建筑安裝工程承包合同經典版樣書

1、建筑安裝工程承包合同經典版樣書 發(fā) 包 方：_ 地 址：_ 郵碼_ 電話 法定代表人：_ 職務 承 包 方：_ 地 址：_ 郵碼_ 電話 法定代表人：_ 職務 根據中華人民共和國民法典及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條 工程項目 一、工程名稱：_ 二、工程地點：_ 三、工程項目批準單位：_批準文號_(指此工程立項有權批準機關的文號) 項目主管單位：_ 四、承包范圍和內容(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積 (平方米);其他：_ 五、工程造價 (萬元)，其中土建：_ (萬元)，安裝：_ (萬元) 第二條 施工準備 一、發(fā)包方：_ _月_日

2、前做好建筑紅線以外的"三通"，負責紅線外進場道路維修。 _月_日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物(包括架空的隱蔽的)，并提供有關隱蔽障礙物的資料。 3.本合同簽訂后_天內提交建筑許可證。 4.合同簽訂后_天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖_份，施工技術資料(包括地質及水準點坐標控制點)_份。 5.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在_天內分送有關單位，_天內提供會審紀要和修改施工圖_份。 二、承包

3、方：_ 1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作; 2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場; 3.編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發(fā)包方。 第三條 工程期限 一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_天(日歷天)，自 _年_月_日開工至 _年_月_日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。 二、開工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 三、如遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：_ 1.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，

4、障礙物未能清除，影響進場施工; 2.凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度; 4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工; 5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工; 6.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工; 7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條 工程質量 一、本工程質量經雙方研究要求達到：_ 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 三、承包方在施工過

5、程中必須遵守下列規(guī)定：_ 1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程; 2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程; 3.隱蔽工程必須經發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序; 4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構完工時，應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收; 5.承包方在施工中發(fā)生質量事故，

6、應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站，一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施; 6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。 第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理 一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：_ 二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購; 三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗

7、方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。 四、本工程材料和設備差價的處理辦法：_ 第六條 工程價款的支付與結算 工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的基本建設工程價款結算辦法執(zhí)行。 一、本合同簽訂后_日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_%備料款，計人民幣_萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的_%計人民幣_萬元，安裝工程按人工費的_%計人民幣_萬元;材料設備差價_萬元，分_次支付，每次支付時間為_，金額_. 二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%時，按規(guī)定比例逐

8、步開始扣回備料款。 三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_的違約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。 六、本合同造價結算方式：_ 七、承包方在單項工程竣工驗收后_天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件_天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請示經辦銀行審定后撥款。 第七條 施工與設計變更 一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為

9、施工的有效依據，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責，并調整合同造價。 三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。 四、發(fā)包方如需設計變更

10、，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予以實施。 第八條 工程驗收 一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質量檢驗評定標準和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。 二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。 三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事

11、故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。 第九條 違約責任 承包方的責任：_ 一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責任：_ 一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。 三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。 四、承包方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 第十條 糾紛解決辦法 任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第 項方式解決：_ 一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁; 二、向人民法院起訴。 第十一條 附則 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送經辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。 二、本合同