2022年裝修施工合同通用范本5篇范文

1、2022年裝修施工合同通用范本5篇范文 2022年裝修施工合同通用范本1 發(fā)包人(全稱)：_有限公司(以下簡稱甲方) 承包人(全稱)：_裝飾裝修工程有限公司(以下簡稱乙方) 按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)調(diào)一致，訂立本合同，供雙方共同遵照。 第一條、合同當事人及參與人： 甲方：_有限公司 乙方：_裝飾裝修工程有限公司 土建承包單位：_建設工程有限公司 監(jiān)理單位：_工程建設管理咨詢有限公司 第二條、合同文件組成及其解釋順序 本合同文件應囊括： 1、本合同及其附件 2、圖紙 3、工程量報價清單 4

2、、國家現(xiàn)行標準、規(guī)范及有關技術文件 5、其他有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分，并最優(yōu)先解釋適用 6、裝飾工程質(zhì)量驗收標準、工期進度計劃、施工工藝標準等投標文件 上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。 第三條、工程承包范疇： 1、裝飾裝修范疇：公寓內(nèi)裝修，公共部位裝修 2 、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部內(nèi)容，具體囊括(但不限于)吊頂、墻面、地面等的基層及飾面;衛(wèi)生間防水;各類隔斷、門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿;各類固定家具等，具體詳見圖紙、清單。 3 、水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設至進戶500mm的位置，下水的管道敷

3、設完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設至各用水點，對衛(wèi)生潔具及其五金件等進行施工，但不囊括衛(wèi)生潔具的購置。暖氣(散熱器)由甲方分包。 4、電氣工程：各類照明燈具、開關、插座(囊括電視、電話、寬帶)、面板等的購裝。不囊括弱電可視對講及監(jiān)控等。 5、除以上承包范疇外，對于甲方委托的其它工作內(nèi)容，在甲方按本合同約定的計價規(guī)則支付合理費用的前提下，乙方也必須承擔。 第四條、乙方職責 1、負責按甲方要求深化裝修工程施工圖紙，并在工程完工后出具竣工圖紙。 2、負責辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔費用，囊括(但不僅限于)深化設計后的裝修圖紙的報批，夜間施工、環(huán)保、交通、生活用水、臨時設施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲

4、超標、施工安全防護、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關的建設手續(xù)并承擔全部費用。 3、負責承包范疇內(nèi)的材料、設備、購配件及必要的結構及環(huán)保檢驗、檢測、試驗，并承擔經(jīng)濟費用。 4、負責與其他施工單位的交接和協(xié)調(diào)工作 5、負責施工中的定期清潔工作，承包范疇內(nèi)的清潔及施工垃圾外排至排渣站點等。 6、承擔設計圖紙中已確定表述或根據(jù)規(guī)范應當進行的，所有與本裝修工程有關的預設、鑿洞、穿線、改線 等。 7、乙方負責所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設計、報圖;報檢、報驗、報竣;整理檔案等。負責完成本項目施工以及甲方根據(jù)情況追加的工程項目。 8、乙方不得將其承包工程以任何形式進行轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)并經(jīng)查實，發(fā)包人

5、有權終止合同并向承包人追究違約責任。 第五條 工地視察 乙方已仔細考察本合同協(xié)議書項下的全部可能使用或波及的場地，并充分了解了工地位置、周圍環(huán)境、儲存空間、作業(yè)空間、起卸限制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認識到各種不利因素;乙方理解工地上會有其他施工單位同時或交叉作業(yè)，不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場;理解由于本項目的體量巨大而分解的各個施工標段之間的工序限制，非常是對平行流水和立體交叉施工中的相互影響;理解必須在各個施工標段上與相鄰施工隊伍相互協(xié)調(diào)并保持同步;理解交叉施工對工期的影響和相互配合的費用;亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制，乙方確認本合

