學(xué)院公寓消防安全管理制度

1、學(xué)院公寓消防安全管理制度X信息學(xué)院物業(yè)服務(wù)中1心公寓消防安全管理制度目的：在物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真遵守消防法律、法規(guī)，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”八字方針，履行消防安全職責(zé)，保障消防安全。適用范圍：適用于XX信息學(xué)院各職責(zé)：一、公寓消防安全管理責(zé)任落實；二、公寓消防安全組長工作職責(zé)；三、公寓消防安全副組長工作職責(zé)；四、公寓消防安全管理員工作職責(zé)；五、公寓消防安全保安隊長工作職責(zé)；六、公寓消防安全保安班長工作職責(zé)；七、公寓消防安全內(nèi)崗保安工作職責(zé)；八、公寓消防安全外崗保安工作職責(zé)；九、公寓消防安全工程主管工作職責(zé)；十、公寓消防安全維修人員消防安全工作職責(zé)；十一、公寓保潔班長消防

2、安全工作職責(zé)；十二、公寓保潔員消防安全工作職責(zé)；十三、火災(zāi)隱患整改條例；十四、消防安全檔案；十五、消防安全培訓(xùn)教材消防安全管理小組公寓消防安全管理責(zé)任落實一、消防安全責(zé)任落實、工作安排檢查、人員培訓(xùn)責(zé)任人：項目部部長內(nèi)容：公寓消防安全工作職責(zé)制定、落實檢查、消防安全有關(guān)法規(guī)、常識人員培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：消防安全管理責(zé)任制定、落實到人、檢查到位，每年利用寒暑假集中辦班2次，案例分析隨時通報。二、安全防火巡查、檢查責(zé)任人：內(nèi)崗保安、保潔員巡查樓內(nèi)公共區(qū)域外崗保安、外環(huán)保潔員巡查樓外公共區(qū)域班長每周檢查一次安全防火工作隊長每月檢查一次安全防火工作內(nèi)容：公寓內(nèi)、外安全防火隱患巡查、檢查標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)、外崗保安、舍務(wù)老

3、師每日巡查并記錄，班、隊長按時進(jìn)行防火檢查并記錄；三、消防安全疏散設(shè)施管理責(zé)任人：保安隊隊長內(nèi)容：查安全疏散標(biāo)志、安全疏散門及通道、車道標(biāo)準(zhǔn)：安全疏散標(biāo)志完好，疏散門、通道、車道暢通無阻；四、消防（控制室）工作管理責(zé)任人：消控室值班員內(nèi)容：消防安全自動報警系統(tǒng)全面監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：堅守工作崗位，認(rèn)真監(jiān)控報警系統(tǒng)，做好工作記錄；五、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理責(zé)任人：工程主管全體工程維修人員內(nèi)容：主管每月巡查1次，維修工負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)真執(zhí)行月檢并記錄，維修工及時現(xiàn)場維修；六、動火、用電安全管理責(zé)任人：項目部主管內(nèi)容：審查施工單位動火、用電批件（學(xué)院行政部），動火、用電現(xiàn)場安全防范督查標(biāo)

4、準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院行政部批件制度，動火、用電現(xiàn)場必備防火器材；七、易燃易爆危險物品和場所防火防爆責(zé)任人：（變電所所長）負(fù)責(zé)變電所安全供電管理負(fù)責(zé)各樓宇配電室、供水泵房安全管理業(yè)惠餐廳車經(jīng)理負(fù)責(zé)煤氣罐儲藏室、業(yè)惠后廚安全管理負(fù)責(zé)協(xié)助學(xué)院國合部，對外教公寓煤氣管線、安全用電等進(jìn)行檢查內(nèi)容：重點部位、場所防火防爆管理標(biāo)準(zhǔn)：各盡其職，各負(fù)其責(zé)做好所管區(qū)域易燃易爆危險品及場所安全防火防爆工作；八、義務(wù)消防隊組織管理責(zé)任人：保安隊隊長主持該項工作成員：全體保安員內(nèi)容：初期火災(zāi)撲救，火災(zāi)報警、接警、搶險、疏散、現(xiàn)場保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：正確使用滅火器材，及時撲滅初起火災(zāi)，火災(zāi)報警、接警、配合公安消防搶險救助；九、滅火和應(yīng)

5、急疏散預(yù)案演練責(zé)任人：保安隊隊長主持該項工作內(nèi)容：組織公寓滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案演練標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院行政部和物業(yè)公司安保部制定的滅火應(yīng)急疏散方案，定期舉辦（1次/半年）消防安全演練十、燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理責(zé)任人：工程主管主持該項工作內(nèi)容：安全防火、電氣設(shè)備設(shè)施檢查（防$、防電）標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司工程部電氣設(shè)備月檢、年檢計劃，聯(lián)系有關(guān)單位，對防$、防電設(shè)施定期檢查，確保防護(hù)有效物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全組長工作職責(zé)在物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理委員會領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真做好消防安全管理工作；負(fù)責(zé)建立、健全消防安全組織，消防安全分工明確，責(zé)任到人，各盡其責(zé);實行防火安全責(zé)任制，確定所屆各部門崗位的消防安全責(zé)

