建設(shè)工程總承包合同范文()

1、建設(shè)工程總承包合同范文（2017 ）發(fā)包方：(以下簡稱甲方 )承包方：(以下簡稱乙方 )依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、 工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點：3. 工程內(nèi)容：會館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護(hù)坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。4. 工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容(按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書);承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。5.建筑面積：按

2、施工圖面積計算(約萬平方米)。二、合同工期1. 開工日期：年月日(以甲方簽發(fā)的開工通知書為準(zhǔn))2. 竣工日期：年月日。3. 工程合同工期:年月日，另外總工期內(nèi)是否含現(xiàn)場大坑回填。三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級為合格四、 合同價款確認(rèn)方式1. 計價依據(jù) : 甲方提供的施工圖，設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等計算價款，工程量按實結(jié)算。2. 定額及取費標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行年頒布的省建筑工程綜合定額、年頒布的省安裝工程綜合定額。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(含精裝修可下浮%); 別墅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費并總造價上浮%(含精裝修可不上浮 );道路、綠化及其他建設(shè)工程按定額標(biāo)準(zhǔn)取費總造價下浮%。明確工程的取費定額。3. 材

3、料價格執(zhí)行同期省工程造價信息頒發(fā)的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場采購價，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認(rèn)的市場價+采保費為材料價，經(jīng)甲方認(rèn)價后材料不下浮。人工工資補(bǔ)差按省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費調(diào)差%按照實際繳納單價計入決算。五、 甲方責(zé)任1. 開工前將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔(dān)所有的費用。2. 開工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設(shè)計單位向乙方進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底 ;協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。3. 指派為甲方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續(xù)

4、和其他事宜。4. 委托 公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其責(zé)任在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方份。5. 如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設(shè)備管線或樹木等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其費用。6. 協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好施工現(xiàn)場防火、防災(zāi)和保衛(wèi)等工作。7. 在施工過程中，負(fù)責(zé)各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項工程的檢查申請報驗，負(fù)責(zé)組織初驗、簽署檢查驗收報告。六、 乙方責(zé)任1. 協(xié)助甲方做好開工前的三通一平工作。2. 參加甲方組織的施工圖紙會審及技術(shù)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定后再實施。3. 建立強(qiáng)有力的施工組織機(jī)構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求

5、組織施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)。4. 指派為乙方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。5. 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工圖紙及會審要求進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算書和竣工圖各份，并按城建檔案管理要求提供相應(yīng)資料份。6. 遵守國家或地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。7. 按有關(guān)規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質(zhì)量。8. 保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結(jié)算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結(jié)算書的同時，提供份全部農(nóng)民工工

6、資付清證明書。七、 質(zhì)量與驗收1. 本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)和中間工程檢查驗收手續(xù)。乙方應(yīng)及時向甲方提出驗收申報，甲方應(yīng)在小時內(nèi)組織有關(guān)單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。八、 付款方式1. 本工程按月進(jìn)度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的% 支付給乙方至竣工。乙方在每月的日之前將當(dāng)月完成的工程量向甲方申報，甲方在日內(nèi)審核完畢并支付工程進(jìn)度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的% 支

7、付工程款。工程竣工驗收合格并結(jié)算后日內(nèi)付到工程總價款的% ，留% 的保修金。2. 保修金返還執(zhí)行省建設(shè)工程施工合同的通用條款。九、竣工驗收與結(jié)算1. 工程竣工乙方就所施工的單位工程應(yīng)及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告后天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗收，或驗收后天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。2. 工程價款的結(jié)算。工程驗收合格后乙方應(yīng)在天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書，并將有關(guān)工程竣工驗收合格的資料，城建檔

8、案管理要求乙方提供的全部資料及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料天內(nèi)審核完畢或提出審核意見。雙方意見達(dá)成一致后天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后天內(nèi)將工程交付給甲方。若甲方收到結(jié)算書后天內(nèi)未提出審核意見，即視同工程結(jié)算已經(jīng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)予支付工程款。甲方不能在約定的時間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)留置部分或全部工程，并予以保護(hù)，由甲方承擔(dān)保護(hù)費用，直至甲方付清工程款和保護(hù)費用為止。十、約定事項甲方如不能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可延期個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權(quán)根據(jù)甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款(實際抵押房屋成本應(yīng)為乙

9、方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價)。十一、 材料供應(yīng)的約定1. 本工程乙方所采購的材料必須向甲方提供相關(guān)合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。2. 乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)必須齊全，報甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。3. 在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強(qiáng)迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經(jīng)過甲方的認(rèn)可。十二、 違約責(zé)任1. 甲方不能及時給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應(yīng)按乙方

10、現(xiàn)場人數(shù)及實際停工天數(shù)每人每天元支付誤工費，現(xiàn)場施工設(shè)備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補(bǔ)償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因?qū)е轮型就９こ^個月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，甲方必須在個月內(nèi)付清乙方所有工程款。2. 乙方不按規(guī)范施工，至使質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計的要求，甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數(shù)每天元支付違約金。十三、 本協(xié)議未約定的參照省建設(shè)工程施工合同的通用條款執(zhí)行。十四、 其他約定1. 本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用：乙方按分包方的決算總價%收取，但分包方應(yīng)承擔(dān)本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現(xiàn)場倉庫、人員宿舍費用。2. 其他未約定的條款和結(jié)算依據(jù)，均