園林景觀造價相關(guān)知識

1、。園林方面造價相關(guān)知識匯總園林綠化工程計算規(guī)則一、圍堰工程圍堰工程分土圍堰、草袋圍堰：土圍堰工程量按圍堰的長度以延長米計算；草借袋圍堰工程量以立方米計算。二、園林綠化工程11 不論樹木大小均按株計算。2 種植花卉、挖鋪草皮以平方米計算。3 綠籬種植不論單排，雙排均以延長米計算。三、堆砌假山及塑假石山工程1 假山的工程量按實際使用石料數(shù)量以噸計算。計算公式：堆砌假山工程量（噸）=進(jìn)料驗收的數(shù)量- 進(jìn)料剩余數(shù)量。2 塑假石山工程量按其外圍面積以平方米計算。四、山路、園橋、地面1 各種園路墊層按設(shè)計圖示尺寸，兩邊各放寬5cm乘厚度以立方米計算。2 各種園路面層按設(shè)計圖示尺寸，按平方米計算。3 園橋：

2、毛石基礎(chǔ)、橋臺、橋墩、護(hù)坡按設(shè)計圖示尺寸以立方米計算。石橋面按平方米計算。 4室內(nèi)地面以主墻間面積計算，不扣除磉磴（西半球頂石）、落地柱、垛、間壁墻所占面積，應(yīng)扣除 0.5m2 以上的佛像基座、香爐基座及其它室內(nèi)裝飾件底座所占面積，室外地坪和散水不扣除天花亂墜子所占面積，應(yīng)扣除 0.5m2 以上的樹池、花壇、溝蓋板、須彌座、照壁等所占面積。1。5 墁石子地面不扣除磚、瓦條拼花所占面積，若砌磚心時應(yīng)扣除磚心所占面積。6 用卵石拼花、拼字，均按花或字的外接矩形或賀形面積計算其工程量。7 貼陶瓷片按實鋪面積計算， 瓷片拼花或拼字時， 按花或字的外接矩形或賀形面積計算，其工程量乘以系數(shù)0.8 。五、園

3、林小品工程1 堆塑裝飾工程分別按展開面積以平方米計算，塑樹根或仿樹形柱、枋竹形柱分不同直徑按米計算。2 小型設(shè)施工程量：（ 1）預(yù)制花檐、角花、博古架分不同規(guī)格按延長米計算。（ 2）現(xiàn)澆彩色水磨石飛來椅按扶手長度計算。（ 3）木紋板工程量以平方米計算。（ 4）磚砌園林小擺設(shè)工程量以立方米計算， 磚砌園林小擺事實設(shè)抹灰面工程量以平方米計算。3樹皮、麥草、山草、絲（思）毛草亭屋面以斜面積平方米計算。園林綠化工程說明一園林綠化工程1 土圍堰高度在1m以上 2m以內(nèi)時，定額人工乘以系數(shù)1.8 ，高度在2m以上時，按實計算。2 整理綠化地的挖填土厚度超過30cm 時，應(yīng)按挖運土方計算。3 園林綠化定額中

4、包括種植前的準(zhǔn)備和種植過程中的工料、機械費用， 以及花枝栽培后十天以內(nèi)的養(yǎng)護(hù)工作。2。4 園林綠化工程基價中未包括苗木、花卉和使用營養(yǎng)液培植的價格，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐拿缲楹蜖I養(yǎng)液的價格，另行計算。5 園林綠化工程定額不包括種植前清除垃圾及其它障礙物，但包括種植后綠化地周圍 2m以內(nèi)的清理工作。6起挖或栽植樹木以一、二類土為準(zhǔn)，如為三類土?xí)r，人工乘以系數(shù)1.34 ，四類土人工乘以系數(shù) 1.76 。7園林綠化工程以原土回填為準(zhǔn)，若需換土?xí)r，另按“ 換土 ” 定額計算。8栽植樹木需支撐時，另按 “ 樹木支撐 ” 定額計算。9綠化工程均包括施工地點50m匯圍以內(nèi)的搬運，若超過運距時，另行計算超運距費用。

5、10 本定額未包括起挖或栽植特大或名貴樹木，發(fā)生時應(yīng)按實計算。11 定額稱 “ 胸徑 ”是指距地面 1.2m 處的樹干直徑。12若苗木不需要支撐時，應(yīng)扣除定額中的支撐材料。13本定額 “ 挖草皮 ” 子目，指挖人工培植的草皮，如零星自找草皮另行計算。二堆砌假山，塑假石山工程1 磚骨架的塑假石山，如設(shè)計要求做部分鋼筋混凝土骨架時，應(yīng)進(jìn)行換算。鋼骨架塑假石山未包括基礎(chǔ)，腳手架，主骨架的工料費。2 堆砌假山、塑假石山，定額內(nèi)未包括基礎(chǔ)，應(yīng)按現(xiàn)行土建定額另行計算，定額中的鐵件如與實際用量不同時，可按實調(diào)整。三園路、園橋、地坪。3。1 本章定額僅編制了傳統(tǒng)作法的園路、園橋和地坪。 其它做法的園路園橋和地

