房地產(chǎn)估價(jià)師規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策（一）（總分：52.00，做題時(shí)間：90分鐘）一、B單項(xiàng)選擇題/B（總題數(shù)：35,分?jǐn)?shù)：35.00）1. 施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的建筑工程施工許可證申請(qǐng)表和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起U /U 日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。«A.15«B.30«C.45«D.60（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：2. 建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證的情形包括 U /U。« A.工程投資額在40萬(wàn)元以下且建筑面積在 400斥以下« B.工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在 300m

2、2以下 C.工程投資額在30萬(wàn)元以上且建筑面積在 300斥以下 D.工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在 500m以下（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：3. 按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的U /U部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門* B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門* C.縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門 D.縣級(jí)以上人民政府發(fā)展和改革部門（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：4. U /U收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收竣工« A.建設(shè)單位«B.監(jiān)理單位«C.

3、施工單位« D.建設(shè)主管部門（分?jǐn)?shù)：1.00）A. VB.C.D.解析：5. 全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由U /U 審批。A .全國(guó)人大B .國(guó)務(wù)院C .國(guó)務(wù)院國(guó)土主管部門D.國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃主管部門（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B. VC.D.解析：6. 對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)的單位是U /U。« A.施工單位* B.監(jiān)理單位«C.建設(shè)單位* D.建設(shè)主管部門（分?jǐn)?shù)：1.00）A. VB.C.D.解析：7. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 U /U 個(gè)月內(nèi)開工。* A.3* B.5«C.6* D.9（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：8. 下列關(guān)于工程建設(shè)

4、項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，說(shuō)法不正確的是U /U。A.甲級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以承擔(dān)各類工程建設(shè)的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)«B.乙級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資1億元人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)«C.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙、丙三級(jí)D.暫定級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資 6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C. VD.解析：9. 以岀讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)岀讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取U/U。A.選址意見書

5、B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B. VC.D.解析：10. 城市詳細(xì)規(guī)劃分為U /U 。A.近期性詳細(xì)規(guī)劃和遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃B .近期性詳細(xì)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃C 近期性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃D.控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.D. V解析：11. 城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要包括U /U兩部分內(nèi)容。* A.報(bào)建審批管理和批后管理* B.網(wǎng)絡(luò)管理和批后管理C.報(bào)建審批管理和人工管理D.批后管理和微機(jī)管理（分?jǐn)?shù)：1.00）A. VB.C.D.解析：12. 注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為U /U 年*A.1«B.2

6、71;C.3«D.5（分?jǐn)?shù):1.00 ）A.B. VC.D.解析：13. 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收中，對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出U /U。* A.工程開工報(bào)告« B.工程竣工報(bào)告* C. 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告« D. 工程質(zhì)量檢查報(bào)告（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B.C. VD.解析：14. A房地產(chǎn)開發(fā)公司在 B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，該項(xiàng)目工程合同價(jià)為1000萬(wàn)元，建筑工期為25個(gè)月。A房地產(chǎn)開發(fā)公司申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，其到位資金原則上不少于U /U 萬(wàn)元。* A.100«

7、;B.300* C.500«D.800（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：建設(shè)工期不足1年的到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30% 1000萬(wàn)元X 30%=300萬(wàn)元。15. 注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期屆滿需要繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前U /U日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。* A.20* B.30*C.60D.90（分?jǐn)?shù):1.00）A.B. VC.D.解析：16. 下列關(guān)于城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線的管理，表述不正確的是U /U。« A.在城市紫線范圍內(nèi)確定各類建設(shè)項(xiàng)目，必須先由市、縣人民政府計(jì)劃行政管理部門依據(jù)保護(hù)規(guī)