6、任人;四、負(fù)責(zé)消防安全管理制度制定及貫徹實施；五、負(fù)責(zé)建立健全消防安全管理資料；六、負(fù)責(zé)物業(yè)全體員工消防安全教育、培訓(xùn)工作；七、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)大綱，考試題目，利用學(xué)院寒暑假定期培訓(xùn)（2次/年）；針對典型案例進(jìn)行不定期專題培訓(xùn)；八、負(fù)責(zé)組織公寓全體員工積極配合學(xué)院及有關(guān)部門做好消防安全演練工作；九、負(fù)責(zé)消防安全管理工作，落實檢查、情況匯總、問題溝通、材料上報（院行政部、公司經(jīng)理、物業(yè)安保部）工作。物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全副組長工作職責(zé)一、在消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長直接領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防安全管理制度及工作職責(zé)；二、負(fù)責(zé)協(xié)同公司安保部、質(zhì)檢部門，督促、檢查消防安全管理工作，防消結(jié)合，保障公寓安全；三

7、、負(fù)責(zé)消防安全管理檢查工作，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全工作職責(zé)，責(zé)任落實到崗、到人；四、負(fù)責(zé)各配電室、消防器材、消防通道、安全疏散標(biāo)志檢查工作（1次/每月），發(fā)現(xiàn)問題，簽發(fā)安全隱患整改通知限期整改，并做好檢查記錄；五、負(fù)責(zé)做好消防安全會議記錄、消防器材檢查記錄、防火巡查記錄等消防資料收集管理工作；六、負(fù)責(zé)審查各施工單位動火手續(xù)（院行政部審批），批件存查并填寫動火現(xiàn)場消防安全要求，并責(zé)令專人到動火現(xiàn)場進(jìn)行消防安全督查、監(jiān)護(hù)工作；七、負(fù)責(zé)公寓消防安全違章、違紀(jì)處罰工作。物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全管理員工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)外教公寓（15#H）消防安全管理工作，組織防火檢查，消除火災(zāi)隱患；二、負(fù)責(zé)外教公寓消防安全器材

8、安檢工作，確保消防器材狀態(tài)良好；三、負(fù)責(zé)外教公寓煤氣罐管理工作，嚴(yán)格按院方要求，指定地點安全存放（業(yè)惠煤氣罐儲藏室）；四、負(fù)責(zé)外教廚房煤氣罐、供氣管線、閥門等定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時更換；五、負(fù)責(zé)外教公寓施工動火、用水、用電、消防安全現(xiàn)場督查工作；六、負(fù)責(zé)與學(xué)院國合部情況溝通工作，要求外教離開公寓及時關(guān)閉電源，以防引發(fā)安全事故;七、負(fù)責(zé)外教公寓發(fā)生險情及時疏散、滅火、報警等工作；八、負(fù)責(zé)檢查外教公寓疏散通道、安全疏散標(biāo)志、消防器材、安全門等消防設(shè)施完好情況。物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全保安隊長工作職責(zé)一、公寓保安隊長在消防安全管理小組直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體管理公寓消防安全工作；二、保安隊長必須認(rèn)真執(zhí)行

9、學(xué)院、公司安保部制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每半年進(jìn)行一次消防演練，并做好演練記錄；三、保安隊長負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查保安班長消防安全工作職責(zé)執(zhí)行情況；四、保安隊長負(fù)責(zé)所管保安隊消防知識、器具使用等安全消防工作，進(jìn)行消防安全專題培訓(xùn)并記錄；五、保安隊長定期對公寓內(nèi)消防設(shè)備開箱檢查（1次/月），并認(rèn)真填寫巡檢記錄；六、保安隊長負(fù)責(zé)檢查火災(zāi)隱患整改情況，以及消防安全防范措施落實情況；七、保安隊長必須保證公寓消防車通道是否通暢，消防水源蓄水良好；八、保安隊長負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查公寓內(nèi)動火是否有動火批件，動火現(xiàn)場有無安全管理措施；九、保安隊長負(fù)責(zé)檢查所管消防（控制室）值班情況和消防安全設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；十、保

10、安隊長進(jìn)行消防安全檢查時，對所查問題必須及時書面上報公寓項目部，并限期整改，做好安檢工作記錄；十一、公寓發(fā)生火險，保安隊長應(yīng)及時組織保安隊初期滅火、報警、接警、組織學(xué)生及時疏散，保證公寓安全。物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全保安班長工作職責(zé)一、保安班長在保安隊長直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體管理本班消防安全工作；二、安班長組織全體保安員，協(xié)助、配合保安隊長做好公寓消防演練工作；三、保安班長負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查保安員（內(nèi)、外崗）消防安全工作職責(zé)執(zhí)行情況；四、保安班長定期對公寓內(nèi)消防安全設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查（1次/周），并認(rèn)真填寫巡檢記錄；五、保安班長負(fù)責(zé)檢查火災(zāi)隱患整改情況，以及消防安全防范措施落實情況；六、保安班長協(xié)助隊長

