tz建設(shè)工程施工合同補充條款

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。tz建設(shè)工程施工合同補充條款東 都 華 庭東 都 華 庭建設(shè)工程施工合同補充條款發(fā)包方：山東博源旺廈置業(yè)有限公司 （以下簡稱甲方）承包方：山東德標(biāo)建設(shè)有限公司 （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其有關(guān)其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，雙方特制定如下補充條款。本補充條款與本工程其他合同條款有抵觸之處，以本補充條款為準(zhǔn)。1.工程概況1.1工程名稱：東都華庭1#、2#、3#樓1.2工程地點： 棗莊市市中

2、區(qū)文化路1.3結(jié)構(gòu)類型：鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上21、 25層。1.4建設(shè)規(guī)模：總建設(shè)用地 8919 m2；總建筑面積約 39630 m2（其中地下 6821 m2，地上 32809 m2）。以竣工結(jié)算面積為準(zhǔn)。2、工程承包范圍、內(nèi)容、方式及分包規(guī)定：2.1承包范圍：包括土建、給排水、電氣等。（消防系統(tǒng)工程、甲方分包及二次裝修工程不在此承包范圍內(nèi)，詳見后附表）。2.2承包內(nèi)容：承包范圍內(nèi)的設(shè)備、材料采購（甲供除外），建筑安裝，調(diào)試運行，驗收、保修等全部工作。2.3承包方式：2.3.1乙方以工程施工總承包方式承接甲方的工程建設(shè)，承擔(dān)總包單位的全部責(zé)任，但甲方保留將專業(yè)性強或政府有關(guān)部門出

3、面協(xié)調(diào)的工程分包給第三方的權(quán)力，乙方必須對第三方工作進行全力配合。2.3.2不經(jīng)甲方允許，乙方不得將工程任何部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.4分包工程規(guī)定2.4.1 甲方發(fā)包的分包工程范圍包括（但不限于）以下內(nèi)容：編號甲方分包項目名稱總包配合費不計取1基礎(chǔ)土方/2室外工程（綜合管網(wǎng)、道路、景觀綠化等）/3電梯安裝（設(shè)備費不計費,僅安裝費計費,預(yù)埋件除外）/4消防系統(tǒng)工程（含通風(fēng)管道，不含預(yù)埋件及預(yù)埋套管）/5鋁合金門窗、入戶門/6弱電系統(tǒng)（包括監(jiān)控、電話、電視、寬帶、廣播）/7變電室工程及線、表箱/8外墻保溫、節(jié)能工程/9外墻干掛石材及相應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)骨架/10外墻涂料工程/11采暖系統(tǒng)/12屋面、外立面欄桿

4、工程，樓梯欄桿扶手；/13地下出入口棚蓋等工程（預(yù)埋件除外）/142.4.2甲方發(fā)包工程的規(guī)定：乙方對于甲方分包工程應(yīng)進行總包管理（包括不享有總包配合管理費的分包工程，工程中又不可避免需要乙方配合的專業(yè)性分包工程）。，并提供現(xiàn)場現(xiàn)有的正常施工所需要的一切合理設(shè)施和作業(yè)場地，滿足甲方配合指令要求。2.4.3總承包管理配合的內(nèi)容指乙方對甲方專業(yè)分包單位的質(zhì)量、工期、和文明施工等全面管理和服務(wù)，包括以下內(nèi)容：1）協(xié)調(diào)日常工作，按月提供各分包工程的進度要求，并指定專人協(xié)調(diào)；2）提供臨時用水、用電，滿足負(fù)荷要求；水、電費由分包單位承擔(dān)；3）提供分包單位作業(yè)區(qū)的現(xiàn)有安全防護設(shè)施；4）完成相關(guān)的土建配合工作

5、，如預(yù)埋管線和預(yù)埋件。對分包單位施工完畢的預(yù)留洞、孔、邊角進行封堵修理收尾（如煤氣管線、安裝管道洞口封堵、門窗側(cè)壁修復(fù)等）；5）與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；6）及時提供分包材料設(shè)備進場、吊裝、堆放、保管條件；7）將乙方工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架等提供給分包工程使用，乙方如需拆除垂直運輸、腳手架等應(yīng)報甲方批準(zhǔn)；8）對分包單位施工的成品、半成品負(fù)責(zé)保護；9）在合理的工程進度下，根據(jù)甲方需要及時提供分包單位的施工條件。2.4.4乙方可參與上述分包工程的投標(biāo)報價，在同等條件下甲方優(yōu)先考慮總包單位。3、工期：工期合計 540 日

