房屋租賃協(xié)議一通用模板

1、房屋租賃協(xié)議出租方：地址：法定代表人：承租方：地址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 城市房地產(chǎn)管理法 及城市公有房屋管理規(guī)定和山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋位置所租賃房屋位于建筑面積平方米，免租金面積平方米。第二條：租賃期限租賃期共年零 月，出租方從 年月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年月日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的；2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達兩個月

2、的；4、擅自改變房屋用途的；5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。如承租方逾期不搬遷， 出租方可請公證機關協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第三條：使用性質：經(jīng)營性使用第四條：租金及交納期限1、月租金元，另外，水、電、暖氣費自理。2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。第五條：租賃期間房屋修繕1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時報修，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復。 因承租人過錯造成房屋

3、及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。第六條：違約責任協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋， 亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。第七條：免責條件房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請東營市仲裁委員會仲裁。第九條：其他事項1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議自年 月日起生效，期限為年。4