11、監(jiān)督、檢查公寓內(nèi)動火是否有動火批件，動火現(xiàn)場有無安全管理措施；七、保安班長負(fù)責(zé)檢查所管消防（控制室）值班情況和消防安全設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告隊長;八、保安班長進(jìn)行消防安全檢查時，對所查問題必須及時上報隊長，并做好安檢工作記錄；九、公寓發(fā)生火險，保安班長應(yīng)及時報告隊長，并組織保安員初期滅火、報警、接警、組織學(xué)生及時疏散，保證公寓安全。物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全內(nèi)崗保安工作職責(zé)一、每日晚22:30分公寓熄燈后，內(nèi)崗保安負(fù)責(zé)所管樓宇消防安全防火巡查；二、查公寓公共區(qū)域有無違章用火、用電情況；三、查公寓安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；四、查消防設(shè)施、器

12、材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整；五、常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門是否常開，門旁是否堆放物品影響使用；六、防火巡查時應(yīng)及時糾正違章行為，妥善處置安全隱患，不聽勸阻者應(yīng)及時通報舍務(wù)老師；七、發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報警，并及時撲救；八、防火巡查應(yīng)填寫巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時報告項目物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全工程主管維修人員工作職責(zé)一、工程主管負(fù)責(zé)所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業(yè)；三、工程主管及維修人員，負(fù)責(zé)公寓消防設(shè)備設(shè)施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；四、負(fù)責(zé)檢查消防水池蓄水量、進(jìn)水閥門是

13、否開啟（2次/日）、消防水是否有泄露現(xiàn)象（1次/周）；五、負(fù)責(zé)檢查消防水泵、消防穩(wěn)壓泵及消防系統(tǒng)壓力表運(yùn)行狀況（1次月）；六、負(fù)責(zé)檢查公寓供電系統(tǒng)運(yùn)行情況，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)工程部所制定的電氣設(shè)備定期巡檢制度，并認(rèn)真做好巡檢記錄；七、負(fù)責(zé)對公寓所用消防設(shè)備，定期進(jìn)行消防動作試驗（2次/年），保證發(fā)生火險消防設(shè)備能夠及時啟動；八、負(fù)責(zé)對公寓所用避富設(shè)施定期巡檢、報檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報有關(guān)部門現(xiàn)場修理；九、負(fù)現(xiàn)檢查、報檢公寓消控報警系統(tǒng)，保證系統(tǒng)報警安全可靠;十、負(fù)責(zé)檢查、制止濫拉臨時電線、濫接電源，及超負(fù)荷作業(yè)；H一、負(fù)責(zé)定期對重點部位電線進(jìn)行絕緣測試（電暖氣1次/年），發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良及時

14、更換，避免引起火險；十二、負(fù)責(zé)定期檢查外教廚房煤氣管線，發(fā)現(xiàn)供氣管線老化，立即組織更換；十三、嚴(yán)禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色；十四、工程維修人員嚴(yán)禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統(tǒng)超負(fù)荷用電保險及時熔斷；十五、嚴(yán)禁使用不合格電氣設(shè)備和漏電保護(hù)裝置；保安隊長負(fù)責(zé)檢查公寓消防安全重點部位的管理情況。重點部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；業(yè)惠煤氣罐儲藏室；業(yè)惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改；物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全保潔班長工作職責(zé)一、督促檢查所管保潔員，做到所轄范圍消防安全防火巡查工作；

15、二、負(fù)責(zé)保潔員消防安全常識普及工作；三、查公寓安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；四、查消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整；五、常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門是否常開，門旁是否堆放物品影響使用；六、防火巡查時發(fā)現(xiàn)問題，及時報告項目部門及有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，及時糾正違章行為,消除安全隱患；七、發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報警，并及時通知內(nèi)崗保安撲救；八、防火巡查應(yīng)填寫巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時報告項目部。物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全保潔員工作職責(zé)寓保潔員負(fù)責(zé)所管區(qū)域消防安全防火巡查工作;二、查公寓公共區(qū)域有無違章用火、用電情況；三、查公寓安全出口、疏散

16、通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；四、查消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整；五、常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門是否常開，門旁是否堆放物品影響使用；六、防火巡查時發(fā)現(xiàn)問題，及時報告內(nèi)崗保安及舍務(wù)老師，糾正違章行為，消除安全隱患；七、發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)立即報警，并及時通知內(nèi)崗保安撲救；八、防火巡查應(yīng)填寫巡查記錄，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除記錄外，還應(yīng)及時報告項目部。物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全工作職責(zé)舍務(wù)老師應(yīng)履行消防安全職責(zé)，負(fù)責(zé)所管樓宇，學(xué)生寢室內(nèi)防火巡查工作；舍務(wù)老師查寢時，首要工作是檢查寢室安全用火、用電，發(fā)現(xiàn)違章電器及時收繳;三、舍務(wù)老師查寢時，發(fā)現(xiàn)學(xué)生違章用電，除立即制

