注冊城市規(guī)劃師 法規(guī)各章節(jié)必備知識點總結(jié)第十章

1、 第十篇第十篇 城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理 大綱內(nèi)容大綱內(nèi)容大綱考大綱考點章節(jié)點章節(jié)（19）城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施建設(shè)項目選址規(guī)劃管理建設(shè)項目選址規(guī)劃管理建設(shè)用地的規(guī)劃管理建設(shè)用地的規(guī)劃管理建設(shè)工程的規(guī)劃管理建設(shè)工程的規(guī)劃管理鄉(xiāng)村莊的規(guī)劃管理鄉(xiāng)村莊的規(guī)劃管理臨時建設(shè)和臨時用地的規(guī)劃管理臨時建設(shè)和臨時用地的規(guī)劃管理 新教材新教材本章本章變動變動增加增加第一節(jié)第一節(jié)“城市規(guī)劃實施管理應(yīng)注意的問題城市規(guī)劃實施管理應(yīng)注意的問題”第四節(jié)第四節(jié)“建設(shè)工程規(guī)劃管理的幾點說明建設(shè)工程規(guī)劃管理的幾點說明”刪減刪減在本章第七節(jié)第八節(jié)刪除，單獨成為第十一章在本章第七節(jié)第八節(jié)刪除，單獨成為第十一章“文化和

2、文化和自然遺產(chǎn)的規(guī)劃管理自然遺產(chǎn)的規(guī)劃管理”調(diào)整調(diào)整內(nèi)容適當增多內(nèi)容適當增多第一節(jié)第一節(jié) 依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理理本節(jié)考本節(jié)考點點熟悉熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃實施主體城鄉(xiāng)規(guī)劃實施主體掌握掌握城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理原則與要求城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理原則與要求掌握掌握近期建設(shè)規(guī)劃實施管理依據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃實施管理依據(jù)（一）（一）熟悉熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃實施主體城鄉(xiāng)規(guī)劃實施主體（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)）1 行政主體行政主體國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門主管國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門主管全國的城市規(guī)劃工作全國的城市規(guī)劃工作縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門主管政主管部

3、門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作共同的上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政共同的上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負責主管部門負責屬于跨行政區(qū)域的城市規(guī)劃實屬于跨行政區(qū)域的城市規(guī)劃實施管理施管理 第一節(jié)第一節(jié) 依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理2、管理范圍管理范圍 城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理的范圍分為管理地域范圍和管理對象范圍城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理的范圍分為管理地域范圍和管理對象范圍兩部分。兩部分。（1 1）管理地域范圍）管理地域范圍 管理地域的范圍是指管理地域的范圍是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域和發(fā)展需

4、要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。 城市即城市即市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。 市區(qū)在設(shè)有郊區(qū)人民政府的城市，是指市區(qū)在設(shè)有郊區(qū)人民政府的城市，是指城區(qū)人民政府管轄的城區(qū)人民政府管轄的行政區(qū)域行政區(qū)域；在不設(shè)郊區(qū)人民政府的城市是指；在不設(shè)郊區(qū)人民政府的城市是指城市建成區(qū)和有關(guān)設(shè)城市建成區(qū)和有關(guān)設(shè)施基本覆蓋的區(qū)域施基本覆蓋的區(qū)域。 近郊區(qū)是指和近郊區(qū)是指和市區(qū)聯(lián)系緊密的外圍地區(qū)市區(qū)聯(lián)系緊密的外圍地區(qū)。（2）管理對象范圍）管理對象范圍 管理對象的范圍是管理對象的范圍是各項建設(shè)各項建設(shè)，即在，即在城

5、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事的一切與城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)活動的一切與城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)活動，包括新建、擴建、，包括新建、擴建、改建各類房屋、各類構(gòu)筑物、市政設(shè)施、管線工程、防改建各類房屋、各類構(gòu)筑物、市政設(shè)施、管線工程、防災(zāi)工程、綠化美化工程、整治工程和臨建工程等。災(zāi)工程、綠化美化工程、整治工程和臨建工程等。3、法律制度、法律制度 城鎮(zhèn)規(guī)劃實施管理城鎮(zhèn)規(guī)劃實施管理的的“一書兩證一書兩證”城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理的基本法律制度是選址意見書，選址意見書， 建建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，統(tǒng)稱規(guī)劃許可制度。鄉(xiāng)村規(guī)劃實施管理鄉(xiāng)村規(guī)劃實施管理的規(guī)劃許可證制度的規(guī)劃