8、劃進(jìn)行審查，組織專家論證并進(jìn)行公示后核發(fā)選址意見書« B.城市紫線范圍內(nèi)各類建設(shè)的規(guī)劃審批，實(shí)行備案制度 C.在城市藍(lán)線內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，必須符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃« D.在城市黃線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法 向建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）申請(qǐng)辦理城市規(guī)劃許可證，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理 相關(guān)手續(xù)（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：17. 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后U /U個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。*A.3«B.6«C.9«D.10（分?jǐn)?shù)：1

9、.00 ）A.B. VC.D.解析：18. 北京市的城市總體規(guī)劃報(bào)U /U 審批。A .國(guó)務(wù)院B .全國(guó)人大C .北京市人民政府 D.國(guó)務(wù)院 規(guī)劃行政主管部門（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析:U /U備案。19. 一級(jí)注冊(cè)建筑師由全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)負(fù)責(zé)注冊(cè)和管理，并報(bào)« A.國(guó)務(wù)院B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部« C.國(guó)土資源部« D.人力資源和社會(huì)保障部（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B. VC.D.解析：20. 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向U /U個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)岀投標(biāo)邀請(qǐng)書。

10、1;A.1«B.3«C.5«D.10（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：21. U/U是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。* A.城市紫線* B.城市綠線« C.城市藍(lán)線D.城市黃線（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：22. 監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“一協(xié)調(diào)”是指U/U。* A.執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) B.全面的組織協(xié)調(diào)C. 領(lǐng)導(dǎo)層的組織協(xié)調(diào)D. 決策層的組織協(xié)調(diào)

11、（分?jǐn)?shù):1.00 ）A.B. VC.D.解析：23. 建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在U /U內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。«A.24h«B.30h«C.36h«D.48h（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：24. 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政 府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理 U /U。« A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證* C.施工許可證* D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（分

12、數(shù)：1.00 ）A.B.C.D. V解析：25. 對(duì)于不符合條件的，施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起U /U日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說(shuō)明理由。* A.15* B.30* C.45* D.60（分?jǐn)?shù):1.00）A. VB.C.D.解析：起計(jì)算。U /U26. 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從U /UA.工程竣工之日«B.工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日«C.工程竣工驗(yàn)收之日«D.工程竣工驗(yàn)收合格之日（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.D. V解析：27. 建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期«A.以一次為限，不超過(guò)六個(gè)月B.以兩

13、次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月4C.以兩次為限，共計(jì)不超過(guò)三個(gè)月*D.以三次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：28. U /U是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織。* A.投標(biāo)人* B.招標(biāo)人* C.招標(biāo)監(jiān)管部門* D.招標(biāo)監(jiān)管人（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：« A.招標(biāo)公告« B.招標(biāo)通知* C.招標(biāo)意見* D.招標(biāo)公示（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：30. 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)U /U 級(jí)。« A.甲« B.乙* C.丙« D. ?。ǚ?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：

14、31. 建造師初始注冊(cè)者，可自資格證書簽發(fā)之日起U /U年內(nèi)提出申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)者，需符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。«A.3* B.5«C.6«D.9（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB.C.D.解析：32. 城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和U /U* A.分區(qū)規(guī)劃* B.簡(jiǎn)單規(guī)劃* C.詳細(xì)規(guī)劃D.控制性規(guī)劃（分?jǐn)?shù):1.00 ）A.B.C. VD.解析：33. 城市總體規(guī)劃的期限一般為U /U 年。«A.5«B.10«C.15«D.20（分?jǐn)?shù):1.00）A.B.C.D. V解析：三級(jí)34. 監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素

15、質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)分為U /U* A. 一、二、三«B.甲、乙、丙* C.A、B、C«D.1、2、3（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.解析：35. 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，開標(biāo)由 U /U主持，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。* A.人民法院* B.公證部門* C.招標(biāo)人* D.投標(biāo)人（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B.C. VD.解析：二、B多項(xiàng)選擇題/B（總題數(shù)：17,分?jǐn)?shù)：17.00）36. 工程勘察資質(zhì)分為U /U。* A.工程勘察專項(xiàng)資質(zhì)B.工程勘察行業(yè)資質(zhì)C.工程勘察綜合資質(zhì)D.工程勘察專業(yè)資質(zhì)* E.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.