17、止外，應(yīng)對違規(guī)學(xué)生進(jìn)行消防安全教育，并適量處罰；四、舍務(wù)老師查寢時，若發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域安全出口、疏散通道不暢，請協(xié)助報公審物業(yè)項目部，共同做到消防安全工作；五、舍務(wù)老師查寢時，若發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明損壞，請協(xié)助報公寓物業(yè)項目部，以便及時維修保養(yǎng)；六、物業(yè)服務(wù)中心為各樓舍務(wù)老師配備本樓前后大門鑰匙，一旦發(fā)生火險，應(yīng)立即打開后門，組織學(xué)生疏散至安全地帶；七、舍務(wù)老師發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報警，并及時撲救。物業(yè)服務(wù)中心公寓消防安全外崗保安工作職責(zé)外崗保安在隊、班長領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握消防專業(yè)知識，熟練使用滅火器材，承擔(dān)公寓義務(wù)消防員職責(zé)；負(fù)責(zé)公寓樓宇外所管區(qū)域消防安全管理工作；負(fù)責(zé)對

18、施工單位外圍動火監(jiān)督檢查工作，驗證動火批示，動火現(xiàn)場安全防護(hù)管理四、負(fù)責(zé)管理進(jìn)入公寓人員，嚴(yán)謹(jǐn)隨意吸咽、亂扔煙頭等行為，對不聽勸阻者，教育及處罰；五、負(fù)責(zé)公寓重點防護(hù)部位監(jiān)督、檢查工作。重點部位包括：公寓變電所（四期、大服、公寓樓）；各公寓樓宇配電室；業(yè)惠煤氣罐儲藏室；業(yè)惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改；六、負(fù)責(zé)公寓火險報警和接警工作及初期火險撲救工作；七、負(fù)責(zé)公寓學(xué)生應(yīng)急疏散組織與管理工作；八、以身作則，帶頭遵守防火規(guī)定，有義務(wù)做好消防安全宣傳工作。物業(yè)服務(wù)中心火災(zāi)隱患整改條例凡屆下列違反消防安全規(guī)定的行為，直接危害人身和財產(chǎn)安全，一旦引發(fā)火災(zāi)，勢必造成嚴(yán)重。為此，明確規(guī)定

19、公寓火災(zāi)隱患整改條例，凡違規(guī)者必須無條件立刻整改。一、違章進(jìn)入易燃易爆場所的例如（業(yè)惠煤氣罐儲藏室、變電所）；二、違章使用明火作業(yè)或在公寓公開場合隨意吸煙的；三、將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品，影響疏散通道暢通的；四、消火栓、滅火器材被遮擋，影響使用或被挪作他用的;五、滅火器使用后，未及時上報項目部更換，空瓶裝箱的;六、未經(jīng)充許進(jìn)入公寓變電所、配電室、消控室的；七、配電室鑰匙無簽字轉(zhuǎn)借，配電室室內(nèi)亂堆亂放物品的；八、無批示濫接電源、私拉臨時電線的；九、私自使用違章電器（電爐子、電飯鍋、電熨斗、電熱毯）的;十、違章關(guān)閉消防設(shè)施，隨意切斷消防電源的；物業(yè)服務(wù)中心消防安全檔案基本概況X物業(yè)

20、管理有限公司，2003年9月正式接管XX信息學(xué)院（山上）。占地250000平方米，建筑面積115732.96平方米，有學(xué)生寢室14棟樓,可容納學(xué)生12000名。目前，住宿學(xué)生總數(shù)為5935人，其中：男生3900名、女生2035名；1棟樓為外教公寓，住宿外籍教員24名，5名外籍留學(xué)生;1棟樓為大學(xué)生服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)超市、發(fā)廊、洗浴中心、開水房、餐廳、鍋爐房、消防監(jiān)控室等。物業(yè)服務(wù)中心：設(shè)部長1人；主管1人；工程主管1人、工程維修8人;管理員1人；保安隊長（班長）2人、班長2人、保安員52人；保潔班長1人、保潔員50人；人員合計：119人。二、安全重點部位概況1、煤氣罐儲藏室（40n2）位置：大學(xué)生

21、服務(wù)中心正門（西）70mft存有：100kg大罐20個（業(yè)惠餐廳用）2.5kg小罐6個（外教用）2、業(yè)惠餐廳后廚（1400存）位置：大學(xué)生服務(wù)中心2樓西側(cè)使用：煤氣罐（100kg）10個3、外教公寓各廚房（7n2）位置：15#樓A座27層廚房（1個/層）使用：2.5kg小罐30個4、變電所（A）大學(xué)生服務(wù)中心變電所（650m2）位置：大學(xué)生服務(wù)中心1樓西側(cè)配備：變壓器2臺配電柜：高壓柜9臺低壓柜11臺（B）公寓樓宇變電所（200m2）位置：4號樓配備：變壓器3臺配電柜：高壓柜6臺低壓柜17臺（C）四期公寓變電所（200m2）位置：11#樓西側(cè)（二層）設(shè)備：變壓器3臺配電柜：高壓柜7臺低壓柜17