6、許可證制度在鄉(xiāng)村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)使用土地進行各項建設(shè)，須有城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門合法鄉(xiāng)村建設(shè)許可證的制度鄉(xiāng)村建設(shè)許可證的制度。 第一節(jié)第一節(jié) 依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理（二）（二）掌握掌握城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理原則與要求城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理原則與要求（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)）1 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的基本原則城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的基本原則進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理工作，必須堅持以下基本原則：1法制化原則法制化原則 2程序化原則程序化原則3協(xié)調(diào)的原則協(xié)調(diào)的原則 4公開化原則公開化原則5科學性原則科學性原則 6服務(wù)性原則（人民政府為人民服務(wù)）服務(wù)性原則（人民政府為人民服務(wù)）（三）（三）掌握掌握城鄉(xiāng)規(guī)劃

7、實施管理原則與要求城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理原則與要求（多以（多以多選出現(xiàn)多選出現(xiàn)）1城鄉(xiāng)規(guī)劃依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃依據(jù)（經(jīng)批準經(jīng)批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃）的城鄉(xiāng)規(guī)劃）2法律規(guī)范與政策依據(jù)法律規(guī)范與政策依據(jù)3計劃依據(jù)計劃依據(jù)（國家和地方的國民（國家和地方的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展經(jīng)濟和社會發(fā)展中長期規(guī)劃、國民經(jīng)中長期規(guī)劃、國民經(jīng)濟和社會發(fā)濟和社會發(fā)展五年計劃展五年計劃、年度計劃年度計劃和城市和城市建設(shè)綜合開發(fā)設(shè)計批準文件建設(shè)綜合開發(fā)設(shè)計批準文件等，都是城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理等，都是城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理應(yīng)當遵循的依據(jù)）應(yīng)當遵循的依據(jù)）4技術(shù)規(guī)范依據(jù)技術(shù)規(guī)范依據(jù) 第一節(jié)第一節(jié) 依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理2、城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管

8、理方法城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理方法 3、城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理應(yīng)注意的問題、城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理應(yīng)注意的問題（1）都市新區(qū)開發(fā)和建設(shè)）都市新區(qū)開發(fā)和建設(shè)在總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定建設(shè)用地范圍以外不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和新區(qū)在總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定建設(shè)用地范圍以外不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和新區(qū)注意點：根據(jù)土地水能源承載力，量力開發(fā)；充分利用現(xiàn)有市政公共基礎(chǔ)設(shè)施；嚴格保護生態(tài)環(huán)境和自然資源；充分保護城市傳統(tǒng)特色（2）舊城區(qū)的改建）舊城區(qū)的改建認真保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風貌；合理確定舊城更新改建的拆建項目；合理確定舊區(qū)居住人口規(guī)模和建設(shè)規(guī)模行政的方法行政的方法 法制的方法法制的方法科學技術(shù)的方法科學技術(shù)的方法 社會監(jiān)管的方法

9、經(jīng)濟的方法經(jīng)濟的方法 第一節(jié)第一節(jié) 依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理（3）歷史文化名城名鎮(zhèn)名村）歷史文化名城名鎮(zhèn)名村見第十一章（4）風景名勝區(qū)）風景名勝區(qū)“科學規(guī)劃、統(tǒng)一管理、嚴格保護、永續(xù)利用科學規(guī)劃、統(tǒng)一管理、嚴格保護、永續(xù)利用”見第十一章（5）城市地下空間的開發(fā)和利用）城市地下空間的開發(fā)和利用（6）需要依法保護用地禁止擅自改變用途）需要依法保護用地禁止擅自改變用途（7）不得在建設(shè)用地范圍以外做出規(guī)劃許可）不得在建設(shè)用地范圍以外做出規(guī)劃許可 與經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)與經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng) 充分考慮防災(zāi)減災(zāi)，人民防空通信等需要充分考慮防災(zāi)減災(zāi)，人民防空通信等需要 規(guī)劃先行規(guī)劃先行

