水電通病防治施工方案演示教學(xué)

1、揚(yáng)州廣陵世家示范區(qū)二期二標(biāo)段建筑安裝質(zhì)量通病防治施工方案編制單位：江蘇弘揚(yáng)建設(shè)工程有限公司編制人：審核人：審批人：日期：一、工程概況：本工程位于揚(yáng)州廣陵區(qū)廣陵產(chǎn)業(yè)園，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，11+1層；建筑高度： 38.00m；標(biāo)準(zhǔn)層層高： 2.90m ；總建筑面積： 26445.00平方米；總工期： 400日歷天；施工單位：江蘇弘揚(yáng)建設(shè)工程有限公司。二、質(zhì)量通病防治和施工措施：（一）給排水工程1、給水排水管道系統(tǒng)防滲漏方案a 由于塑料給水管道伸縮裝置設(shè)置不合理導(dǎo)致管段變形和滲漏，影響正常使用和觀感質(zhì)量，所以應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置。b 在塑料管道系統(tǒng)試壓的過(guò)程中，各項(xiàng)試

2、驗(yàn)的工藝參數(shù)施工現(xiàn)場(chǎng)隨意確定，竣工交付后常有滲漏的投訴，所以必須明確給水管道試驗(yàn)壓力、排水管道系統(tǒng)的灌水、 盛水和給排水管道通水試驗(yàn)的工藝參數(shù)、試壓條件和合格條件。c 因施工現(xiàn)場(chǎng)把關(guān)不嚴(yán)，閥門(mén)滲漏現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常發(fā)生，在施工中對(duì)同品牌、同批次進(jìn)場(chǎng)的閥門(mén)應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽檢數(shù)量為同批進(jìn)場(chǎng)總數(shù)的 10%，且每個(gè)批次不少于 2 只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門(mén)，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，有異議時(shí)，應(yīng)見(jiàn)證取樣委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。d 引入室內(nèi)的管道埋設(shè)周圍環(huán)境復(fù)雜，有較多原因直接導(dǎo)致管道受損而產(chǎn)生滲漏。引入室內(nèi)的管道墊層應(yīng)采用砂土墊層，同時(shí)要求管溝砂土墊層不少于 10mm，回填應(yīng)采

3、用細(xì)砂土回填至管頂 300mm 處，并且分層夯實(shí)后回填原土。e 當(dāng)管道沿墻體或地面敷設(shè)時(shí)，在找平層內(nèi)其外徑不宜超過(guò)25mm，且中間不得有機(jī)械式連接管件。必要時(shí)，可根據(jù)土建施工的要求鋪貼鋼絲網(wǎng)，以防止墻體或地面開(kāi)裂。如果成排管沿同一方向敷設(shè)時(shí)，管直徑應(yīng)視為成排管道所有管道直徑的總和。在工程竣工后，因裝修造成本戶內(nèi)管道或其他戶管道的破損不斷，在工程竣工驗(yàn)收前必須把住宅內(nèi)所有管線標(biāo)識(shí)清楚，向業(yè)主進(jìn)行交接。f 為了消除給水排水管道在穿過(guò)樓板（墻）處的滲漏，在穿過(guò)樓板或墻時(shí)應(yīng)設(shè)置套管以防滲漏。h 施工人員對(duì)塑料排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置的位置、型式和數(shù)量的掌握，對(duì)兩個(gè)固定支架之間的伸縮節(jié)伸縮量應(yīng)控制好，對(duì)伸縮節(jié)

4、與支架的選型應(yīng)配合好。根據(jù)蘇南蘇北的溫度特點(diǎn)，再根據(jù)冬季溫度和夏季溫度來(lái)劃分范圍控制伸縮范圍。i 對(duì)雨水管道同樣伸縮節(jié)的設(shè)置和安裝不能混亂，以防滲漏。j 對(duì)各樓層的排水管道應(yīng)做好灌水試驗(yàn)，以防住戶對(duì)管道的隱蔽而無(wú)法維修。2、消除消防隱患方案防火套管和阻火圈的設(shè)置已廣泛采用，其部件質(zhì)量參差不齊，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)控制合格證和檢測(cè)報(bào)告應(yīng)齊全有效，本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號(hào)、耐火等級(jí)和品牌。施工過(guò)程中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)暗裝消防栓箱位置與結(jié)構(gòu)有沖突而無(wú)法預(yù)留洞口；而明裝消火栓箱會(huì)影響通道正常通行，交付后損壞嚴(yán)重，因此施工前各專業(yè)應(yīng)校核消火栓箱的位置。3、衛(wèi)生潔具不牢固和滲漏的防治方案選用節(jié)水型大便器、衛(wèi)生器具以及相關(guān)配件必須匹