6、歷天,工期指工程全部驗收交工,并保證使用（含甲方分包工程）。3.1開工日期說明:以甲方移交場地，提供基礎(chǔ)施工圖，具備乙方進場施工條件為準(zhǔn)，（若因甲方原因不能開工，以實際開工日期為準(zhǔn)）。3.2竣工日期說明：本合同約定的工程承包內(nèi)容全部完工通過甲方組織的竣工驗收，乙方并向甲方提交全部（包括分包工程）竣工檔案。以竣工驗收合格的日期為竣工日。3.3報竣后的工作：乙方向甲方提交全部竣工檔案，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站等部門驗收合格，并辦理竣工驗收手續(xù)。3.3.1承包內(nèi)容中任何一項分部工程未完工或甲方、監(jiān)理組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲乙雙方在確定竣工日期時已經(jīng)充分考慮了以下幾項造成的

7、工期拖延原因：3.4.1可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、冬施、高溫天氣、節(jié)假日、擾民、民擾、不超過24小時停水停電等因素在內(nèi)；3.4.2甲方分包工程的合理工期。3.5由甲方原因造成工期拖延，連續(xù)停工3天以內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)工期可相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)相應(yīng)窩工費用和其他責(zé)任，如因甲方原因造成連續(xù)停工3天以上，而且對主控工期造成影響，甲方將根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用。3.6由于非甲方原因造成的工期延誤，總工期不得順延（不可抗力因素除外）。3.7由于非乙方原因，如規(guī)劃等有關(guān)政府部門責(zé)令停工的，停工時間超過7天的，工期順延，人員窩工費、機械停滯費和材料損失費等由現(xiàn)場監(jiān)理進行確認(rèn)。4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1質(zhì)量標(biāo)

8、準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達到 合格 標(biāo)準(zhǔn)。4.1.1工程質(zhì)量必須符合國家質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)，并達到山東省 工程質(zhì)量 評定標(biāo)準(zhǔn)，達不到約定條件的部分必須返工，乙方應(yīng)按甲方代表、監(jiān)理要求的時間及時返工，直到符合約定條件為止，并承擔(dān)返工費用，工期不予順延。4.1.2對于工程質(zhì)量不合格或不符合合同條件約定要求的，乙方必須隨時返工，返工后仍達不到要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方由此造成的直接和間接損失。4.1.3因乙方原因，在工程上使用不合格材料或工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)要求而接受監(jiān)理機構(gòu)下達的停工令，在停工令至復(fù)工令期間的窩工、機械停滯和工期延誤由乙方承擔(dān)且總工期不得順延。4.1.4雙方對工程質(zhì)量有爭議時，由甲

9、方邀請工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，如鑒定不合格所需費用由乙方承擔(dān)。4.2工程驗收4.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行ISO9002標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、國家現(xiàn)行施工和驗收規(guī)范和設(shè)計要求，嚴(yán)格按照甲方代表、監(jiān)理依據(jù)合同要求發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方及監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。4.2.2工程具備隱蔽條件或達到各環(huán)節(jié)中間驗收部位，乙方要首先進行自檢，并提前48小時以書面形式通知甲方代表、監(jiān)理驗收。對驗收不合格的不得隱蔽和下道工序施工，并按甲方代表、監(jiān)理限定的時間內(nèi)整改后重新驗收，并承擔(dān)返工費用，工期不予順延。4.2.3以上檢查檢驗不應(yīng)影響正常施工，檢驗不合格的乙方必須無條件返工。5、合同造價5.1執(zhí)行山

10、東?。ńㄖこ獭惭b工程、裝飾工程）消耗量定額（2003）、山東省建設(shè)工程費用定額（2008）。在合同實施期間所發(fā)生的各種政策性調(diào)整文件均不再執(zhí)行。材料價格調(diào)整按實際施工進度當(dāng)期用量（實際用量由甲方當(dāng)月簽證）和施工當(dāng)期棗莊市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的棗莊市建設(shè)工程造價信息下浮3.5%執(zhí)行；定額中的輔助材料價格不得調(diào)整；人工單價45元天，砼泵費按實際市場價由甲方認(rèn)可簽單計取，材料試驗費用實報實銷?；泳S護方案由乙方組織設(shè)計，甲方組織會審，施工費用按實結(jié)算。計取總承包服務(wù)費（該服務(wù)費包括各分包工程的配合、服務(wù)和全面管理工作）。環(huán)境保護費，工程排污費如政府部門收取由甲方承擔(dān)，安全施工費按2%計??；結(jié)算