10、第一節(jié)第一節(jié) 依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)項目選址規(guī)劃管理建設(shè)項目選址規(guī)劃管理本節(jié)考本節(jié)考點點熟悉熟悉建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的對象建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的對象熟悉熟悉建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的目的與任務(wù)建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的目的與任務(wù)掌握掌握建設(shè)項目選址意見書核發(fā)程序建設(shè)項目選址意見書核發(fā)程序（一）（一）熟悉熟悉建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的對象建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的對象（單選多選均可能單選多選均可能出現(xiàn)出現(xiàn)）1 1 建設(shè)項目管理建設(shè)項目管理概念概念 建設(shè)項目選址規(guī)劃管理是建設(shè)項目選址規(guī)劃管理是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關(guān)有關(guān)

11、法律、法規(guī)法律、法規(guī)對于按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門進行對于按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門進行批準和核準批準和核準，以以劃撥劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目進行方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目進行確認和選擇確認和選擇，保證，保證各項建設(shè)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃安排，并核發(fā)建設(shè)項目選址意見書的各項建設(shè)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃安排，并核發(fā)建設(shè)項目選址意見書的行政管行政管理工作理工作。2、建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的主體建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的主體 建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的行政主體是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。系指省級、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。省級城鄉(xiāng)規(guī)劃主省級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門管部門對于國家級國家級的重大建設(shè)項目的跨城市行政區(qū)的建設(shè)項目建

12、設(shè)項目區(qū)域區(qū)域性影響的重大建設(shè)項目和跨城市行政區(qū)的能源管道、鐵路等線性基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門主管部門一般的城市建設(shè)項目選址規(guī)劃一般的城市建設(shè)項目選址規(guī)劃（二）（二）熟悉熟悉建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的目的與任務(wù)建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的目的與任務(wù)（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)） 1目的目的 保證建設(shè)項目的選址、布點符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，為城市政府增強對經(jīng)濟、社會發(fā)保證建設(shè)項目的選址、布點符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，為城市政府增強對經(jīng)濟、社會發(fā)展和城市建設(shè)的宏觀調(diào)控能力，為建設(shè)單位提供服務(wù)，綜合協(xié)調(diào)建設(shè)項目選址展和城市建設(shè)的宏觀調(diào)控能力，為建設(shè)單位提供服務(wù)，綜合協(xié)調(diào)建設(shè)項目選址中的

13、各種矛盾，促進建設(shè)項目前期工作的順利進行。中的各種矛盾，促進建設(shè)項目前期工作的順利進行。 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)項目選址規(guī)劃管理建設(shè)項目選址規(guī)劃管理2 設(shè)項目設(shè)項目選址規(guī)選址規(guī)劃管理劃管理的任務(wù)的任務(wù)1 1 保證建設(shè)項目的選址布局符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)項目選址規(guī)劃管理保證建設(shè)項目的選址布局符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的中心任務(wù)，就是保證建設(shè)項目的選址布局符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。的中心任務(wù)，就是保證建設(shè)項目的選址布局符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。 2 2履行城鄉(xiāng)規(guī)劃的宏觀調(diào)控職能。履行城鄉(xiāng)規(guī)劃的宏觀調(diào)控職能。3 3綜合協(xié)調(diào)建設(shè)項目選址中的各種矛盾，促進建設(shè)項目前期工綜合協(xié)調(diào)建設(shè)項目選址中的各種矛盾，促進建設(shè)項目前期工作順利進行

14、。作順利進行。3 3 建設(shè)項目選址規(guī)劃管理審核內(nèi)容建設(shè)項目選址規(guī)劃管理審核內(nèi)容 1 1建設(shè)項目的基本情況建設(shè)項目的基本情況 2 2建設(shè)項目與城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)建設(shè)項目與城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調(diào) 3 3建設(shè)項目與相關(guān)設(shè)施的銜接與配合建設(shè)項目與相關(guān)設(shè)施的銜接與配合 4 4建設(shè)項目與周圍環(huán)境的和諧建設(shè)項目與周圍環(huán)境的和諧 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)項目選址規(guī)劃管理建設(shè)項目選址規(guī)劃管理（三）（三）掌握掌握建設(shè)項目選址意見書核發(fā)程序建設(shè)項目選址意見書核發(fā)程序（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)） 以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當向府以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當向府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請，填

