試論建筑工程概預(yù)算編制對工程造價影響_工程管理

1、試論建筑工程概預(yù)算編制對工程造價影響一、建筑工程概算與工程造價的關(guān)聯(lián)關(guān)系建設(shè)工程概預(yù)算是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序的過程中，依據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計文件的詳細(xì)內(nèi)容，參照國家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算和確定每項新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。 它是建設(shè)工程項目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)上的反映，是預(yù)先計算和討論建設(shè)工程價格的費(fèi)用性文件，是對工程投資進(jìn)行決策、安排、掌握、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)。現(xiàn)代建筑工程為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，需要提高概預(yù)算編制質(zhì)量、合理確定工程造價，做好工程造價的動態(tài)管理要，掌握風(fēng)險投資，改進(jìn)和完善工程投資估算，實(shí)行全過程的掌握和管理有效地指導(dǎo)工程

2、造價的管理和掌握工作。二、當(dāng)前建筑工程預(yù)算中存在的主要問題1、預(yù)算方法存在滯后性 由于社會的進(jìn)步，在建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)，編制預(yù)算時，需要常常進(jìn)行定額換算，但由于我國現(xiàn)行的工程預(yù)算確定方法多為靜態(tài)、滯后的方法，定額單價通常是以幾年前人工、材料、機(jī)械臺班價格的統(tǒng)計為基礎(chǔ)，并且新增補(bǔ)的定額往往缺少代表性，這就造成了工程量計算取費(fèi)的差錯。2、預(yù)算設(shè)計缺乏全過程意識 我國現(xiàn)行的預(yù)算管理大多是處于階段性的管理模式，缺乏建設(shè)項目全過程綜合管理的意識。由于預(yù)算設(shè)計僅僅是工程前期經(jīng)濟(jì)猜測，在建設(shè)項目的其他階段，由于市場、人為因素，不行避開的會產(chǎn)生方案外支出，這樣的狀況下，盲目以預(yù)算為

3、綱，成為制約工程進(jìn)度、精度的瓶頸。3、施工設(shè)計變更的隨便性 施工階段設(shè)計變更隨便性大。施工階段施工單位為便利施工，不按設(shè)計施工，導(dǎo)致許多方案外支出，造成工程超支，不得不對原有設(shè)計進(jìn)行變更以調(diào)整工程預(yù)算。而相關(guān)各方對施工階段的設(shè)計變更的可行性、科學(xué)性、適用性缺乏科學(xué)有效的監(jiān)管、管理等。 4、工程招標(biāo)和設(shè)計制度的不完善 現(xiàn)行工程建設(shè)的設(shè)計與招投標(biāo)制度管理存在漏洞。在設(shè)計招標(biāo)中，建設(shè)方缺乏科學(xué)管理，導(dǎo)致設(shè)計方盲目追求效果，背離了適用、科學(xué)、平安、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計原則。同時在招標(biāo)過程中，施工方為追求利益，擅自虛報、多報工程量，造成投資預(yù)算與實(shí)際工程造價嚴(yán)峻不符。三、加強(qiáng)概預(yù)算編制工作的建議1、了解項目工程現(xiàn)

4、場狀況和施工組織的特點(diǎn) 把握工程建設(shè)項目現(xiàn)場的第一手資料，并考慮可能實(shí)行的施工方法和措施是編制好設(shè)計概預(yù)算的必要環(huán)節(jié)。如水電工程中的砂石料需求量較大，其價格對工程造價影響較大，故需深化現(xiàn)場了解施工場地布置狀況、砂石料開采條件以及場內(nèi)交通運(yùn)輸條件和運(yùn)輸方式。依據(jù)現(xiàn)場布局確定材料構(gòu)件及設(shè)備存放點(diǎn)，據(jù)此計算是否需二次搬運(yùn)及運(yùn)距等。2、熟識設(shè)計圖紙，充分理解設(shè)計意圖，正確計算工程量 概預(yù)算編制人員必需充分熟識各定額冊說明、總說明、章說明、節(jié)說明及定額所含工作內(nèi)容，熟識設(shè)計圖紙、設(shè)計說明以及二者之間的關(guān)系。閱讀圖紙應(yīng)從設(shè)計說明和總平面圖開頭，要清晰工程的性質(zhì)、類型、規(guī)模，依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、

5、詳圖、材料做法，了解各類圖紙所示部位和它們之間的關(guān)系，然后進(jìn)行工程量計算。正確合理地套用定額，力爭做到定額項目和實(shí)際相符，不重復(fù)計算、不漏算。 概預(yù)算編制人員要依據(jù)設(shè)計圖紙精確地計算出與設(shè)計圖紙相對應(yīng)的工程量，這要求編制人員有較強(qiáng)的專業(yè)學(xué)問及豐富的現(xiàn)場施工閱歷。施工閱歷表現(xiàn)在編制人員對施工組織設(shè)計及施工工藝的把握上。例如：采納腳手架類型，各種施工機(jī)械的性能與特性，以及建筑工程本身特點(diǎn)及施工中的特別要求等。3、客觀分析價格因素，價差調(diào)整要留有余地 概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價格反映的是編制年的價格水平，編制設(shè)計概預(yù)算使用定額時，其價格水平是按市場價格來確定的，需要進(jìn)行價差調(diào)整，也就是所說的動態(tài)管理問題。一項工程從開工到竣工往往是歷經(jīng)數(shù)年。其間設(shè)備材料價格可能會發(fā)生較大變動，為使概預(yù)算起到掌握投資的作用，必需建立工程造價價差猜測系統(tǒng)。首先猜測出將來設(shè)備材料價格的演化狀況，然后猜測出與之相關(guān)的各項工程造價指標(biāo)的變化趨勢，合理確定價差，適時地調(diào)整價差，使估算、概預(yù)算的編制在動態(tài)中進(jìn)行。4、充分利用計算機(jī)來進(jìn)行概預(yù)算編制 由于工程的概預(yù)算編制時間緊、任務(wù)急，難免會消失多算、漏算或重復(fù)計算的狀況，另外概預(yù)算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項目計算表之間反復(fù)抄錄和校對，所以在大量的重復(fù)計算中花費(fèi)了過多的時間，這樣計算機(jī)的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了?，F(xiàn)在討論出的許多計