11、價按稅前總造價讓利 7.5 %。5.2甲供設(shè)備（指需要乙方安裝的部分）、甲供材料，乙方按甲供設(shè)備、材料進貨合同價的0.5%計取設(shè)備、材料保管費，計入稅后總價。5.3本工程完工后乙方必須清理外運本工程乙方承包范圍內(nèi)的所有建筑垃圾（甲方分包項目的建筑垃圾，由分包單位清理集中后，乙方免費外運），達到交付使用要求，不計取任何費用。5.4甲方指定分包工程和甲方購買的材料，如需由乙方開票時，乙方按分包工程或材料采購合同造價的4.83%收取開票所需的費用。5.5材料價格5.5.1棗莊市市建設(shè)工程造價信息中沒有包含的材料及水電安裝材料價格，根據(jù)市場行情在施工過程中進行“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價”，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料應(yīng)提供合同、產(chǎn)品

12、合格證、出廠檢驗報告及價格發(fā)票。認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的具體辦法：乙方應(yīng)在進貨前三周將其供貨方案及報價提交甲方，甲方原則上進貨前一周認(rèn)質(zhì)認(rèn)價確定廠家、質(zhì)量等級和材料價格，特殊情況雙方協(xié)商，但施工方不得延誤工期。若價格不能提前確認(rèn)，經(jīng)甲方同意可采用事后認(rèn)質(zhì)認(rèn)價辦法。5.5.2造價信息外的材料需認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的，乙方應(yīng)提前一個月提供以下4種書面資料：1、三家以上的供貨商資質(zhì)證明、地址與聯(lián)系電話；、蓋章后的報價單；、材料樣品和產(chǎn)品說明書；、供貨時間、質(zhì)保與售后服務(wù)承諾。原則上甲方在施工方報齊三家以上資料之日起天內(nèi)組織市場考察比較、15天內(nèi)書面確定廠家并認(rèn)質(zhì)認(rèn)價； 6.甲方工作6.1施工現(xiàn)場達到具備施工條件和完成的時間:

13、現(xiàn)場已經(jīng)具備施工條件。6.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其分包單位向乙方報送技術(shù)檔案資料的工作。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程開工許可證及相關(guān)的開工前手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合。7.乙方工作7.1乙方應(yīng)按甲方代表的意圖和要求，代表或協(xié)助甲方辦理有關(guān)手續(xù)和與工程建設(shè)密切相關(guān)的公關(guān)及協(xié)調(diào)工作。7.2乙方應(yīng)在基礎(chǔ)施工（指鋼筋砼工程）前三周提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃，監(jiān)理、甲方在一周內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改要求。7.3乙方每月25日前向甲方及監(jiān)理報送下月工作計劃、甲方材料設(shè)備供應(yīng)計劃、甲方限價材料審批計劃，甲方及乙方分包工程進場計劃和本月完成工程月報。本月發(fā)生的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、來往函件及會議紀(jì)要等應(yīng)及時完整統(tǒng)計，

14、為工程結(jié)算提供原始依據(jù)。7.4現(xiàn)場施工用水電，由甲方申報，乙方繳費，乙方應(yīng)安排專人抄查水、電表并做好記錄，在每月審批進度款時上報監(jiān)理和甲方，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；7.4.1乙方用水超過用水部門所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生超用水價格及超標(biāo)罰款概由乙方承擔(dān)；7.4.2乙方及分包方需遵守工程監(jiān)理工作程序，發(fā)生質(zhì)量問題由乙方及時報監(jiān)理及甲方代表，并附處理意見上報監(jiān)理及甲方代表，不得擅自掩蓋處理。7.5由甲方、監(jiān)理簽發(fā)的任何文件，如施工單位對文件有異議，可另行文上報監(jiān)理、甲方，但對甲方、監(jiān)理簽發(fā)的文件不可拒收。7.6當(dāng)監(jiān)理、甲方對質(zhì)量有疑問時，乙方及分包方應(yīng)配合做好復(fù)測復(fù)檢，并對監(jiān)測儀器的使用和環(huán)境提供方便