15、寫建設(shè)項目選址意城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請，填寫建設(shè)項目選址意見書申請表，以便城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法進行審核。見書申請表，以便城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法進行審核。（出讓方式不需要出讓方式不需要）一是程序性審核一是程序性審核二是實質(zhì)性審核二是實質(zhì)性審核對于符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的選址，應(yīng)當核發(fā)建設(shè)項目選址意對于符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的選址，應(yīng)當核發(fā)建設(shè)項目選址意見書。見書。對于不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的選址，應(yīng)當說明理由，給予書對于不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的選址，應(yīng)當說明理由，給予書面回復。面回復。 申請申請審核審核核發(fā)核發(fā) 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)項目選址規(guī)劃管理建設(shè)項目選址規(guī)劃管理 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃管理建設(shè)用地規(guī)劃管理 本節(jié)考本節(jié)考

16、點點熟悉熟悉建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念熟悉熟悉建設(shè)用地規(guī)劃管理的目的和任務(wù)建設(shè)用地規(guī)劃管理的目的和任務(wù)了解了解國有土地劃撥和出讓的規(guī)劃管理程序國有土地劃撥和出讓的規(guī)劃管理程序掌握掌握建設(shè)用地規(guī)劃行政許可的程序建設(shè)用地規(guī)劃行政許可的程序（一）（一）熟悉熟悉建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)）1 建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念建設(shè)用規(guī)劃管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關(guān)法律法規(guī)對于在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目用地提供規(guī)劃條件，確定建設(shè)用地定點位置、面積、范圍、審核建設(shè)工程總平面，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證等進行各

17、項行政管理并依法實施行政許可工作的總稱。 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃管理建設(shè)用地規(guī)劃管理（二）（二）熟悉熟悉建設(shè)用地規(guī)劃管理的目的和任務(wù)建設(shè)用地規(guī)劃管理的目的和任務(wù)（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)）1 建設(shè)用地規(guī)劃管理的任務(wù)建設(shè)用地規(guī)劃管理的任務(wù)任務(wù)任務(wù)列表列表1有效控制各項建設(shè)合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障規(guī)劃實施有效控制各項建設(shè)合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障規(guī)劃實施2節(jié)約建設(shè)用地，保護耕地，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展節(jié)約建設(shè)用地，保護耕地，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展3綜合協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，提高建設(shè)用地的經(jīng)濟、社會與環(huán)境的綜合效綜合協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，提高建設(shè)用地的經(jīng)濟、社會與環(huán)境的綜合效益益4依法調(diào)整

18、規(guī)劃中存在的問題，不斷完善和深化城鄉(xiāng)規(guī)劃依法調(diào)整規(guī)劃中存在的問題，不斷完善和深化城鄉(xiāng)規(guī)劃 2 2 建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體是建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體是城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃管理建設(shè)用地規(guī)劃管理主要主要職責職責1提供規(guī)劃條件提供規(guī)劃條件2受理建設(shè)用地申請受理建設(shè)用地申請3審核建設(shè)用地項目審核建設(shè)用地項目4核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3 3 市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)用地規(guī)劃管理中的主要職責為：市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)用地規(guī)劃管理中的主要職責為：（三）（

19、三）了解了解國有土地劃撥和出讓的規(guī)劃管理程序國有土地劃撥和出讓的規(guī)劃管理程序（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)） 1 建設(shè)用地規(guī)劃管理的審核內(nèi)容建設(shè)用地規(guī)劃管理的審核內(nèi)容 根據(jù)法律規(guī)定，劃分為以根據(jù)法律規(guī)定，劃分為以劃撥方式劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目與以提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目與以出讓出讓方式方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目分別對待的審核內(nèi)容。提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目分別對待的審核內(nèi)容。 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃管理建設(shè)用地規(guī)劃管理（四）（四）掌握掌握建設(shè)用地規(guī)劃行政許可的程序建設(shè)用地規(guī)劃行政許可的程序（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)） 1 建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序

