某酒店項目建筑設(shè)計合同

1、GF-2000-0209建設(shè)工程設(shè)計合同（民用建設(shè)工程設(shè)計合同）工程名稱： _工程地點： _合同編號： _發(fā)包人 （甲方 ） ： _設(shè)計人 （乙方）：簽定日期：2012 年 月 日 _中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制國家工商行政管理局合同正文發(fā)包人：設(shè)計人：發(fā)包人委托設(shè)計人承擔項目建筑方案和建筑專業(yè)擴初設(shè)計,經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準文件。第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：2. 1 工程名稱2.2 工程位置 _2.3 設(shè)計

2、指標2.3. 1 建設(shè)用地面積：_232建筑容積率： _. .2.3. 3 計容積率規(guī)劃總建筑面積：_2.3. 4 總建筑面積：_ ，最終計費面積以經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過的報建方案總建筑面積為準（含地下室）。第三條 發(fā)包人應向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事且1地籍圖1開始設(shè)計前蓋章復印件即可2規(guī)劃設(shè)計條件1開始設(shè)計前蓋章復印件即可3設(shè)計任務(wù)書1開始設(shè)計前蓋章復印件即可第四條設(shè)計人工作內(nèi)容：4. 1建筑方案設(shè)計；4. 2建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通專業(yè)擴初設(shè)計；4. 3協(xié)同甲方辦理報建報批手續(xù)，其中乙方包技術(shù)方面報建通過；4. 4與甲方另行委托施工圖設(shè)計單位的進

3、行技術(shù)交接及提供咨詢服務(wù)。第五條設(shè)計人應向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：以下文件需要同時提供電子文檔。各設(shè)計階段的設(shè)計深度須滿足建設(shè)部頒發(fā)的工程設(shè)計文件建筑編制深度規(guī)定 （ 2008 版）及贛州市相關(guān)部門規(guī)定的報建設(shè)計深度要求5.1 建筑方案設(shè)計文件 （共8 套），包括（但不限于）：1） 設(shè)計說明；2） 總平面圖（含日照分析）；3） 彩色總平面圖；4） 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖；5） 道路交通分析圖；6） 停車分析圖；7） 各組團、單體建筑分布分析圖；8） 交通、人流、物流分布分析圖；9） 場地剖面設(shè)計圖；10） 消防分析圖；11） 各單體平面圖、立面圖、剖面圖；12） 鳥瞰效果圖 213） 人視效果圖

4、4張；張；14） 其它建筑方案報建必要的設(shè)計圖紙和文件；15） 報批通過的方案文本電子光盤2 張。5.2 建筑擴初設(shè)計文件（共8 套），包括（但不限于）：1） 設(shè)計說明；2） 建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通專業(yè)初步設(shè)計圖紙；3） 提供對建筑單體外立面造型、風格、顏色的設(shè)計及材料的選用；4）5）提供關(guān)鍵性建筑細部設(shè)計草圖；其它擴初報建必要的設(shè)計圖紙和文件;6）最終成果電子光盤2 張。第六條設(shè)計人應向發(fā)包人交付資料的時間及要求:序號資料及文件名稱提交天數(shù)提交要求12方案設(shè)計建筑擴初設(shè)計30合同簽訂、設(shè)計人收到定金30 日內(nèi)提交達到政府審批要求的全套方案報建設(shè)計文件。設(shè)計人收到方案設(shè)計審批意見和發(fā)包

5、人上一設(shè)計階段設(shè)計費后 2020日內(nèi)提父建筑擴初設(shè)計文件。第七條本合同設(shè)計取費依據(jù)按本合同第二條第234 款總建筑面積約_ 平方米 （最終計費面積以經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過的報建方案總建筑面積為準，含地下室）, 設(shè)計取費單價每平方米設(shè)計收費為40元/ 平方米，設(shè)計收費暫定總價為人民幣壹佰陸拾萬元整 （ Y 1600000 .00）。設(shè)計費支付進度詳見下表：付款次序占總設(shè)計費 %付費額（元）付費時間（由交付設(shè)計文件所決定）第一次付費15%240000.00定金，簽訂合同后 5個工作日內(nèi)。第二次付費30%480000.00提交建筑方案設(shè)計文件5 個工作日內(nèi)。第三次付費10%160000.00提交的建

6、筑方案設(shè)計文件經(jīng)政府相關(guān)部門審批5 個工作日內(nèi)。通過或經(jīng)甲方確認后第四次付費第五次付費第六次付費25%400000.00提交各專業(yè)擴初設(shè)計文件5 個工作日內(nèi)。10%提交的各專業(yè)擴初設(shè)計文件經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過或經(jīng)160000.00甲方確認后 5 個工作日內(nèi)。10%設(shè)計人按期提交最終成果并完成與施工圖設(shè)計單位技術(shù)交160000.00接 5 個工作日內(nèi)?？傆?00%1600000.00說明： 1、本合同雙方結(jié)算，按上述雙方約定的計算面積為準，多退少補。2 、以上報價含稅第八條雙方責任8. 1 發(fā)包人責任：8. 1. 1 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件。8.1

7、2發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成.設(shè)計人已經(jīng)發(fā)包人確認的設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確的關(guān)條款外，發(fā)包人應按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。（各階段變動占各階段10 泣作量以內(nèi)的不增加設(shè)計費）。8.1.38.1.4發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，協(xié)助提供必要的工作生活等方便條件。發(fā)包人應配合保護設(shè)計人的設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。發(fā)包人在付清設(shè)計費后，設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)為發(fā)包人所有，設(shè)計人對提交發(fā)包人的所有文件有署名權(quán)。82設(shè)計人責任：.8.2. 1 設(shè)計人應嚴格

8、按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)出讓合同書的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)工程強制性標準，國家和地方技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，技術(shù)工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負責；822設(shè)計人負責向發(fā)包人另行委托的施工圖設(shè)計單位進行設(shè)計文件交接及設(shè)計咨詢服務(wù)；. .823未經(jīng)發(fā)包人許可，設(shè)計人不得向第三方轉(zhuǎn)讓、擴散發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料；. .824一般設(shè)計修改（即各階段設(shè)計修改工作量不超過該階段設(shè)計工作量的10%. .以上）設(shè)計人應積極配合并承諾不另行收費；. .5重大設(shè)計修改（即各階段設(shè)計修改工作量超過該階段設(shè)計工作量的以上） ,8210%發(fā)包

9、人和設(shè)計人雙方協(xié)商，但設(shè)計人應首先按發(fā)包人要求進行設(shè)計修改并出圖。826設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準是：. .8261國家有關(guān)法律法規(guī)及條例；. .8.2.6.2 贛州市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；8.27設(shè)計合理使用年限為50年。.第九條違約責任：9. 1 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止事解決合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付定金。已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設(shè)計已進行的實際工作量和設(shè)計深度，按該階段設(shè)計費的相應比例支付。9. 2 發(fā)包人應按本合同第七條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30 天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書

10、面通知甲方。9. 3 如設(shè)計人未能按合同約定或發(fā)包人要求的時限提交合格的設(shè)計方案文件，每延遲一天，向發(fā)包人按合同總價的230天，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并由乙方雙%。支付違約金；延遲超過倍返還定金；9.4 因設(shè)計人原因造成各階段設(shè)計文件報建報批未通過，設(shè)計人應無條件予以返工直到通過報建；9. 5 合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應雙倍返還定金。其他1)發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。2)發(fā)包人委托設(shè)計配合引進項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。出國費用 ( 除 制作費外 ) 及其它費用由發(fā)包人支付。3)由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。4)本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由贛州市仲裁委員會仲