談?wù)劰こ淘靸r審核常見問題應(yīng)對措施

1、談?wù)劰こ淘靸r審核常見問題應(yīng)對措施談?wù)劰こ淘靸r審核常見問題及應(yīng)對措施建設(shè)工程造價的合理確定,是各投資主體、施工企業(yè)和建設(shè)工程造價管理部門共同關(guān)注的焦點。筆者結(jié)合工程造價審核工作的實踐，談?wù)劰こ淘靸r審核過程中常見問題及應(yīng)對措施。一、工程造價審核過程中常見的問題1、技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)脫離目前，在招標(biāo)中多采納實物工程量清單招投標(biāo)，施工企業(yè)依據(jù)建設(shè)單位供應(yīng)的工程量清單報價，其報價包括計算完成分部分項工程量所發(fā)生的直接費、間接費、利潤和稅金的總和，技術(shù)標(biāo)內(nèi)的施工組織設(shè)計或施工方案確定的數(shù)量，由施工企業(yè)在商務(wù)標(biāo)里以非實物形態(tài)競爭性費用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價里，可造價時，一些施工企業(yè)又往往把屬標(biāo)內(nèi)應(yīng)考

2、慮的技術(shù)措施費的一些項目列入造價，計取工程費用。2、混淆施工圖與竣工圖的區(qū)分施工圖是工程項目招標(biāo)的依據(jù)和工程施工的基礎(chǔ)，竣工圖是對竣工工程的詳細記錄，包括了施工過程發(fā)生的設(shè)計、聯(lián)系單等變更，兩者有著本質(zhì)的區(qū)分，尤其是一些大中型簡單的工程，兩者項目出入會更大，有些施工企業(yè)把已取消的施工圖項目仍列入造價，計取工程費用。3、更換變更聯(lián)系單工程變更聯(lián)系單是施工過程中圖紙轉(zhuǎn)變的依據(jù)，在施工過程中，由于建設(shè)單位把關(guān)不嚴，變更聯(lián)系辦理不準(zhǔn)時，時間一長，就會模糊不清或不齊全，有些施工企業(yè)就利用聯(lián)系單來做文章，辦理有利于乙方的聯(lián)系單，有意刪改、省略不利于己的內(nèi)容。更換聯(lián)系單內(nèi)容為多計費用埋下伏筆。4、提高材料價

3、格標(biāo)準(zhǔn)由于材料的價格和定額消耗量對工程造價的影響很大，常常會消失施工企業(yè)在編制造價時虛報材料價格和材料用量。特種材料的高估現(xiàn)象已成為工程造價偏高的重要因素。施工時用低等級材料，造價時卻套用高等級材料價格。實際購買價高于招標(biāo)時，暫定價交給建設(shè)單位簽證，而低于暫定價的就以投標(biāo)暫定價作為造價依據(jù)。5、曲解合同意思合同條款許多，對承包方式，施工工期、價差造價、讓利幅度、取費標(biāo)準(zhǔn)、獎罰措施等，有些施工企業(yè)盡量往有利自己一方考慮。6、虛設(shè)費用有的工程在建筑過程中沒有使用大型機械和特種機械，但竣工造價中卻列入很多大型機械進退場費等費用；有的工程根本不需要搶時間進度，但竣工造價中卻列入了夜間施工增加費、趕工措施費等費用。二、工程造價審核過程中應(yīng)把握的措施建設(shè)行政主管部門要加強管理，制定更加完善的管理制度，約束造價編制人員保證編制質(zhì)量。造價人員要提高自身素養(yǎng)，尤其是作為審價人員，既要有精通的業(yè)務(wù)，還要留意工作方法，只有抓住關(guān)鍵，把握重要環(huán)節(jié)，才能確保工程造價審核的質(zhì)量。在確定工程造價時，堅持以現(xiàn)行的工程造價管理規(guī)定為依據(jù)，根據(jù)甲乙雙方合同中的商定，依據(jù)竣工圖結(jié)合隱藏簽證、現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更進行審核計算