20、建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序 根據(jù)法律規(guī)定，劃分為以根據(jù)法律規(guī)定，劃分為以劃撥方式劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目與以項目與以出讓方式出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目分別對待管理程提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目分別對待管理程序。序。劃撥用地審核內(nèi)容劃撥用地審核內(nèi)容(1)審核建設(shè)用地申審核建設(shè)用地申請條件。請條件。(2)提供規(guī)劃條件。提供規(guī)劃條件。(3)審核建設(shè)工程總審核建設(shè)工程總平面。平面。出讓地塊審核內(nèi)容出讓地塊審核內(nèi)容(1)提供規(guī)劃條件提供規(guī)劃條件(2)審核建設(shè)用地申請審核建設(shè)用地申請條件條件(3)審核建設(shè)工程總平審核建設(shè)工程總平面面 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃管理

21、建設(shè)用地規(guī)劃管理 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃管理建設(shè)用地規(guī)劃管理 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃管理建設(shè)用地規(guī)劃管理2 2 建設(shè)用地規(guī)劃管理的幾點說明建設(shè)用地規(guī)劃管理的幾點說明（1 1）國有土地使用權(quán)的方式）國有土地使用權(quán)的方式土地使用劃撥：土地使用劃撥：縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付使用，或者或者將國有土地使用權(quán)無償交付安置等費用后將該幅土地交付使用，或者或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。主要用于保障社會公共事業(yè)用地的發(fā)展。給土地使用者使用的行為。主要用于保障社會公共事業(yè)用地的發(fā)展。土地

22、使用出讓：土地使用出讓：國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。（2）規(guī)劃條件）規(guī)劃條件規(guī)劃條件一般包括規(guī)劃條件一般包括規(guī)定性規(guī)定性(限制性限制性)條件和指導性條件和指導性規(guī)劃條件是依據(jù)規(guī)劃條件是依據(jù)控制性詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃提出的。提出的。 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃管理建設(shè)用地規(guī)劃管理“建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更的，必須建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請人

23、民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當及。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當及時將依法時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示?！保?）建設(shè)工程總平面圖）建設(shè)工程總平面圖在建設(shè)用地規(guī)劃管理過程中，建設(shè)項目的建設(shè)在建設(shè)用地規(guī)劃管理過程中，建設(shè)項目的建設(shè)用地范圍用地范圍主要是通過主要是通過審核審核建設(shè)工程總平面建設(shè)工程總平面來確定的。來確定的?？偲矫姘偲矫姘▋?nèi)容要全面內(nèi)容要全面，一系列的紅線，圖紙

24、內(nèi)容等，技術(shù)指標，指北，一系列的紅線，圖紙內(nèi)容等，技術(shù)指標，指北針和比例尺。針和比例尺。 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃管理建設(shè)用地規(guī)劃管理（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證）建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法確認其建設(shè)項目位置、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法確認其建設(shè)項目位置、面積和用地范圍的面積和用地范圍的法律憑證法律憑證?！敖ㄔO(shè)單位在建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上，方可向縣級以上地方人民政地方人民政府土地主管部門府土地主管部門申請用地，經(jīng)申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批縣級以上人民政府審批后，由后，由土地主管部門土地主管

25、部門劃撥土地劃撥土地?！?“對對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準的建設(shè)單位批準用地用地的，由縣級以上人的，由縣級以上人民政府民政府撤銷有關(guān)批準文件撤銷有關(guān)批準文件；占用土地的，應(yīng)當及時退回占用土地的，應(yīng)當及時退回；給；給當事人當事人造成損造成損失的。應(yīng)當依法失的。應(yīng)當依法給予賠償給予賠償?！?第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃管理建設(shè)工程規(guī)劃管理 本節(jié)考本節(jié)考點點熟悉熟悉建設(shè)工程規(guī)劃管理的概念建設(shè)工程規(guī)劃管理的概念掌握掌握建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的和任務(wù)建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的和任務(wù)掌握掌握建設(shè)工程規(guī)劃行政許可的程序建設(shè)工程規(guī)劃行政許可的程序（一）（一）熟悉熟悉建設(shè)工程規(guī)劃管理

26、的概念建設(shè)工程規(guī)劃管理的概念（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)）1 建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念 建設(shè)工程規(guī)劃管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和省、自治區(qū)、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關(guān)法律法規(guī)以及技術(shù)規(guī)范對于在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)工程進行組織、控制、引導和協(xié)調(diào)，審查修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案等，使其符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等進行各項行政管理并依法實施行政許可工作的統(tǒng)稱實施行政許可工作的統(tǒng)稱。 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃管理建設(shè)工程規(guī)劃管理2建設(shè)工程規(guī)劃管理的分類建設(shè)工程規(guī)劃管

