v民房建筑合同

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。v民房建筑合同【文檔標(biāo)題】【文檔標(biāo)題】 民房建筑合同【文檔內(nèi)容】 相干的·英文建筑合同·房屋建筑裝修施工合同·建筑工程施工安全合同協(xié)議書·建筑安裝施工合同·國際土木建筑工程合同·標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方），本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方批準(zhǔn)訂立條款如下，以資共同遵守：第一條 房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)xx地號土地內(nèi)定名"x x名宮"，經(jīng)暫編

2、號A區(qū)x棟x樓的房屋一戶。第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包含室內(nèi)、陽臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入）地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約x x平方米，（實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)），但雙方批準(zhǔn)建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列（陽臺(tái)走道、樓梯間等）公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí)，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為盤算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其利用權(quán)歸

3、乙方，但乙方應(yīng)對甲方供給較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全部所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場合，地下室平時(shí)作為停車場，由本大樓管理委員會(huì)兼顧管理，其措施另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依x x市政府x x局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方請求變更或增減等，須征求乙方批準(zhǔn)，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增長的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增長變

4、更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開端申請利用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情況之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。（一） 甲方未依約定付款措施的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。（二） 甲方請求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。（三） 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。（四） 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供給悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。第七條 保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到利用執(zhí)照之

5、日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而產(chǎn)生損毀者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固）。第八條 甲方訂購本房地總價(jià)款為國民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包含下列房屋及裝修土地價(jià)款。（一） 房屋及裝修價(jià)款為國民幣x佰x拾x萬x仟整。（二） 土地價(jià)款為國民幣x佰x拾x萬x仟元整，包含建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。第九條 付款措施：本契約房地總價(jià)為國民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款國民幣x佰x拾x萬x仟元整，優(yōu)惠貸款國民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款國民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分

6、期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條 貸款措施：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一盤算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其敷衍款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方批準(zhǔn)將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，認(rèn)為抵償乙方所受的喪失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與

7、第三者或?yàn)槠渌幏郑追浇^無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情況等，視為甲方未繳款，依前述約定方法處理。第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情況而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一盤算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途產(chǎn)生糾葛不能出賣等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的侵害金予甲方作為乙方不履行本契約的侵害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方批準(zhǔn)解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息（按照銀行一年期定期存款利息盤算）退還甲方。第十三條 本契約房屋已登記于甲方

8、名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方批準(zhǔn)名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的請求。第十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給利用執(zhí)照，及甲方依約履行其責(zé)任后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托兼顧備理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)累贅的費(fèi)用如下：（一） 建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)（或公證費(fèi)用）各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方累贅。（二） 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)產(chǎn)生的增值稅

9、由乙方累贅。（三） 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方累贅。 （四） 自領(lǐng)到利用執(zhí)照之日起所產(chǎn)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方累贅如數(shù)繳清不得異議。（五） 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方累贅的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。第十五條 產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)明確，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清算，不得侵害甲方的利益。第十七條 甲方批準(zhǔn)于本房屋

10、完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就累贅下列費(fèi)用：（一） 本戶水電基礎(chǔ)費(fèi)用。（二） 本房屋自領(lǐng)得利用執(zhí)照日起的房屋稅。（三） 屬于本房屋公共利用應(yīng)由全部住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。（四） 屬于本建筑干凈保持、公共設(shè)施及設(shè)備的收拾、操作與保護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全部住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。（五） 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給利用執(zhí)照后，甲方敷衍清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切喪失之責(zé)。（一） 繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定敷衍的稅捐。（二） 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及

11、代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。（三） 付清因逾期付款的滯納金。（四） 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。第十九條 通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的責(zé)任。第二十條 其他事項(xiàng)。（一） 如甲方半途請求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方批準(zhǔn)后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的請求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工

12、 ，甲方絕無異議。（二） 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝飾施工。（三） 本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。第二十一條 本契約的束縛與效率：（一） 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方批準(zhǔn)前不得將本契約房地的權(quán)利與責(zé)任自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方批準(zhǔn)后，本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任的受讓人合法繼承人具有同等束縛力。（二） 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效率，附件未規(guī)定的，根據(jù)本契約的規(guī)定 。第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。第二十三條 契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方批準(zhǔn)，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方批準(zhǔn)以x x x法院為管轄法院。立契約書人：甲方：法定代理人：住址：身份證號碼：電話：乙方：住址 ：身份證號碼：電話：x x x x年x月x日3 【更多新銳精品文檔】黨知識(shí)競賽.人教新目標(biāo)英語中考選詞填空.第二屆中國(廣州)國際3G產(chǎn)業(yè).辦公家具采購合同.一年級下_一年級找規(guī)律課件.2011公共政策概論期末模擬試. 中國銀行股份有限公司員工違.專利申請范文.AQ3013-20