6、坪可按現(xiàn)行土建定額計算。2 園路、坪坪定額已包括結(jié)合層，但不包括墊層，墊層可按現(xiàn)行土建定額計算。3 定額塊料面層的規(guī)格與設(shè)計規(guī)格不同時， 可以換算， 但定額中所列的砂漿結(jié)合層或鋪筑用砂數(shù)量不做調(diào)整。4 路沿，路牙材料與路面材料相同時，其工料，機械已包括在定額內(nèi)，不另計算，若路沿，路牙用其它材料鋪筑時，應(yīng)另行計算其工料。5 預(yù)制砼方塊和預(yù)制異形塊砼路面定額是按砂鋪筑編制的，若使用砂漿鋪筑時，扣除砂的用量，第100m2增加砂漿0.8m3，定額人工乘以系數(shù)1.3 ，其它不變。6 磚地面， 卵石地面和瓷片地面定額已包括砍磚、篩選、 清洗石子、 瓷片等的工料，不另計算。7 “ 人字紋 ” 、“席紋 ”

7、鋪磚地面按 “拐子錦 ” 定額計算，“龜背錦 ”按 “ 八方錦 ”定額計算。8 滿鋪卵石拼花地坪，第指在滿鋪卵石地坪中用卵石拼花。若在滿鋪卵石地坪中用磚或瓦片拼花時，拼花部分按相應(yīng)地坪定額計算，人工乘以系數(shù)1.5 。9 滿鋪卵石地坪，如城內(nèi)發(fā)色拼花時，定額人工乘以系數(shù)1.2 。10 園橋挖土方、墊層、勾縫及有關(guān)配件的制作，安裝，按現(xiàn)行土建定額相應(yīng)項目計算，石橋面砂漿嵌縫已包括在定額內(nèi)，不另計算。四園林小品工程1 園林小品是指園林建設(shè)中的工藝點綴品，藝術(shù)性較強，它包括堆塑裝飾和小型預(yù)制鋼筋混凝土、金屬構(gòu)件等小型設(shè)施。4。2園林小擺設(shè)系指各種仿匾額，花瓶，花盆，石鼓，坐凳及小型水盆，花壇，池，花架

8、等預(yù)制件。 3 樹皮，麥草，山草及絲（思）毛草的亭屋面定額內(nèi)，包括檀子、桷子，不另計算。如何做好園林綠化工程決算要想做好綠化工程決算，作為一名決算人員，筆者有以下幾點體會：首先，深入施工現(xiàn)場，了解實際情況。綠化工程不同于其他工程，雖施工程序大體相同，但具體內(nèi)容仍存在一些差別。作為決算人員，應(yīng)在充分了解施工設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，深入施工現(xiàn)場，掌握工程第一手資料，從前期的換土、移植、地形處理，到整地、挖坑、栽種及后期養(yǎng)護(hù)等各項工序，均應(yīng)詳細(xì)了解。對于施工中的一些較復(fù)雜環(huán)節(jié)， 需特別加以注意。 如綠化工程中常需一些地形處理，因綠化工程的地形處理多模擬自然地勢，形狀不規(guī)則，且微地形處理較多，因此用土量計算

9、較復(fù)雜， 機械使用多于其他工程中的地形處理，而這些工序所需費用均應(yīng)在決算編制中有所體現(xiàn)。 再有，近幾年興起的模紋栽植及大面積草坪鋪種的綠化模式，其苗木、草皮用量大，決算人員應(yīng)深入施工一線，準(zhǔn)確掌握苗木、草皮用量，方可做好綠化工程決算。其次， 掌握市場行情，控制工程造價。苗木是綠化工程中的重要組成部分，其價格在很大程度上決定了工程造價的高低。苗木價格隨市場行情波動大，決算人員應(yīng)通過多種渠道，充分了解各類苗木的產(chǎn)銷地市場價格，了解哪些苗木在哪些地區(qū)是優(yōu)勢品種等情況。另外，同種苗木因規(guī)格不同，栽種時期不同，價格也會有較大差別，需特別注意。再次，套用定額時，需注意以下 3 個問題。第一，要正確使用相關(guān)