27、理的分類系指以新建、擴建、改建的方式所進行的各類房屋建系指以新建、擴建、改建的方式所進行的各類房屋建設(shè)工程，以及房屋建筑附屬或單獨使用的各類構(gòu)筑物。設(shè)工程，以及房屋建筑附屬或單獨使用的各類構(gòu)筑物。系指以新建、擴建、改建的方式所進行的城鎮(zhèn)道路、系指以新建、擴建、改建的方式所進行的城鎮(zhèn)道路、橋梁、地鐵、廣場、停車場及其附屬設(shè)施，以及對外橋梁、地鐵、廣場、停車場及其附屬設(shè)施，以及對外公路交通、鐵路、港口、機場及其附屬設(shè)施。公路交通、鐵路、港口、機場及其附屬設(shè)施。系指以新建、擴建、改建的方式所進行的給水排水系指以新建、擴建、改建的方式所進行的給水排水(雨雨水、污水水、污水)、電力通訊、燃氣熱力、專用管

28、線等建設(shè)工、電力通訊、燃氣熱力、專用管線等建設(shè)工程及其附屬設(shè)施。程及其附屬設(shè)施。建筑工建筑工程程道路交道路交通工程通工程市政管市政管線工程線工程 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃管理建設(shè)工程規(guī)劃管理（二）（二）掌握掌握建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的和任務(wù)建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的和任務(wù)（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)） 一是有效地指導各類建設(shè)活動，保證各類建設(shè)工程按照城市規(guī)劃的要一是有效地指導各類建設(shè)活動，保證各類建設(shè)工程按照城市規(guī)劃的要求有序地進行建設(shè)；求有序地進行建設(shè)； 二是維護城市公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通等公共利益和有關(guān)單位、二是維護城市公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通等公共利益和有關(guān)單位、個人的合

29、法權(quán)益；個人的合法權(quán)益； 三是改善城市市容景觀，提高城市環(huán)境質(zhì)量三是改善城市市容景觀，提高城市環(huán)境質(zhì)量四是綜合協(xié)調(diào)對相關(guān)部門建設(shè)工程的管理要求，促進建設(shè)工程的建設(shè)。四是綜合協(xié)調(diào)對相關(guān)部門建設(shè)工程的管理要求，促進建設(shè)工程的建設(shè)。（二）（二）掌握掌握建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的和任務(wù)建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的和任務(wù)（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)）1行政主體行政主體市縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門市縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門省級人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府省級人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃管理建設(shè)工程規(guī)劃管理省級人民政府省級人民政府確定的鎮(zhèn)人民確定的鎮(zhèn)人民政府的條件政府的條件非縣人民政府所在地的建制鎮(zhèn)非

30、縣人民政府所在地的建制鎮(zhèn)有一定規(guī)模以上的重點建制鎮(zhèn)有一定規(guī)模以上的重點建制鎮(zhèn)具備行使建設(shè)工程規(guī)劃管理行政許可能力的建制鎮(zhèn)具備行使建設(shè)工程規(guī)劃管理行政許可能力的建制鎮(zhèn)（三）（三）掌握掌握建設(shè)工程規(guī)劃行政許可的程序建設(shè)工程規(guī)劃行政許可的程序（單選多選均可能單選多選均可能出現(xiàn)出現(xiàn)）1 1 建設(shè)工程規(guī)劃管理的程序建設(shè)工程規(guī)劃管理的程序 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃管理建設(shè)工程規(guī)劃管理2 建設(shè)工程規(guī)劃管理的幾點說明建設(shè)工程規(guī)劃管理的幾點說明建設(shè)工程的具體內(nèi)容和特征建設(shè)工程的具體內(nèi)容和特征修建性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃建設(shè)工程設(shè)計方案建設(shè)工程設(shè)計方案容積率控制指標容積率控制指標 建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃

