資產(chǎn)評估整理第七章

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上資產(chǎn)評估第七章一、不同類別流動資產(chǎn)的評估方法對于實(shí)物類流動資產(chǎn)：可以采用市場法和成本法。對于貨幣類流動資產(chǎn)： 其清查核實(shí)后的賬面價值本身就是現(xiàn)值，不需采用特殊方法進(jìn)行評估，只是應(yīng)對外幣存款按評估基準(zhǔn)日的匯率進(jìn)行折算。對于債權(quán)類流動資產(chǎn)評估：只適用于按可變現(xiàn)凈值進(jìn)行評估。對于其他流動資產(chǎn)：應(yīng)分別不同情況進(jìn)行，其中有物質(zhì)實(shí)體的流動資產(chǎn)，則應(yīng)視其價值情形，采用與機(jī)器設(shè)備等相同的方法進(jìn)行。二、實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估材料的評估：材料的含義：企業(yè)中的材料，可以分為庫存材料和在用材料。在用材料在再生產(chǎn)過程中形成產(chǎn)品或半成品，已不再作為單獨(dú)的材料存在。A.近期購進(jìn)庫存材料的評估1、可以

2、采用成本法，也可以采用市場法 2、評估時對于購進(jìn)時發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)的處理：如果是從外地購進(jìn)的原材料（本地沒有這種材料），因運(yùn)雜費(fèi)發(fā)生額較大，評估時應(yīng)將由被評估材料分擔(dān)的運(yùn)雜費(fèi)計入評估值；如果是本市購進(jìn)，運(yùn)雜費(fèi)發(fā)生額較少，評估時則可以不考慮運(yùn)雜費(fèi)?！窘滩睦}7-1】B.購進(jìn)批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估。采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值。 評估人員對某企業(yè)的庫存甲材料進(jìn)行評估，被評估甲材料共分三批購入。第一批購入100噸，材料價款共計元，運(yùn)輸費(fèi)用1500元；第二批購入100噸，材料價款共計元，運(yùn)輸費(fèi)用2000元；第三批于評估基準(zhǔn)日當(dāng)天購入，數(shù)量為150噸，材料價款元，

3、運(yùn)輸費(fèi)用3300元。經(jīng)清查，評估基準(zhǔn)日企業(yè)庫存甲材料200噸且保存完好，則該企業(yè)甲材料的評估值最接近于()元。（500 0003300）/150×20071066.67（元）C.缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)行市價庫存材料的評估1、通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格；2、在市場供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價格；3、通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進(jìn)行評估。 D.呆滯材料價值的評估1、應(yīng)對其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定，然后區(qū)別不同情況進(jìn)行評估。2、對其中失效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的，應(yīng)通過分析計算，扣除相應(yīng)的貶值額后，確定評估值。E.盤盈、盤虧材料的評估 應(yīng)以有無實(shí)物存在

4、為原則進(jìn)行評估，并選用相適應(yīng)的評估方法（即使用前面的方法）低值易耗品的評估A.在庫低值易耗品的評估1、可以采用與庫存材料評估相同的方法。 2、全新低值易耗品的評估：.直接采用其賬面價值（價格變動不大） .采用現(xiàn)行市場價格 .在賬面價值基礎(chǔ)上乘以其物價變動指數(shù)確定在用低值易耗品的評估， B.在用低值易耗品的評估采用成本法進(jìn)行評估：在用低值易耗品評估值全新低值易耗品的成本價值×成新率，評估時需要考慮其實(shí)體性貶值，一般不考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。C.包裝物評估 1、評估時需要考慮其實(shí)體性貶值，一般不考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。2、一旦包裝物不能收回，押金就歸企業(yè)所有，押金金額也就成了包裝

5、物的價值。 某場產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)有100萬元包裝物，品種單一，其中庫存未用包裝物為20萬元，在庫已用包裝物的賬面原值為30萬元，出租、出借包裝物的賬面原值為150萬元。全新包裝物的重置成本上漲了10%，已用包裝物的平均成新率為40%，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，回收率80%，原加收的押金按賬面原值的2倍收取。試評估包裝物的重置成本。在庫未用包裝物的評估值=20×（1+10%）=22（萬元）在庫已用包裝物的評估值=30×（1+10%）×40%=13.2（萬元）出租、出借包裝物的評估值=150×（1+10%）×40%×80%+ 150×（1-80%）