10、定額，認(rèn)真編制工程決算。 一些地方性園林綠化工程定額只包含綠化項目，其他如土方倒運、地形處理、破除原有路面或墊層等項目， 應(yīng)參照相關(guān)的市政工程定額及機械臺班使用定額； 還有一些工作，如后期養(yǎng)護(hù)、施肥、打藥等定額中未包含的項目，可依當(dāng)?shù)貙嶋H情況計算，或由甲、乙雙方協(xié)商決定。5。第二， 目前部分地區(qū)使用的園林綠化工程定額，主要針對在普通土地上種植植物而言，而街道綠化、 廣場綠化等經(jīng)常遇到一些特殊情況，其所需費用應(yīng)依據(jù)實際情況靈活掌握。比如栽種行道樹的地方多為路基處的三合土，施工難度較大， 因此人工費計算應(yīng)按土質(zhì)情況將原定額乘以一定系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第三，綠化施工中的同種苗木規(guī)格大小不同、栽植類型（帶土

11、球或裸根）不同，因此挖坑大小、換土量、相關(guān)定額子目也會發(fā)生一系列變化，應(yīng)認(rèn)真區(qū)分，以真實反映工程造價。土方工程量計算規(guī)則1、平整場地：（1）園路、花架分別按路面、花架柱外皮間的面積乘1.4 系數(shù)以平方米計算；（2）水池、假山、步橋，按其底面積乘2 以平方米計算。2、人工挖、填土方按立方米計算，其挖、填土方的起點，應(yīng)以設(shè)計地坪的標(biāo)高為準(zhǔn)，如設(shè)計地坪與自然地坪的標(biāo)高高差在 ± 30cm以上時，則按自然地坪標(biāo)高計算。3、人工挖土方、基坑、槽溝按圖示墊層外皮的寬、長，乘以挖土深度以立方米計算。并乘以放坡系數(shù)。4、路基挖土按墊層外皮尺寸以立方米計算。5、回填土應(yīng)扣除設(shè)計地坪以下埋入的基礎(chǔ)墊層及

12、基礎(chǔ)所占體積，以立方米計算。6、余土或虧土是施工現(xiàn)場全部土方平衡后的余土或虧土，以立方米計算。7、堆筑土山丘，按其圖示底面積乘設(shè)計造型高度（連座按平均高度）乘以0.7 系數(shù)，以立方米計算。8、圍堰筑堤，根據(jù)設(shè)計圖示不同提高，分別按堤頂中心線長度，以延長米計算。9、木樁釬（梅花樁），按設(shè)計圖示尺寸以組計算，每組五根余數(shù)不足五根或按一組計算。6。10、圍堰排水工程量，按堰內(nèi)河道、池塘水面面積及平均深度以立方米計算。11、河道、池塘挖淤泥及其超運距運輸均按淤泥挖掘體積以立方米計算。如何編制工程量清單工程量清單計價是一些發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，及世界銀行、 亞洲銀行等金融機構(gòu)國內(nèi)貸款項目在招標(biāo)投標(biāo)中普遍采用的

13、計價方法。隨著我國加入WTO，對工程造價管理而言，所受到的最大沖擊將是工程價格的形成體系。從國內(nèi)各地區(qū)差異性很大的狀態(tài)，一下子納入了全球統(tǒng)一的大市場， 這一變化使過去的工程價格形成機制面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，迫使我們不得不引進(jìn)并遵循工程造價管理的國際慣例，即由原來的投標(biāo)單位根據(jù)圖紙自編工程量清單進(jìn)行報價改由招標(biāo)單位提供工程量清單 （工程實物量） 給投標(biāo)單位報價， 既順應(yīng)了國際通用的競爭性招投標(biāo)方式，又較好地解決了 “ 政府管理與激勵市場競爭機制 ” 二者的矛盾。一、工程量清單的概念及組成所謂工程量清單是發(fā)包人將準(zhǔn)備實施的全部工程項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，按照工程部位、 性質(zhì)，將實物工程量和技

14、術(shù)措施以統(tǒng)一的計量單位列出的數(shù)量清單。它是招標(biāo)文件重要的組成部分。工程量清單的組成：如何審定綠化工程最終造價工程造價的最終確定，是工程費用清算和工程尾款撥付的主要依據(jù)。工程最終造價的確定，一般可通過以下兩個途徑：1 、投資方 ( 業(yè)主 ) 有內(nèi)審能力 ( 權(quán)力 ) 的，可通過內(nèi)部審定的方式，對該綠化工程最終造價予以確認(rèn)。2、投資方 ( 業(yè)主 ) 沒有內(nèi)審能力 ( 權(quán)力 ) 的，可委托社會上工程造價咨詢機構(gòu)，對該綠化工程最終造價予以確定。7。工程最終造價的審查、確認(rèn)工作是一項嚴(yán)肅的政策性較強的經(jīng)濟(jì)工作，審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力， 本著公平、合法、合理的原則，才能實事求是地搞好這項

15、工作。對綠化種植工程造價審定而言，審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實， 了解工程中各種變動因素后， 方可進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段：工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量( 包括出廢土、 進(jìn)種植土、 場內(nèi)土方駁運等 ) 計算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、 數(shù)量統(tǒng)計是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致；施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計要求等情況。價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定，是否符合

