重大項(xiàng)目調(diào)研階段分析

1、重大項(xiàng)目調(diào)研階段分析時(shí)期名稱：立項(xiàng)時(shí)期和用地時(shí)期環(huán)節(jié)名稱參與單位環(huán)節(jié)時(shí)限環(huán)節(jié)類型數(shù)據(jù)資金限制備注立項(xiàng)審批發(fā)改委，業(yè)主單位，業(yè)主單位所托付有資歷的建議書編寫單位，發(fā)改委組織審批的專家組?審批項(xiàng)目建議書業(yè)主立項(xiàng)申請報(bào)告專家組組成專家組評審意見批復(fù)意見1000萬以下1000萬到3000萬3000萬以上立項(xiàng)后以招標(biāo)方式確定代建單位1000萬以下僅編報(bào)項(xiàng)目建議書，1000萬到3000萬項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告合并報(bào)批可行性研究報(bào)告發(fā)改委，業(yè)主單位，代建單位，受托付編制報(bào)告的，發(fā)改委組織的專家組?審批可行性研究報(bào)告業(yè)主申請報(bào)告專家組組成專家組評審意見批復(fù)意見科研報(bào)告與經(jīng)批準(zhǔn)的立項(xiàng)投資估算差異不能超過10%地

2、質(zhì)災(zāi)難評估國1:局代建單位業(yè)主單位評估機(jī)構(gòu)15個(gè)工作日審批地質(zhì)災(zāi)難評估報(bào)告業(yè)主申請報(bào)告批復(fù)意見必備相關(guān)批復(fù)：立項(xiàng)批復(fù)環(huán)境阻礙評判環(huán)保局代建單位業(yè)主單位被托付評估報(bào)告編寫單位15個(gè)工作H審批報(bào)告書環(huán)境阻礙報(bào)告表或環(huán)境阻礙登記表業(yè)主申請報(bào)告批復(fù)意見必備相關(guān)批復(fù)：立項(xiàng)批復(fù)項(xiàng)目選址市規(guī)劃局用地處代建單位10個(gè)工作日審批建設(shè)項(xiàng)目選址意見書必備相關(guān)批復(fù)：立項(xiàng)批復(fù)用地預(yù)市國土局規(guī)劃處代建單位業(yè)主單位12工作審批建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)意見必備相關(guān)批復(fù)：審日立項(xiàng)批復(fù)選址意見書權(quán)20有沒有需要出具的證明材屬工料等調(diào)作查日用地規(guī)劃許可市規(guī)劃局用地處建設(shè)用地規(guī)劃許代建單位10工作日可證業(yè)主單位審批規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)必備相關(guān)批

3、復(fù)：立項(xiàng)批復(fù)用地預(yù)審環(huán)評批復(fù)土代建單位是否有資金問題地是否會(huì)顯現(xiàn)勘測問題勘權(quán)屬確認(rèn)糾紛處理測有否憑證材料定15界工業(yè)以作務(wù)及日權(quán)屬確認(rèn)征代建單位涉及資金問題處理方式地涉及糾紛處理方式拆業(yè)務(wù)結(jié)案是否有憑證遷并9是否有投訴處理結(jié)案辦國土局市場處劃撥決定書理國土局用地處建設(shè)用地批準(zhǔn)書建代建單位15必備相關(guān)批復(fù)：設(shè)工審立項(xiàng)批復(fù)用作批用地規(guī)劃許可證地日征地結(jié)案證明批準(zhǔn)辦市國土局產(chǎn)權(quán)處7國有土地使用證理代建單位工審必備相關(guān)批復(fù)：±作批立項(xiàng)批復(fù)地日用地批準(zhǔn)書使用證用地規(guī)劃許可證劃撥決定書征地結(jié)案證明時(shí)期名稱：方案時(shí)期環(huán)節(jié)名稱參與單位環(huán)節(jié)時(shí)限環(huán)IJ類型數(shù)據(jù)資金限制備注控規(guī)編制審批規(guī)劃局規(guī)劃局托付的編

