道路、風機平臺臨時用地補償合同

1、葉縣大崖風電場項目道路、風機平臺臨時用地補償合同為推動可再生能源的開發(fā)與利用，促進甲經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，乙擬在甲轄區(qū)建 設葉縣國博大崖風電項目（以下簡稱“風電項目”）。因風電項目的車輛、設備進 退場,材料、設備停放,及具體施工操作等將使用甲行政區(qū)域土地，并對地上的植被 造成破壞,現(xiàn)根據(jù)人民國土地管理法、物權法等法律、法規(guī)關于地役權和 臨時用地等的規(guī)定，經(jīng)雙協(xié)商一致，就相關事宜達成如下協(xié)議：第一條風電項目用地補償圍及用地交付時問、使用年限（一）風機新建道路用地：1道路用地圍:指風電項目場原有道路、場新開辟道路以及風電項目場外道 路。但風電項目場外道路及場原有道路不列入用地補償圍，乙有權使用該道路但

2、無需支付任補償費用，同時甲應確保乙的通行權。若甲改變風電項目場外道路及 場原有道路的,應確保變更后的道路與乙新開辟道路相連接。2、場新建道路用地：暫定_公里長,路面寬度 _米，暫按_寬征地，面積為畝。3、道路用地交付時間：乙支付甲第一筆補償款后，甲交付乙合同用地。4、 道路用地年限：道路用地年限為 年,甲交付乙合同用地之日起至 年 月 日止。（二）風機平臺用地：1風機平臺租地圍：風機基礎及箱變已列入征地圍，風機平臺用地面積應扣 除風機基礎及箱變面積。2、風機平臺面積：風機平臺 個，每個占地 畝,共為 畝?？鄢?個機位共畝（每個機位（含風機基礎及箱變）永久占地畝）后平臺共占地為畝。暫定風機平臺分

3、布圖見附件一。3、風機平臺用地交付時間：乙文付甲第一筆補償款后，甲交付乙合同用地。4、 風機平臺用地年限：平臺用地年限為 年,甲交付乙合同用地之日起至 年 月 日止。（三）風機改建道路用地：1場改建道路用地：暫定_公里長,路面寬度 _米，暫按_ 寬征地，面 積為畝。2、道路用地交付時間：乙支付甲第一筆補償款后，甲交付乙合同用地。3、道路用地年限：道路用地年限為 _年，甲交付乙合同用地之日起年 月 日止。（四）地上附著物補償標準：1地上附著物補償按照市人民政府關于印發(fā)市征地青苗及地上附著物補償標準的通知（平政201212號）補償標準執(zhí)行。2、道路用地及風機平臺用地圍的地上附著物以現(xiàn)場核對后實際數(shù)

4、目為準由乙進行一次性補償。第二條風電項目用地補償費用（一）市葉縣辛店鎮(zhèn)圍風電項目用地暫定補償費用總金額 ：人民幣元（大寫:元整）,具體費用組成如下,若風電項目 在竣工后實際用地圍與本合同的約定有差異，則按本合同約定的用地及補償費包 干單價核定風電項目用地費用總額，由甲、乙雙簽訂補充協(xié)議確定。1場新開辟道路用地費用包干單價荒地每畝每年人民幣 元,耕地每畝每年人民幣元，暫定道路用地面積 _畝,暫定場新開辟道路用地租地費用人民幣元。2、 風機平臺用地租地費用包干單價荒地每畝每年人民幣 元,耕地每畝 每年人民幣 元，暫定風機平臺用地面積 畝，暫定風機平臺用地租地費 用人民幣_元。3、 場改建道路用地費

5、用包干單價荒地每畝每年人民幣 兀，耕地每畝每年人民幣元，暫定道路用地面積 _畝，暫定場新開辟道路用地租地費用人民幣元。4、道路用地及風機平臺圍的地上附著物按照市人民政府關于印發(fā)市征地青苗及地上附著物補償標準的通知（平政201212號）補償標準執(zhí)行，總補償 費用人民幣元。（二）本條第一款約定的用地補償計價式及補償標準為包干固定的式及標準 , 不因任因素變化而調(diào)整，即除本條第一款約定的費用外，乙根據(jù)本合同約定使用土 地無需向任主體支付任費用。（三）本條第一款約定的用地租地費及補償費標準己包含土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償、土地復墾費、及整理土地并交付乙的工作 協(xié)調(diào)費等，乙根據(jù)本

6、合同約定使用土地若需向原土地權利人、地上附著物權利人、地上青苗權利人等主體支付的所有費用均屬于本合同約定的用地補償包干費用圍，應由甲負責直按承擔。第三條風電項目用地補償費用付款式（一）付款批次與時問：1道路用地補償款分兩次支付。(1) 在本合同簽訂后，乙向甲支付暫定道路用地租地費的 50%,即人民幣元；在甲、乙雙簽訂補充協(xié)議結算確定風電項目道路實際用地圍及費用后，甲、乙雙一次性結清道路用地補償費；(3)甲、乙雙簽訂補充協(xié)議結算確定的風電項目道路實際租地圍及費用與本 合同約定的租地圍及費用不一致時，結算道路租地圍及費用前乙已支付甲的費用 與結算后確定的費用間的差額多退少補，并直接在結算后的第二次

