電梯保養(yǎng)合同(主電梯)

1、電梯保養(yǎng)合同甲方：南寧市狀元坡賓館有限公司乙方：（以下簡稱甲 方）的原則，根據(jù)合仟元整（Y : 6000為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著自愿公平、誠實(shí)信用、互惠互利 同法的有關(guān)規(guī)定，通過友好協(xié)商訂立本合同。一、甲方同意將正在運(yùn)行使用的一層一站一門 公司生產(chǎn)的電梯A如臺(tái)，委托乙方保養(yǎng)、維修。保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)500元/臺(tái)？月，500元X12月，每年共計(jì)人民幣陸元）三、付款方式及期限： 合同簽訂后五天內(nèi)，甲方按轉(zhuǎn)帳方式向乙方支付合同總價(jià)50%的金額作為預(yù)付款，即 蚩000元（大寫：人民幣堂仟元整）;余額蚩000元（大寫：人民幣堂仟元 整*乙方維保屆滿一個(gè)月前支付。乙方須向甲方幵具等額的正式發(fā)票。四、服務(wù)

2、形式和服務(wù)內(nèi)容1、應(yīng)急修理作業(yè)時(shí)間：接到維修通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)2、 如出現(xiàn)轎廂困人故障，甲方電梯管理人員第一時(shí)間先行實(shí)施救援措施并立即通知乙方 響應(yīng)救援。3、 乙方應(yīng)按合同規(guī)定對甲方的電梯進(jìn)行定期維修保養(yǎng)（見附件：電梯維修保養(yǎng)作業(yè)記錄），在維護(hù)作業(yè)時(shí)間內(nèi)甲方不得使用電梯并協(xié)助乙方做好作業(yè)場所的警示牌，實(shí)施維護(hù)作業(yè)。4、 每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)后，需現(xiàn)場填寫“保養(yǎng)記錄”，如實(shí)反映電梯的情 況，并由甲、乙雙方的人員簽字確認(rèn)。5、 乙方在電梯保養(yǎng)期內(nèi)需更換部件，應(yīng)與甲方協(xié)商，并征得甲方同意后方可更換，其費(fèi)用由甲方支付；乙方須向甲方提供正式發(fā)票，甲方收到發(fā)票后方付款。乙方不得擅自更換甲方電梯的零部

3、件，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。意后實(shí)施。在6、對于較大的故障維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報(bào)甲方同維修（更換零部件）工作完成后，由雙方簽字確認(rèn)故障已修復(fù)。7、乙方為甲方提供的部件必須保證為符合行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零配件8、乙方為甲方更換的零配件在保修期內(nèi)非人為損壞，乙方需為甲方免費(fèi)更換、維修；乙方所維修的部件如在規(guī)定的保修期內(nèi)出現(xiàn)與前次同樣的故 障且非人為損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)維修。9、保養(yǎng)期內(nèi)電梯因非正常使用損壞時(shí)修理材料費(fèi)和人工費(fèi)均由甲方支付。10、乙 方必須親自從事電梯保養(yǎng)維護(hù)工作，不得委托第三方為甲方電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，否則，甲方有權(quán)單方面終止合同。五、乙方的責(zé)任理、維護(hù)、保養(yǎng)甲合同規(guī)

4、定的作業(yè)程1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管 方的電梯，協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)及每年的年審 工作2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照電梯制造單位隨梯發(fā)來的使用維護(hù)說明書和本 序及國家有關(guān)電梯安全規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯的保養(yǎng)或 維修。 PLC 機(jī)、變頻器、調(diào)速板、限 速器、曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)、曳引鋼絲繩等 主要部件的維修費(fèi)另計(jì)。3、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。4、乙方負(fù)責(zé)每月定期兩次安排技術(shù)工人按照國家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范，按“電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（附件一）”的 內(nèi)容及要求對設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、 加油和清潔衛(wèi)生等工作，每次例行檢查 由甲方指定負(fù)責(zé)人簽

5、字確認(rèn)。器用油除外）。1 小時(shí)內(nèi)技術(shù)工人5、乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布（主機(jī)減速箱油、緩沖6、電梯正常使用時(shí)發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知 到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修服務(wù)。調(diào)整和校驗(yàn)。7、乙方對設(shè)備每半年一次“安全檢查”，確保設(shè)備必要的檢查、測試、年度安全檢查”通常在設(shè)備年審前進(jìn)行，以使設(shè)備順利通過 國家主管部門的定期年審（該條 款須同時(shí)續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同）。8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞或安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方未履行保養(yǎng)電梯責(zé)任，致使電梯損壞，乙方應(yīng)無償承擔(dān) 修理費(fèi)用。9、乙方人員在電梯維保期間的自身安全一律由乙方負(fù)責(zé)。六、乙方無需承擔(dān)的責(zé)任

6、1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2、在合約期間，未經(jīng)乙方同意 , 甲方不得擅自或委托他人對設(shè)備進(jìn)行維修 整改。否則， 由此引起一切后果，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。相關(guān)手續(xù)，乙方無3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等 需承擔(dān)責(zé)任。七、甲方的責(zé)任和需配合事項(xiàng)1、甲方應(yīng)及時(shí)對乙方按國標(biāo)及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門要求事項(xiàng)提出的整改意見作出處理，如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果 , 由甲方承擔(dān)責(zé) 任。2、甲方應(yīng)按國家要求對電梯設(shè)備的資料、證件等進(jìn)行歸檔管理。, 保持機(jī)房沒有障礙物及有足夠的通風(fēng)3、甲方應(yīng)保管和保護(hù)好機(jī)房內(nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施 設(shè)備，禁

7、止任何無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房及井道。4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作 , 指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認(rèn)。給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間并配合乙方開 展工作。5、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，使乙方能迅速到現(xiàn)場進(jìn)行處理。6、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的定期年審費(fèi)用。關(guān)聯(lián)部件更新、替責(zé)任向乙方投訴或7、由于國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的修改執(zhí)行或電梯自然損耗變化引起的電梯 換及維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。8、甲方有權(quán)拒絕乙方派出的工作人員提出無理要求或額外報(bào)酬，并有 反映，如甲方自行委托乙方工作人員從事本合同規(guī)定外的 工作乙方不負(fù)任何責(zé)任八、本合同期限：為一年 , 自 年月日至 年月

8、日。合同期滿后若雙方不提出異議，本合同自動(dòng)順延壹年。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽署并蓋章后 生效，甲、乙 雙方應(yīng)共同遵守。甲方（蓋章）：南寧市狀元坡賓館有限公司 乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：授權(quán)委托代理人：授權(quán)委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：地址：地址：聯(lián)系電話：日期：聯(lián)系電話：日期：電梯保養(yǎng)（維修）作業(yè)記錄半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求檢查合格調(diào)整合格1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清

9、潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎、】毋裝a （毋觸fe光矗等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)

10、位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后， 層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽髾z驗(yàn)合格調(diào)整合格1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸岀端外均無滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)傳動(dòng)鋼頌、鞋、膠帶按照制造單

11、位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效1O耗能緩沖器電氣功能宓油量適宜，柱塞無鐮蟲2 1限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常3:半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求r維保基本要求檢驗(yàn)合格調(diào)整合格1電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動(dòng)器上檢測開關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好8曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)1n限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求o14層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)21補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動(dòng)31A上下極限開關(guān)工作正常年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽髾z驗(yàn)合格調(diào)整合格1減速機(jī)潤滑油按照植單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)裕要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）進(jìn)彳尚吉、湎骨、m, o?不岫蠟單位要求4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)0限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（每2年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)）丁佐E堂件止吊7上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常8轎頂、轎廂架、轎門及