15、。7.7乙方及分包方對于監(jiān)理檢驗合格的部位，不得隨意改變，改變后應(yīng)重新報驗。7.8乙方必須遵守政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的各種管理規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)，費用按國家規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費用。7.9乙方作為總包方負(fù)責(zé)整個工程資料的整理、匯總、報驗，提交完成的竣工資料。乙方應(yīng)在工程竣工后20日內(nèi)提交全套文檔、圖檔2套、電子文檔給甲方；另外，乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)貦n案館移交竣工檔案資料，并將移交檔案回執(zhí)送交甲方，所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)，如延期5日以上視為工期延誤。7.10乙方應(yīng)在拿到施工圖后20日內(nèi)上報施工圖預(yù)算，并積極配合監(jiān)理和甲方進行預(yù)算核對工作。8.甲供材料及設(shè)備范圍：8.1本工程重要材料及設(shè)備均為甲供，見下

16、表：序號類別設(shè)備名稱1電氣人防工程設(shè)備電梯供貨及安裝2高壓配電柜3變壓器4低壓配電柜5配電箱6消防報警設(shè)備7消防水泵電控柜8防盜、防火卷簾門9電纜橋架10密集母線11電纜12弱電（監(jiān)控、門禁、背景音樂）系統(tǒng)13人防門及設(shè)備1415水暖工程設(shè)備采暖、通風(fēng)及排風(fēng)設(shè)備16風(fēng)機17換熱設(shè)備18水泵及消防氣體定壓裝置19消防水控制設(shè)備20水系統(tǒng)閥門（DN50以上）21暖通、通風(fēng)管道及保溫棉及風(fēng)口風(fēng)閥8.2甲供材料及設(shè)備的規(guī)定8.2.1收貨及驗收：甲方負(fù)責(zé)卸貨，卸車完畢后，乙方對到場貨物進行驗收。8.2.2保管：驗收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。8.2.3保管費用：甲供設(shè)備（只需要乙方安裝

17、的部分）按甲供材料采購價的0.5%計取，計入竣工結(jié)算稅后總價。8.2.4備注：（1）甲供設(shè)備清單由施工方計算提供，所報的甲供貨物清單必須符合圖紙要求，寫清對應(yīng)的功能分區(qū)以及不包括的內(nèi)容。甲方有權(quán)確定品牌（2）甲供材料的損耗率，執(zhí)行山東省2003定額。（3）凡施工方提供的甲供貨物清單超出實際數(shù)量、規(guī)格的情況，又沒有變更、增項依據(jù)的，按下列辦法辦理：1）超出部分由甲方與供貨方商洽退貨事宜，由施工方承擔(dān)退貨發(fā)生的相關(guān)費用。2）經(jīng)洽商不能退貨的，在竣工結(jié)算中予以扣除，由施工方承擔(dān)超量費用。（4）凡施工方提供的甲方貨物清單少于實際需求的數(shù)量、規(guī)格的情況下，又沒有變更、減項依據(jù)的，按下列辦法處理：1）不足

18、部分仍由甲方追加清單，經(jīng)監(jiān)理、甲方代表審核后采購。2）因具體原因甲方不能采購的，可書面列清原因后，將追加清單。對不足部分由施工方負(fù)責(zé)及時提供合格產(chǎn)品，超原費用的由施工方承擔(dān)，并承擔(dān)工期延誤責(zé)任。3）因不足部分采購所需時間造成工期延誤，相應(yīng)工期不能順延，因不足部分采購所需時間造成甲方分包工程的工期拖延，乙方應(yīng)根據(jù)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費用。（5）甲供材料由施工單位安裝。9.乙方采購的材料、設(shè)備的質(zhì)量控制9.1確認(rèn)：乙方在訂貨前兩周必須將所定材料設(shè)備的全部資料或樣品送交甲方、監(jiān)理確認(rèn)并留樣封存，未經(jīng)甲方代表確認(rèn)的材料、設(shè)備訂貨，甲方代表有權(quán)拒絕使用。如產(chǎn)生變更另行征求甲方、監(jiān)理意見。乙方必須按照設(shè)計和規(guī)范

