工程建設(shè)承包合同模板

1、工程建設(shè)承包合同模板發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：因建設(shè)工程需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包工程(不含土建工程)。為明確雙方責任，確保工程順利完工，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成并簽訂本合同。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、承包方式：4、工程內(nèi)容：具體工程內(nèi)容和范圍以設(shè)計的施工圖紙內(nèi)乙方報價單所含施工項目為準。二、建設(shè)工期及開、竣工時間1、建設(shè)工期自合同簽訂后，乙方收到定金和圖紙確認并具備全部開工條件之日起共天(雨天不計入建設(shè)工期之內(nèi))。2、因甲方原因(包括變更、增加工程內(nèi)容、停水、停電等不具備施工條件或第三人行為及不可抗力等，含政府行為)而引起

2、停工的，則工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量工程質(zhì)量等級為合格，符合工程施工圖紙及技術(shù)要求。四、工程造價1、工程建筑面積為m2，工程不含稅總造價為人民幣元整(￥：元)，工程稅金由甲方自負。2、本工程報建手續(xù)由甲方負責辦理并承擔全部費用，工程造價為直接工程費，不含防火涂料、稅金、材料檢測費、報建費及政府應(yīng)收費用等。中途增加或減少工程量則另計工程款。五、撥款和結(jié)算1、在合同簽訂之日支付定金為工程總價款的，計￥：_元。鋼架進場支付工程總價款的_%，計￥：元。C型鋼進場支付工程總價款的_%，計￥：元彩瓦進場支付工程總價款的_%，計￥：元。工程完工支付工程總價款的_%，計￥：元。余款%，計￥：元于工程竣工之日起

3、個月的保修期滿之日付清。2、所有款項必須匯入本合同指定帳戶或開具支票注明收款單位為乙方。如現(xiàn)金支付，甲方必須憑乙方的收款委托書和乙方的正式收據(jù)支付，否則乙方對該付款行為不承擔責任。3、甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)停止施工，施工工期相應(yīng)順延，甲方同時承擔乙方損失及人員窩工工資、材料周轉(zhuǎn)等費用。六、竣工驗收1、工程完工后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起五天內(nèi)組織有關(guān)部門進行竣工驗收，甲方未按期組織竣工驗收的，工程完工后五天期滿之日為工程竣工時間。2、竣工驗收以工程施工圖紙及技術(shù)資料為標準。3、甲方拒不驗收或未經(jīng)驗收提前使用或者擅自動用的，視為工程質(zhì)量驗收合格，所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方自行承擔責

4、任。七、質(zhì)量保修乙方對所施工的全項工程進行保修，保修期限自工程竣工之日起計為個月。因甲方使用維護不當、人為損壞等原因以及不可抗力引起的工程質(zhì)量問題，不在乙方的保修范圍之內(nèi)。保修期滿后如仍需乙方維修的維修費用由甲方承擔。八、甲方的權(quán)利義務(wù)1、于施工前辦理施工相關(guān)手續(xù)，保證工程的合法性和正常施工，并提供施工資料給乙方。2、保證施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆芳扒宄┕がF(xiàn)場障礙等，達到進場開工應(yīng)具備的條件。3、組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進行審定，并在合同簽訂之日起內(nèi)提交給乙方。4、委派為工地管理代表，負責工程進度、工程質(zhì)量的檢查監(jiān)督，辦理中間交工工程的驗收手續(xù)，協(xié)調(diào)工程內(nèi)外關(guān)系及其他有關(guān)施工事項。5

5、、及時組織工程驗收和辦理竣工驗收結(jié)算手續(xù)。6、應(yīng)由甲方承擔的其他施工合同義務(wù)。九、乙方的權(quán)利義務(wù)1、按合同規(guī)定的開工日期按時開工，嚴格按照施工圖及說明書等技術(shù)資料進行施工，發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴重不合理的情況應(yīng)及時書面通知甲方。2、接受甲方在不影響施工情況下的必要監(jiān)督，及時向甲方提交開工通知書，在工程完工及時發(fā)出驗收通知，作好施工進度報表并與甲方工地代表會簽。3、委派生產(chǎn)等管理及有關(guān)其它施工事項。4、按合同規(guī)定的建設(shè)工期和質(zhì)量完工并交付工程。5、嚴格按施工現(xiàn)場管理，施工安全生產(chǎn)操作規(guī)范施工，否則所發(fā)生的安全事故由乙方負擔。6、按合同約定承擔工程質(zhì)量的保修責任。7、應(yīng)由乙方承擔的其他施工合同義務(wù)。十、