6、同協(xié)議書所約定的工程價款(或結算依據(jù))的標準，已囊括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予追加工程款。乙方保證在合同協(xié)議書工期內(nèi)將符合本合同協(xié)議書約定，并具備國家規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應的竣工檔案資料交付給甲方;乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經(jīng)濟索賠或工期延長。 第六條、施工工期 1.開、竣工日期：_年_月_日開工至_年_月_日竣工?？偣て跒開日歷天，工期實際起始日如與前述時間不符,則以甲方簽發(fā)的開工令簽署日期為準，總工期不變。本工期含休息日、測試復檢、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、囊括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定，通報對工期

7、的影響等在內(nèi)，上述因素不作為延長工期的理由。 2.無論因何原因，甲方認為乙方就某一工程所編制的施工計劃及竣工日明顯地變得不能遵照或不能實現(xiàn)時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增進費用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從甲方指示完成。 3. 如因甲方原因，導致總工期拖延，乙方許諾累計工期拖延在一個月內(nèi)的，不向甲方要求任何費用索償。 第七條、工程質(zhì)量標準 1、工程質(zhì)量標準：“市優(yōu)”。本工程執(zhí)行如下標準： 環(huán)保標準;gb50325_;施工工藝標準gb50327_;工程驗收標準gb50210_，如國家、省及-市等有更新的規(guī)范、標準及規(guī)定，按后者執(zhí)行。如各標準、規(guī)范及規(guī)定有不一致的，以最

8、高要求為準。所有材料均需有國家綠色環(huán)保認證。 乙方許諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采用環(huán)保材料且符合室內(nèi)裝飾裝修材料10項國家標準：gb18580-_室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量;gb18581-_室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量; gb18582-_室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量;gb18583-_室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量;gb18584-_室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量;gb18585-_室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量;gb18586-_室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量;gb6566-_建筑材料放射性

9、核素釋放限量。 上述材料未達到要求，乙方負責全部退換同時承擔工期責任及按施工承包金額5%支付質(zhì)量違約金，造成對第三方的賠償均由乙方按實另行承擔。 2. 隱蔽工程施工堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包商進行自檢，認為合格后，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師組織各相關單位會簽，驗收合格簽證認可后，方能進行下道工序。工程質(zhì)量驗收按施工設計要求和驗收規(guī)范執(zhí)行。 3. 如果甲方出于對裝飾效果或工程質(zhì)量的考慮，需要乙方先進行工程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進行，而且在工程樣板獲得甲方的認可后，方可進行該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求先進行工程樣板施工，而甲方出于對裝飾效果

10、的考慮未認可該工程樣板，導致工程樣板拆除的，由甲方承擔該工程樣板的費用，但如因工程樣板質(zhì)量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔全部費用。 第八條 工程價款及其計價規(guī)則 1、工程價款： _內(nèi)部裝修總價_萬元整(￥：_元)，閉口包凈，除設計變更外不作調(diào)整。公共部位裝修單價包死，總價按實決算。 2、計價規(guī)則： 1)、乙方負責采購的材料，樣品、品牌及價格應經(jīng)過甲方確認后方可使用。 2)、甲方指定 的材料其價格將在甲方對材料供應單位招標價格的基礎上增進10%給乙方。 3)、施工用電由甲方提供現(xiàn)場接駁位置，到具體用電作業(yè)區(qū)的二次接線由乙方負責并承擔其全部費用。電費由甲方承擔，乙方同時保證在甲方不需要時按甲方要

11、求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承擔。 4)、乙方應服從甲方關于電梯垂直運輸管理，在進場前對現(xiàn)場垂直運輸情況做充分了解，在施工前對此做好考慮，所需垂直運輸、各種配合費用等措施費已含入報價中，甲方不再對此做任何調(diào)整(囊括另行定價的后增進項目或設計變更項目等)。若因乙方對垂直運輸了解不詳，導致在施工中引起費用增進由乙方負責。 5)、工程量清單報價中的綜合單價為固定不可調(diào)單價，將作為結算、項目增進及設計變更依據(jù)，當項目增進及設計變更中的項目有可參照單價時既參照執(zhí)行，無可參照單價則按市場現(xiàn)行的價格為準，項目及工程量按實際調(diào)整。 6)、政府相關部門、公用企

