2022年新版二手房購房合同模板范文

1、2022年新版二手房購房合同模板范文 二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比率首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。下面是小編整合的2022年新版二手房購房合同模板，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。 2022年新版二手房購房合同模板1 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況： 2.該房屋的土地使用權取得方式""：出讓()、劃撥()。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)

2、_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。 該房屋占用范疇內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。 如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。 未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。 如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。 八、雙

3、方約定的其它事項：_ 甲方(簽名或蓋章)_乙方(簽名或蓋章)_監(jiān)證機關：_ 代理人(簽名或蓋章)_代理人(簽名或蓋章)_ 簽訂日期：_年_月_日 2022年新版二手房購房合同模板2 合同各方： 甲方(出賣人)： 身份證號碼： 乙方(買受人)： 身份證號碼： 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見： 第一條各方及保證 甲方并保證：擁有座落于_房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。 乙方并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。 第二條標的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋

4、轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。 第三條價款 本合同書第二條項下標的物全部計價_。 各方確認：在甲方按時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。 第四條交付與支付 1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。 2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。 第五條所有權轉(zhuǎn)移非常約定 各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 第六條協(xié)助義務 在乙方明確的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名

5、下，囊括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 七、違約責任 1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。 2、甲方如不能按時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。 3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。 4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。 八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。 九、雜項規(guī)定 1、

6、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。 2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。 3、本合同書在各方簽字后生效。 甲方簽名： 乙方簽名： 年月日 2022年新版二手房購房合同模板3 甲方(出賣人)：身份證件號碼： 乙方(買受人)：身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于，建筑面

7、積為平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米; (二)出售房屋的所有權證證號為; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民

8、幣元整;房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元; 第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條 1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍

9、關系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任

10、。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期 超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全

11、部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。 第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。 第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分

12、割的部分。 第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)： 地址：地址： 現(xiàn)住址：現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 2022年新版二手房購房合同模板4 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 代理人(簽章)：代理人(簽章)： 簽約日期：簽約日期： 注解：本欄的如實簽填為合同的

13、最后完成步驟，是合同成立的標志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應當非常重視。 當事人為單位的，如實簽填法定代表人;當事人為個人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。 地址和聯(lián)系電話應當填寫方便通訊聯(lián)絡的地址;若在合同履行過程中發(fā)生變化，應按時通知對方。 代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護人代為簽訂合同的，由代理人或監(jiān)護人如實簽填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監(jiān)護資格。 雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準。 附記欄 文本：(以下僅適用于通過中介成交的買賣) 為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下： 經(jīng)紀機構(簽章)： 資

14、質(zhì)證書號碼： 經(jīng)紀人員(簽章)： 2022年新版二手房購房合同模板5 甲方：_ 乙方：_ 鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國民法通則、合同法、房屋買賣管理條例等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方購買該拆遷補償房屋位于_面積_，價款_。 二、付款方式：_。 三、付款時間：_。 四、根據(jù)甲方與乙方簽訂的拆遷補償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產(chǎn)權手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權手續(xù)條件成熟時，甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權手續(xù)，否則甲方應支付給乙方違約金_萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用，該費用囊括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等，以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費 五、該房屋交付使用時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應支付給乙方違約金_萬元整。 六、如乙方不能及時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金_萬元，并賠償因此