(nèi)知名品牌區(qū)，旅游用品、日用品、禮品專營區(qū)美食廣場：含粵、潮、川、浙、蘇、魯?shù)雀飨挡损^；東北歷史老字號餐飲店，酒吧、咖啡吧，燒烤廣場東北土特產(chǎn)品經(jīng)營中心綜合服務(wù)中心：物流代辦、區(qū)內(nèi)快遞、圖文打印、火車、飛機、輪船票務(wù)代買代辦

6、、金融機構(gòu)網(wǎng)點、保險代理6-2 交通服務(wù)智能停車場（含房車宿營地、停機坪）環(huán)保（電動）區(qū)內(nèi)公交、區(qū)外點對點班車自取自存腳踏車加油站汽車修理6-3 旅游渡假接待服務(wù)五星級溫泉賓館體驗式溫泉渡假村（見養(yǎng)生公寓）室外婚禮場地觀景臺（ 7）銀發(fā)經(jīng)濟（沙龍俱樂部）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)公司：投資理財、承接和代理發(fā)包、轉(zhuǎn)讓、開發(fā)經(jīng)濟技術(shù)信息，專利設(shè)計產(chǎn)品，工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)，文物藏品；關(guān)心下一代基金會：接受捐贈、管理、資產(chǎn)、定向扶持。太陽戀沙龍俱樂部針對老年人黃昏戀問題進行探討、交流提供服務(wù)。（ 8）智能管理與配套設(shè)施園區(qū)資產(chǎn)管理公司：投資管理，物業(yè)服務(wù)管理，園區(qū)運營資產(chǎn)管理，設(shè)施、設(shè)備建設(shè)管理，土地、不動產(chǎn)資源管理、人力管理 等。負責(zé)總協(xié)調(diào)。醫(yī)療養(yǎng)生管理公司： 體檢中心、醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)平臺、醫(yī)療中心、療養(yǎng)中心、醫(yī)務(wù)財務(wù)、資產(chǎn)、物業(yè)、人員管理。療養(yǎng)項目經(jīng)營公司：文化、體育、農(nóng)業(yè)、娛樂等養(yǎng)生項目運營管理。商業(yè)服務(wù)經(jīng)營公司：購物中心、美食廣場、東北土特產(chǎn)品經(jīng)營中心、綜合服務(wù)中心（包括交通服務(wù)、旅游渡假接待服務(wù)）。8-2 設(shè)施建設(shè)標準設(shè)施建設(shè)標準： 區(qū)域道路、交通通訊、亮化、