建筑裝飾分包合同范本

1、建筑裝飾分包合同范本建設單位：(以下簡稱甲方)總包單位：(以下簡稱乙方)分包單位：(以下簡稱丙方)一、工程概況：1.1工程名稱：1.2工程地點：二、承包范圍和內容：_對甲方提供的本裝修工程的施工圖進行深化(優(yōu)化)設計。2.2根據甲方(包括裝修原設計單位，下同)書面審核、批準的深化設計施工圖紙進行裝修的加工制作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內容。雙方確認，甲方不會因其對深化設計圖的審核、批準而承擔因深化設計圖中存在錯誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產生的任何責任、損失，該等損失將由丙方自行承擔。丙方的深化設計不得對雙方約定的品質、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否則，按相關約定

2、承擔違約責任。2.3丙方有責任對已經甲方審核、批準的深化設計施工圖紙進行再次復核，并發(fā)現(xiàn)深化設計施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準(包括地方標準、要求)的方面并于裝修加工制作前進行及時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由丙方承擔。丙方最終的深化施工圖設計和優(yōu)化須經甲方及設計單位書面確認，并不得降低本工程的品質和效果。2.4丙方有責任就已經甲方審核、批準的深化設計施工圖紙進行進一步的優(yōu)化設計并將該優(yōu)化設計上報甲方。即使在丙方已經完成了裝修的加工制作，或安裝、驗收，只要甲方發(fā)現(xiàn)有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設計(不包括裝修所使用的材料)且該優(yōu)

3、化設計得到原設計單位認可，甲方即有權在本工程結算時單方面扣除使用甲方優(yōu)化設計可以節(jié)約的工程造價。2.5甲方視需要,可對丙方承包范圍及內容作出增減或調整,也可對丙方承包范圍內的某一分項,某一產品,半成品材料等另行指定施工單位或供應商.丙方應無條件接受,也不因此作為對合同中其余項目的單價和總價作出調整的理由。三、承包方式：_本工程以的形式由丙方承包。四、合同價款：4.1暫定總價為RMB萬元(大寫：_元整)，最終以甲方集團審計中心的審計值為準。_本裝修工程采用固定總價的方式進行計價，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。_本裝修工程之圖紙、深化(優(yōu)化)設計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該

4、部分工作屬于丙方工作的，丙方亦應施工且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內。丙方拒絕該項工作的，甲方或乙方有權將該項工作交由其他方完成(或由乙方完成)，因此發(fā)生的費用按_%在丙方的合同價款內扣除。五、付款方式：5.1完成全部工程量%后_天內支付已完工程量的_%。5.2全部施工完成后_天內支付至已完工程量的_%。5.3工程經竣工驗收符合合同要求的質量標準后_天內支付至已完工程量的_%。5.4結算后_天內除留結算造價的_%作為質保金外，結清余款。5.5保修金按質保協(xié)議書的約定支付。_支付進度款同時甲方有權直接扣除代交水電、甲供材料費、各種罰款、違約金等。丙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務部門

5、規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權拒付相應工程款。5.7進度款付款比例的調整：5.7.1甲方可根據丙方完成本工程的工程質量，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整：5.7.1.1實測實量得分在_分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合_分以上后再支付。5.7.2甲方可根據丙方完成本工程的工程進度，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整：5.7.2.1工程進度滯后_天內的，按當期應付款額支付。5.7.2.2進度滯后_天以上_天內的，按當期應付款額的_%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。5.7.2.3進度滯后超過_天的，按當期應付款額的_%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。六、工期：_

6、本工程的開工日期為_年_月_日(具體以建設單位發(fā)出的開工令為準)。_本工程合同總工期為個日歷日(含節(jié)假日)。6.2.1上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候(包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等)、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。_本工程的竣工日期為_年_月_日(根據上述實際開工日期以及合同總工期確定)。6.4以下情形發(fā)生在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經甲方確認，工期相應順延，如下列原因是由丙方造成的，則工期不能順延。(1)法律規(guī)定的不可抗力。(2)因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工(不含丙方原因造成的停工)

7、。上述情況發(fā)生后_個工作日內，就延誤的工期丙方須以書面形式向甲方提出報告，丙方未及時提出報告的，視為丙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告后_個工作日內予以審核。七、工程質量：本裝修工程需要達到的質量標準為：合格標準。建設單位(甲方)：總包單位(乙方)：分包單位(丙方)：_年_月_日建筑裝飾分包合同范本（二）承包人(甲方)：分包人(乙方)：甲乙雙方依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)，在遵循平等、自愿、互利和誠信的原則下，雙方就嘉定區(qū)博澤項目工程施工事項經協(xié)商達成一致，簽訂本專業(yè)工程承包合同，供雙方共同遵照執(zhí)行一、專業(yè)分包項目1.1工程名稱：嘉定區(qū)博澤項目廠房地面