19、要求采購工程需要的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品樣品、出廠合格證、材質(zhì)檢驗報告單和復(fù)驗報告單。9.2驗收：在設(shè)備到貨48小時前通知甲方、監(jiān)理驗收。對與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表、監(jiān)理要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合設(shè)計和規(guī)范要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，工期不予順延。9.3報價：對于甲方指定材料乙方應(yīng)提前三周向甲方報告，甲方在一周內(nèi)審核確認(rèn)，結(jié)算時以甲方的確認(rèn)為依據(jù)計取材料差價，若事前未經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可不予認(rèn)可。9.4變更簽證中發(fā)生的造價信息未包括的材料價格的確定：乙方應(yīng)在進貨前三周將其供貨方案及報價提交甲方，甲方原則上進貨前一周認(rèn)價確定廠家，特殊情況雙方協(xié)商

20、，但乙方不應(yīng)延誤工期。乙方必須提供相關(guān)的合同及發(fā)票作為結(jié)算依據(jù)。資料不全不予以認(rèn)可，不得進入造價。10變更與簽證10.1生效條件：10.1.1變更：乙方對原設(shè)計進行變更（指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)），需提前三周上報甲方，經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計三方同意并經(jīng)設(shè)計單位出具書面意見后方可執(zhí)行；未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得自行變更。乙方自行變更或不按圖施工的，甲方、監(jiān)理責(zé)令立即恢復(fù)按原圖施工，所產(chǎn)生費用由乙方自負(fù)；對工程造成不利影響的，乙方要承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償甲方直接和間接經(jīng)濟損失；此行為造成工期延誤的，總工期不予順延。10.1.2簽證：乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場實際施工與圖紙相抵觸，或圖紙上沒有詳細做法的部分經(jīng)甲方

21、、設(shè)計方溝通確認(rèn)后方可施工，在施工后24小時之內(nèi)根據(jù)甲方要求辦理簽證手續(xù)，簽證需經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字后方可作為結(jié)算的依據(jù)，否則甲方不予結(jié)算。10.2設(shè)計變更：按合同約定的計價方法分部位列入竣工結(jié)算，按實結(jié)算11、工程結(jié)算11.1結(jié)算原則：按照本合同約定費率定價原則按實結(jié)算。11.1.1變更、簽證按上述定價原則，統(tǒng)一結(jié)算。11.1.2凡以綜合單價簽證的，均為包含稅金在內(nèi)的全部費用，列入稅后總價結(jié)算。11.1.3簽證中無論發(fā)生清工或各類技術(shù)工均按 50 元/工日計取。（此單價為包含稅金等全部費用在內(nèi)的綜合單價，進入稅后總價結(jié)算）。11.2竣工結(jié)算程序：工程竣工驗收合格后乙方60日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報

22、告及內(nèi)容完整的竣工結(jié)算資料，乙方報送的全套竣工結(jié)算資料如不合格或不完整的，甲方可拒收或視為乙方未報送；甲方在收到竣工結(jié)算報告及內(nèi)容完整合格的竣工結(jié)算資料60日內(nèi)通知乙方前來核對結(jié)算，必須在30天內(nèi)辦理完畢結(jié)算手續(xù)。如乙方在約定的時間內(nèi)不到場核對結(jié)算、不辦理結(jié)算手續(xù)，即視為乙方同意甲方之單方審核結(jié)果；甲方如在約定的時間內(nèi)未通知乙方來核對，即視為甲方同意乙方的結(jié)算報價。在審核結(jié)算時乙方應(yīng)配合甲方的工作時間安排，否則甲方可自行進行，審核的結(jié)算視為有效。乙方的結(jié)算要做到合理報價，不得高估冒算，基本審計費由甲方承擔(dān)，審減額如超過5%，效益審計費由乙方承擔(dān)，雙方審計額無疑異的，必須十日之內(nèi)辦理完相關(guān)審計手

23、續(xù)，否則不按時辦理審計相關(guān)手續(xù)的一方，每拖延一天罰款5萬元。12、合同履約保證金：12.1保證金的提交：本合同簽訂后乙方向甲方以“現(xiàn)金”方式提交工程質(zhì)量、工期、項目經(jīng)理到位等合同履約保證金，金額為人民幣壹佰萬元（￥1000000.00元 ）。甲方收到乙方合同履約保證金后本合同生效。12.2保證金的退還的時間節(jié)點和數(shù)額：主體結(jié)構(gòu)完成后一次性退還100萬元(無息)。13、付款方式（工程進度款的支付節(jié)點和支付方法）：13.1 四層結(jié)構(gòu)(五層樓板砼)完成后付完成產(chǎn)值的70%，以后每月按當(dāng)月完成產(chǎn)值的70%付款；13.2全部主體結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）完工并經(jīng)中間驗收合格后，付至工程量產(chǎn)值的80%；13.3工

