經(jīng)營管理及宣傳推廣委托合同(范本)-修改版

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 合同編號： 梧州市興泰商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理有限公司經(jīng)營管理及宣傳推廣策劃委托合同（范本）委托人： 商鋪號： 區(qū) 層 號商鋪合同期： 年 月 日至 年 月 日簽訂日期： 年 月 日專心-專注-專業(yè)委托方（甲方）：梧州盛泰建設(shè)開發(fā)有限公司地址：梧州市龍山路40號星朗名都銷售中心電話：0774-、0774-乙方：地址：電話：身份證號碼：受托方（丙方）：梧州市興泰商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理有限公司地址：梧州市龍山路40號星朗名都銷售中心電話：0774-、0774-前 言為確保星朗名都商業(yè)廣場的興旺、繁榮和穩(wěn)定。現(xiàn)就委托、授權(quán)丙方對星朗名都商業(yè)廣場進(jìn)行經(jīng)營管理和宣傳推廣策劃的事宜達(dá)成三方協(xié)

2、議。第一條 甲方委托、授權(quán)1 授權(quán)乙方對星朗名都商業(yè)廣場的商業(yè)進(jìn)行經(jīng)營定位和業(yè)態(tài)的架構(gòu)并組織招商。2 授權(quán)丙方對星朗名都商業(yè)廣場的商戶進(jìn)行經(jīng)營管理。3 授權(quán)丙方對星朗名都商業(yè)廣場的商戶開展旺場和宣傳推廣的策劃。4 授權(quán)丙方對星朗名都商業(yè)廣場的商戶不遵守租賃合同的行為進(jìn)行處理。5 授權(quán)丙方對星朗名都商業(yè)廣場的商戶代收取租金、合同保證金。6 授權(quán)丙方對星朗名都商業(yè)廣場的商戶進(jìn)行物業(yè)管理。7 同意丙方向星朗名都商業(yè)廣場的商戶收取經(jīng)營管理和宣傳推廣的策劃費(fèi)。第二條 乙方委托、承諾在本合同期內(nèi)，乙方委托及承諾：1 同意并接受第一條全部的委托授權(quán)內(nèi)容。2 同意委托丙方為星朗名都商業(yè)廣場唯一的經(jīng)營管理和宣傳

3、推廣策劃代理人。3 根據(jù) 年 月 日乙方與甲方所簽訂的租賃合同，乙方同意按月向丙方支付經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)（不包含媒體投放和實施活動的費(fèi)用），并在合同簽訂日內(nèi)向丙方交付履約保證金并預(yù)收兩個月經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)。4 遵守與丙方所簽訂的經(jīng)營管理及宣傳推廣委托合同和商鋪管理服務(wù)手冊，并接受丙方的管理監(jiān)督。第三條 丙方責(zé)任義務(wù)1 丙方負(fù)責(zé)對星朗名都商業(yè)廣場進(jìn)行經(jīng)營定位和業(yè)態(tài)的架構(gòu)并組織招商。2 丙方負(fù)責(zé)對星朗名都商業(yè)廣場的商戶進(jìn)行經(jīng)營管理。3 丙方依據(jù)經(jīng)營管理及宣傳推廣委托合同，負(fù)責(zé)對星朗名都商業(yè)廣場進(jìn)行開展旺場和宣傳推廣的策劃及組織。4 丙方負(fù)責(zé)對星朗名都商業(yè)廣場不遵守租賃合同、經(jīng)營管

4、理及宣傳推廣委托合同、商鋪管理服務(wù)手冊行為的商戶進(jìn)行處理。5 丙方負(fù)責(zé)代甲方對星朗名都商業(yè)廣場的商戶收取租金、合同保證金。第四條 乙方須向丙方交付的經(jīng)營管理費(fèi)及宣傳推廣策劃費(fèi)1 交費(fèi)項目1.1經(jīng)營管理費(fèi)：對整個商業(yè)項目的經(jīng)營定位策劃和業(yè)態(tài)布局及其日后的維護(hù)、升級；招商；代收租金；商戶經(jīng)營制度、公約的制定和實施監(jiān)督。1.2宣傳推廣策劃費(fèi)：整個商業(yè)項目的宣傳推廣及旺場活動的策劃與組織。以上費(fèi)用的開支不須對任何個人或商戶公布。2 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營管理費(fèi)： 元/，每月（大寫） 元（小寫）￥ 元；宣傳推廣策劃費(fèi)： 元/，每月（大寫） 元（小寫）￥ 元。3 合同期限本合同的期限為 年，從 年 月 日起至 年

