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文檔簡介

1、大廈電梯管理制度（五） 大廈電梯管理制度(五) 1.目的 為保證公司受托付的物業(yè)管理項目內(nèi)全部電梯及附屬設(shè)備的有效和運行的平安正常 2.適用范圍 本制度適用于公司受托付的物業(yè)管理項目內(nèi)全部電梯及附屬設(shè)備。 3.程序 3.1 電梯操作規(guī)程 3.1.1用專用鑰匙將電梯打開，電梯即可自動運行。 3.1.2若有緊急狀況發(fā)生，可通過梯內(nèi)緊急對講器與大樓值班室聯(lián)系，等待救援。 3.1.3若需專人駕駛電梯，需由電梯公司專業(yè)人員實現(xiàn)手動掌握。 3.1.4若需停梯，用電梯專用鑰匙進(jìn)行鎖梯，電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明，電梯停止運行。 3.1.5在火災(zāi)狀況下，管理人員可于基站掌握電梯回降至基站。 3.2

2、 電梯運行管理規(guī)定 3.2.1大樓管理組負(fù)責(zé)電梯的日常管理，并監(jiān)管電梯修理保養(yǎng)承包商的工作。 3.2.2 每天開梯后進(jìn)行一次電梯全段運行狀況檢查。 3.2.3 留意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水狀況。 3.2.4 進(jìn)行檢查、清洗時，應(yīng)放置工作牌。 3.2.5 升降機(jī)的任何改動，均須書面征詢承包商的專業(yè)看法后方可進(jìn)行。 3.2.6 搬運有可能超載的沉重物件時，應(yīng)準(zhǔn)時與承包商聯(lián)系，確定可行性， 避開意外。 3.2.7 故障及緊急事故時，實行臨時應(yīng)變措施。 3.2.8 日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時，用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。 3.3 電梯設(shè)備修理管理制度 3.3.1 托付電梯保養(yǎng)承包商對電梯進(jìn)行保養(yǎng)修理。 3.3.2大樓物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系，督促并幫助其修理保養(yǎng)。特別狀況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系，并準(zhǔn)時通知大樓物業(yè)管理部門。 3.3.3 將修理保養(yǎng)狀況記錄于電梯設(shè)備修理記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表，零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。 3.3

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