6、合同生效及文本。1、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，至合同履行完畢后失效。2、合同生效后，任何一方單方終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償本合同的工程總價款%的違約金。3、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。十一、合同附件本合同附件包括但不限于施工圖、說明書等技術(shù)資料，施工許可證，派駐工地代表委派書，有關(guān)工程施工內(nèi)容_通知、會議記要、報告、記錄等，均為本合同組成部分。十二、補充約定：甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表人(簽字)：_ 代表人(簽字)：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話(傳真)：_ 聯(lián)系電話(傳真)：_年日日工程建設(shè)承包合同模板（二）發(fā)包人(蓋章)承包人(蓋章)按照中華人民共和國合同法的原

7、則，并參考中華人民共和國建筑法，建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定，建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 圖紙和文件的保管與提供1.圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費提供給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全

8、部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。2.承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時對于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此外，承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費用由雇主支付。3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應(yīng)可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。第二條 工程概況1.工程名稱：2.工程批準、核準或備案文號：3.工程內(nèi)容及規(guī)模：4.工程所在省市詳細地址：5.工程承包范圍：6.工程承包方式：第三條 工

9、程期限(一)開工1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_天(日歷天)，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收，開工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：(1)按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;(2)凡發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;(4)在施工中如因停電、停水_小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電_

10、天以上(每次連續(xù)_小時以上)，影響正常施工;(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。(二)竣工(1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。(4)凡是延

11、期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。第五條 工程質(zhì)量(一)工程質(zhì)量等級1.工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。2.達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量

12、監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。(二)質(zhì)量標準1.承包方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到_%，優(yōu)良率達到_。3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由于發(fā)包方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由發(fā)包方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。(三)質(zhì)量監(jiān)督本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第七條 工程合同總價、支付、結(jié)算_本工程合同總價為人民幣_元

13、。其中：材料費：_元(人民幣)，人工費：_元(人民幣)，管理費：_元(人民幣)，設(shè)計費：_元(人民幣)，垃圾清運費：_元(人民幣)，稅金：_元(人民幣)，其他費用：_元(人民幣)。2.如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化(3)重大設(shè)計發(fā)生變更(4)在施工中新增加了工程項目_本合同簽訂后_日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_%備料款，計人民幣_元;臨時設(shè)施費，為土建工程合同總造價的_%，計人民幣_元，安裝工程為人工費的_%，計人民幣_元;材料設(shè)備差價_元，分_次支付，每次支付

14、時間、金額_。差價調(diào)整辦法：雙方商定采取下列第_種差價調(diào)整辦法。(1)按主材計算價差。發(fā)包方在招標文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價)，工程竣工結(jié)算時按竣工時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。(2)主材按抽料計算價差，其它材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基期價對比計算差價。其它材料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的調(diào)價系數(shù)計算差價。(3)按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。2.發(fā)包方收到承

15、包方的工程進度月報后必須在_日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算、支付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔相應(yīng)的責任。3.工程價款支付達到合同總價款的_%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_的違約金。5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，

16、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。_本合同造價結(jié)算方式：_。7.承包方在單項工程竣工驗收后_天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā)包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后，由發(fā)包方的造價工程師或委托相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。8.當事人雙方對建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過下列辦法解決：(1)雙方協(xié)商確定;(2)按合同條款約定的辦法提請調(diào)解;(3)向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。在爭

17、議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機構(gòu)或法院指定的工程造價管理機構(gòu)負責。9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第九條 施工準備1.發(fā)包方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?向承包方提供所有工程設(shè)

18、計圖紙;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。2.承包方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學習和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)_本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法：發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地

19、點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。(3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。(4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。(5)已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。(6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時

20、，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。(7)沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。3.材料價差及實物價格的結(jié)算。(1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包

21、括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。(2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費_元(或承包方不收取勞務(wù)費)。(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)

22、定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。第十一條 施工與設(shè)計變更1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由發(fā)包方負擔：(1)施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應(yīng)以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)當事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準繼續(xù)施工;(2)施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，當事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，