二房東房屋出租合同的范本

1、二房東房屋出租合同的范本 出租方（下稱甲方）： 承租方（下稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國民法典及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、租賃房屋描述 1、甲方將其擁有的座落于xxxx房屋出租給乙方用于居?。ń?jīng)營）。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。 2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙

2、方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式（單位：人民幣） 1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。 上述租金每半年支付一次，具體為： 本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，_年_月_日前支付第一年下半年租金元。 _年_月_日支付第二年上半年租金元，_年_月_日前支付第二年下半年租金元。 _年_月_日支付第三年上半年租金元，_年_月_日前支付第三年下半年租金元。 _年_月_日支付第四年上半年租金元，_年_月_日前支付第四年下半年租金元。 _年_月_日支付第五年上半年租

3、金元，_年_月_日支付第五年下半年租金元。 2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。 3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。 4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉讓給第三方時，應提前_日書面通知乙方。 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋

4、。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。 3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同； （1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。 （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)