22、臺5、經(jīng)營單位超市：18om理發(fā)店：70m6、樓宇配電室及弱電問樓號配電室弱電問1#1A4151B4311A4131B4292#2A3152B3312A3132B3293#3A3153B3313A3133B3294#4A4154B4314A4134B4295#5A4155B4315A4135B4296#6A4096B4196A4076B4177#7A4097C4317A4077B4298#8A4098B4199#9A4099B41910#10A40910B41911#11A41211B42612#12A41812B43613#13A31813B33614#14A31814B33615#15A3

23、1215B332三、建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核、消防驗收以及消防安全檢查的文件資料；3-4期公寓消防系統(tǒng)至今未驗收，無任何資料交物業(yè)項目部。四、消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人1、建立消防安全管委會；2、建立公寓全員消防安全工作職責(zé)并下發(fā)。五、建立公寓消防安全制度（培訓(xùn)教材）六、備有全公寓各樓宇消防設(shè)施、滅火器材一覽表七、公寓保安隊為義務(wù)消防隊，承擔(dān)火災(zāi)撲救工作義務(wù)消防隊人員配備：隊長：2人班長：2人隊員：A隊：11人B隊：11人八、消防安全有關(guān)重點工種人員情況保安內(nèi)崗A隊：12人B隊：12人變電所運(yùn)行電工:公寓維修：主管1人維修電工：九、公寓保安隊長（班長）負(fù)責(zé)執(zhí)行

24、公司安保部，制定的滅火和應(yīng)急疏散方案，確保公寓消防安全；十、消防安全管理內(nèi)容（一）公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書；（二）消防設(shè)施定期檢查記錄、自動消防設(shè)施全面檢查測試的報告以及維修保養(yǎng)的記錄；（三）火災(zāi)隱患及其整改情況記錄；（四）防火檢查、巡查記錄；（五）有關(guān)燃?xì)狻㈦姎庠O(shè)備檢測（包括防$、防靜電）等記錄資料；（六）消防安全培訓(xùn)記錄；（七）滅火情況記錄；（八）火災(zāi)情況記錄；（九）消防獎懲情況記錄。物業(yè)服務(wù)中心消防安全培訓(xùn)教材一、消防工作方針預(yù)防為主，防消結(jié)合二、119火警（話）公安部消防局1993年定為11月9日為全國“消防日”；三、災(zāi)種類劃分A類火災(zāi)：指含碳固體可燃料物，例如：木材、棉、毛、紙

25、張等燃燒的火災(zāi)。B類火災(zāi)：指甲、乙、丙類液體如汽油、煤油、甲醇、乙酰、丙酮等燃燒的火災(zāi)。C類火災(zāi)：指可燃?xì)怏w如煤氣、天然氣、甲烷、丙烷、乙煥、氫氣等燃燒的火災(zāi)。D類火災(zāi)：指可燃金屆如鉀、鈉、鎂、鈦、鋰、鋁合金等燃燒的火災(zāi)。帶電火災(zāi)：指帶電物體燃燒的火災(zāi)。四、滅火基本方法1、冷卻滅火（水、二氧化碳滅火劑）；2、隔離滅火法（燃燒物體與未燃燒物隔離）；3、窒息滅火法（采用石棉布、浸濕的棉被、帆布、沙土等不燃或難燃材料）4、化學(xué)抑制滅火法（十粉滅火劑）五、五、中華人民共和國消防法基本內(nèi)容1、1998年4月29日第九屆全國人發(fā)代表大會常務(wù)委員會第二次仁義通過2、共六章、54條第一章：總則（方針預(yù)防為主、

26、防消結(jié)合）第二章：火災(zāi)預(yù)防（消防安全職責(zé)）第三章：消防組織（公安消防隊、專職消防隊、義務(wù)消防隊）第四章：滅火救緩（報警、接警、疏散、排險、滅火）第五章：法律責(zé)任（行政外分、警告、罰款、拘留、依法追究刑事責(zé)任）第六章：附則（本法1998年9月1日起實施）六、華人民共和國公安部令（61號）1、2001年10月19日公安部部長辦公會議通過，2002年5月1日起施行2、共十章、48條第一章：總則（方針預(yù)防為主、防消結(jié)合）第二章：消防安全責(zé)任第三章：消防組織（公安消防隊、專職消防隊、義務(wù)消防隊）第四章：滅火救緩（報警、接警、疏散、排險、滅火）第五章：法律責(zé)任（行政外分、警告、罰款、拘留、依法追究刑事責(zé)任