12、業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承擔的工程材料及設備的檢測復檢費用由乙方承擔，甲方指定的分包工程由該工程施工方承擔。 第九條 工程價款的支付及結算 1、本工程預付款10%，于_年_月_日前支付。 2、乙方按合同協(xié)議書約定時間進場，每月25日乙方按所完成工程情況，向甲方遞交工程進度報告和請款申請報告及相應的檔案資料，經(jīng)監(jiān)理及甲方共同確認后進入付款工作程序，15個工作日后領取工程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方不承擔任何責任。甲方支付工程款的同時乙方需提供相應金額的發(fā)票。 工程進度款的支付額=當月完成工程量-工程量清單中的綜合單價55% 3、工程全部竣工驗收合格并經(jīng)業(yè)戶驗收同意，竣工檔案資料齊全

13、后開始進行結算，結算總價款的5%做為保修款，其余款額在結算總價款明確并經(jīng)雙方簽字確認后90個工作日內(nèi)支付。 4、甲方對已完工程量的審核確認及對工程進度款的審核撥付，并不視為甲方對工程質(zhì)量的認可。如乙方由于工程質(zhì)量缺陷等原因需經(jīng)濟補償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。 5、乙方的工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理、設計、質(zhì)檢站及乙方共同驗收達到國家規(guī)范、設計圖紙及合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標準后，乙方應當向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資料。所有文件、資料、竣工圖紙及結算報告(含結算書)應以現(xiàn)場實際為準。 6、乙方首次提供竣工結算報告、資料后，并不等于乙方已提供了合格的竣工結算報告及資料

14、，甲方對上述資料有不同意見時，甲方(或委托代理人)自接到上述資料后30個工作日內(nèi)書面通知乙方并提出修改意見。雙方核實上述資料及進行結算工作的開始時間，應自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認可后算起，結算結束時間應自雙方對結算總價確認并簽字為止。 第十條 材料及設備 1、乙方采購的材料及設備： 1) 材料設備由乙方負責采購的，質(zhì)量必須經(jīng)國家專業(yè)機構認證，符合本行業(yè)國標 要求并具有進入-市的準用證明資料等，提前7天將樣品提供甲方，甲方審批合格后方可使用。 2) 所用設備、材料的倉儲、運輸、保管及保險等一切費用均由乙方自負。 3) 任何進入現(xiàn)場的材料、設施、及設備，囊括乙方自有的施工設施設備，未經(jīng)甲

15、方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。 4) 所有乙方自采進入現(xiàn)場的材料及設備，由乙方負責卸車保管、保障，費用均由乙方承擔。 2、對于乙方采購的部分材料及設備甲方有權利直接采購或指定材料設備生產(chǎn)廠家。甲方采購的按本條第3款的約定執(zhí)行。甲方指定的按本條第1款的約定執(zhí)行。 3、甲方采購的材料及設備： 1) 乙方應根據(jù)實際施工進度及甲供材料設備的生產(chǎn)周期，書面提供供貨計劃。 2) 甲供材料設備到場后由甲方、監(jiān)理、乙方及材料設備供應單位共同驗收，驗收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運及包管，所發(fā)生的費用已包含在清單報價中。 3) 如由于二次搬運、保管或施工中所發(fā)生的材料設備損壞由乙方自費采購，工期

16、不得順延。 4) 對于不能逐一開箱驗收的材料設備，到貨后隨機抽樣驗收，施工時如發(fā)現(xiàn)材料設備有質(zhì)量缺陷或損壞要按時向甲方及監(jiān)理報告，甲方及監(jiān)理確認后，由材料設備供應單位調(diào)換，影響工期的順延，但甲方不承擔額外費用。 第十一條 施工要求 1、乙方應當在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現(xiàn)場負責人及乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長(經(jīng)理)、專業(yè)工長名單，并付相應的證書。如發(fā)生變動，乙方應當提前七日向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認同意后方可調(diào)整。乙方必須以自有的或經(jīng)甲方批準租賃的機械設備、由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違約分包。