16、C.VD.VE.V解析:37. 下列關(guān)于評(píng)標(biāo)、中標(biāo)管理表述不正確的是U /U。A.評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)* B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底« C.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)岀中標(biāo)通知書，但不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人 D.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓E.中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人 完成（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B.C.VD.E.V解析:38. 經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以對(duì)下列U /U建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包。* A.采用特定專利的* B.采用專有技術(shù)的* C

17、.建筑藝術(shù)造型有特殊要求的* D.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)* E. 一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB. VE.解析：39. 下列不屬于國(guó)務(wù)院關(guān)于城市總體規(guī)劃審批范圍的有U /U。«A.直轄市的城市總體規(guī)劃«B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃«C.國(guó)務(wù)院指定的城市總體規(guī)劃«D.其他設(shè)市城市的總體規(guī)劃«E.縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.D. VE. V解析：40. 下列關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，說(shuō)法錯(cuò)誤的是U /U。* A.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)岀現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或

18、者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)岀 保修通知«B.保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)* C.保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主 管部門備案D.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)* E.因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A.B. VC.D.C. V解析：41. 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為U /U。* A.全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃* B.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃* C.市域（鎮(zhèn)域）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃* D.縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃* E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃（分?jǐn)?shù)：1.00 ）B.VC.VD.VE.解析:42. 下列關(guān)于建造師的要求表述正確的是U /U。延續(xù)注

19、冊(cè)3年的，«A.注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿 30日前，按規(guī)定申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的有效期為3年«B.申請(qǐng)人因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿不予注冊(cè)C.擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊(cè)于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè)«D.注冊(cè)建造師不得同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人E.注冊(cè)建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示（分?jǐn)?shù)：1.00）A.VB.C.VD.VE.V解析:43. 下列U /U建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理 A.中型公用事業(yè)工程* B.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 C.利用國(guó)際組織援助資金的工程D

20、.城鎮(zhèn)居民自建住房* E.農(nóng)村村民自建住宅（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB. VC. VD.E.解析：44. A房地產(chǎn)開發(fā)公司在一項(xiàng)目投標(biāo)中，符合中標(biāo)人條件的是U /U* A.其標(biāo)書能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)* B.其標(biāo)書能夠不同程度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)* C.其標(biāo)書能夠滿足招標(biāo)文件的形式性要求* D.其標(biāo)書能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低且低于成本* E.其標(biāo)書經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低但不低于成本（分?jǐn)?shù):1.00）A. VB.C.B. VE.解析：45. 協(xié)調(diào)是建設(shè)監(jiān)理能否成功的關(guān)鍵。其中外部的協(xié)調(diào)包括U /U«A.項(xiàng)目系統(tǒng)各

21、種需求關(guān)系的協(xié)調(diào)B.項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)C.項(xiàng)目系統(tǒng)組織關(guān)系的協(xié)調(diào)«D.與業(yè)主有合同關(guān)系的設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)«E.與業(yè)主沒有合同關(guān)系的社會(huì)團(tuán)體的協(xié)調(diào)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.D. VE. V解析：46. A房地產(chǎn)開發(fā)公司在 B市市區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，下面其提供的有關(guān)證明材料符合申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證條件的是U /U。* A.該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證* C.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)« D.尚未確定施工企業(yè)* E.有滿足施工需要的施工圖樣及技術(shù)資料，但施工圖設(shè)計(jì)文件還未進(jìn)行審查（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. VB. VC. VD.E.解析：47. 下列城市總體規(guī)劃，屬于河北省人民政府審批范圍的有U /U。* A.承德市城市總體規(guī)劃* B.邢臺(tái)市城市總體規(guī)劃* C.石家莊市城市總體規(guī)劃D.承德市XX縣人民