16、文件規(guī)定；土方量計算中， 是否有低價土方混進(jìn)高價土方中計算的情況； 核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符；如果實際種植苗木規(guī)格小于設(shè)計要求時，應(yīng)選用相應(yīng)較低的苗木單價；確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補救辦法后( 或由施工方補植，或由業(yè)主另行補植) ，計算相應(yīng)的苗木費用；同時還需核查苗木種植費用計算時，是否有高套定額單價和多套苗木數(shù)量等情況。費用計算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費率百分比選用是否合理，計算結(jié)果是否正確；人工、材料、機械補差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。經(jīng)過以上三個審查階段仔細(xì)復(fù)核， 和審價人員后期認(rèn)真計算后， 才能保證該綠化工程最終造價的正確性

17、如何計算綠化工程間接費用編制工程竣工造價結(jié)算書。 這種方法正確程度較高， 但需大量的時間、精力，往往影響工程款項的及時回收。對綠化種植工程而言，這種情況發(fā)生較少，這種方法也較少采用。一般可通過以下兩個途徑：。8。1 、投資方 ( 業(yè)主 ) 有內(nèi)審能力 ( 權(quán)力 ) 的，可通過內(nèi)部審定的方式，對該綠化工程最終造價予以確認(rèn)。2 、投資方 ( 業(yè)主 ) 沒有內(nèi)審能力 ( 權(quán)力 ) 的，可委托社會上工程造價咨詢機構(gòu)，對該綠化工程最終造價予以確定。工程最終造價的審查、確認(rèn)工作是一項嚴(yán)肅的政策性較強的經(jīng)濟(jì)工作，審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力， 本著公平、合法、合理的原則，才能實事求是地搞好這項工

18、作。對綠化種植工程造價審定而言， 審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、 工程變更簽定單、 質(zhì)量驗收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實，了解工程中各種變動因素后，方可進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段：工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量( 包括出廢土、 進(jìn)種植土、 場內(nèi)土方駁運等 ) 計算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、 數(shù)量統(tǒng)計是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致；施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計要求等情況。價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定，是否符合

19、文件規(guī)定；土方量計算中， 是否有低價土方混進(jìn)高價土方中計算的情況； 核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符；如果實際種植苗木規(guī)格小于設(shè)計要求時，應(yīng)選用相應(yīng)較低的苗木單價；確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補救辦法后( 或由施工方補植， 或由業(yè)主另行補植) ，計算相應(yīng)綠化工程間接費用是構(gòu)成綠化工程成本費用以外的，必須收取的企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費用。一般包括兩部分內(nèi)容，一部分內(nèi)容是定額規(guī)定， 固定不變的； 另一部分是隨著市場價格的變動，由定額管理總站發(fā)布信息，可以浮動計取的費用組成。固定不變的費用包括：施工過程中發(fā)生的管理費用、企業(yè)利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費用等費用組成。 他們的計

20、算以苗木費用和定額種植費用之和中的人工費用為基礎(chǔ)，用百分比率的方式確定，百分比率的大小，是有定額管理總站規(guī)定的。9。各項費用百分比率的確定，對綠化種植工程而言， 是根據(jù)工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的。如果總承包一個綠化工程，以合同確定的工程量，其施工面積超過6500 平方米的，作為二類工程，則規(guī)定的百分比率大一些；施工面積小于6500 平方米的，則規(guī)定的百分比率相應(yīng)小一些；如果單獨承包綠化工程中的土方量，超過2000 立方米的，作為三類工程，規(guī)定的百分比率小一些；土方量小于2000 立方米的，作為四類工程，規(guī)定的百分比率則相應(yīng)更小。可以浮動計取的費用包括：人工、 材料、機械的補差費用，以及因各個工程

21、施工條件施工條件的復(fù)雜性， 定額沒有作具體規(guī)定，由甲、 乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場條件的實際的不同，雙方可以酌情協(xié)商的費用，我們稱之謂" 開辦費用 "園林綠化工程竣工結(jié)算一個綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、 造價確認(rèn)到合同簽訂，僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作，還要通過艱苦的實施* 作階段，工程竣工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造價。并經(jīng)審核后，作為雙方對該工程結(jié)算費用的依據(jù)，對綠化工程竣工結(jié)算編制而言，一般應(yīng)注意以下幾個問題。( 一 ) 工程竣工結(jié)算的編制工作，在人員沒有發(fā)生變動的情況下，應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的人員完成。( 二 ) 工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工

22、之后進(jìn)行，但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個施工過程中，不能中斷。( 三 ) 資料的收集工作，應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行。1 對固定造價合同而言，除節(jié)約正常開支外，還需注意固定造價范圍以外的工程成本開支，注意資料收集。2 對可調(diào)造價合同而言，應(yīng)注意可調(diào)價格范圍及市場行情變化，及時收集可信的原始資料和價格依據(jù)，便于結(jié)算時合理調(diào)整。3 對成本加酬金合同而言，對成本的支出是否符合合同條款約定，注意成本支出合理性、可 *性依據(jù)的收集，有利于工程的順利結(jié)算。10。4 除此之外，如合同中有施工措施費、安全措施費和索賠等費用條款時，應(yīng)及時收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利進(jìn)行，確保工程支出資金能