24、程竣工驗收合格后付至合同內(nèi)容全部工程總產(chǎn)值的85%；整體工程竣工驗收合格、并移交竣工備案資料及竣工結(jié)算審計完成后付至工程結(jié)算的95%；余款留作工程質(zhì)量保修金?？⒐を炇蘸细窈鬂M兩年工程質(zhì)量無疑議的，支付除預(yù)留防水造價工程總造價10%以外的工程質(zhì)量保修金，竣工驗收合格后滿五年并對工程質(zhì)量無疑議的，付清全部工程質(zhì)量保修金。13.4發(fā)包人超過約定時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起開始計算應(yīng)付款的貸款利息；13.5發(fā)包人不按合同約

25、定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。13.6 圖紙會審、變更、洽商不在進度款中考慮，在結(jié)算時按合同約定的計價方法計算費用，列入竣工結(jié)算一次結(jié)清。13.7 如當(dāng)月施工進度計劃未完成，則本月工程進度款按未完成部分雙倍核減，如在下月趕上計劃形象進度的，核減的工程款給予補付。13.8 乙方在辦理工程款時，必須憑合法稅務(wù)發(fā)票支付。14違約與索賠14.1 工期：由于施工單位的原因造成未能按合同規(guī)定按時完工的，應(yīng)賠償建設(shè)單位由于拖延工期帶來的損失，損失費的計算方法：拖延工期超過20天，每超過一天按工程造價的萬分之二計算賠償金。14.2質(zhì)

26、量：14.2.1工程質(zhì)量如不能達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則全部的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失由施工單位負(fù)責(zé)?，F(xiàn)澆板若出現(xiàn)裂縫維修費用全部由乙方負(fù)責(zé)。14.2.2 如果甲方認(rèn)為工程質(zhì)量按標(biāo)準(zhǔn)驗收達不到要求而乙方又無法做到的，甲方可委托第三方完成且不需要乙方同意，發(fā)生的所有費用（不需要乙方批準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)，甲方可在給乙方的任何款項中扣除。14.3違約后的合同執(zhí)行14.3.1除雙方將合同終止外，如因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任的一方仍需繼續(xù)履行合同。14.3.2因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方，方可終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任

27、，另一方無需承擔(dān)提前終止合同的相關(guān)責(zé)任。15人員安排15.1甲方委派 于利三 同志為甲方駐工地總代表，乙方委派 同志為乙方駐工地項目經(jīng)理，共同履行合同約定的各項工作及其他事宜。與工程造價有關(guān)的變更、簽證必須由甲方總經(jīng)理書面簽字并加蓋公章。15.2 乙方項目經(jīng)理應(yīng)自工程正式開工至最后交工期間不可易人，項目經(jīng)理必須長駐現(xiàn)場不得兼職，特殊原因經(jīng)甲方書面同意易人的，項目經(jīng)理易人后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任項目經(jīng)理應(yīng)負(fù)的責(zé)任。15.3乙方必須按照甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行人員安排，乙方項目部所有管理人員在所轄工程或者分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）必須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)（乙

28、方現(xiàn)場管理人員見附件1）。如需變更人員安排、機械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行。乙方需提供本工程駐工地代表及主要管理人員的簡歷及證書復(fù)印件（含學(xué)歷證書、職稱證書和崗位證書）作為本合同附件，并對資料的真實性負(fù)責(zé)。15.4甲方建立工程周例會制度，乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等相關(guān)管理人員必須參加每周工程例會，因故不能參加的，必須由缺席者委派經(jīng)授權(quán)的相關(guān)人員代替參加，否則甲方代表和監(jiān)理工程師有權(quán)對乙方處以 100 元/人.次的罰款；罰款在下周例會上直接向甲方交納現(xiàn)金，甲方給乙方開具現(xiàn)金收據(jù)。15.5項目經(jīng)理出勤率為每月不得少于25天， 16安全文明施工16.1施工現(xiàn)場達到市