17、 2、如因特殊專業(yè)而需分包時，乙方必須在分包工程施工前1 0日內(nèi)向甲方提交書面申請分包報告，詳細報告分包商的情況，待取得甲方同意其分包的書面許可以后方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響項目的工期(囊括階段工期)、質(zhì)量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、質(zhì)量或其他方面的損失，應由乙方按合同規(guī)定的相應違約條款承擔違約責任。乙方未經(jīng)甲方書面同意分包的，甲方有權通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有權要求分包商撤出場地，并由甲方委托新的施工企業(yè)，因此而延誤的工期、產(chǎn)生的費用，由乙方承擔，乙方并應當承擔分包工程預算造價的百分之十的違約金;甲方發(fā)現(xiàn)乙方同一部位兩次未

18、經(jīng)甲方同意私自分包的或不同部位未經(jīng)甲方同意私自分包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應當承擔施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方許諾對其分包商的行為承擔連帶責任。 3、設計有防水要求的重要分項或分部工程，如室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、雨水管的出墻口處、室外空調(diào)掛機位置交接等防水做法由乙方負責，且須經(jīng)甲方的確認，但甲方的確認并不免除乙方的責任。如出現(xiàn)在正常使用狀態(tài)下的滲漏情況，乙方必須在6個小時內(nèi)到場修復 ，由此發(fā)生的所有費用及經(jīng)濟損失均由乙方雙倍承擔。 4、本工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應承擔施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方

19、的轉(zhuǎn)包給甲方造成經(jīng)濟和聲譽上的損失，甲方同時保留訴訟索賠的權利。 5、乙方如在設計技術交底和設計施工圖會審中沒有解決的問題，例如(但不僅限于)相關尺寸規(guī)定、標高、數(shù)量、洞口位置、技術參數(shù)等的不一致，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未按時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期延誤或工程量增進、損失等，均由乙方承擔。 6、為避免可能出現(xiàn)排水、暖通、電、抽油煙機等項目布置時相互矛盾，乙方應當在施工前作好上述個專業(yè)工程的聯(lián)合技術交底，并現(xiàn)場放樣，經(jīng)甲方、監(jiān)理書面認可后方可施工

20、，否則造成的工期延誤或工程量增進、損失，均由乙方承擔。 7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，囊括提供場地、臨時設施移交等一切方便條件。 8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房等，應當按甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。不足部分由乙方自行場外解決。到工地現(xiàn)場的管線及動力、照明設施、取水設施及獨力計量表由乙方負責，并在甲方不需要時按甲方要求拆除。乙方許諾乙方使用的范疇內(nèi)一旦發(fā)生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負責解決和承擔，同時不得影響甲方的形象和聲譽。 9、乙方(乙方同時負責管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內(nèi)施工的分包施工單位)必須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工，

21、做到工完場清，必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并每三日清理一次或根據(jù)甲方隨時要求情況按時清理。乙方在撤場時，應當按規(guī)定清理好工程現(xiàn)場，清理好工地直到甲方滿意為止。否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由乙方承擔，乙方同意甲方可在應付乙方的工程(進度)款中扣除。 10、乙方必須按甲方指定的施工現(xiàn)場布置施工機械和材料堆放。在特殊情況下甲方有權根據(jù)現(xiàn)場工程的整體情況對已明確的場地進行調(diào)整。 11、出入工地限制 1) 乙方須遵照甲方施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，在規(guī)定施工現(xiàn)場在施工期間對現(xiàn)場的其他成品具有保障和維護的義務; 2) 乙方須遵從規(guī)定及政府部門關于道路的使用、車輛行

22、駛和允許停泊的時間等的要求及限制，辦理有關手續(xù)、交納相關的費用; 3) 乙方的進出人員、車輛、材料、設備必須服從工地門衛(wèi)的正常管理和檢查; 4) 乙方現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一標志或證件。 第十二條 工程技術檔案 1、本工程乙方的施工工程技術檔案資料必須與工程進度同步，并嚴格按國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(gb50300_)和遼寧省建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則(db211234_ j10241_)執(zhí)行及本行業(yè)的相關規(guī)定，否則因檔案引起的逾期付款責任乙方自負。 2、本工程的工程技術檔案有各個標段的施工單位負責收集整理本單位所承包范疇的資料，然后按竣工檔案標準每次(月)報工程進度報告時和