23、合理收回的條件。( 四 ) 竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法：1對工程實施過程中，發(fā)生變化不大的工程，根據(jù)原有施工圖合同造價為基礎(chǔ)，根據(jù)合同規(guī)定的計價方法，對照原有資料，作相應(yīng)增減帳， 進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整， 最終作為竣工結(jié)算造價的方法。這種方法在綠化種植工程中，運用較普遍。2對工程實施過程中，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設(shè)計變更資料，必須重新繪制竣工圖，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)資料， 重新計算工程項目， 的苗木費用；同時還需核查苗木種植費用計算時，是否有高套定額單價和多套苗木數(shù)量等情況。費用計算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費率百分比選用是否合理，計算結(jié)果是否正確；人工、材料、機械

24、補差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。經(jīng)過以上三個審查階段仔細(xì)復(fù)核， 和審價人員后期認(rèn)真計算后， 才能保證該綠化工程最終造價的正確性。園林綠化工程預(yù)結(jié)算一個綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、 造價確認(rèn)到合同簽訂，僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作， 還要通過艱苦的實施操作階段，工程竣工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造價。并經(jīng)審核后，作為雙方對該工程結(jié)算費用的依據(jù)，對綠化工程竣工結(jié)算編制而言，一般應(yīng)注意以下幾個問題。綠化工程造價計算知識介紹( 一 ) 綠化工程造價計算有何規(guī)定隨著我國改革開放的不斷深入， 為了將上海建設(shè)成為世界一流的金融、 旅游、文化、購物城市， 各級政府對改善生態(tài)環(huán)

25、境， 提高生活質(zhì)量的問題日益重視， 對園林綠化建設(shè)的投資逐年增加。如何節(jié)約資金，合理計算綠化工程造價；成了大家十分關(guān)注的問題，為此，我。11。們特設(shè)了這個專欄，目的是通過對綠化工程造價計算知識的宣傳、介紹， 使大家有個扼要的了解。綠化工程造價計算，屬于建設(shè)工程范疇，主管部門是上海市建設(shè)委員會。從政府的管理目標(biāo)上看， 是規(guī)范工程造價計價方法，通過改革的手段，逐步培育和推動建設(shè)市場有序地向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換的任務(wù)。從目前管理力度上看，對綠化建設(shè)工程中，一般的單位、家庭擺花、鮮插花以及盆栽藝術(shù)花卉等綠化市場， 對國家投資影響不大， 目前已采取了根據(jù)季節(jié)變化，供需雙方隨行就市的方法，由買賣雙方自由定價。各花

26、卉市場定期發(fā)布的花卉行情價，供買賣雙方成交時參考。 而對政府或企業(yè)投資的綠化種植工程， 目前仍采取政府有關(guān)部門陸續(xù)發(fā)布一系列指導(dǎo)性的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)，積極而又穩(wěn)妥地逐步向市場經(jīng)濟(jì)方向發(fā)展。綠化種植工程，從其苗木品種上看成百上千，從其外觀上看千姿百態(tài)，從工程角度上看，施工地點、 種植方法、 施工季節(jié) 又各不相同。 綠化工程造價計算到底有沒有規(guī)律 ? 目前，有哪些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定 ?有哪些計算方法 ?其實這些問題都是可以解決的。1989 年，建設(shè)部根據(jù)綠化種植工程的特點、規(guī)律，頒布了仿古建筑及園林工程預(yù)算定額，它對園林建筑和綠化種植工程造價的計價方法，作了詳細(xì)而又明確的規(guī)定。1993 年，上海根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定

27、，編制了適用于上海地區(qū)的園林建設(shè)工程預(yù)算定額，目前仍在執(zhí)行之中，隨著時間的推移，又發(fā)布了一系列文件、規(guī)定，這些文件和定額，是目前上海地區(qū)綠化種植工程從投資框算、設(shè)計概算、合同預(yù)算、竣工結(jié)算重要的必不可少的依據(jù)。這些定額和文件如何執(zhí)行，這就是這個專欄以后陸續(xù)分主題介紹的重要內(nèi)容。( 二 ) 綠化工程造價的組成內(nèi)容依據(jù)上海市建設(shè)委員會下屬的造價管理部門- 市建設(shè)工程定額管理總站的規(guī)定，綠化種植工程造價有兩大內(nèi)容組成：一是工程直接費用；二是工程間接費用。工程直接費用，顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分，主要包括三個方面。12。1 人工費用：包括苗木采購到工地以后的，苗木場內(nèi)駁運，挖坑，換土，