29、級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求16.2 乙方應(yīng)遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建筑工程安全施工操作規(guī)程及地方政府和有關(guān)部門、甲方對施工場地交通、施工噪聲、施工污水、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。乙方必須執(zhí)行自治區(qū)、市有關(guān)標(biāo)化、安全文明、市容、環(huán)衛(wèi)、市政、環(huán)境保護等方面的有關(guān)規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費。由于管理不善，引起政府有關(guān)部門罰款、停工整改等處罰，由施工單位自負(fù)。乙方應(yīng)與相關(guān)單位及各分包商簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。16.3如發(fā)

30、生重大傷亡和其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故的責(zé)任方承擔(dān)一切費用。16.4乙方必須將本單位的職工及設(shè)備進行保險并支付保險費用。16.5施工期間，乙方應(yīng)及時整理所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，施工期間每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。乙方須在工程進行期間,盡快而經(jīng)常地從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、多余設(shè)備、材料等，遵循甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指示，直至甲方滿意·的程度，否則，乙方每次向甲方支付違約金 1000 元/

31、次。以上工作所產(chǎn)生的不另外計算。16.6乙方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。因乙方不積極或未采取措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費用及責(zé)任。16.7本工程應(yīng)達到安全文明工地的基本要求，如未達到安全文明工地基本要求的，不予計取文明施工費。16.8乙方必須滿足以下甲方對現(xiàn)場的要求，以下費用乙方已在定額費率中綜合考慮，不另外計算：16.8.1 施工入口形象要求1）入口形象應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)要求，并報甲方審核。2）入口處應(yīng)設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火

32、牌，工程現(xiàn)場平面布置圖。3）大門口必須設(shè)置砼地坪，車輛出入口位置必須設(shè)洗車池、沉淀池和排水溝，在出入口一側(cè)設(shè)擋水坎，禁止帶有泥土的車輛駛?cè)氤鞘薪值馈?6.8.2 圍墻設(shè)計、使用1）圍墻的做法按相關(guān)部門對市區(qū)各環(huán)境具體要求進行施工；2）圍墻的宣傳策劃由甲方統(tǒng)一制定要求或設(shè)計，由甲方使用。16.8.3 現(xiàn)場道路和室外管網(wǎng)1）乙方負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場內(nèi)施工道路暢通，不得在施工道路堆放垃圾、材料、 設(shè)備和停放車輛，否則甲方有權(quán)委托其它單位予以清理，所發(fā)生費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2）乙方負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的道路路面清掃和垃圾外運，保持道路路面平整、清潔，無明顯低洼不平和積水；否則甲方有權(quán)委派其它單位予以清理，所發(fā)生

33、的費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3）乙方負(fù)責(zé)本工程內(nèi)的臨時施工道路必須采用硬地路基，路旁兩側(cè)設(shè)置排水溝和沉砂池等設(shè)施；否則甲方有權(quán)委派其它單位予以清理，所發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4）臨時施工道路、加工場地必須實行硬地化(包括通道主入口，主要干道、加工場地等)。5）乙方負(fù)責(zé)施工臨時用水用電等管（線）網(wǎng)的敷設(shè)，并符合施工現(xiàn)場平面布置圖所注明的走向、位置、規(guī)格和埋深，便于在施工過程中維修或拆除。16.8.4 臨時設(shè)施設(shè)置1）工人宿舍按班組分區(qū)，標(biāo)識清楚。宿舍內(nèi)整潔、衛(wèi)生、通風(fēng)良好。2）辦公用房應(yīng)采用彩鋼組合板搭設(shè)，要求按甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的現(xiàn)場布置圖設(shè)置。16.8.5對16.8條所要求的施工現(xiàn)場所有臨時設(shè)施及施

34、工機械，應(yīng)根據(jù)施工中不需要的情況及時拆除并外運，所發(fā)生的費用已在定額費率中綜合考慮，不另外計算。16.9 未經(jīng)甲方批準(zhǔn), 乙方不得允許任何人員在在建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活和工作活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 乙方應(yīng)向甲方支付 1000 元/人.次。17.成品保護乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品保護工作，并確保不損壞甲方分包工程；在過程竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)承包范圍的工程如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。18.合同爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時向當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟。19.工程保修19.1 本工程保修執(zhí)行國家頒布的房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法、建筑工程質(zhì)量管理條例和山東省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理