23、請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員根據(jù)進度情況定期組織其他相關施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價款1的配合費。如確需要，被甲方指 定的牽頭整理單位和配合單位應按約定履行應盡的責任，正常產(chǎn)生的政府手續(xù)費用，按比率正常支付。 3、乙方同時必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術檔案資料一份，主要內(nèi)容囊括(但不限于)：予埋件位置、鋼龍骨節(jié)點位置、防銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項工程的施工過程和工程成

24、品。 4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師共同檢查驗收，否則，不得進行下道工序施工。甲方有權要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承擔，工期不予延長。 第十三條 工程變更 圖紙內(nèi)容包死，不做變更(主材除外)，除非甲方要求更改設計。 1、工程變更 在施工中甲方對原設計若有重大變更，應在該設計所波及部位實施時，向乙方發(fā)出變更通知，乙方應按甲方的設計變更指示進行下列變更： a) 更改有關工程設備及材料品牌、性質(zhì)、質(zhì)量及規(guī)格等。 b) 增進工程需要的附加工作。 上述變更價格按最終明確的工程量清單中的對應工程項目結算 2、設計變更計價原則： 對于設計變更部分的工程款按前述標準和工程量清單

25、的相應價格執(zhí)行，并在最終結算時支付(特殊情況如大范疇的變更，甲方可按暫時核定的工程量，按合同約定進度款比率支付進度款)。 1) 由于設計變更所引起的工程數(shù)量的增進、減少或材質(zhì)的改變，而有關工作與合同原來工作相類似，其增減費用按合同原來的單價或采取原來的合同單價為換算基礎計算。 2) 對技術參數(shù)未發(fā)生變化，只是品牌發(fā)生變化的，其安裝費不變，主材費乙方同意按甲方確認的單價替換原合同單價。 3) 對沒有適當?shù)膿Q算基礎，則采取公平合理的市場價計算。由乙方報價，甲方審核確認后調(diào)整，乙方同意以甲方確認的價格為準。 3、現(xiàn)場變更的聯(lián)絡單必須經(jīng)甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認后方可生效。 4、工程量變更應體現(xiàn)

26、到竣工圖紙上。 第十四條 其他約定 甲方支付乙方的工程款，乙方許諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問題，如因上述問題造成任何糾紛和責任均由乙方自行承擔，同時不得對甲方造成任何聲譽和經(jīng)濟的影響，否則，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方，且甲方保留訴訟解決的權利。乙方應嚴格遵照國家衛(wèi)生防疫法及-市政府關于建筑施工工地及建筑工人的管理規(guī)定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行負責并承擔一切經(jīng)濟責任直至法律責任。 第十五條 工程質(zhì)量及其處理 1、乙方必須嚴格按設計施工圖和相關規(guī)范要求組織施工。無論任何原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方都必須及時發(fā)現(xiàn)，按時報告，按時按甲方(或設計、或監(jiān)理)的書面處理方

27、案處理。任何因乙方原因造成的質(zhì)量問題，或乙方未及時發(fā)現(xiàn)，或未按時報告，或未按甲方(或設計、或監(jiān)理)的處理方案及時處理，所造成的損失均由乙方負責。如造成重大質(zhì)量問題，乙方應當承擔相應的法律責任。 2、對裝修工程主要質(zhì)量通病的處理和防治要有具體措施，并寫入施工組織設計中。對重要部位和重大質(zhì)量問題要有專題書面處理報告，并同時經(jīng)由甲方，監(jiān)理，設計等相關部門的簽字確認。 第十六條 竣工驗收 1、工程完工并具備竣工驗收條件時，乙方應按國家及地方工程竣工驗收的有關規(guī)定及本協(xié)議要求，對工程質(zhì)量自檢，達到國家相關規(guī)范和檢評標準規(guī)定，并符合本協(xié)議要求后，向甲方提交工程竣工報告及完整合格的竣工資料，囊括符合竣工備案