28、種植，覆土，保墑，澆水，圍護(hù) 直至竣工后，養(yǎng)護(hù)一個月的時間內(nèi)所耗用的全部人工費用。2 材料費用：包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費用， 以及種植時必需的輔助材料費用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹干防護(hù)的草繩、鉛絲，以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費用。3 機械費用： 包括大規(guī)格苗木， 當(dāng)人工不能扛抬時， 必須使用機械搬運到設(shè)計方位，然后吊起、復(fù)位、扶正等發(fā)生機械耗損的費用。人工、材料、機械三項費用，在定額中均有詳盡的規(guī)定，一般情況下，是不允許隨意改動的。但是，定額是按照正常的施工方法，確定人工、材料、機械費用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化，定額還規(guī)定，允許定額規(guī)定以外的不確定因素，由甲、

29、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況， 另行增加工程費用， 但必須經(jīng)過甲、 乙雙方協(xié)商同意，并在施工合同中增加補充條款明確，方可增加工程費用。工程間接費用，是指完成綠化種植工程后，施工企業(yè)必須收取的其他費用，它是綠化工程造價必不可少的組成部分。 其中包括：施工企業(yè)技術(shù)管理人員和企業(yè)管理費用的支出，企業(yè)的合法利潤以及上繳國家 ( 或上級管理部門 ) 的稅金等內(nèi)容組成。工程間接費用收取多少，是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小，由市建設(shè)工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的。( 三 ) 綠化種植工程造價計算依據(jù)首先，要有完整的綠化種植工程施工設(shè)計圖。施工設(shè)計圖的設(shè)計，應(yīng)由甲方 ( 業(yè)主 ) 請有綠化設(shè)計

30、資質(zhì)的單位設(shè)計，他們根據(jù)投資方特定的環(huán)境、地形、觀賞、使用等要求以及投資額度，設(shè)計出既有利于植物生長、觀賞、使用功能， 又保證資金合理使用的施工圖，配置不同品種、規(guī)格的苗木種植數(shù)量， 達(dá)到投資方預(yù)期的效果。其次，要有和工程施工期相配套的苗木市場價格信息資料。13。工程施工時間的不同，其苗木價格是根據(jù)市場價格的起伏而變化的，所以在施工前必須根據(jù)當(dāng)前市場苗木供應(yīng)價格情況， 計算該工程預(yù)期造價， 即完成一個綠化種植工程大概需要多少資金的框算計劃。上海苗木市場價格信息是根據(jù)市建設(shè)工程定額管理總站發(fā)布的價格資料，一般有以下兩種途徑。1 、每季度第一個月發(fā)布的上海工程造價信息。2 、按照去年的苗價行情綜合

31、取定編制的工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格。目前上海使用的定額為 1993 年版的上海市園林建設(shè)工程定額 ，相配套的規(guī)定文件一般指 1993 年以后陸續(xù)發(fā)布的和綠化種植工程有關(guān)的文件。例如，土方費用文件、不同年度的工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格、綠化養(yǎng)護(hù)補充定額等。最后，還必須準(zhǔn)備相配套的計算工具。目前預(yù)算的編制方法有兩種：一種是手工計算方法，該方法必須備有合適的預(yù)算表格和計算器等操作工具。另一種是采用電腦軟件計算方法，該方法必須具備電腦和相應(yīng)的綠化種植工程造價計算機軟件。利用計算機軟件計算綠化工程造價是一種既規(guī)范、省時，而計算數(shù)據(jù)又較正確的方法，是以后工程造價計算發(fā)展的主要方向。( 四) 綠化種植工程預(yù)算

32、造價的計算方法綠化種植工程預(yù)算造價的計算，一般程序如下：一、依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場苗價信息中相對應(yīng)的苗木單價， 將數(shù)量和單價相乘計算出復(fù)價。 再將所有復(fù)價累加， 計算出該工程所需苗木總費用。二、依據(jù)施工設(shè)計圖所要求的地形標(biāo)高和施工現(xiàn)場地形、土質(zhì)等實際情況，確定施工方案，計算進(jìn)、出土方數(shù)量， 滿足設(shè)計地形標(biāo)高要求和植物生長所需的排水要求，再根據(jù)文件規(guī)定的土方單價，分別計算該工程出垃圾土費用和進(jìn)種植土費用。14。三、依據(jù)施工設(shè)計圖上的施工面積和定額的有關(guān)規(guī)定，計算在苗木種植前，必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費用。依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、