35、辦法的規(guī)定實施，詳見工程保修協(xié)議。19.2 質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本工程約定質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體工程 為設(shè)計文件規(guī)定的該工程使用年限 ，屋面、地下室、外墻面、廚衛(wèi)間及有防水要求的其他房間、外墻面的防滲漏為 5 年；2、電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為 2 年；3、供熱系統(tǒng)為 2 個采暖期；4、小區(qū)內(nèi)室外的上下水設(shè)施和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年；5、裝飾工程為 2 年；6、其他約定： 無 。19.3 詳細保修條款按在工程竣工時甲乙雙方簽訂的房屋建筑工程質(zhì)量保修書執(zhí)行，（見附件2）。20.合同解釋順序合同補充條款、答疑

36、會議紀(jì)要、往來文件及確認(rèn)函、施工組織設(shè)計、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、建筑施工合同。21.其它21.1本補充條款雙方簽字蓋章并履行合同保證金條款后起生效，雙方分別履行完相應(yīng)的法律義務(wù)后自行失效。21.2本補充條款與建筑施工合同具有同等法律效力。如本補充條款 與建筑施工合同有相抵觸時，以本補充條款為準(zhǔn)。21.3本補充條款未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時繼續(xù)簽訂補充協(xié)議。雙方執(zhí)行合同時以補充條款為準(zhǔn)。21.4本補充條款壹式四份，雙方各執(zhí)二份。發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）：山東博源旺廈置業(yè)有限公司地址： 地址：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：日期： 2011 年 9 月 日 日期：2011 年

37、 9 月 日附件1 房屋建筑工程保修協(xié)議發(fā)包人（全稱）：山東博源旺廈置業(yè)有限公司承包人（全稱）：山東德標(biāo)建設(shè)有限公司 發(fā)包人、承包人依據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，經(jīng)協(xié)商一致，對 東都華庭項目 簽訂工程保修協(xié)議。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定及雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程，及有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏和雙方合同約定承包范圍內(nèi)的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，消防工程，二次加壓供水工程，通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)工程，供

38、熱、供冷系統(tǒng)工程，設(shè)備安裝和裝飾工程等項目以及雙方合同約定承包范圍內(nèi)的其他安裝工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及國家有關(guān)規(guī)定，本工程約定質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程使用年限 ，屋面防水工程、地下室防水工程、廚衛(wèi)間及有防水要求的其他房間、外墻面的防滲漏為 5 年；2、電氣安裝工程、給排水（含消防）安裝工程、設(shè)備安裝工程為 2 年；3、供熱及供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期；4、小區(qū)內(nèi)室外的上下水設(shè)施和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年；5、裝飾工程為 2 年；6、其他約定： 無 。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬

39、于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到保修通知之日后48小時內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金（未付出的工程款）內(nèi)扣除。2、如發(fā)生緊急搶修事故(如上下水漏水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣、電氣及設(shè)備故障等)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即（1小時內(nèi)）到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任和

40、法律責(zé)任。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、質(zhì)量保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、質(zhì)量保修金的返還執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補充條款第13.3條款。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：（1）本工程的維護、維修，承包人必須及時。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期至工程質(zhì)量保修期滿。發(fā) 包 人(公章)：承 包 人(公章)：山東博源旺廈置業(yè)有限公司法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：2011年 9 月 日 2011 年 9 月 日13construction, according to County O

41、rganization Department XX County members education training contact conference system (Luo Group sent (2016) 3rd,) requirements, according to CPC articles and Central about members education work requirements, combined full town actual, special developed 2016 years members education training work pr

42、ogramme. A, and guideline insisted to full learning implement implementation science development views for guide, in-depth learning implement party of 18 big, and 18 session four in the, and v plenary and XI General Secretary series important speech spirit, insisted apply, and to with promoting lear

43、n, to improve general members thought political quality; firm set caught party must tube members, and tube members first caught education of thought awareness, close to members of thought and work actual, to building members regular education work mechanism, promote members play pioneer model role;

44、Firmly strengthen party's governing ability construction, construction of the advanced nature and purity of the main line, adhere to enhance grasping party building work consciousness, strengthening the self-construction of the party organizations as the fundamental starting point for the town&#

45、39;s economic and social development to provide a strong ideological and political guarantee and powerful organizational guarantee. Second, targets 2016 the party's main task is to fully implement the education and training of XX County party member education and training implementation of 2015-

46、2018 (Lo (2015) 121th) further strengthening the work of party member education and training requirements, training of town the majority of grass-roots party members generally. Starting in May 2016, through multiple channels in various forms in a planned, systematic, focused organization of party members ' education and training. (A) the party generally enforce the idea. Through education and training, and persuading party members to the ideal and belief, strengthen t