31、許可證 一城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府來編制的重要地段的修建性詳細規(guī)一城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府來編制的重要地段的修建性詳細規(guī)劃，由城市縣人民政府來審定劃，由城市縣人民政府來審定二二建設(shè)單位組織編制的一般地段的詳細規(guī)劃，由城鄉(xiāng)主管部門來審定建設(shè)單位組織編制的一般地段的詳細規(guī)劃，由城鄉(xiāng)主管部門來審定提交提交2個以上方案個以上方案符合控規(guī)修規(guī)及規(guī)劃條件符合控規(guī)修規(guī)及規(guī)劃條件審定后應(yīng)公示審定后應(yīng)公示審定后不得隨意修改審定后不得隨意修改 第五節(jié)第五節(jié) 鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理 本節(jié)考本節(jié)考點點熟悉熟悉鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理概念鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理概念了解了解鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理的目的和任務(wù)鄉(xiāng)、村莊

32、規(guī)劃管理的目的和任務(wù)了解了解鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理行政許可的程序鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理行政許可的程序（一）（一）熟悉熟悉鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理概念鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理概念（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)）1 建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念 鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理，是指鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理，是指鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負責在鄉(xiāng)、責在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的申請申請，報送，報送城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關(guān)法律法規(guī)以及技術(shù)規(guī)范進行劃及其有關(guān)法

33、律法規(guī)以及技術(shù)規(guī)范進行規(guī)劃審查規(guī)劃審查，核發(fā)鄉(xiāng)村建核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證設(shè)規(guī)劃許可證，實施實施行政許可證行政許可證制度制度，加強鄉(xiāng)和，加強鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃村莊建設(shè)規(guī)劃管理工作管理工作的的總稱總稱。 第五節(jié)第五節(jié) 鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理2 2鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理的行政主體鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理的行政主體 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃管理的行政主行政主體是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和城市、縣人民鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負責負責鄉(xiāng)村建設(shè)項目的申請審核鄉(xiāng)村建設(shè)項目的申請審核，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負

34、責對負責對鄉(xiāng)村建設(shè)項目申請的核定鄉(xiāng)村建設(shè)項目申請的核定和核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（二）（二）了解了解鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理的目的和任務(wù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理的目的和任務(wù)（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)）1有效控制鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)遵循先規(guī)劃后建設(shè)原則進行，推進社會有效控制鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)遵循先規(guī)劃后建設(shè)原則進行，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)主義新農(nóng)村建設(shè)2切實保護農(nóng)用地、節(jié)約土地，為確保國家糧食安全做出具體貢獻切實保護農(nóng)用地、節(jié)約土地，為確保國家糧食安全做出具體貢獻3合理安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，提升農(nóng)村發(fā)展建設(shè)水平合理安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事

35、業(yè)建設(shè)，提升農(nóng)村發(fā)展建設(shè)水平4結(jié)合實際，因地制宜地引導農(nóng)村村民住宅建設(shè)有規(guī)劃地合理進行結(jié)合實際，因地制宜地引導農(nóng)村村民住宅建設(shè)有規(guī)劃地合理進行 第五節(jié)第五節(jié) 鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理（三）（三）了解了解鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理行政許可的程序鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理行政許可的程序（單選多選均可能出單選多選均可能出現(xiàn)現(xiàn)）1鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理的審核內(nèi)容鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理的審核內(nèi)容 1 1審核鄉(xiāng)村建設(shè)的申請條件審核鄉(xiāng)村建設(shè)的申請條件2 2審定鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計方案審定鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計方案3 3審核農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件審核農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件2 2鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理的程序鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理的程序1

36、 1申請申請 申請申請（建設(shè)單位或個人）（建設(shè)單位或個人）有關(guān)部門的批準核準文有關(guān)部門的批準核準文件件申請報告申請報告建設(shè)項目的建設(shè)工程總建設(shè)項目的建設(shè)工程總平面設(shè)計方案平面設(shè)計方案 核定核定 程序性復核程序性復核 實質(zhì)性核定實質(zhì)性核定 占用農(nóng)用地的須審核農(nóng)占用農(nóng)用地的須審核農(nóng) 用地轉(zhuǎn)用審批文件用地轉(zhuǎn)用審批文件 行政許可行政許可審查核定后核發(fā)鄉(xiāng)村審查核定后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及其建設(shè)規(guī)劃許可證及其附件附件不符合要求需書面說不符合要求需書面說明理由明理由 第五節(jié)第五節(jié) 鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理鄉(xiāng)和村莊建設(shè)規(guī)劃管理3 3村民住宅建設(shè)的規(guī)劃審批程序村民住宅建設(shè)的規(guī)劃審批程序 對于在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用