28、要求及交付使用所需的按規(guī)定應由乙方辦理的全部文件資料。 2、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應當承擔逾期竣工的責任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務。 3、工程經(jīng)竣工驗收合格，并符合本協(xié)議約定標準，乙方按規(guī)定清理好施工現(xiàn)場，達到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應當簽發(fā)竣工驗收合格證，乙方應當在甲方簽發(fā)之日起7日內(nèi)移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料。乙方按期移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料，且甲方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日。 4、工程竣工后7日內(nèi)乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。

29、甲方在接到乙方書面提交的竣工報告后，應在十個工作日內(nèi)給予驗收。 5、工程最后竣工日期為業(yè)戶驗收日期，保修期以此日期為準開始計算。 第十七條 保修 保修期內(nèi)正常使用條件下，由乙方對甲方及第三方負有保修責任，并承擔費用。凡屬保修范疇內(nèi)經(jīng)乙方保修的項目或部位，其保修期自該應修項目或部位修復完好，并通過甲方或業(yè)主驗收之日重新起算。保修期及保修責任甲、乙雙方另行簽訂建筑工程質(zhì)量保修書，作為本合同協(xié)議書附件。 第十八條 保險 由乙方全面負責施工現(xiàn)場的施工安全，乙方必須自行辦理施工現(xiàn)場人員人身傷害保險、工程的一切保險及第三者責任險，并支付一切費用。出現(xiàn)一切事故均由乙方負責，并不能影響甲方的利益和聲譽。 第十

30、九 條 違約責任及合同的解除 1、甲方責任： 對于乙方提交的報告等，甲方無正當理由不能按時給出必要指令、確認及批準，或甲方不按協(xié)議約定履行自己的各項義務致使協(xié)議無法正常履行的，甲方應承擔責任，相應順延工期。 2、乙方責任： 1) 除本協(xié)議另有約定外，乙方未按本協(xié)議約定履行自己的義務應承擔責任;給甲方造成損失的乙方應當按實賠償并承擔雙倍罰款。因乙方原因造成工程逾期，每逾期一日，乙方應承擔本工程造價1%的違約金，并承擔甲方應付給第三方的違約金和賠償金，乙方無故停工達三日以上的(含三日)，或?qū)⒈竟こ剔D(zhuǎn)包，或未經(jīng)甲方同意分包的，甲方有權解除本合同協(xié)議書，乙方并應無條件的于接到甲方解除本合同協(xié)議書通知后

31、七日內(nèi)退場，并應承擔協(xié)議書總價20%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。 2) 在施工過程中，對于施工質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應當根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除及返工，直到符合約定標準。但如乙方違反國家強制性規(guī)定，或乙方未按指令或要求整改，逾期達五日仍未符合約定標準，或同一部位經(jīng)二次指令仍未符合約定標準的，甲方有權解除本合同協(xié)議書，乙方并應承擔協(xié)議書總價10%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。 3、合同協(xié)議書的解除 1) 因甲方原因合同協(xié)議書解除，乙方應于二日內(nèi)將完成工程量和合格的檔案資料、結算報告等提交給甲方，雙方同意甲方只承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失，不賠償乙方預計可

32、得利益。 2) 因乙方原因?qū)е陆獬贤瑓f(xié)議書，甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續(xù)施工，發(fā)生的費用和因此原因需比原合同協(xié)議書價格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償，甲方在支付其結算工程款時予以扣除，不足部分由乙方補齊。 3) 因任何原因合同協(xié)議書解除、或終止、或無效，乙方已施工的相應工程款，必須待全部工程竣工結算后方可支付。 4) 如有特殊情況，工期須按甲方的書面通知順延或調(diào)整，雙方均不承擔違約責任。 5) 國家規(guī)定的不可抗力因素，雙方不承擔違約責任。 第二十條 爭議的解決 雙方未盡事宜，協(xié)商解決，可另行簽定補充條款。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向合同履行地

