淺談建筑工程設計階段的造價控制對策_工程管理

1、淺談建筑工程設計階段的造價控制對策 建筑工程造價掌握是工程實現(xiàn)預期效益的重要手段，在建筑工程設計階段對工程造價進行科學掌握，能夠起到事半功倍的效果。本文針對建筑工程設計與工程造價的關(guān)系，對設計階段應當實行的工程造價掌握措施進行詳細探討。近年來建筑工程規(guī)模不斷擴大，建筑型式也在不斷的更新，各種新技術(shù)、新材料也大量涌現(xiàn)，隨之產(chǎn)生的建筑成本也在不斷攀升，對建筑工程的造價進行合理掌握，也成為現(xiàn)代建筑行業(yè)的一大課題。長期以來人們過于注意在招標和施工期間的工程造價掌握，而忽視了設計階段的造價掌握。事實上，對建筑工程造價進行全過程掌握，重視工程設計階段的造價掌握，才是對建筑工程造價進行全面、有效掌握的關(guān)鍵。

2、本文將結(jié)合工程設計與工程造價的直接和間接關(guān)系，以及影響工程造價的各種設計因素，對建筑設計階段的工程造價問題進行詳細分析。1.工程設計與工程造價的關(guān)系1.1工程設計方案與工程造價的關(guān)系建筑工程設計本身的費用所占整個工程投資費用比例較小，還不到整個工程造價的1%，但是這不到1%的設計費用，卻影響了建筑工程的總投資。從建筑工程的實踐來看，每項工程在設計階段對建筑型式和結(jié)構(gòu)的選擇方案，以及對建筑材料型號和等級的選擇，都會直接影響到工程項目的總投資。所以說，建筑工程的設計也存在著技術(shù)經(jīng)濟的分析問題。1.2設計質(zhì)量與工程造價的關(guān)系相關(guān)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，大多數(shù)的工程質(zhì)量事故，都與工程設計質(zhì)量有著肯定的關(guān)系。目

3、前正常投入使用的建筑項目，其中有許多是由于設計階段對建筑功能的設計不科學、不合理，導致建筑的正常使用功能受到較大影響。部分已經(jīng)投入使用的建筑，由于設計方面存在的各種問題，導致設計圖紙粗糙、結(jié)構(gòu)之間存在設計沖突和缺陷等問題，進而在實際施工過程中，造成大量的工程鋪張，使設計變更、返工和停工現(xiàn)象頻出，極大影響了工程造價掌握;另外有些建筑設計上的不合理，還會使建筑存在大量的質(zhì)量問題和平安隱患，甚至造成人民生命財產(chǎn)的巨大損失。1.3設計方案與工程常常性費用的關(guān)系建筑工程的設計，除了對建筑工程建設期間的一次性投資具有較大影響之外，在建筑的使用期間還會由于設計結(jié)構(gòu)存在的問題，而產(chǎn)生一系列的常常性費用。比如對

4、建筑的保養(yǎng)、能源消耗、清潔和修理等，從深層次上進行剖析，建筑的一次性投資與建筑使用期間的常常性費用之間，存在肯定的反比關(guān)系，也就是說建筑工程的一次性投資越高，其后期使用維護的費用也就會相應降低。而對于降低建筑工程的全生命周期費用，最好的方法就是在建筑的設計階段從長遠著手，仔細構(gòu)思，通過良好、科學的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計，來實現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)設計在造價與質(zhì)量之間的平衡，進而保證后期維護費用的降低。2.設計階段影響工程造價的主要因素2.1平面外形對于建筑工程來說，建筑物的平面外形越簡潔，其面積造價就會相對降低。當一座建筑物的平面形狀較為簡單且不規(guī)章時，其周長和建筑面積就會相應增加，那么它的單位造價也就會相應提高。