6、×2=112.8（萬元） 因此，該企業(yè)包裝物的評估值為22+13.2+112.8=148（萬元）重置成本上漲了10%，所有都要乘上去在產(chǎn)品評估A.成本法在在產(chǎn)品評估中的運(yùn)用1、按價格變動系數(shù)調(diào)整原成本 某企業(yè)評估將繼續(xù)加工的在產(chǎn)品，相關(guān)資料如下：該在產(chǎn)品在評估基準(zhǔn)日的賬面總成本為200萬元，其中，材料成本145萬元，工資成本40萬元，制造費(fèi)用15萬元。根據(jù)質(zhì)量檢測的結(jié)果，發(fā)現(xiàn)這批在產(chǎn)品中有廢品150件，賬面成本為0.4萬元。其中材料為0.3萬元，人工為0.08萬元，制造費(fèi)用為0.02萬元。廢品殘值為0.15萬元。評估基準(zhǔn)日材料的現(xiàn)行市價較開始生產(chǎn)投料日的平均材料出庫成本上漲了6%，因

7、工資調(diào)整，工資費(fèi)用上漲了5%。制造費(fèi)用分析表明，本期在產(chǎn)品的單位產(chǎn)品費(fèi)用偏高，主要為多記制造費(fèi)用8萬元。 【要求】求該批在產(chǎn)品的評估值。 賬面總成本中：合理材料成本為 145-0.3=144.7（萬元）合理工資成本為 40-0.08=39.93（萬元）合理制造費(fèi)用為 15-8-0.02=6.98（萬元）廢品殘值為 0.15萬元。 評估值=144.7×（1+6%）+ 39.92×（1+5%）+ 6.98+ 0.15 = 202.43（萬元）2、按社會平均工藝定額和現(xiàn)行市價計算評估值。3、按在產(chǎn)品的完工程度計算評估值B市場法在在產(chǎn)品的評估中的應(yīng)用1.按同類在產(chǎn)品和半成品的市價，

8、扣除銷售過程中預(yù)計發(fā)生的費(fèi)用后計算評估值某在產(chǎn)品評估值該種在產(chǎn)品實(shí)有數(shù)量×可接受的不含稅的單位市場價格-預(yù)計在銷售過程中發(fā)生的費(fèi)用2.不能繼續(xù)生產(chǎn)，又無法通過市場調(diào)劑出去的專用配件只能按廢料回收價格進(jìn)行評估。某報廢在產(chǎn)品評估值可回收廢料的重量×單位重量現(xiàn)行的回收價格。產(chǎn)成品及庫存商品的評估A.評估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時間較接近，成本變化不大產(chǎn)成品評估值產(chǎn)成品數(shù)量×單位產(chǎn)成品賬面成本 B.評估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時間相距較長，產(chǎn)成品的成本費(fèi)用變化較大時【教材例題7-5】【教材例題7-6】三、應(yīng)收票據(jù)的評估不帶息票據(jù)的評估對不帶息票據(jù)，其評估值即是其票面額。注意：嚴(yán)格來說

9、，應(yīng)該是票面面額的折現(xiàn)值，但是由于票據(jù)的期限比較短，所以忽略了貨幣的時間價值。 帶息票據(jù)的評估1.按本金加利息確定（運(yùn)用單利而不是復(fù)利）應(yīng)收票據(jù)評估值本金×（1+利息率×到評估基準(zhǔn)日實(shí)際時間長短）2.按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計算 思路：指對企業(yè)擁有的尚未到期的票據(jù)，按評估基準(zhǔn)日到銀行可獲得的貼現(xiàn)值計算確定評估值。應(yīng)收票據(jù)評估值票據(jù)到期價值貼現(xiàn)息貼現(xiàn)息票據(jù)到期價值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期 到期尚未能收回應(yīng)收票據(jù)應(yīng)該視作應(yīng)收賬款評估【教材例題7-10】資產(chǎn)評估第九章廣義的資產(chǎn)評估報告是一種工作制度，狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書。資產(chǎn)評估報告的作用1. 對委托評估

10、的資產(chǎn)提供價值意見；2. 反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。3. 對資產(chǎn)評估報告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段；4. 資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告書的種類A.按資產(chǎn)評估的范圍劃分 分為整體資產(chǎn)評估報告書和單項資產(chǎn)評估報告書。整體資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容不僅包括資產(chǎn)，也包括負(fù)債和所有者權(quán)益。 B.按照國際慣例，評估報告書可以分為 完整型評估報告書、簡明型評估報告書和限制型評估報告書，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確說明評估報告的類型。 C.根據(jù)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇，評估報告書可以分為 資產(chǎn)評估報告的基本要素注意：1.10.11.12報告使用者當(dāng)預(yù)期的使用者是除了客戶以外的其他方時，評估人員必須提供完整型評估報告或者簡明型評估報告。當(dāng)預(yù)期的使用者不是除了客戶以外的其他方時，評估人員必須提供限制型評估報告。限制型評估報告