33、的人民法院起訴。 第二十一條 合同份數(shù) 本合同協(xié)議書一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法律效力。 第二十二條 合同生效 本合同簽字并加蓋公章起生效。 附件： 1、工程量清單報價(含報價編制說明，甲供材料明細，綜合單價分析表，乙供材料表) 2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量保修制度 3、招標文件 4、投標文件 5、施工圖紙(另行成冊) 6、施工組織設 2022年裝修施工合同通用范本2 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵照。 第一條：工程概況 1、工程地址：_ 2、

34、居室規(guī)格：房型_層(式)_室_廳_廚_衛(wèi)，總計施工面積_平方米。 3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 4、委托方式：_ 5、工程開工日期：_年_月_日 6、工程竣工日期：_年_月_日 工程總天數(shù)：_天 第二條：工程價款 工程價款(金額大寫)_元，詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預算表。 1、材料款_元; 2、人 工 費_元; 3、設計費_元; 4、施工清運費_元; 5、搬卸費_元; 6、管 理 費_元; 7、其他費用(注明內(nèi)容)_元。 第三條：質(zhì)量要求 1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。 2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。 3、

35、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增進的費用，應另簽訂補充合同。 4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。 5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應 1、乙方須嚴格遵照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2、 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該

36、是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應及時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 第五條：付款方式 1、 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費囊括人工費)。 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。 2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方

37、負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。 3、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。 4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。 第六條：工程工期 1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。 2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3、 在施

38、工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。 5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。 第七條：工程驗收 1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。 2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三

39、天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。 3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應按時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。 第八條：其他事項 1、 甲方責任 1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。 2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。 3)如確實需要拆、改原建筑物

40、結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。 2、乙方責任 1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。 2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。 3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。 4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 5)在裝潢施工范疇內(nèi)承擔

41、保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。 第九條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。 第十條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以遵照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止 1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價

42、款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十二條：合同生效 1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。 3、本合同(囊括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。 甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方：(簽章) 住所地址： 企業(yè)地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 工作單位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 簽約地址： 簽約日期： 2022年裝修施工合同通用范本3 第一條、工程概況 (1)、甲方合法住宅室

43、內(nèi)裝飾。 (2)、裝飾施工地點： (3)、住房結構： 室 廳 衛(wèi) 廚。建筑面積 平方。 (4)、裝飾施工內(nèi)容：詳見裝飾施工設計圖紙及預算報價書。 第二條、承包方式及工程承包價： (1)、承包方式： (2)、工程預算造價為人民幣 元整。(詳見雙方核定的預算報價。本造價含全部人工工資。)如有增減按實際工程量計算。 第三條、工期： 開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 總工期為 日，法定節(jié)假日不計施工工期內(nèi)。 第四條、材料供應： (1)、本工程如由甲方提供材料、設備，須有注明規(guī)格、尺寸的清單，材料、設備必須是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并及時供應到現(xiàn)場。如甲方提供的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差

44、異，乙方應按時向甲方提出，甲方仍然使用，由此造成工程損失的責任由甲方負擔。甲方提供的材料抵達現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，由于保管不當造成損失，由乙方負責賠償。 (2)、甲方提供的材料、設備，甲方應按規(guī)定付給乙方安裝輔助材料費、人工費。 第五條、工程款支付： (1)、工程合同簽定后當天，甲方應支付給乙方工程造價60%的材料款。即 人民幣 元( 年 月 日)。 (2)、泥工工序結束，木工材料進場前，甲方再付給乙方工程造價的20%為工程進度款：人民幣 元 ( 年 月 日) (3)、木工工程完成,油漆工材料進場前，甲方再付給乙方工程造價的15%為工程進度款。 即：人民幣 元( 年 月 日) (

45、4)、工程造價剩余的5%，在工程驗收合格房子交付后當天付清。 即：人民幣 (5)水電項為預收(根據(jù)房型大小而定)人民幣 元 (6)、甲方必須及時將工程款付給乙方財務部門，并向乙方索取與付款金額相等的收款憑證。如果未及時付款，造成的一切后果由甲方負責。 (7)、乙方施工過程中，甲方要求增進工程量或中途改變施工內(nèi)容、要求時，甲方應另行支付費用并補簽增項協(xié)議，工期也隨之順延。 第六條、工程設計圖紙與施工質(zhì)量： (1)、本工程設計圖紙由乙方提供，經(jīng)甲方審核同意后組織施工。 (2)、乙方必須精心組織施工，保證工程質(zhì)量符合圖紙和國家行業(yè)標準QBT6016-97家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范的要求。 (3)、由于甲方