37、原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建對于在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，其規(guī)劃管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。設(shè)的，其規(guī)劃管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。個人個人應(yīng)向應(yīng)向鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織集體經(jīng)濟組織或者村民委員或者村民委員會會提出建房申提出建房申請請實施規(guī)劃許可實施規(guī)劃許可管理的部門？管理的部門？規(guī)劃管理辦法規(guī)劃管理辦法由省、自治區(qū)、由省、自治區(qū)、直轄市制定直轄市制定經(jīng)同意后報送經(jīng)同意后報送鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府府提出用地建提出用地建設(shè)申請設(shè)申請第六節(jié)第六節(jié) 臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理 本節(jié)考本節(jié)考點點熟悉熟悉臨時建設(shè)臨時用地規(guī)劃管理的概念

38、臨時建設(shè)臨時用地規(guī)劃管理的概念掌握掌握臨時建設(shè)的規(guī)劃管理程序與要求臨時建設(shè)的規(guī)劃管理程序與要求熟悉熟悉臨時用地規(guī)劃管理的程序和方法臨時用地規(guī)劃管理的程序和方法（一）（一）熟悉熟悉臨時建設(shè)臨時用地規(guī)劃管理的概念臨時建設(shè)臨時用地規(guī)劃管理的概念（單選多選均可能出現(xiàn)單選多選均可能出現(xiàn)）1 臨時建設(shè)臨時用地概念對比臨時建設(shè)臨時用地概念對比 臨時建設(shè)臨時建設(shè)臨時用地臨時用地是指經(jīng)是指經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門主管部門批準，批準，臨時建設(shè)并臨時性臨時建設(shè)并臨時性使用使用，必須在批準的，必須在批準的使用期限內(nèi)自使用期限內(nèi)自行拆除行拆除的的建筑物、構(gòu)筑物、道路、建筑物、構(gòu)筑物、道

39、路、管線或者其他設(shè)施管線或者其他設(shè)施等建設(shè)工程。等建設(shè)工程。是指是指由于由于建設(shè)工程施工、堆料、安全等建設(shè)工程施工、堆料、安全等需要和其他需要和其他原因原因，需要在，需要在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)批準區(qū)內(nèi)經(jīng)批準后后臨時使用臨時使用的土地。的土地。第六節(jié)第六節(jié) 臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理 2 臨時建設(shè)臨時用地特征對比臨時建設(shè)臨時用地特征對比臨時建設(shè)臨時建設(shè)臨時用地臨時用地一時間特征明顯，使用期限一般不超過一時間特征明顯，使用期限一般不超過2年年。二簡易結(jié)構(gòu)特征明顯，二簡易結(jié)構(gòu)特征明顯，不得建設(shè)成為永久性不得建設(shè)成為永久性或或者半永久性建筑物、構(gòu)筑物等。者半永久性建

40、筑物、構(gòu)筑物等。三在臨時三在臨時建設(shè)建設(shè)使用期間，如果國家建設(shè)需要時，使用期間，如果國家建設(shè)需要時，一般應(yīng)一般應(yīng)無條件拆除無條件拆除。四臨時四臨時建設(shè)建設(shè)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除自行拆除。五臨時建設(shè)規(guī)劃批準證件到期后，該批準證件五臨時建設(shè)規(guī)劃批準證件到期后，該批準證件自行失效自行失效。如果需要繼續(xù)使用時，應(yīng)當重新申。如果需要繼續(xù)使用時，應(yīng)當重新申請臨時建設(shè)規(guī)劃批準證件。請臨時建設(shè)規(guī)劃批準證件。一時間特征明顯，一時間特征明顯，“臨時使臨時使用土地限期一般不超過用土地限期一般不超過兩兩年年?！倍乖谂鷾式乖谂鷾逝R時使用的土臨時使用的土地上建設(shè)地上建設(shè)永久性永久性建筑物、構(gòu)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。筑物和其他設(shè)施。三臨時用地