2025版二手房簽一手合同范本：含房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版二手房簽一手合同范本：含房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______性別：_______民族：_______出生日期：_______住址：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______性別：_______民族：_______出生日期：_______住址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的、合法的、有效的所有權(quán)。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為定金。（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為首付。（3）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。第三條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條交付使用4.1甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。4.2乙方在收到該房屋后，應(yīng)及時(shí)檢查房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。5.3雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在房屋交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3第三方介入方式（1）提供房屋信息查詢、評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（4）提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。8.4.2第三方在提供房屋信息查詢、評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)時(shí)，如因提供的信息不準(zhǔn)確、評(píng)估結(jié)果不真實(shí)等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.3第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.4第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)發(fā)放或擔(dān)保無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方服務(wù)費(fèi)用8.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后，由甲乙雙方支付給第三方。8.6第三方保密義務(wù)8.6.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.7第三方變更與解除8.7.1如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.7.2如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，可解除本合同，但應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。8.8第三方爭(zhēng)議解決8.8.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9第三方責(zé)任免除8.9.1如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.9.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.10第三方服務(wù)期限8.10.1第三方提供服務(wù)的期限自簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.10.2如因甲乙雙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，第三方服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。8.11第三方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方了解房屋交易相關(guān)法律法規(guī)；（2）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供金融服務(wù)；（5）提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。8.12第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（3）按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；（4）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.13第三方變更與解除8.13.1如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.13.2如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，可解除本合同，但應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。8.14第三方爭(zhēng)議解決8.14.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.15第三方責(zé)任免除8.15.1如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.15.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.16第三方服務(wù)期限8.16.1第三方提供服務(wù)的期限自簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.16.2如因甲乙雙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，第三方服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。8.17第三方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方了解房屋交易相關(guān)法律法規(guī)；（2）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供金融服務(wù)；（5）提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。8.18第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（3）按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；（4）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成一致。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明，確保變更登記信息真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已從甲方變更至乙方。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，確保合同內(nèi)容真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.房屋維修基金繳納證明（如有）要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保繳納金額真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已按規(guī)定繳納房屋維修基金。8.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)記錄要求：提供甲乙雙方在交易過(guò)程中接受的法律、法規(guī)咨詢記錄。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已就房屋交易相關(guān)法律法規(guī)事宜進(jìn)行咨詢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的_______倍作為違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的一切法律后果，包括但不限于賠償乙方損失。示例：如房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。示例：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為首付，如未按時(shí)支付，則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的一切法律后果，包括但不限于賠償甲方損失。示例：如乙方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的一切法律后果。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成