4、制單位?審批工程控規(guī)批復(fù)修建性詳細(xì)規(guī)劃的報(bào)批規(guī)劃局設(shè)計(jì)處代建單位業(yè)主單位9審批修建性詳細(xì)規(guī)劃（五圖一書）管線綜合規(guī)劃總平面規(guī)劃批復(fù)必備相關(guān)批復(fù)：立項(xiàng)批復(fù)用地批準(zhǔn)書用地規(guī)劃許可證劃撥決定書征地結(jié)案證明建筑單體方案規(guī)劃局代建單位交易中心（可選）設(shè)計(jì)單位?業(yè)務(wù)十審批設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件招投標(biāo)數(shù)據(jù)必備相關(guān)批復(fù)：立項(xiàng)批復(fù)修規(guī)批復(fù)或規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)招標(biāo)是否在交易中心進(jìn)行涉及的資金問題涉及的招標(biāo)中的投訴其他問題設(shè)計(jì)方案有哪些資料文件巖石地質(zhì)勘測及成代建單位被托付編制單位9業(yè)務(wù)勘測需求巖土勘測報(bào)告地質(zhì)勘測報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)該環(huán)節(jié)是否有必要果備案時(shí)期名稱：設(shè)計(jì)時(shí)期環(huán)節(jié)名稱參與單位環(huán)節(jié)時(shí)限環(huán)節(jié)類型數(shù)據(jù)資金限制備注初

5、步設(shè)計(jì)審查發(fā)改委建委代建單位設(shè)計(jì)單位?審批初步設(shè)計(jì)文本初步設(shè)計(jì)批復(fù)初步設(shè)計(jì)審查意見必備相關(guān)批復(fù)：立項(xiàng)批復(fù)用地規(guī)劃許可證建筑設(shè)計(jì)方案審查批復(fù)中標(biāo)通知書建筑工程設(shè)計(jì)合同公文流轉(zhuǎn)方式如何樣修改以及深化審查如何操作消防設(shè)計(jì)審批消防局代建單位設(shè)計(jì)單位?審批消防審查批復(fù)必備相關(guān)批復(fù)：建筑設(shè)計(jì)方案審查批復(fù)廣州地區(qū)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)注冊登記表消防設(shè)計(jì)資質(zhì)證書如何表達(dá)審批意見的落實(shí)衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)審批市疾病預(yù)防操縱中心代建單位設(shè)計(jì)單位?審批衛(wèi)生防疫審查批復(fù)必備相關(guān)批復(fù)：建筑設(shè)計(jì)方案審查批復(fù)如何表達(dá)審批意見的落實(shí)人防設(shè)市人防辦工程處代建單位設(shè)計(jì)單位?審批人防施工圖報(bào)建批復(fù)必備相關(guān)批復(fù)：如何表達(dá)審批意見的落實(shí)計(jì)審批立項(xiàng)批復(fù)用

6、地規(guī)劃許可證建筑設(shè)計(jì)方案審查批復(fù)防空地下室建設(shè)意見書綠化設(shè)il-審批市市政園林局綠化?園林綠化審查如何表達(dá)審批意見的落實(shí)治理處必備相關(guān)批復(fù)：代建單位審批建設(shè)用地規(guī)劃許設(shè)計(jì)單位可證建設(shè)用地批準(zhǔn)書修規(guī)批復(fù)或建筑方案審查批復(fù)防市防雷所?防雷設(shè)計(jì)審查如何表達(dá)審批意見的落實(shí)雷代建單位必備相關(guān)批復(fù)：設(shè)設(shè)計(jì)單位審建筑設(shè)計(jì)方案審計(jì)批查批復(fù)審批地市地保辦?地鐵愛護(hù)如何表達(dá)審批意見的落實(shí)鐵代建單位必備相關(guān)批復(fù)：設(shè)設(shè)計(jì)單位審建筑設(shè)計(jì)方案審計(jì)批查批復(fù)審批規(guī)劃局?建筑工程測量記繳納配套送案并現(xiàn)場放線和諧的意代建單位錄冊的編制（編制設(shè)施建設(shè)義以及操作方式設(shè)計(jì)單位單位:廣州市都市費(fèi)工作過程中報(bào)送以及批復(fù)編制單位規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)

7、研面積核算是如何進(jìn)行公文流轉(zhuǎn)的辦理建筑工程規(guī)劃許可究院）費(fèi)用費(fèi)用的限制以及規(guī)定提資料審查確認(rèn)費(fèi)用的操作如何進(jìn)行（設(shè)計(jì)院）業(yè)測量記錄冊的領(lǐng)務(wù)取及蓋章確認(rèn)十自動(dòng)化中心建筑審批而積核算（規(guī)劃局）報(bào)建通電子文件制作（設(shè)計(jì)院）建筑而積核算：領(lǐng)案及交面積核算費(fèi)用。立案資料行政主管審批（廣州市都市規(guī)劃局建管處）建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審批房建局市政人防辦代建單位?業(yè)務(wù)十審批施工圖設(shè)計(jì)（含房建/市政/人防工程、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)）編制要求設(shè)計(jì)單位提資審查確認(rèn)送案回執(zhí)審批意見施工圖審查確定是否需要按照不同部門細(xì)分該環(huán)節(jié)是否將業(yè)務(wù)和審批分離市政和房建相關(guān)工作是如何樣進(jìn)行的審批意見落實(shí)確定的方式

