2016年遼寧省土地估價師《管理基礎法規(guī)》：反不正當競爭法考試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2016年遼寧省土地估價師管理基礎法規(guī)：反不正當競爭法考試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬元取得一宗出讓土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，到 2001年5月尚未按照出讓合同約定的土地用途動工開發(fā)。按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的規(guī)定，應征收_萬元以下土地閑置費。 A500 B700 C400 D600 2、土地市場的不均衡主要是由于（）造成的。 A.流通方式多樣性  B.土地市場壟斷性  C.土地市場地域性  D.土地資源稀缺性3、

2、信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項處理意見不服的，可以自收到國土資源信訪事項處理意見書之日起_日內(nèi)，請求同級人民歧府或者上一級岡土資源管理部門復查。 A30 B15 C60 D90 4、按照城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準(GBJ1371990)的規(guī)定，構(gòu)成二類居住用地的條件不包括以下的【2007年考試真題】 A：市政公用設施齊全 B：布局完整，環(huán)境較好 C：以多、中、高層住宅為主 D：有較好的綠地生態(tài)環(huán)境 E：土地5、某農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積0.2公頃，國家建設征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10 000元公頃。下列關于征收該耕地的表述中，不正確的是

3、。 A：不需農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個人 B：該耕地的土地補償費最少為60萬元 C：每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人 D：由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費 E：3550 6、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準測算指導性意見(暫行)規(guī)定，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前_年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。 A一 B兩 C三 D五 7、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有【2008年考試真題】 A：分配股息的優(yōu)先權(quán) B：公司剩余財產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán) C：公司

4、的經(jīng)營參與權(quán) D：要求贖回權(quán) E：土地 8、在物價持續(xù)上漲時期，存貨計價采用可以使當期成本升高，利潤降低，從而減少通貨膨脹對企業(yè)帶來的不利影響。 A：先進先出法 B：后進先出法 C：加權(quán)平均法 D：個別認定法 E：土地 9、_年，修改土地管理法，確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則。 A1987 B1988 C1989 D1990 10、一個地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應占用地的以上，才能起到改善氣候的作用。 A：20 B：25 C：30 D：40 E：土地11、土地出讓轉(zhuǎn)讓過程中的地價評估，不包括_評估。 A基準地價 B標定地價 C保險地價 D出讓底價 12、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的

5、順序呈圈層分布。 A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) E：時間因素 13、各地在完成聽證之后，應該根據(jù)聽證意見及時進行修改，確定市(縣)初步的征地區(qū)片價，并報平衡。 A：市 B：省 C：中央 D：自治區(qū) E：國家實行土地估價師資格認證制度14、根據(jù)I、商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法規(guī)定，外商投資開發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水、電等資源的，應由_經(jīng)營。 A開發(fā)企

6、業(yè) B開發(fā)區(qū)管委會 C開發(fā)區(qū)所在地人民政府 D地方公用事業(yè)企業(yè) 15、_指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項內(nèi)道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。 A住宅用地 B道路用地 C公共服務設施用地 D綠化用地 16、我國會計實務中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費用不包括_。 A建安費用 B管理費用 C財務費用 D銷售費用 17、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設立機構(gòu)、場所的，或者雖設立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，應當就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。其適用稅率為 A：33 B：18 C：20 D：25 E：土地 18、計算建筑物折舊額時，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風吹日曬的侵蝕和自

7、然災害造成的損壞來計算折舊，稱為。 A：物理折舊 B：功能折舊 C：經(jīng)濟折舊 D：成新折舊 E：時間因素 19、建設用地的_是指建設用地能夠從現(xiàn)有的建設用地即存量建設用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。 A無限性 B再生性 C空間性 D實體性 20、全國社會經(jīng)濟統(tǒng)計指標，不包括_指標。 A總量 B結(jié)構(gòu) C房產(chǎn) D動態(tài) 21、一項統(tǒng)計活動，通常由統(tǒng)計項目確定、統(tǒng)計設計、統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計整理、統(tǒng)計分析和統(tǒng)計資料管理等幾個部分組成，其中統(tǒng)計的重要前提是_。 A統(tǒng)計項目確定 B統(tǒng)計設計 C統(tǒng)計調(diào)查 D統(tǒng)計分析 22、進行標定地價評估時，首先要。 A：確定影響地價的因素 B：確定估價方案 C：選擇估價方法，估算土地

8、價格 D：確定宗地估價額 E：時間因素23、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是。 A：區(qū)域的幾何中心 B：泛指的城鎮(zhèn)或居民點 C：區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務的中心城市或居民點 D：具備一定規(guī)模商業(yè)、服務業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市 E：時間因素 24、交易雙方進行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟利益，并且掌握必要的市場信息，有較充裕的時間進行交易，同時，交易主體均具有必要的專業(yè)知識，交易條件公開且不具有排他性，這就是所謂的。 A：主觀市場 B：客觀市場 C：公開市場 D：正常市場 E：時間因素25、在計算企業(yè)所得稅時，下列各項收入中，應計人企業(yè)應納稅所得額的是【2006年考試真題】 A：上

9、級主管部門下?lián)艿淖》炕?B：清產(chǎn)核資發(fā)生的固定資產(chǎn)評估增值 C：金融機構(gòu)代發(fā)行國債取得的手續(xù)費收入 D：向客戶收取的可循環(huán)使用的包裝物押金收入 E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、根據(jù)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用三種基本比例尺。 【2008年考試真題】 A：1：500、1：1000或1：5000 B：1：1000、1：2000或1：5000 C：1：1000、1：2000或1：10 000 D：1：500、1：1000或1：2000 E

