成都房地產設計階段成本控制與景觀創(chuàng)新龍湖項目實地考察月日樣本

1、【成都】房地產 設計階段成本控制 與景觀創(chuàng)新 +龍湖項目實地 考察 （6 月 22-23 日）【課程序言】如何在房地產設計階段成本優(yōu)化管控 ?如何在設計一開始就使成本控制的目標已完成 50%左右 ?設計的管理流程應該如何設置和優(yōu)化 ?龍湖的景觀是如何做到”五重”景觀標準的 ?景觀創(chuàng)新有哪些法則 ?本次課程主講專家擁有設計院和地產公司數十年的實戰(zhàn)經驗 , 為您重點講 解房地產項目在設計階段成本的管理思路和方法 , 分析設計成本控制在技術上 所必須關注的各個關鍵點 ; 當今時期 , 如何將景觀與項目溢價最大化 ; 運用大量 的親身操作過的龍湖案例為您深剖 !【考察核心】1、現場考察龍湖園林工法樣板

2、區(qū) !2、現場解析龍湖全生態(tài)園林景觀 !3、現場領略龍湖園林從精品化到標準化的跨越 !【考察特色】1、見證成都龍湖核心力作2、從別墅到洋房、 到高層 , 園林景觀推陳出新 !3、從地下到地上、 到屋頂 , 園林景觀步步升級 !4、從選址到培土、 到移栽 , 園林景觀獨領風騷 !5、從施工中到施工后、 到成熟了 , 園林景觀層層推進 !【課程收益】1、項當前期規(guī)劃定位與景觀的關系 ;2、景觀成本控制的標準化動作 ;3、設計階段的成本控制標準化 ;4、不同建筑風格、 建筑類別的景觀規(guī)劃創(chuàng)新落地標準 ;5、實地考察 , 對龍湖的園林景觀更深體會?！緦W員對象】1、房地產開發(fā)公司董事長、 總經理、 副總

3、經理、 設計總監(jiān)、 設計經理、 景觀負責人、 技術總監(jiān)、 營銷總監(jiān)、 策劃總監(jiān)等 ;2、房地產投資 （集團）公司營銷總監(jiān)、 策劃總監(jiān) ;3、房地產顧問公司、 房地產經紀公司總經理、 副總經理、 策劃總監(jiān)、 銷 售總監(jiān);4、咨詢公司的管理層、 建筑設計師、 景觀設計師、 裝飾設計師等主要 技術骨干【王牌導師】司老師 : 東北林業(yè)大學風景園林專業(yè)碩士、 吉林林學院園林專業(yè)學士、 龍 湖景觀戰(zhàn)略合作伙伴。她常年從事景觀設計與項目管理工作 , 擅長將創(chuàng)造思維與現實空間完美結 合, 主張從創(chuàng)意到實施的無縫對接。 司先生深諳” 設計既是現實的設計 , 又是施 工的靈魂”這一準則 , 經過十幾年的工作實踐

4、, 成功為眾多知名項目提供從圖紙 到現實的全程服務 , 確保項目理念成功向業(yè)主表示。操作過的項目有 : 北京龍湖香醍漫步樣板區(qū)景觀設計、 重慶龍湖弗萊明戈 景觀設計、 成都龍湖翠微清波景觀設計、 成都弗萊明戈景觀設計、 西安龍湖 香醍漫步一二期景觀設計、 成都龍湖長橋郡二期景觀設計、 青島龍湖滟瀾海岸 景觀設計、北京山水文園四路通大湖區(qū)環(huán)境景觀設計、 成都新希望西區(qū)國際商務家園 景觀設計、 北京灣流匯別墅區(qū)環(huán)境景觀設計、 北京東方普羅旺斯別墅區(qū)環(huán)境景 觀設計、 北京財富中心環(huán)境景觀設計、北京國際商務中心環(huán)境景觀設計、 北京財富公館別墅環(huán)境景觀設計、 北京 華茂國際環(huán)境景觀設計、北京UHN國際村

5、環(huán)境景觀設計、北京時代莊園二期環(huán)境景觀設計、 北京金海湖新農村景觀設計、 艾力楓社國際會議中心環(huán)境景觀 設計、 南京白馬湖別墅區(qū)環(huán)境景觀設計【課程大綱】一、景觀規(guī)劃創(chuàng)新思路) 、 景觀創(chuàng)新與規(guī)劃的關系1、不同體量的項目景觀創(chuàng)新超大盤- 天津綠地盤龍谷大盤 - 青島龍湖滟瀾海岸中盤 - 成都龍湖長橋郡小盤 - 重慶龍湖弗萊明戈2、不同建筑風格的景觀創(chuàng)新托斯卡納- 西安龍湖香醍國際歐式新古典 - 北京運河岸上的院子中式新古典 - 北京龍湖頤和原著3、不同建筑類別的景觀創(chuàng)新高層住宅- 北京綠地西斯萊公館洋房 - 貴陽中鐵逸都國際別墅 - 北京龍湖香醍漫步、 北京遠洋 LAVIE商業(yè) - 沈陽萬達廣場

6、辦公 - 北京綠地望京高層寫字樓二）景觀創(chuàng)新與項目定位的關系1. 房地產產品應如何精準定位2、面對不同的產品 , 景觀如何把握和提供一個合適市場的作品3. 如何設定個性化的情境設計 , 營造良好的體驗氛圍三）景觀創(chuàng)新的戰(zhàn)略與形式1. 技術創(chuàng)新2. 產品創(chuàng)新3. 流程創(chuàng)新4. 服務創(chuàng)新四）景觀價值創(chuàng)新的手法1. 景觀溢價2. 樣板區(qū)景觀的選址、 流線設置、 氛圍營造3. 景觀技術創(chuàng)新手法3.1 景觀生態(tài)設計與修復3.2 鋪裝材料創(chuàng)新3.3 常見景觀手法的創(chuàng)新3.4 水景利用3.5 植物造景3.6 燈光、 交通設計3.7 大地景觀3.8 新技術應用二、龍湖地產設計階段的成本管控1. 設計、 采購、 施工階段的成本控制2. 養(yǎng)護管理成本控制案例 : 北京龍湖大方居保障房等3. 討論話題 : 景觀成本控制方法有哪些1、某項目經過調整地下室面積占比利潤率大幅提高2、龍湖產品的戶型設計要點、 外立面設計研究3、成本測算中關注的指標內容4、某高層優(yōu)化前后成本對比5、業(yè)態(tài)類型及建筑風格對成本的影響6、成都悠山郡和蘇南滟瀾山的外裝成本對比7、外墻材料占比對成本的影響 ; 層高對單體造價的影響8、結構成本控制的技術關鍵點 ; 配套、 基礎設施對設計影響三、經典案例賞析成都龍湖長橋郡青島龍湖滟瀾海岸西安龍湖香醍國際北京龍湖香醍漫步重慶龍湖藍湖郡重慶龍