27、）七、消防安全知識1、電氣火災(zāi)電氣火災(zāi)是由于電氣設(shè)備的設(shè)計安裝、維修、使用不當(dāng)造成的。具體表現(xiàn)：電氣短路、設(shè)備超負(fù)荷、導(dǎo)線連接點接觸不良、電氣絕緣材料老化變質(zhì)等。2、線路過負(fù)荷線路過負(fù)荷是導(dǎo)線中流過的實際負(fù)荷電流超過了導(dǎo)線截面所規(guī)定的最大安全電流數(shù)值。電路過負(fù)荷使導(dǎo)線溫度超過了其最高允許工作溫度，導(dǎo)線的絕緣層就會加速老化，甚至變質(zhì)損壞，引起短路起火。3、如何預(yù)防電氣線路火災(zāi)(1) 、電氣線路由電工負(fù)責(zé)，不要隨意亂拉電線，濫接電源，檢查電線絕緣層有無損壞，定期檢查絕緣強(qiáng)度。對不符合要求的及時整改；(2) 、電線絕緣要符合線路電壓的要求；、要根據(jù)電線使用的具體情況選用不同類型的電線，要考慮潮濕、化

28、學(xué)腐蝕、高溫等環(huán)境中使用要求；(3) 、安裝線路時，電線之間、電線與建筑物之間要有一定距離。4、預(yù)防電開關(guān)和電插銷火災(zāi)電開關(guān)的防火安全措施：(1) 、開關(guān)應(yīng)設(shè)在開關(guān)箱內(nèi)，箱應(yīng)加蓋。開關(guān)箱應(yīng)設(shè)在十燥處。(2) 、開關(guān)的額定電流和額定電壓均應(yīng)和實際使用的情況相適應(yīng)。以及應(yīng)采用相應(yīng)型式的開關(guān)，如在有爆炸危險的場所采(3) 、潮濕場所應(yīng)選用拉線開關(guān)。有化學(xué)腐蝕、火災(zāi)危險和爆炸危險的房間，應(yīng)把開關(guān)安裝在室外或合適的地方，用防爆開關(guān)(4) 、在中性點接地的系統(tǒng)中，單極開關(guān)必須接在火線上，否則開關(guān)雖斷，電氣設(shè)備仍然帶電，一旦火線接地，有發(fā)生接地短路引起火災(zāi)的危險。(5) 、開關(guān)損壞時應(yīng)及時更換。電插銷的防火

29、安全措施：(1) 、在有爆炸危險的場所應(yīng)安裝防爆插銷。(2) 、燈頭插座易出事故，且容易過負(fù)荷，生產(chǎn)車間不宜采用。(3) 、插座附近不應(yīng)落入可燃品，特別是房內(nèi)的插座，必要時應(yīng)有防護(hù)措施，例如用鐵皮罩蓋好。(4) 、插頭、插座損壞后應(yīng)及時修理更換。5、預(yù)防照明燈具火災(zāi)(1)、使用照明燈具必須與可燃物保持一定安全距離(燈具與可燃物之間不少于50厘米)o(2) 、照明燈具正下方不準(zhǔn)堆放可燃物品。(3) 、照明燈具所采用的導(dǎo)線必須與環(huán)境和燈具的功率相適應(yīng)，且忌亂接亂拉燈線和隨意更換功率大的燈泡。(4) 、燈泡距地面高度一般不應(yīng)低于2米，如必須低于此高度時，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施；燈泡安裝在易受碰撞的場所

30、，應(yīng)有金屆或其他網(wǎng)罩防護(hù)。(5) 、日光燈和高壓水銀燈的鎮(zhèn)流器不準(zhǔn)安裝在可燃天花板和木質(zhì)墻壁上，若必須安裝，應(yīng)用隔熱的不燃材料進(jìn)行隔離。(6) 鎮(zhèn)流器的電壓必須與燈具的電壓與容量相同，配套使用6、預(yù)防燈泡火災(zāi)白熾燈泡其表面溫度：60"面最高溫度137-180C；100"面最高溫度是170216C；150W燈泡表面最高溫度154296C。一般可燃物燃點在130350C07 、預(yù)防日光燈火災(zāi)日光燈的鎮(zhèn)流器用一段時間后，會逐漸發(fā)熱，如果通風(fēng)不良，譬如緊貼在天花板上，熱量散不出去，就會有引起著火的可能性。8 、預(yù)防電風(fēng)扇火災(zāi)電風(fēng)扇由金屆部件組成，絕緣電阻小，易發(fā)生漏電現(xiàn)象，出現(xiàn)電擊