10、：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu) 2、從統(tǒng)計學的角度看，下列指標中，屬于結(jié)構(gòu)相對指標【2006年考試真題】 A：小區(qū)人口凈密度 B：小區(qū)居住建筑面積密度 C：小區(qū)綠地率 D：小區(qū)道路用地占總用地的比例 E：小區(qū)公共建筑面積密度3、建筑物折舊是指隨時間的推進，因各種原因造成建筑物價值的損失，估價時一般從方面考慮建筑物折舊。 A：物理 B：功能 C：成新 D：經(jīng)濟 E：化學 4、下列選項中，屬于特殊用地的是_。 A使館用地 B軍事設施用地 C管道運輸用地 D民用機場 E冰川及永久積雪5、下列對土地開發(fā)整理的理解，正確的是_。 A土地開發(fā)整理僅包括土地開發(fā)利用內(nèi)部要素的重新組合 B土地開發(fā)整理包括土地利用的空間設置

11、C土地開發(fā)整理不僅協(xié)調(diào)自然過程，還協(xié)調(diào)社會經(jīng)濟和文化過程 D土地開發(fā)整理目標和內(nèi)容隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展而發(fā)展 E土地開發(fā)整理橫跨眾多學科領域，是一項技術(shù)性和實踐性極強的系統(tǒng)工程 6、土地利用總體規(guī)劃編制原則包括等。 A：嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設占用農(nóng)用地 B：提高土地利用率 C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地 D：占用耕地與開發(fā)復墾補充耕地不平衡 E：占用耕地與開發(fā)復墾補充耕地相平衡 7、下列關于行政復議的管轄，說法正確的是。 A：行政復議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應向哪個行政復議機關提出申請，并由其受理和審查 B：對縣級以上地方人民政府依法設立的派出機關的具體行政行為不服的，向該派

12、出機關申請行政復議 C：申請人申請行政復議，行政復議機關已經(jīng)依法受理的，在法定行政復議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟 D：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復議 E：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請行政復議 8、城市規(guī)劃法律體系中的配套法律是_。 A中華人民共和國城市規(guī)劃法 B村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例 C城市規(guī)劃編制辦法 D城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法 9、對居民個人的儲蓄存款，國家實行的原則有_。 A遵守國家現(xiàn)金管理規(guī)定 B存款自愿 C取款自由 D為儲戶保密 E免稅原則 10、在會計處理上，對于固定資產(chǎn)清理后的凈損失，經(jīng)主管部門批

13、準后應計入_。 A營業(yè)外支出 B管理費用 C其他業(yè)務支出 D制造費用11、某農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積2畝，國家建設征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積30畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元畝。下列關于征收該耕地的表述中，正確的有。 A：不需農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個人 B：該耕地的土地補償費最少為18萬元 C：征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為10人 D：土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理 E：土地補償費歸村民所有 12、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為_。 A城市房地產(chǎn)管理法 B土地管理

14、法 C物權(quán)法 D拍賣法 E土地管理法實施條例 13、甲廠與乙廠簽訂了一份購銷合同，合同中約定：合同總價款為20萬元；甲廠向乙廠支付定金3萬元：任何一方違約需支付總價款3的違約金。后因該合同違反國家法律規(guī)定，被宣告無效。下列說法中，正確的有。 A：乙廠應返還甲廠定金6萬元 B：乙廠應返還甲廠定金3萬元 C：乙廠應支付甲廠違約金6千元 D：甲廠無權(quán)要求乙廠支付違約金6千元 E：乙廠應當返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元14、導致影響土地價格的社會經(jīng)濟因素發(fā)生變化的原因可能是。 A：城市人均收入提高 B：城市規(guī)劃中對城市性質(zhì)進行了調(diào)整 C：城市土地供求變化 D：城市道路系統(tǒng)調(diào)整 E：新建大型文化

15、娛樂中心 15、不動產(chǎn)開發(fā)的預付資本通常主要包括_。 A地價款 B建安工程費 C專業(yè)費用 D利息 16、分析確定土地估價技術(shù)思路應考慮。 A：估價對象狀況 B：現(xiàn)有資料情況 C：估價目的 D：影響土地價格的因素 E：土地取得費用 17、一棟建筑物一般由等組成。 A：豎向建筑構(gòu)件 B：水平建筑構(gòu)件 C：樓梯 D：辦公用具 E：家居用品 18、民法通則規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有的權(quán)利。 A：占有 B：使用 C：收益 D：處分 E：管理 19、下列屬于補充性貨幣政策工具的是。 A：消費信用控制 B：道義勸告 C：貸款額度控制 D：金融檢查 E：行業(yè)檢查 20、采用市場比較法評估時

16、，選取的比較案例價格為1500/平方米，個別因素條件指數(shù)為2.5，而待估宗地個別因素條件指數(shù)為3.2，則修正后的價格為_元/平方米。 A1172 B1920 C1050 D3750 21、A開發(fā)公司征收某村50公頃基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前三年平均年產(chǎn)值為800元/畝，那么該耕地的土地補償費的最低額為_萬元。 A260 B300 C360 D600 22、關于土地利用規(guī)劃對土地市場上個人活動的作用，下面說法正確的是。 A：土地規(guī)劃常常為滿足某種用途需要，而無限制地鼓勵增加可供開發(fā)的土地數(shù)量，從而對土地供求關系產(chǎn)生變化 B：規(guī)劃對土地供給的影響，會導致土地投機現(xiàn)象的增多 C：規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響，會對個別地塊的價格發(fā)生影響 D：規(guī)劃控制會適當增加某些用途的用地數(shù)量，使之高出市場目前的實際需求水平，確保地價低于市場水平 E：規(guī)劃方案對土地用途、性能及區(qū)位不會造成太大影響，因而對單一宗地來說，產(chǎn)生的作用不大23、下列關于地租的說法正確的有。 A：級差地租是歸土地所有者占有的壟斷利潤 B：級差地租