房地產(chǎn)金融03_第1頁
房地產(chǎn)金融03_第2頁
房地產(chǎn)金融03_第3頁
房地產(chǎn)金融03_第4頁
房地產(chǎn)金融03_第5頁
已閱讀5頁，還剩98頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

Real Estate Finance房地產(chǎn)金融任課教師：任課教師： 施同兵施同兵Email: 平均存貨額=2期末存貨額期初存貨額企業(yè)基本素質(zhì)發(fā)展前景財務結(jié)構(gòu)經(jīng)營風險定性分析財務風險定量分析償債能力經(jīng)營能力經(jīng)營效益等級的確定（1）正常類貸款是指借款人的財務狀況無懈可擊，沒有任何理由懷疑貸款的本息償還會發(fā)生任何問題。（2）關(guān)注類貸款是指貸款的本息償還仍然正常，但是發(fā)生了一些可能會影響貸款償還的不利因素。如果這些因素繼續(xù)下去，則可能會影響貸款的償還。對這類貸款要給予關(guān)注，或?qū)ζ溥M行監(jiān)控，關(guān)注類貸款損失概率充其量不超過5%。逾期90天180天的貸款，至少要劃入關(guān)注類。（3）次級類貸款是指借款人依靠其正常經(jīng)營收入已經(jīng)無法償還貸款本息，而不得不通過重新融資或拆東墻補西墻的辦法來歸還貸款，貸款本息損失的概率在30%50%。逾期在181天360天的貸款，至少要被劃分為次級類。（4）可疑類貸款具備次級類貸款的所有癥狀，但是程度更加嚴重。一般來說損失概率在50%75%之間。逾期在360天720天的貸款，至少要被劃分為可疑類貸款。（5）損失類貸款指無論采取什么措施和履行什么程序，貸款都注定要損失，或者雖然能收回極少部分，但其價值已微乎其微，從銀行的角度看，已沒有意義將其作為銀行的資產(chǎn)在賬面上保留。這類貸款的損失概率基本上在9

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論