31、。(1) 、電風(fēng)扇使用季節(jié)性強(qiáng)，每年使用前，都應(yīng)進(jìn)行線路檢查，確保使用安全。(2) 、開啟電風(fēng)扇，應(yīng)將開關(guān)調(diào)至“高速”檔，以免電動機(jī)啟動時間過長，燒壞電動機(jī)。(3) 、電風(fēng)扇應(yīng)放置平穩(wěn)，防止運(yùn)轉(zhuǎn)時產(chǎn)生搖動。(4) 、使用電風(fēng)扇應(yīng)注意防潮、防塵。(5) 、電風(fēng)扇轉(zhuǎn)速若自己減慢，說明電風(fēng)扇出了故障，應(yīng)立即停機(jī)檢查。9、預(yù)防電褥子火災(zāi)(1) 、不買未經(jīng)檢驗合格的產(chǎn)品，以防因質(zhì)量不良釀成事故。(2) 、第一次使用或長期擱置后再使用，應(yīng)在有人監(jiān)視的情況下先通電1小時左右,檢查是否安全。(3) 、使用前應(yīng)仔細(xì)閱讀說明書，注意電壓是否符合使用要求。(4) 、電熱褥不要固定位置折疊。不要在席夢思和鋼絲床上使用

32、直線型電熱線制成的電熱褥。(5) 、電熱褥通電后，人不能遠(yuǎn)離。使用溫度不能控制的普通型電熱褥，當(dāng)溫度升到所需溫度時，應(yīng)切斷電源。電熱褥通電后，如發(fā)現(xiàn)不熱或其他異常現(xiàn)象，應(yīng)立既斷開電源，進(jìn)行檢修。(6) 、使用電褥時，如臨時停電，應(yīng)斷開電源，以防來電后，因通電時間過長，無人看管而造成火災(zāi)。、電熱褥要注意防潮，特別是給嬰兒和生活不能自理的病人使用時，應(yīng)經(jīng)常查看電褥的溫度和濕度，遭水濕的電熱褥應(yīng)晾十后再用。電褥臟了，只能用刷子刷洗，不能用手揉搓，以防電熱線折斷。10、預(yù)防電熨斗火災(zāi)(1) 使用前要對電熨斗進(jìn)行檢查，看插頭是不是完好，導(dǎo)線有無折斷之處，絕緣層是否損壞使線芯裸露，使用時有沒有手麻的感覺。

33、如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)修復(fù)后再用。不同的織物有不同的熨燙溫度，而且差別較大，使用時應(yīng)注意控制電熨斗的溫度。使用普通型電熨斗要根據(jù)衣物纖維種類和經(jīng)驗控制通電時間，以保證電熨斗的溫度適宜。使用調(diào)溫型電熨斗要將調(diào)溫旋鈕放于與衣物纖維名稱相同的位置，以防止溫度過高，燙壞衣物或出現(xiàn)火災(zāi)事故。當(dāng)調(diào)溫型電熨斗的恒溫器失靈后要及時維修，否則溫度無法控制，容易引起火災(zāi)。通電使用電熨斗時操作人員不要輕易離開，在熨燙衣物的問，應(yīng)將電熨斗堅立放在耐火磚、石棉板等不燃、不易導(dǎo)熱材料制作的基座上或?qū)Ｓ玫碾婌俣芳苌?，千萬不要將電熨斗隨便亂放。放置電熨斗的基座、支架不應(yīng)距易燃、可燃物品太近。電熨斗使用完畢，應(yīng)立即切斷電源。剛斷電的

34、電熨斗不要隨意亂放，要待電熨斗完全冷卻后再收存起來。若電熨斗使用時中途停電，應(yīng)拔下電源插頭，以防來電后造成火災(zāi)事故(2) 不要使電熨斗的電源插頭、插口受潮，并保證插頭與插座接觸緊密。11、預(yù)防電爐子火災(zāi)(1) 、電爐使用的電源線截面必須和電爐的功率相匹配，電爐應(yīng)有專用插座。爐具應(yīng)放在非燃材料上。(2) 、電爐的引出導(dǎo)線應(yīng)加石棉、瓷管等耐高溫絕緣套管保護(hù)。電爐必須有良好的絕緣接地保護(hù)。、使用電爐應(yīng)有專用的房間和地點，不應(yīng)隨便將電爐移往其他房間和地點使用，在有可燃或易燃?xì)怏w、液體、蒸氣和粉塵的房間及各種物資倉庫內(nèi)，不準(zhǔn)使用電爐。附近不許堆放可燃物，與可燃物要保持一定的距離。(3) 、使用電爐時必須

35、有專人看管，無人看管時應(yīng)切斷電源。(4) 、如遇停電，應(yīng)及時將電源切斷。12、預(yù)防電烙鐵火災(zāi)(1) 、使用電烙鐵必須安放在不燃、隔熱的基座上，并遠(yuǎn)離可燃物。(2) 、電烙鐵的引線必須完好，中間不得有接頭。(3) 、快熱式電烙鐵每次連接通電的使用時間一般不得超過2分鐘，以免燒環(huán)變壓器而引起火災(zāi)。(4) 、使用完后必須拔掉插銷，切斷電源。13、預(yù)防電熱器火災(zāi)(1) 、要合理選用和正確使用取暖器具。(2) 、電源線要選擇合理，連接線要牢固、如發(fā)現(xiàn)導(dǎo)線過熱或絕緣損壞，要及時更換導(dǎo)線。(3) 、電熱元件如接觸不牢，要及時進(jìn)行維修。(4) 、使用電熱器具時間不要過長，用完后要及時切斷電源。(5) 、使用的