7、的付款中進行 調(diào)整。2、風機平臺用地補償款分兩次支付。(1) 在本合同簽訂后，乙向甲支付暫定風機平臺用地補償費的50%,即人民幣元；(2) 在項目竣工后，甲、乙雙簽訂補充協(xié)議結算確定風電項目風機平臺實際租 地圍及費用后，甲、乙雙一次性結清風機平臺用地補償費；(3) 甲、乙雙簽訂補充協(xié)議結算確定的風機平臺實際租地圍及費用與本合同 約定的租地圍及費用不一致時，結算平臺租地圍及費用前乙已支付甲的費用與結 算后確定的費用間的差額多退少補，并直接在結算后的第二次的付款中進行調(diào) 整。3、用地圍的地上附著物補償款一次性支付。(1) 在本合同簽訂后，乙向甲支付暫定道路用地及風機平臺用地圍的地上附著物補償費元；

8、(2) 在甲、乙雙簽訂補充協(xié)議結算確定風電項目道路用地及風機平臺用地 圍的地上附著物最終數(shù)量后，實際產(chǎn)生費用以現(xiàn)場確認量為準，多退少補；4、本合同簽訂后 ,甲同意由我先進行風機機位占地國的文物勘探工作。（二）乙付款前甲應提供等額的可以抵稅的行政事業(yè)性統(tǒng)一收據(jù)或合法發(fā)票。（三 ）甲開戶銀行名稱、地址和賬號為 :戶名:開戶銀行:地址:賬號:第四條雙的承諾（一）甲承諾1、本合同項下的地塊的處分權屬于甲。甲應與相應的地塊權益所有者簽訂 補償合同 ,以確保其對地塊所擁有的處分權完整且不存在任瑕疵。2、本合同簽訂后 ,甲保證在本合同約定的用地圍 ,任主體均不得種植苗木、 建設建筑物、添置其他構筑物。3、甲

9、保證風電項目建設、運營不受到村民、企業(yè)或其他主體的干擾、破壞 如有應及時處理確保乙項目建設、運營的安全。4、甲保證該地塊不存在抵押、 査封、或其他糾紛等限制處分的情形。5、甲承諾按附件二及附件三格式向乙提供村委會聲明及土地原權利人簽署的聲 明文件原件 ,同時承諾不因其已向乙提供以上聲明文件 ,而免除或減少其合同項下 的任義務或責任。6、甲應協(xié)調(diào)解決在該村圍 ,乙項目建設過程中的民事協(xié)調(diào) ,確保項目順利建設。 （二）乙承諾1、乙應按照本合同約定支付合同款。 2、妥善安排項目建設及運營、減少或避免對當?shù)丨h(huán)境造成影響。第五條違約責任（一）甲逾期交付風電場用地的 ,每逾期一日 ,分別向乙支付本合同總金

10、額的 0.05% 作為違約金。（二）甲違反本合同導致風電項目建設、 運營受干擾、 破壞,乙有權拒絕支付或追回 已付合同款 ,另外 ,每干擾、破壞一日 ,甲須向乙支付本合同總金額的 0.05% 作為 違約金。（三 ）乙如未能按合同約定向甲支付合同款 ,每逾期一日應當向甲支付應付未付合同款的 0.05% 作為違約金。（四）乙在施工過程中違規(guī)施工造成的干擾導致停工 ,甲不承擔由此造成的損失 ; 第六條其他（一 ）雙因本合同發(fā)生爭議的 ,應協(xié)商解決 ,協(xié)商不成時 ,任一可向仲裁委員會申請 仲裁,仲裁地點葉縣。（二）本合同在雙蓋章后生效。（三）本合同一式陸份 ,雙各執(zhí)叁份 ,具有同等法律效力。附件一 :風電項目用地補償圍及位置圖 附件二 : 村委會聲明附件三 :土地原權利人聲明（以下無正文 ）（合同簽字頁）甲 ：負責人：通信地址：聯(lián)系：乙 :負責人：通信地址：聯(lián)系：簽署日期：年月日附件一：風電項目用地補償圍及位置圖（一）村圍風電項目用地補償圍序號土地村落（村落名稱）占地總面積包干單價包干費用總額（元）備注道路（畝）風機平臺村落名稱（/個/畝）合計z.二） 用地位置圖1、道路走向、風機平臺分布圖附件二：村委會聲明聲明茲聲明，同意項目在我村境建設施工，我村所屬集體山地、林地、荒地等，在項目前期 補償全部到位的情況下， 同意征用或租用。并保證在鄉(xiāng)黨委、 政府的同意領導下，按照工作要求，