5、配成套供應(yīng)，在輕質(zhì)墻上安裝衛(wèi)生器具，必須預(yù)先設(shè)置加固件或采取加固措施，以保證器具安裝穩(wěn)定、牢固。衛(wèi)生器具安裝結(jié)束后，必須立即進(jìn)行必要的盛水和通水試驗(yàn)，避免衛(wèi)生器具與管道接口處產(chǎn)生堵塞和滲漏，防止衛(wèi)生器具及五金件不匹配產(chǎn)生衛(wèi)生器具漏水或影響使用壽命，保證衛(wèi)生器具的密封性能和沖洗性能，同時(shí)考慮可拆卸性。帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，排水栓溢流口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。4、排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢的防治方案室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類型。屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連，防止造成

6、水封的破壞。地漏和管道S 彎、 P 彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。排水系統(tǒng)各受水口在不能滿足排水口水封高度時(shí)，需采取措施選用管道水封的方式來(lái)保證排水管道系統(tǒng)的封閉。禁止在一個(gè)排水點(diǎn)出現(xiàn)雙水封是因?yàn)殡p水封容易引起排水不暢。嚴(yán)格擅自改動(dòng)通氣管，防止由于透氣口被封閉導(dǎo)致排水不暢和水封破壞。地漏安裝及地面坡水不夠常造成地面積水，地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面5-10mm，地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。（二）電氣工程1、防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全的防治方案住宅電氣工程接地故障保護(hù)應(yīng)采用TN-C-S、TN-S 或 TT 接地保護(hù)

7、形式。在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總電位聯(lián)結(jié)。各區(qū)域的總等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過(guò)建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置連接，并作用于全建筑物。設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。在衛(wèi)生間 0-2 防護(hù)區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無(wú)關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護(hù)區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè)與配電箱等無(wú)關(guān)的用電設(shè)施。有裸露金屬部分的燈具距地面高度低于2.4m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置 PE 線保護(hù)。等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于 4mm 的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理

8、的鋼材。防雷、接地網(wǎng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫飽滿，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置。保護(hù)線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位連接箱連接可靠。在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開(kāi)關(guān)盒及插座盒的連接應(yīng)連接可靠，可撓柔性導(dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線的接續(xù)導(dǎo)體。2、電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞的防治方案埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管，金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。為防止電導(dǎo)管在墻體敷設(shè)時(shí)引起墻面、樓地面裂縫而采取以下措施：嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大

9、于板厚1/3 的管材，對(duì)管徑大于40mm 的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)，應(yīng)有相關(guān)措施。如果預(yù)埋管成排布置時(shí)，管道直徑指所有成排管道直徑的累加。墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)格在承重墻上開(kāi)鑿長(zhǎng)度大于300mm 的水平槽。為防止建筑物沉降變形損壞電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線，電導(dǎo)管和線槽在穿過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。3、電氣產(chǎn)品無(wú)安全保證，電氣線路連接不可靠的防治方案進(jìn)場(chǎng)的開(kāi)關(guān)、插座、配電箱（柜、盤(pán)） 、電纜線、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須有 3C 標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、 齊全有效。電氣產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)按規(guī)范要求驗(yàn)收，對(duì)涉及安全和使用功能的開(kāi)關(guān)、插座、配電箱以及電纜線應(yīng)見(jiàn)證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)試。安裝高度低于 1.8m 的電源插座必須選用防護(hù)型插座，衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的電源插座采用防濺型，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)。在施工過(guò)程中，芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；配電箱內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中生和保護(hù)線匯流排，匯流熱電廠的孔徑和數(shù)量必須滿足中性和保護(hù)線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)線在管、箱內(nèi)分離或并接。配電箱內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全準(zhǔn)確。同一回路電源插座間的接地保護(hù)線不得串聯(lián)連接。插座處連接應(yīng)采用如下措施：a “