33、規(guī)格、數(shù)量以及上海市園林建設(shè)工程預(yù)算定額 (1993 年 ) 中相對應(yīng)的子目基價，計算該工程所有苗木種植時所需的人工、材料、機械等費用累加所得，即為該工程全部種植費用。四、把以上三項費用相加， 就組成了該綠化種植工程全部的直接費用。 在此數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上再根據(jù)上海市園林工程預(yù)算定額 (1993 年 ) 規(guī)定的費率標(biāo)準(zhǔn)和計算程式，計算出該綠化種植工程全部的綜上所述，一項綠化種植工程，其完整的造價應(yīng)分別計算以下各項費用。綠化種植工程總造價：直接費用 1 苗木費用； 2 土方費用； 3 種植費用 ( 含綠地整理費用 ) 間接費用 ( 含管理費、企業(yè)利潤、稅金等費用 ) 。( 五 ) 如何確定工程苗木單價綠

34、化種植工程中， 工程苗木費用是當(dāng)家材料， 在整個預(yù)算造價中占有相當(dāng)大的比重。 苗木的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量是依據(jù)施工設(shè)計圖確定的，與其名稱、品種、規(guī)格相對應(yīng)的苗木單價取定順序如下：( 一) 指導(dǎo)價中有其相應(yīng)單價的，依據(jù)上海工程造價信息資料單價取定其苗木單價。( 二) 指導(dǎo)價中沒有的，依據(jù)上一年度的工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格資料單價取定其苗木單價。( 三) 指導(dǎo)價和工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格中均沒有相應(yīng)苗木單價時，一般有兩種可能發(fā)生的情況。第一種可能發(fā)生的情況：隨著園林建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，園藝水平的提高和普及，國內(nèi)外園林植物的引進(jìn)， 以及當(dāng)?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生， 造成了綠化種植過程中新品種的不斷增加，這是

35、一件好事。但是，作為工程苗木市場價格資料收集單位而言，尚不能及時發(fā)布，主要基于以下原因：。15。(1) 新園林植物品種，是否適宜上海地區(qū)的氣候、環(huán)境特點，正在考查、觀察之中。(2) 新園林植物品種的市場價格信息資料，尚在收集之中， 數(shù)據(jù)不夠齊全， 發(fā)布條件尚未成熟 第二種可能發(fā)生的情況：園林植物一般都有一個最佳苗齡移植期。工程苗木規(guī)格偏小 - 無法達(dá)到預(yù)期的綠化設(shè)計效果；工程苗木規(guī)格偏大- 俗話說 " 人移活， ，樹移死 " 。所以一般對大規(guī)格的工程苗木移植應(yīng)慎重對待。如確實需要，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)保護(hù)措施( 包括：提前切根、泥球包裝，大噸位汽車吊運等) ，其耗用的費用相對來

36、講比較大。對于以上兩種情況，如無法找到相應(yīng)的苗木價格信息，一般可采取甲、乙雙方預(yù)先協(xié)商單價，合同明確，按實結(jié)算 ( 發(fā)票、市場行情等可信資料 ) 的方法解決。( 六) 如何計算綠化種植工程土方量為了保證園林植物正常生長，根據(jù)市標(biāo)園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(DBJ08-231-98) 規(guī)定：綠化種植工程土方應(yīng)水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標(biāo)要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明顯區(qū)別的，不能一概而論。間接費用。在編制綠化種植工程預(yù)算造價時，必須事先察看現(xiàn)場的土壤條件，是否能滿足設(shè)計要求，再根據(jù)實際情況合理計算該工程的土方量。 土方費用的大小， 對工程投資費用和苗木后期費用均有很大的影響。對綠化種植工程

37、而言，通常土方會發(fā)生以下幾種情況；1原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量，均符合設(shè)計和園林植物生長要求，不需另外增加土方費用。2原地形標(biāo)高符合設(shè)計要求，不需進(jìn)土或出土，但土壤質(zhì)量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土處理。3原地形標(biāo)高太低，需場外進(jìn)種植土方。4原地形標(biāo)高太高( 或基本和設(shè)計標(biāo)高一致，但不符合種植土要求) ，需垃圾土外運，再進(jìn)種植土方。5原地形土方量不需進(jìn)土或出土，但依據(jù)設(shè)計標(biāo)高、地形要求需重新堆置地形。16。施工單位應(yīng)根據(jù)以上情況分析，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，確定種植土方施工方案。 土方施工方案的確定，事先應(yīng)征求設(shè)計方、 投資方主管人員的意見， 并辦理相應(yīng)的文字記錄，作為綠化種植工程土方費用計算的依據(jù)

38、。根據(jù)市標(biāo)園林植物栽植技術(shù)規(guī)程(DBJ08-18-91)規(guī)定：含有建筑垃圾的土壤、鹽堿土、 重粘土， 砂土及含有其他有害成分的土壤，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求全部地或部分地用種植土加以更換。 上海市園林建設(shè)工程預(yù)算定額( 九三 ) 一般要求：草坪種植土壤厚度應(yīng)不小于30 厘米，喬木種植土壤厚度應(yīng)不小于1.0 米。灌木種植土壤應(yīng)不小于0.8 米。土方量的計算，應(yīng)根據(jù)垃圾土就地深埋，垃圾土汽車外運汽車進(jìn)種植土，種植土場內(nèi)人工駁運，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法，逐項計算。( 七 ) 如何計算綠化種植工程土方費用土方費用的計算，應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項分列計算土方量，再匹配相對應(yīng)的土方單價進(jìn)行計算，累計之和

