個人按揭購房合同協(xié)議范文

1、個人按揭購房合同協(xié)議范文 購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，下面是小編整合的個人按揭購房最新合同協(xié)議，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。更多購房合同點擊按揭房合同察看。 個人按揭購房最新合同協(xié)議1 出賣方(甲方)：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 購買方(乙方)：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的房屋 棟 間，建筑面積為_平方米。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格： 第三條 付款時間與辦法： 1

2、._ 2._ 第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條 稅費分擔(dān) 1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。 2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 第六條 違約責(zé)任 1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。 2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_單位，代表人是_. 第八條 本

3、合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_ 房產(chǎn)管理局、_ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 甲 方：_ 代 表：_ _年_月_日 乙 方：_ 代 表：_ _年_月_日 個人按揭購房最新合同協(xié)議2 甲方：_ 乙方：_ 根據(jù)國家和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房

4、屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。 第二條房屋面積的特殊約定 1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。 2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不囊括±_%)時，房價款保持不變。 3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(囊括±_%)時，甲乙雙方同意按

5、下述第_種方式處理： (1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 (2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 (3)_。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_。 2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后，遵照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格 按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 第五條付款方式 1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(

6、_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種： (1)現(xiàn)金_; (2)支票_; (3)匯款_。 第六條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。 2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 (1)終止合

7、同，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 (2)乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (3)_。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。 2、逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 個人按揭購

8、房最新合同協(xié)議3 甲方(出賣人)：_ 乙方(買受人)：_ 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見： 一、各方及保證 甲方并保證：擁有座落于_房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 乙方并保證：將誠信履行本合同書的'項下的合同義務(wù)。 二、標(biāo)的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_。 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。 三、價款 本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_。 各方確認(rèn)：在甲方按時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的

9、稅費由乙方承擔(dān)。 四、交付與支付 1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。 2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。 五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移非常約定 各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 六、協(xié)助義務(wù) 在乙方明確的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，囊括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 七、違約責(zé)任 1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動

10、參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲方如不能按時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。 3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。 九、雜項規(guī)定 1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。 2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方

11、權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。 3、本合同書在各方簽字后生效。 甲方簽名：_乙方簽名：_ _年_月_日_年_月_日 個人按揭購房最新合同協(xié)議4 甲方：_ 乙方：_ 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下： 一、房屋坐落情況及邊界 1、本協(xié)議所指的房屋為_所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。 2、房屋邊界：東至_;南至申_;西至_;北至_。 二、房屋價格及付款方式 1、房屋出售價格為人民幣_元整($_元) 2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。 三、雙方的權(quán)利及義務(wù) 1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜

12、皆與甲方無關(guān)。 2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。 四、其他事宜 此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 個人按揭購房最新合同協(xié)議5 出賣人(以下簡稱甲方)：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 注冊地址：_郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 開戶行：_帳號：_ 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 注冊地址：_郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_ 開戶行：_帳號：_ 買受人(以下簡稱乙方)：

13、_ 國籍法定代表人：_身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 國籍法定代表人：_身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號：_商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設(shè)計用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二

14、。 商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第二條商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理： 1、變更合同 2、解除合同 3、_。 第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他方式。_ 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可

15、抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 推薦合同范本 ·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同 ·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)遵照下述的第_種約定，追究甲方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向

16、乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、_。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)遵照下述的第_種約定，追究乙方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，

17、利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(囊括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。 面積差異超過±3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達(dá)

18、到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)遵照_市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 1、上水_。 2、下水_。 3、供電_。 4、燃?xì)?氣源種類)_。 5、暖氣_。 6、_。 上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，而且每項還應(yīng)按商品房價款的_%向乙方支付違約金。 第十條商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案明確之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_%向乙方支付違約金。> 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。 第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房