8、是發(fā)函依舊其他供水供電設(shè)計(jì)審批供水供電部門代建單位設(shè)計(jì)單位?業(yè)務(wù)十審批用電/用水容量報(bào)裝設(shè)計(jì)圖紙審批意見（廣州市供電局/廣州市自來水公司）設(shè)計(jì)單位提資審查確認(rèn)審批意見落實(shí)確定的方式是發(fā)函依舊其他施工圖審查備案代建單位?業(yè)務(wù)含建筑節(jié)能備案是代建單位備案依舊送交專門機(jī)構(gòu)時(shí)期名稱：施工時(shí)期環(huán)節(jié)名稱參與單位環(huán)節(jié)時(shí)限環(huán)節(jié)類型數(shù)據(jù)資金限制備注施工許可證辦理建設(shè)單位市建委代建單位交易中心施工單位9建筑工程施工許可申請表:施工中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的工程提供）:招投標(biāo)在哪個(gè)時(shí)期進(jìn)行的招投標(biāo)是否一定在交易中心在該時(shí)期是否差不多開承發(fā)包合同始分包監(jiān)理中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的工程提供）監(jiān)理合同建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地使用

9、證建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件建設(shè)單位開戶銀行的存款證明或?qū)ㄔO(shè)單位支付和履約的擔(dān)保政府投資項(xiàng)目僅需提供財(cái)政撥款證明文件施工圖審查備案的證明文件由質(zhì)監(jiān)站出具的質(zhì)量監(jiān)督登記表由安監(jiān)站出具的安全監(jiān)督通知書施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊證書、資格證項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員證書及上述所有人員身份證復(fù)印件勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌金繳納憑證散裝水泥專項(xiàng)資金收據(jù)雙方印花稅收據(jù)工程定額測定費(fèi)憑證新型墻體材料專項(xiàng)基金憑證由安監(jiān)部門遞交現(xiàn)場查勘表。中間過程如何處理的施工代建單位?業(yè)承包合同分包如何處理的過程治理施工單位務(wù)監(jiān)理中標(biāo)通知書監(jiān)理合同是否所有招投標(biāo)業(yè)務(wù)都在交易中心進(jìn)行保證工程安全和質(zhì)量的措施（安全生產(chǎn)責(zé)任制，應(yīng)

10、急救援預(yù)案，專項(xiàng)安全施工方案以及工程質(zhì)量措施）施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌金繳納憑證專項(xiàng)資金收據(jù)印花稅憑證中間具體業(yè)務(wù)如何操作的顯現(xiàn)事故的處理以及公文投訴等如何處理預(yù)算超出以及設(shè)計(jì)變更的處理時(shí)期名稱：驗(yàn)收時(shí)期環(huán)節(jié)名稱參與單位環(huán)節(jié)時(shí)限環(huán)節(jié)類型數(shù)據(jù)資金限制備注分項(xiàng)驗(yàn)收代建單位施工單位9業(yè)務(wù)監(jiān)理工程師資料施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人資料驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果分項(xiàng)驗(yàn)收的具體分項(xiàng)不合格的處理方式是否涉及資金問題分步驗(yàn)收代建單位施工單位9業(yè)務(wù)總監(jiān)理工程師（建筑單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果分部工程由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施

11、工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。（1）建筑工程分部工程分為地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋而、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯。（2）室外單位（子單位）工程分為附屬建筑（車棚、圍墻、大門、擋土墻、垃圾收集站）、室外環(huán)境（建筑小品、道路、亭臺、連廊、花壇、場坪綠化）、給排水與采暖（室外給水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、室外供熱系統(tǒng)）、電氣（室外供電系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng)）子單位工程。單位驗(yàn)收施工單位?業(yè)務(wù)施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收報(bào)告施工單位自行組織，代建單位如何核實(shí)處理報(bào)告當(dāng)參加驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和諧處理。處理如何組織實(shí)施專項(xiàng)驗(yàn)收代建單位市規(guī)劃局：市公安消防局；市人民防空辦公室：市環(huán)境愛護(hù)局；市疾病操縱中心：市建設(shè)工程質(zhì)量安全