39、稱之為該綠化種植工程的土方總費用。一般計算方法如下：1當(dāng)原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量符合綠化設(shè)計和植物生長要求，不需另行增加土方時，可計算一次綠地整理工程內(nèi)容。 綠地整理是園林植物種植前一項必不可少的施工工藝， 按平方米計算，可套用 " 九三 " 園林定額相應(yīng)子目土方基價。2當(dāng)原地形標(biāo)高符合設(shè)計要求，但少量土方質(zhì)量不符合植物生長要求時，一般可采用好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法處理，其土方量的多少，可按實際挖土量 ( 長 x 寬 x 深 ) 計算，其單價的選定， 可參照 " 九三 " 園林定額第二章土石方工程中有關(guān)子目基價計算其費用。3當(dāng)原地形標(biāo)高太低

40、，明顯缺土?xí)r，一般采用種植土( 汽車 ) 內(nèi)運的方式解決。其單價依據(jù)滬園定 (95) 第 006 號文件規(guī)定內(nèi)環(huán)線內(nèi)以45 元立方米，內(nèi)環(huán)線外( 包括浦東地區(qū)) 以 30元立方米為單價，按實際進(jìn)土方量計算。17。4當(dāng)原地形標(biāo)高太高，有多余土外運( 或者不采用垃圾土深埋處理方式) 時，可套用滬園定(95) 第 006 號文件規(guī)定的種植土方單價，按實際外運土方量及相應(yīng)單價，計算其外運土方費用。5當(dāng)遇到施工現(xiàn)場因設(shè)計要求，堆置高低起伏地形時，可參照" 九三 " 園林定額第一章第5節(jié)" 人工換土、土方造型 " 子目基價， 根據(jù)不同的堆置高度，分別計算堆土量，并根

41、據(jù)相應(yīng)的子目基價，計算其土方堆地形費用。實際施工中，由于情況錯綜復(fù)雜，不單單發(fā)生一種情況，則應(yīng)區(qū)別不同情況，按以上介紹的不同的土方費用計算方法，逐項進(jìn)行土方費用的計算。( 八) 如何計算綠化工程中苗木種植費用苗木種植是綠化工程中一項必不可少的施工工序。苗木種植費用的計算是根據(jù)施工設(shè)計圖上苗木的數(shù)量乘以相對應(yīng)的定額種植費用基價， 計算出該品種苗木的復(fù)價， 復(fù)價累計之和即為該工程的定額種植費用。定額種植費用的基價，是根據(jù)苗木的各種內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)確定的。所謂苗木內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)， 不是通常所指的苗木高度、 蓬徑等外形尺寸， 而是指苗木根部所帶泥球大小、胸徑大小、地徑大小等尺寸指標(biāo)，兩者是有根本區(qū)別

42、的。根據(jù) " 九三 " 園林定額規(guī)定，按照苗木分類不同，其苗木的內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)也是不同的。通常在計算時， 常綠喬木、 灌木是以泥球大?。宦淙~喬木、 竹類是以胸徑大小；灌木、綠籬是以苗木高度；草坪是以鋪種的不同方式；攀緣植物是以地徑大小 等等不同標(biāo)準(zhǔn)，取定額種植費用的多少。所以我們在計算苗木的質(zhì)量規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)是否齊全（一般有綠化設(shè)計資質(zhì)的單位，均有能力也應(yīng)該完成以上設(shè)計要求）。只有數(shù)量正確，質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)齊全、才能正確套用定額規(guī)定的種植子目基價，保證其種植費用計算的正確性。18。根據(jù) " 九三 " 園林定額規(guī)定，計算出的工程苗木種植費用，除古樹木的種植、移植、保護(hù)費用可由雙方協(xié)商確定外， 一般種植費用中， 均應(yīng)包括苗木種植、 竣工移交后一個月的養(yǎng)護(hù)工作 （單純花壇種植為 10 天）。工程苗木成活率為 100%，竣工移交后， 若有死亡苗木，應(yīng)由施工單位補種齊全后，方可正式移交給甲方（業(yè)主），由甲方（業(yè)主）進(jìn)行后期的綠化養(yǎng)護(hù)日常管理工作。( 九 ) 如何計算綠化工程間接費用綠化工程間接費用是構(gòu)成綠化工程成本費用以外的，必須收取的企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費用。 一般包括兩部分內(nèi)容，一部分內(nèi)容是定額規(guī)定，固定不變的；另一部分是隨著市場價格的