46、提供材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量并造成返工，其返工費由甲方承擔，工期隨之順延。 (4)、在施工過程中，甲方未經(jīng)乙方代表協(xié)商同意，私自更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題，責任自負。 (5)、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 (6)、甲方代表對工程進度質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，辦理驗收、變更登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均須通過甲方代表與乙方代表協(xié)商。 第七條、安全生產(chǎn)： 乙方在施工中必須采取有效的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生，如遇上述情況發(fā)生，屬乙方責任的由乙方負責修復和賠償。

47、 第八條、雙方責任： (一)、甲方責任 (1)、甲方在開工前三天，有必要向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門批準的施工許可證，雙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備調(diào)和，并說明使用注意事項， (2)、做好施工中因臨時使用公用部位操作面產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)商工作。 (3)、如確實需要拆改原建筑結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。 (4)、按乙方提供設計圖紙，對施工質(zhì)量、進度實施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反設計意圖或施工質(zhì)量問題時，有權責成乙方立即進行改正。 (二)、

48、乙方責任 (1)、向甲方作設計圖紙或具體做法的現(xiàn)場交底，經(jīng)甲方審批同意后，擬訂施工方案和進度計劃。 (2)、指派項目經(jīng)理為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。 (3)、乙方必須遵照圖紙認真施工，確保施工質(zhì)量，不得有偷工減料、馬虎作業(yè)不負責的行為。 (4)、未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑結構及各種設備和管線。 (5)、乙方必須遵照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，做好施工管理工作，維持現(xiàn)場清潔，確保通道等公共設施暢通，并按時清理裝飾垃圾至樓下(外運由甲方負責)，做好防火工作，做到文明施工。 2022年裝修施工合同

49、通用范本4 甲方：_ 乙方：_裝飾公司 甲方委托乙方 _ 套房裝飾裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂以下合同條款： 一、工程項目及內(nèi)容： 鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝 等工程，詳細內(nèi)容見乙方提供的，經(jīng)甲方認可的施工說明及工程預算書。 二、承包方式：包工包料。 三、工程造價(￥_元) 為人民幣_ 四、工程款項結算方法： 乙方進場5天內(nèi)，甲方應先預付給乙方50%工程款即(人民幣_元)，工程完工驗收后，一個月之內(nèi)付清余款(即人民幣_元整)。 五、乙方必須按質(zhì)按量及時和遵照國家有關規(guī)定進行施工，如屬乙方因材料質(zhì)量或不按圖紙施工，而造成施工項目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料費、人工費由乙

50、方自行解決。如在施工期間，甲方提出更改正在進行或已完工的工程項目，更改所使用的一切材料費、人工費均由甲方承擔。 六、甲方如在施工期間提出增進施工項目或更改使用材料的，必須經(jīng)甲方負責人或技術員簽字認可。 七、交付使用日期：總施工期為_天，即由_年_月_日至_年_月_日。如逾期乙方每日按總造價的千分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進行正常施工的所誤日期順延。 八、其它約定事項： 九、本合同連同乙方提供給甲方認可的施工說明和工程預算書，具同等法律效力。 十、本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，各執(zhí)為據(jù)。 十一、本合同自雙方簽字后即發(fā)生法律效力。 甲方：_乙方：_裝飾公司 代表：_代表：_

51、2022年裝修施工合同通用范本5 發(fā)包方(簡稱甲方)：_ 承包方(簡稱乙方)：_ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保障雙方的合法權益，結合本工程的具體狀況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵照。 一、工程概況 1、裝飾施工地點： 2、住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。 3、裝飾施工資料：詳見附件一裝飾施工資料表。 4、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。 5、工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、工程價款及結算的約定 1、工程總價款：￥_元，大寫(人民幣)：_詳見本合同裝修工程報價單。 2、工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，對預算設計