談談工程造價審核常見問題應對措施

1、談談工程造價審核常見問題應對措施談談工程造價審核常見問題及應對措施建設工程造價的合理確定,是各投資主體、施工企業(yè)和建設工程造價管理部門共同關注的焦點。筆者結合工程造價審核工作的實踐，談談工程造價審核過程中常見問題及應對措施。一、工程造價審核過程中常見的問題1、技術標與商務標脫離目前，在招標中多采納實物工程量清單招投標，施工企業(yè)依據建設單位供應的工程量清單報價，其報價包括計算完成分部分項工程量所發(fā)生的直接費、間接費、利潤和稅金的總和，技術標內的施工組織設計或施工方案確定的數量，由施工企業(yè)在商務標里以非實物形態(tài)競爭性費用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價里，可造價時，一些施工企業(yè)又往往把屬標內應考

2、慮的技術措施費的一些項目列入造價，計取工程費用。2、混淆施工圖與竣工圖的區(qū)分施工圖是工程項目招標的依據和工程施工的基礎，竣工圖是對竣工工程的詳細記錄，包括了施工過程發(fā)生的設計、聯系單等變更，兩者有著本質的區(qū)分，尤其是一些大中型簡單的工程，兩者項目出入會更大，有些施工企業(yè)把已取消的施工圖項目仍列入造價，計取工程費用。3、更換變更聯系單工程變更聯系單是施工過程中圖紙轉變的依據，在施工過程中，由于建設單位把關不嚴，變更聯系辦理不準時，時間一長，就會模糊不清或不齊全，有些施工企業(yè)就利用聯系單來做文章，辦理有利于乙方的聯系單，有意刪改、省略不利于己的內容。更換聯系單內容為多計費用埋下伏筆。4、提高材料價

3、格標準由于材料的價格和定額消耗量對工程造價的影響很大，常常會消失施工企業(yè)在編制造價時虛報材料價格和材料用量。特種材料的高估現象已成為工程造價偏高的重要因素。施工時用低等級材料，造價時卻套用高等級材料價格。實際購買價高于招標時，暫定價交給建設單位簽證，而低于暫定價的就以投標暫定價作為造價依據。5、曲解合同意思合同條款許多，對承包方式，施工工期、價差造價、讓利幅度、取費標準、獎罰措施等，有些施工企業(yè)盡量往有利自己一方考慮。6、虛設費用有的工程在建筑過程中沒有使用大型機械和特種機械，但竣工造價中卻列入很多大型機械進退場費等費用；有的工程根本不需要搶時間進度，但竣工造價中卻列入了夜間施工增加費、趕工措施費等費用。二、工程造價審核過程中應把握的措施建設行政主管部門要加強管理，制定更加完善的管理制度，約束造價編制人員保證編制質量。造價人員要提高自身素養(yǎng)，尤其是作為審價人員，既要有精通的業(yè)務，還要留意工作方法，只有抓住關鍵，把握重要環(huán)節(jié)，才能確保工程造價審核的質量。在確定工程造價時，堅持以現行的工程造價管理規(guī)定為依據，根據甲乙雙方合同中的商定，依據竣工圖結合隱藏簽證、現場簽證和設計變更進行審核計算