8、工程1.2工程地點：嘉定區(qū)安亭1.3工程內容：石子墊層、鋼筋網綁扎、模板支護、混凝土澆筑、金鋼砂抹光、養(yǎng)護、切縫、等施工圖紙內所標明的全部內容。1.4工程工期：_天，1.4工程數(shù)量：數(shù)量約_，結算按實際發(fā)生計算。1.5承包工程范圍：石子墊層、鋼筋網綁扎、模板支護、混凝土澆筑、金鋼砂抹光、養(yǎng)護、切縫等工程。(附工程內容清單)二、分包方式甲方將嘉定區(qū)博澤項目廠房地面工程全部分包給乙方，采用勞務分包方式，單價采用分項單價形式，包括人工費、運輸費、機械費、損耗費、不可預見費用等所有內容。甲方應鼎力協(xié)助乙方為完成本分包工程內容所做的努力工作。三、合同文件適用的標準和法律3.1適用現(xiàn)行的國家法律、工程所在

9、地的地方法規(guī)以及發(fā)包方的規(guī)章制度。3.2適用現(xiàn)行的國家、行業(yè)及工程所在地有關標準、規(guī)范。3.3其它要求以及總包合同對本項目的要求。四、甲方責任4.1甲方指派蔣慶光為現(xiàn)場項目經理，負責組建項目辦公室，全面負責本單位工程的施工，協(xié)調現(xiàn)場工作。_組織項目有關對乙方進入現(xiàn)場施工進行安全、質量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。_組織及負責對乙方施工作業(yè)人員進行施工技術、措施等方面的交底。4.4負責對乙方施工人員的安全、質量、文明施工等方面的工作進行指導、監(jiān)督，并按規(guī)定及時做好驗收工作。4.5協(xié)助解決乙方進場施工人員的住宿、就餐等問題，并及時對其衛(wèi)生等方面工作進行指導、監(jiān)督。4.6按照合

10、同約定及時支付給乙方工程進度款。五、乙方責任5.1乙方具體負責合同的履行，精心組織施工，保質、保量、按時完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。_對本合同承包范圍內的施工項目向甲方負責，全面履行與甲方簽訂合同的全部內容，全部施工任務組織力量自行完成，嚴禁將合同承包范圍內的施工項目轉包或再分包，否則承擔合同所賦予的全部責任5.3自覺遵守法律、法規(guī)及甲方與業(yè)主的有關規(guī)章制度，接受甲方有關部門的管理、檢查和監(jiān)督，與現(xiàn)場其它單位搞好協(xié)調配合。5.4做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構筑物、地下管線的保護工作，如有損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失(包括各種罰款)。_對所施工區(qū)域內的原材料進行及時整理，廢料

11、及時清理。始終保證施工現(xiàn)場物料堆放整齊、清潔。符合工程所在地有關文明施工的規(guī)定要求。5.6合理安排施工進度計劃，充分協(xié)調各工種之間緊密配合，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、施工工藝、安全操作規(guī)程及防火規(guī)定。否則承擔由乙方過失給甲方或第三方造成的一切損失。5.7交工前保護好工程成品或半成品，把現(xiàn)場清理干凈，做好驗收準備工作，為驗收提供一切便利條件，參加辦理隱蔽驗收、中間驗收、交工驗收。六、工程價款6.1工程總價款：暫定￥元(_)，工程量以現(xiàn)場實際完成工程量為準。6.2工程款的支付：按截止每月_日前完成的工程量進行驗工計價。在本合同工程項目全部完成并通過竣工驗收后支付_%。辦理竣工結算并交齊竣工檔案資料后再支付

12、_%款項。七、工程期限執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定，乙方施工進度應符合甲方的工期和工程進度計劃要求，當乙方施工實際進度與甲方進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求及時采取補救措施，保證按時完工。如補救無效，乙方達不到甲方計劃要求，視乙方無按時完工的能力，甲方有權單方面解除合同，乙方在接到通知_天內撤離現(xiàn)場，并相應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、延期動工執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定九、工期延誤執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定十、工程質量執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定十一、工程驗收執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定十二、安全施工12.1安全目標：杜絕死亡和重傷事故，杜絕重大機械和火災事故。12.2乙方應建立安全保證體系，成立安全領導小組，由現(xiàn)場主要負責人擔任組長，班組設立兼職安全員，形成安全管理網絡，制定安全施工責任制度，明確安全崗位職責，加強安全教育，提高全員的安全意識。認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴守安全規(guī)范