住宅工程質(zhì)量及防治措施_工程管理

1、住宅工程質(zhì)量及防治措施本文從實(shí)踐中，對(duì)住宅工程施工中的質(zhì)量進(jìn)行分析，如混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問(wèn)題，并提出防治措施。住宅工程施工中常常會(huì)發(fā)生如混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)建筑工程質(zhì)量的危害很大。本文從實(shí)踐中，對(duì)住宅工程施工中的質(zhì)量進(jìn)行分析，并提出防治措施。一、常見的質(zhì)量問(wèn)題及其分析(一)混凝土構(gòu)件裂縫混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見的質(zhì)量問(wèn)題。如：混凝土干縮裂縫?；炷帘砻嫠终舭l(fā)快,表面收縮變形，消失拉應(yīng)力,引起混凝土表面開裂。混凝土構(gòu)件堆放時(shí),支承墊木不在一條垂直線上,產(chǎn)生拉應(yīng)力,或運(yùn)輸時(shí)受到猛烈的顛簸，從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。

2、(二)抗震構(gòu)造柱斷條或爛根因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除,振搗不實(shí)或跑漿,構(gòu)造柱位置及節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，而產(chǎn)生斷條或爛根。構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè),施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。(三)屋面滲漏滲漏部位一般在山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的緣由一般為:泛水高度不夠,局部積水,細(xì)部處理未按規(guī)范要求執(zhí)行,施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞,或由于水蒸氣的壓力,使卷材起鼓、起泡,裂開后造成滲漏。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水隊(duì)伍施工,施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。(四)地面起砂、起殼地面起砂、起殼常見的因素:協(xié)作比不當(dāng),水灰比過(guò)大;水泥標(biāo)號(hào)低;基層表面未清理潔凈,或有積水,未按規(guī)定留設(shè)

3、施工縫;水泥漿結(jié)合層粘結(jié)力差,地面施工中受凍,或?yàn)⑺B(yǎng)護(hù)的時(shí)間過(guò)早或過(guò)遲等。(五)通氣孔堵塞因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內(nèi),砌筑質(zhì)量不好,把關(guān)不嚴(yán)，造成通氣孔堵塞。施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。煙道必需進(jìn)行逐個(gè)檢查驗(yàn)收。(六)衛(wèi)生間、廚房地面滲漏常見緣由:有水房間地面的防水層作法不正確,施工質(zhì)量不好,管根、柱根防水處理不細(xì)。住戶進(jìn)戶后改修,防水層、防水構(gòu)造受破壞。措施:嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及規(guī)定施工。保證有水房間地面標(biāo)凹凸于其它室內(nèi)地面標(biāo)高20mm。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)(深度為2030mm),24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)埋精確,杜絕

4、亂刨、亂砸，以防破壞防水層。(七)鋁合金門窗質(zhì)量低劣產(chǎn)生緣由：盲目選用低質(zhì)廉價(jià)的鋁合金型材,片面追求低造價(jià),偷工減料。設(shè)計(jì)圖紙簡(jiǎn)潔，只注明鋁合金窗,無(wú)任何技術(shù)要求。施工單位素養(yǎng)低。措施:門窗必需采納經(jīng)管理部門認(rèn)證、推舉使用的合格產(chǎn)品。應(yīng)讓有安裝資質(zhì)的單位施工。鋁合金門窗設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)門窗框與洞口之間伸縮縫應(yīng)采納礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門窗框與洞口之間的縫隙應(yīng)采納苯板保溫材料填塞,內(nèi)外側(cè)均設(shè)密封膠縫。(八)墻體結(jié)露、涂料霉變緣由:施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來(lái),墻體未干透,管理不善,使用不當(dāng)?shù)?。措?嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)處理詳圖的規(guī)范要求施工,保證墻體的砂漿飽滿度,工程完工后作好通風(fēng),盡快晾干墻體。

5、內(nèi)墻應(yīng)采納防霉變涂料,涂料使用前須經(jīng)反復(fù)檢測(cè),確認(rèn)質(zhì)量合格方可使用。二、防治措施(一)完善設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。實(shí)踐證明,許多質(zhì)量問(wèn)題的形成都和設(shè)計(jì)有關(guān)。由于設(shè)計(jì)人員未按規(guī)范設(shè)計(jì)、施工重要部位缺少具體圖紙、缺少實(shí)際閱歷等因素造成設(shè)計(jì)水平低下,造成質(zhì)量問(wèn)題。因此，完善設(shè)計(jì)圖紙，盡量找出改進(jìn)處，是設(shè)計(jì)人員的職責(zé)所在。(二)嚴(yán)把原材料質(zhì)量進(jìn)口關(guān)“工程質(zhì)量，人命關(guān)天”。質(zhì)量檢測(cè)人員必需高度重視原材料的質(zhì)量，狠抓原材料的質(zhì)量進(jìn)口關(guān)。用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備達(dá)不到設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),會(huì)給工程質(zhì)量埋下巨大隱患。在生產(chǎn)過(guò)程中，肯定要對(duì)采納的原材料檢驗(yàn)質(zhì)量，全部符合技術(shù)指標(biāo)方可采納。水泥、砂、石子性能指標(biāo)必需達(dá)到規(guī)范要求。在生產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)原材料的質(zhì)量要常常檢測(cè)，還要求質(zhì)量掌握人員隨時(shí)把握其含量的變化規(guī)律，并制定相應(yīng)的對(duì)策?？傊?，要從原材料進(jìn)口處把握質(zhì)量關(guān)。(三)加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理力度主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理力度。實(shí)行許可證制度,考核合格的,才允許進(jìn)入建筑市場(chǎng)承接業(yè)務(wù)。施工單位