物業(yè)公司工程部安全運(yùn)行管理制度1

1、物業(yè)公司工程部安全運(yùn)行管理制度1、目的提高員工安全服務(wù)意識(shí)，規(guī)范員工施工安全操作，減少事故的發(fā)生2、適用范圍適用于大廈內(nèi)全體員工3、職責(zé)?工程部人員須定期檢查設(shè)施設(shè)備的安全性，對(duì)存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備必須及時(shí)處理，處理時(shí)必須注意自身安全，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。?安管部人員負(fù)責(zé)監(jiān)管施工人員安全操作情況4、內(nèi)容?工程部全體員工必須把安全防范意識(shí)放在重要位置，執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，協(xié)同安管部認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。各專業(yè)均應(yīng)有專人任安全員，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全操作施工情況?各崗位值班人員，必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，必須對(duì)本崗值班范圍內(nèi)進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)隨時(shí)消除不安全因素，并須立即上報(bào)本專業(yè)領(lǐng)班工程

2、師、工程部副經(jīng)理或工程部經(jīng)理?應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)局有關(guān)規(guī)定，組織對(duì)電工、電梯工、空調(diào)工、高壓工、司爐工、電（氣）焊工等特殊工種工作進(jìn)行技術(shù)考核，持有操作證的才能上崗?根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程，制定各工種維修操作規(guī)程和安全檢查制度?加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育，在進(jìn)行高危險(xiǎn)性的設(shè)備設(shè)施檢修、工作時(shí)，領(lǐng)班（值班工程師）或經(jīng)理應(yīng)親自到場(chǎng)指揮?在進(jìn)行有危險(xiǎn)的設(shè)備設(shè)施檢修、操作時(shí)應(yīng)放置明顯的警告標(biāo)志，防止無關(guān)人員誤操作或誤入正在維修的設(shè)備設(shè)施。如電梯檢修時(shí)應(yīng)在所有電梯出入口放置“請(qǐng)勿使用”標(biāo)志等?對(duì)變配電、鍋爐、電梯及壓力容器，必須按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行年度檢驗(yàn)?對(duì)中央空調(diào)、變配電、鍋爐的壓力表、安全閥等，必須定期送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)?易燃

3、、易爆物品必須存放在危險(xiǎn)品倉庫，并應(yīng)控制最大存放量?水箱、蓄水池的入口處，機(jī)房、技術(shù)設(shè)施層、配電室等均應(yīng)上鎖，在無人時(shí)必須將門窗鎖好，燈光調(diào)至合適程度，保持室內(nèi)清潔。鑰匙應(yīng)由專人保管，無關(guān)人員不得借用?各機(jī)房門、設(shè)備門（蓋）、倉庫門之鑰匙的配制，必須向工程部經(jīng)理提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可配制?重要機(jī)房如變配電室、鍋爐房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房等應(yīng)設(shè)警戒牌，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。所有設(shè)置于公共區(qū)域內(nèi)之設(shè)備、設(shè)施等必須鎖好，并應(yīng)設(shè)置圍欄及警示標(biāo)志?木工作業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙，并要每天清除木屑?避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行接地測(cè)試檢查，對(duì)銹蝕部分要敲鏟上漆?對(duì)各配備設(shè)施的接地設(shè)施，要定期檢查保養(yǎng)；其接地電阻值應(yīng)符合

4、規(guī)范要求?物業(yè)內(nèi)進(jìn)行電、氣焊，必須取得動(dòng)火施工證?電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定，維修人員必須互相配合并應(yīng)注意聯(lián)絡(luò)5、有毒物品的處理?對(duì)懷疑有毒、有害的物品應(yīng)注意保管，與其他物品分開單獨(dú)放置，并設(shè)置明顯的危險(xiǎn)品標(biāo)志，并嚴(yán)防泄漏?要積極聯(lián)系有關(guān)部門確認(rèn)該物品性質(zhì)，掌握其特點(diǎn)及應(yīng)急處理方法，以便于日后正確的保存及使用該種物品?建立完善的保管領(lǐng)用制度，隨時(shí)掌握庫存量，防止有毒物品的散失?使用剩余的危險(xiǎn)品必須及時(shí)退回庫房，所產(chǎn)生的廢棄物嚴(yán)禁隨意拋棄，須收集包裝交回庫房統(tǒng)一處理，以保證環(huán)境的安全6、密閉地方的工作規(guī)定?當(dāng)欲進(jìn)入密閉的場(chǎng)所進(jìn)行工作時(shí)，嚴(yán)禁未經(jīng)安全測(cè)試而直接進(jìn)入該地方?可采用火焰試驗(yàn)、活性生物試驗(yàn)或使用氣體分析儀來檢測(cè)該密閉場(chǎng)所是否含有有害氣體。但對(duì)可能含有可燃?xì)怏w、可燃物的地方嚴(yán)禁采用火焰試驗(yàn)?若檢測(cè)發(fā)現(xiàn)該密閉地方含有有害氣體或環(huán)境惡劣，則不能允許任何人員進(jìn)入。應(yīng)利用適當(dāng)設(shè)備進(jìn)行處理直至安全檢測(cè)合格，如采用風(fēng)機(jī)強(qiáng)制通風(fēng)為熱力管溝降溫、清除有害氣