5、月 日止。4 經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)漲幅：從第 年起，以后每年漲 5 免交條款 年 月 日至 年 月 日免交經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)，在合同期間乙方如未按本合同規(guī)定履行各項條款的或乙方違反與甲方的租賃合同導(dǎo)致本合同終止的，丙方有權(quán)終止本合同，沒收合同履約保證金，并追討上述免交的經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)。6 收費(fèi)方式和支付期限經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)實行先收后償?shù)脑瓌t按月收取，即每月 日前需支付下一月的經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)，以此類推（詳見收費(fèi)表）。7 支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯款的方式向丙方支付經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)，按該等方式支付原款項均以丙方蔌丙方銀行實際

6、收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。丙方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：中國工商銀行賬戶名稱：梧州市興泰商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理有限公司收費(fèi)賬號：第五條 履約保證金及預(yù)收經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)，乙方須于簽訂本合同同時向甲方一次性交付履約保證金，本合同簽訂當(dāng)天乙方需向甲方支付合同履約金（大寫） 元整（小寫）￥ 元（相當(dāng)于兩個月經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)）以及預(yù)收兩個月經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)共計人民幣（大寫） 元整（小寫）￥ 元。共計人民幣（大寫） 元整（小寫）￥ 元。2 在本條中履約保證金，是乙

7、方在合同期間履行其該履行的條款和責(zé)任及義務(wù)的保障。3 履約保證金的扣除3.1 如乙方未能按照本合同約定,向丙方支付經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)或滯納金，丙方可以扣留全部或部分保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的責(zé)任，丙方有權(quán)追討前述乙方所欠之費(fèi)用。3.2. 如乙方違反本合同約定任何條款，丙方可沒收全部履約保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，按乙方單方終止合同處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方仍必須補(bǔ)足所欠的款項。4 本合同終止后，若乙方完全履行本合同各項義務(wù)和與甲方租賃

8、合同中的全部條款的，丙方應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后五日內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。第六條 稅費(fèi)約定本合同所收取的款項皆不包含稅費(fèi)。第七條 違約條款1 乙方拖欠任何一項應(yīng)付丙方的費(fèi)用超過15日，丙方有權(quán)解除合約，并收回商鋪，沒收商鋪租賃合同和本合同的履約保證金，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)滯納金（滯納金為所拖欠費(fèi)用總款價3，按日計算）。乙方在丙方發(fā)出收鋪通知的三天內(nèi)繳納所欠的費(fèi)用并將商鋪完好的交回給乙方，拒不交還的須雙倍支付租金、經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)。2 乙方單方面終止合同的，丙方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應(yīng)補(bǔ) 交經(jīng)營管理費(fèi)和宣傳推廣策劃費(fèi)免交優(yōu)惠外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3 乙方如有違反商鋪租賃合

9、同、經(jīng)營管理及宣傳推廣委托合同、商鋪管理服務(wù)手冊的行為，丙方有權(quán)解除本合同，本合同在丙方書面通知乙方之日起解除，除沒收履約保證金并停止管理服務(wù)外，有權(quán)采取停水、停電等措施。第八條 共同約定1 合同期間，乙方對甲方的租賃合同、對丙方的經(jīng)營管理及宣傳推廣委托合同以及商鋪管理服務(wù)手冊都必須嚴(yán)格遵守，如有違反其中任何一份都按違約處理，甲、丙方有權(quán)終止與乙方的合同，并按相關(guān)的違約約定執(zhí)行。2 乙方違約、在通知的期限內(nèi)拒交欠費(fèi)或不交還商鋪給丙方的，丙方有權(quán)單方強(qiáng)行開鎖收回商鋪，并將鋪內(nèi)物品進(jìn)行現(xiàn)場拍賣，所得收入用作抵償欠費(fèi)和開鎖、拍賣的開支，如有盈余，余款返還乙方。拍賣收入不足以抵償欠款的，甲、丙方有權(quán)繼

10、續(xù)追討。此過程中造成乙方損失的，由乙方自負(fù)。第九條 合同終止1 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得單方提前解除或終止。2 如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙、丙互不承擔(dān)責(zé)任。第十條 指定通訊地址甲、乙、丙三方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：甲方：梧州盛泰建設(shè)開發(fā)有限公司 乙方：電話：0774-電話：傳真：0774-傳真：地址：梧州市龍山路40號地址：郵編：郵編：丙方：梧州市興泰商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理有限公司 電話：0774-傳真：0774-地址：梧州市龍山路40號郵編：任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另外兩方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的，寄出后三日視為收悉日。有效的通知、文件送至商鋪地址。通知、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或甲方可采取留置的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。第十一條 其他1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)