住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 合同編號(hào)：圓方住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）:承包方（乙方）: 黃岡市建筑裝飾協(xié)會(huì)聯(lián)合監(jiān)制 黃岡市工商行政管理局圓方裝飾工程有限公司工程施工合同書(shū) 合同編號(hào)： ;發(fā)包方（甲方）： 身份證號(hào)： ; 聯(lián)系(通信)地址： ; 宅電： 手機(jī)： ;委托代理人： 電話： ; 承包方（乙方）： ; 公司地址： 黃州大道100號(hào) ; 法定代表人： ;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： ;簽約人(或代理人）： 電 話： 0713- ; 依照中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況1、工程地址： ; 2

2、、建筑面積： ; 3、戶型： 室 廳 衛(wèi)，為平層，或錯(cuò)層，或復(fù)式，或別墅（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)后內(nèi)以或×表示確認(rèn)，下同）。4、承包方式：雙方商定采用下列第 種方式承包： 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分主材（以甲方委托乙方代購(gòu)物料清單為準(zhǔn)）。 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表）。 其他方式： ; 5、施工內(nèi)容及做法：（見(jiàn)報(bào)價(jià)單及圖紙）。6、工程期限為 工作日： 開(kāi)工日期為甲方首期付款到乙方賬的第三日，即201 年 月 日（或另行約定為201 年 月 日）。7、 合同價(jià)款：本合同造價(jià)為人民幣 元。金額大寫(xiě) 元整。 工程預(yù)算：竣工后以實(shí)際發(fā)生工作量作為最后決算依據(jù)。二、工

3、程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書(shū)面通知乙方。三、施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：1、甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份（須雙方在圖紙上簽名確認(rèn)方為有效）。四、甲方工作1、開(kāi)工前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對(duì)留陳設(shè)負(fù)責(zé)。施工期間，不得搬入家具、陳設(shè)物品。2、提供施工期間的水源、電源和冬季供暖，并承擔(dān)其費(fèi)用。否則，由此造成的工程拖延由甲方承擔(dān)。3

4、、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰居之間的關(guān)系。4、如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（燃?xì)?、暖通等）?負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。5、負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門(mén)的開(kāi)工手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)部門(mén)的各項(xiàng)費(fèi)用（任何名目）。6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參與工程過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收。五、乙方工作1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量按期完成工程施工。2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范，因違反安全施工出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求，由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任，給甲方造成損失，負(fù)賠償責(zé)任。4、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民、文明施工。5

5、、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境。6、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊有序。7、工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)（不包括專(zhuān)業(yè)保潔）。8、負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。9、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、本市及物業(yè)管理部門(mén)的強(qiáng)調(diào)停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。10、施工中出現(xiàn)工傷安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。六、工程變更1、甲方變更或增、減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署確認(rèn)書(shū)執(zhí)行（減項(xiàng)工程不縮減）。2、合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書(shū)面協(xié)議或確認(rèn)書(shū)，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無(wú)效，任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協(xié)議及一切變更洽商手續(xù)均

6、無(wú)效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工人、班長(zhǎng)、工人）所做的變更洽商未達(dá)成一致意見(jiàn)的內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)賠償責(zé)任。3、工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。4、合同簽定后，甲乙方中一方單方面要求解除合同，須按合同額的20賠付對(duì)方違約金。5、合同簽定后，工程開(kāi)工前，若甲方如要減少合同簽定的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)酌情予以認(rèn)同。若甲方?jīng)]有及時(shí)提出引起施工不便為部分違約，須向乙方支付減項(xiàng)金額20的違約金。6、工程施工后，甲方要求減少合同規(guī)定的施工項(xiàng)目時(shí)，為部分違約。須向乙方支付該項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用。7、中期款結(jié)算后增加施工項(xiàng)目，甲方在交納95增項(xiàng)工程款后，乙方方

7、予以施工。七、材料供應(yīng)1、由乙方采購(gòu)的主要施工材料須嚴(yán)格按照乙方當(dāng)初主要施工材料名錄進(jìn)行購(gòu)進(jìn)，乙方配送中缺貨應(yīng)采用甲方認(rèn)可的同品質(zhì)材料。如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣有權(quán)要求更換，對(duì)工程造成損失的，乙方無(wú)條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)賠償甲方延誤工期的損失（50元/天）。2、應(yīng)由乙方購(gòu)買(mǎi)的主要施工材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需要變更，雙方須先填寫(xiě)“變更洽商單”，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購(gòu)買(mǎi)，任何口頭承諾無(wú)效。3、由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異造

8、成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔(dān)。4、如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，造成退換、延誤工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5、甲方委托乙方代購(gòu)“主材”的，須在合同中列明“甲方委任乙方代購(gòu)主材清單”，并將全部款項(xiàng)交乙方財(cái)務(wù)部。甲方未書(shū)面委托乙方代購(gòu)而經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購(gòu)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、工程延誤1、以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延：工程量變化或設(shè)計(jì)變更；不可抗力因素；甲方同意工期順延的其他情況；本合同所指“工期”指符合物管部門(mén)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）遇到國(guó)家法定節(jié)假日及國(guó)家、物管部門(mén)禁止施工則工期順延。2、因甲方未按合同

9、約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列雙方簽定行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。十、工程驗(yàn)收與結(jié)算1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： 主要施工材料驗(yàn)收并在驗(yàn)收單上簽字。 前期水、電改造驗(yàn)收，水、電線路，管道基本完工，按實(shí)際水、電施工“米”數(shù)計(jì)算驗(yàn)收并簽字，以預(yù)算價(jià)目100%付款并交合同總造價(jià)15%工程款。 中期驗(yàn)收