5、另外，簡單、不規(guī)章的建筑物，會使室外的工程、排水工程、砌磚工程以及屋面工程的工程量增加，也就會造成工程造價的增加。2.2流通空間在對流通空間進行設計時，應當在滿意建筑物的使用質(zhì)量前提下，將流通空間減到最小，由于門廳、樓梯、過道、走廊及電梯井等流通空間，存在的獲利價值較少，但是卻會產(chǎn)生一些采暖、采光、清掃以及裝飾的費用。2.3建筑層高在建筑物整風光積不變的狀況下，建筑的層高對造價影響較大。建筑層高的增加，不但會增加供暖空間的體積、增加起重運輸?shù)馁M用，還會增加樓梯間和電梯井的造價，進而增加單位面積。2.4建筑層數(shù)建筑工程層數(shù)的增加對建筑工程總造價的影響是顯而易見的，工程的造價會隨著建筑層數(shù)的增加而

6、提高。但是，建筑層數(shù)越多，單位建筑面積所分攤的土地使用費用和外部流通空間費用就會相應削減，也適當?shù)慕档土藛挝辉靸r面積。2.5柱網(wǎng)布置建筑柱網(wǎng)的布置關(guān)系到工程造價和建筑面積利用率，對于廠房來說，單跨的廠房當柱間距不變時，其跨度越大，單位面積造價就會越低;對于多跨廠房來說，當跨度不變時，中跨的數(shù)量越多則造價越低。2.6建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)主要包括建筑工程的基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)物所組成的骨架結(jié)構(gòu)?？茖W的結(jié)構(gòu)物形式不但能夠減輕建筑物自重，還可簡化基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)。建筑物的結(jié)構(gòu)設計不但要考慮建筑的功能，還要考慮到建筑物所處的地點和環(huán)境。2 .7建筑材料建筑材料造價通常占整個工程的造價的70%以上，科學、合理

7、和環(huán)保的材料，可以直接或者間接的降低工程造價。2.8建筑面積與體積建筑面積與體積的增加會相應增加工程的總造價。3.工程設計階段的造價掌握措施3.1方案設計階段的造價掌握目前大多數(shù)的建設方案設計，過于注意建筑新奇、形狀美觀與功能強大等理念，而對造價問題則考慮的較少。建筑設計階段工作環(huán)環(huán)相扣，而方案設計是后續(xù)設計工作的基礎(chǔ)。所以在方案設計階段就應當同時考慮造價掌握的問題，方案設計與造價估算應當保持親密協(xié)調(diào)，使方案設計既可滿意建筑的市場定位需要，又能夠滿意預算的需要。方案設計可以說是一項集技術(shù)、藝術(shù)與經(jīng)濟為一體的工作。在方案設計階段采納價值工程法，對造價進行掌握是較為有效的方法。價值工程法主要是以最

8、低的壽命周期成本，來實現(xiàn)建筑所需要的必要功能。價值工程法不但可以滿意建筑所需要具備的性能、自身的牢靠性以及修理性，還可實現(xiàn)總工程費用的最小化。價值工程會考慮建筑的全壽命周期成本，也就是工程造價和建筑完工后的常常性使用費用，甚至還包括建筑在使用期滿后的報廢拆除費用。3.2初步設計階段的造價掌握初步設計階段應當是方案設計的充實階段。此階段可對建筑工程的規(guī)模、建筑布局、建筑結(jié)構(gòu)和標準進行基本確定。甚至可對大部分的建筑材料、構(gòu)件及配件的種類等進行確定。初步設計階段比較側(cè)重于技術(shù)功能要求，可采納價值工程法對性價比不高的材料、設備進行逐一淘汰，進而保證建筑工程的使用性能和性價比達到最優(yōu)。此階段應當將同類材料和設備、新材料和新設備進行深化對比和確定，最終形成一個合理的設計和造價組合。3.3施工圖設計階段的造價掌握施工圖設計是設計階段的最終程序，詳細工作內(nèi)容是制定出合理的可用于施工的施工圖紙。此階段的造價掌握要點是對結(jié)構(gòu)施工圖和機電圖的確認，同時對建筑圖進行從造價掌握方面考慮的局部修改。對結(jié)構(gòu)施工造價掌握，主要是限額設計，比如鋼筋的含量、混凝土的含量等。同時還要考慮到各指標與造價掌握的沖突關(guān)系，確定最合理的設計。機電設備設計的造價掌握，主要應當考慮的是設備的安放位置，管線的走向布置等。另外，施工圖的質(zhì)量對造價掌握的影響也較大，所以應當保證施工