36、電源插銷要經(jīng)常保持完整。14、公共娛樂場所在電氣設(shè)備安裝使用上應(yīng)注意什么(1) 、公共娛樂場所的電氣設(shè)備和施工安裝必須符合標(biāo)準(zhǔn)，由正式電工操作，嚴(yán)禁亂拉亂接電源線。(2) 、電氣設(shè)備要經(jīng)常檢查，每年進(jìn)行一次以上的絕緣檢測、發(fā)現(xiàn)短路和絕緣不良等情況時要立即維修更換，嚴(yán)禁使用不合格的熔絲和保險裝置，電氣設(shè)備和電氣線路不準(zhǔn)超負(fù)荷運(yùn)行。(3) 、配光和照明燈具表面高溫部位不得靠近可燃物，移動式燈具應(yīng)采用橡膠套電纜，插頭和插銷要保持接觸良好。(4) 、建筑物內(nèi)不允許采用鋁芯絕緣導(dǎo)線，應(yīng)采用阻燃銅芯線，電源線進(jìn)入夾層或吊頂內(nèi)時，應(yīng)穿金屆管或非燃硬塑料管保護(hù)。(5) 、疏散通道的應(yīng)急照明燈，應(yīng)有畜電池電源，

37、并保證在發(fā)生事故停電時，能供電照明20分鐘。(6) 、建筑物門前裝修霓虹燈、燈箱應(yīng)采用非燃或難燃材料制作，嚴(yán)禁采用可燃材料。15、安全使用管道煤氣(1)、要嚴(yán)格禁止亂動煤氣設(shè)備不要隨意改動、遷移煤氣設(shè)備，更不能擅自接鐵管、膠皮管或增加設(shè)備(2) 、防止煤氣管道內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓。在煤氣供應(yīng)不足產(chǎn)生負(fù)壓時，突然中斷煤氣供應(yīng)，空氣會侵入煤氣管道內(nèi),如果管道內(nèi)遇到火種就會發(fā)生爆炸；或者剛通氣的管道內(nèi),空氣沒排十凈，空氣與煤氣混合，一遇火種也會發(fā)生爆炸。、警惕煤氣管道漏氣。樓層或庭院的煤氣管道，如果其工程質(zhì)量差，會導(dǎo)致管道腐蝕、斷裂，造成管道漏氣。漏氣的管道煤氣通過地面、墻隙、地溝竄到室內(nèi)，就會使人煤氣中蠹。

38、所以嗅到煤氣味，要立即打電話報告煤氣公司來人檢修。(3) 、發(fā)現(xiàn)漏氣，要立即關(guān)閉閥門，打開窗子通風(fēng)。不要在室內(nèi)逗留，并馬上熄滅明火，斷開電冰箱、空調(diào)器、洗衣機(jī)等易打火花電器的電源，隨時打電話通知煤氣公司和消防部門前來處理。(4) 、還有一點特別指出的是，裝有煤氣灶具、煤氣表或煤氣管道穿過的房間，不要用作臥室睡人，以防止漏氣后發(fā)生煤氣中蠹。16、家庭煤氣容易泄漏的有哪些主要部位(1) 、煤氣表、管道進(jìn)氣旋塞閥、煤氣管道與灶具的各個接頭處，接頭松動或其中的填料老化，均有可能發(fā)生漏氣。(2) 、灶具的開關(guān)芯子處以及開關(guān)閥門噴嘴的連接處，密封不嚴(yán)，也極易漏氣。(3) 、管道閥門的閥桿與壓母之間的縫隙處，若閥門填料松動，易出現(xiàn)漏氣。17、液化氣罐怎樣放置才安全民用液化氣鋼瓶的安全要求中有一條：鋼瓶要直立，不能臥放。原因：鋼瓶立放時，瓶內(nèi)的下部石油氣呈液態(tài)，上部靠近瓶口處才是氣休。如把鋼瓶臥放，打開角閥使用時，首先沖出的往往是液體，流經(jīng)角閥、減壓器后，迅速氣化液化石油氣從液態(tài)變?yōu)闅鈶B(tài)，體積大約擴(kuò)大250倍。這樣多的氣體沖出，就大大超過灶具的負(fù)荷，一種現(xiàn)象可能是竄起很高的火焰，引起附近可燃物燃燒；另一種現(xiàn)象可燃?xì)怏w來不及完全燃燒，就有發(fā)生爆炸的危險。18、不能亂倒液化氣殘液因為液化氣殘液一旦遇明火，將會發(fā)和一連申的燃燒、爆炸。所以殘液應(yīng)由充裝單位統(tǒng)一回收，不得