10、：即木工框架完成墻面磚、地面磚基本完成，乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收并簽字，中期款35%。2、驗(yàn)收后甲方應(yīng)在兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部繳納工程款，甲方未按約定繳納工程款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，甲方每延遲一天應(yīng)繳納合同金額0.1%的滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)。十一、工程款支付付款方式按下表執(zhí)行：支付次數(shù)款項(xiàng)名稱(chēng)款項(xiàng)包含付款時(shí)間第一次首期款工程造價(jià)Í45%+主材代購(gòu)款簽定合同即付第二次中期款一工程造價(jià)Í35%+增項(xiàng)、變更全款木工材料進(jìn)場(chǎng)三天后即付第三次中期款二工程造價(jià)Í15%+后期變更款油漆開(kāi)工即付第四次尾款工程造價(jià)Í5%+后期變更款竣工

11、驗(yàn)收即付十二、工程保修1、甲方付清工程尾款后，乙方向甲方開(kāi)具蓋有公章的保修單。2、甲方未付清尾款，乙方不予簽署保修單，同時(shí)不承擔(dān)保修責(zé)任。3、在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，應(yīng)出具保修單否則乙方有權(quán)拒絕。4、在工程保修期兩年內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，乙方須在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查項(xiàng)，并在雙方商定的時(shí)間內(nèi)維修。十三、有關(guān)施工項(xiàng)目1、有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)權(quán)改造承重墻、燃?xì)夤芫€，甲方若要進(jìn)行以上項(xiàng)目施工，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。2、房屋墻如為砂灰墻，（含加抹灰的混全砂漿、麻刀灰等）或輕質(zhì)隔墻、保溫墻或其他有可能容易開(kāi)裂的墻體，因其建筑工藝

12、存在較嚴(yán)重的墻面開(kāi)裂因素，需在整個(gè)墻面加貼的確良布或其它織物進(jìn)行防裂處理，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，未對(duì)基層進(jìn)行防裂處理的，乙方不承擔(dān)墻面開(kāi)裂責(zé)任并且在工程驗(yàn)收后，乙方不對(duì)該墻面負(fù)保修責(zé)任。3、防水工程施工時(shí)，四周墻面邊上返不超過(guò)300mm，超過(guò)300mm，其費(fèi)用另計(jì)，工程質(zhì)量計(jì)算以展開(kāi)面積計(jì)算，并且單項(xiàng)防水工程造價(jià)最低為300元，按量計(jì)算不足300元的，按300元收費(fèi)。防水工程驗(yàn)收合格后，只負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其它責(zé)任。4、各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延長(zhǎng)米計(jì)算，工程量小于1米的按1米計(jì)算，超過(guò)1米的按延長(zhǎng)米據(jù)實(shí)計(jì)算。5、水電管路改造工程量按米計(jì)算，不足整米的按整米計(jì)算。6、裝修項(xiàng)目工

13、程量據(jù)實(shí)結(jié)算，門(mén)窗洞口按實(shí)扣除，計(jì)算墻面工程量時(shí)，頂角線，踢角線，門(mén)窗套線等處不做扣除計(jì)算。7、施工中垃圾清運(yùn)費(fèi)：公共指定垃圾，由施工現(xiàn)場(chǎng)至物業(yè)指定小區(qū)垃圾站所產(chǎn)生的費(fèi)用，外運(yùn)垃圾由甲方自理（如委托乙方處理，以 元車(chē)計(jì)）。8、工程合同中，甲方承諾所有施工項(xiàng)目（除燃?xì)飧脑?、空調(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個(gè)人從事裝修項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工，乙方不在承擔(dān)任何工期延誤責(zé)任或成品保護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的誤工損失。9、如甲方要求不做廚房，衛(wèi)生間防水處理，（或須填充的櫥、衛(wèi)地面甲方要求只做一層防水）發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)責(zé)任。十四、有關(guān)責(zé)任1、同當(dāng)事人雙方任何

14、一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動(dòng)用工程成品而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。3、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。修理費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)的0.1的違約金（但不承擔(dān)其他“租房”、“單位罰款”等各種任何名目的損失）。5、甲方如未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價(jià)的0.1的違約金。6、乙方所用所有材料均達(dá)到國(guó)家環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，如檢測(cè)材料不合格，乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。7、甲方指定品牌材料和自購(gòu)品牌材料，如沒(méi)達(dá)到國(guó)家

15、環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。十五、有關(guān)責(zé)任1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議可采取協(xié)商解決或向黃岡建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方同意以第 種方式解決：仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。十六、有關(guān)責(zé)任1、工程開(kāi)工與交底，工程開(kāi)工日期為甲方交付的首期款（工程造價(jià)的45）到乙方帳之后第三天，期間乙方做技術(shù)準(zhǔn)備并組織交底，甲方在接到乙方交底通知后應(yīng)按時(shí)參與交底，否則開(kāi)工日期應(yīng)順延。2、為保證施工進(jìn)度和合同順利履行，施工期間甲方如出差等應(yīng)委托代理人，（出具委托書(shū)）配合乙方對(duì)合同進(jìn)行履行。甲方配偶及其他直系親屬為雙方共同認(rèn)可簽字履約人（無(wú)須委托書(shū)）。3、施工前，甲方將戶門(mén)鑰匙一把，交乙方工程部門(mén)，工程竣