商品房購銷合同范本3篇

1、企業(yè)常用 商業(yè)合同模板商品房購銷合同范本4 篇商品房（二）甲方： _乙方： _甲乙雙方為購銷 _度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。第一條乙方向甲方購買坐落在 _度假村 _組團內(nèi) _樓房 _棟。建筑面積為 _平方米。其面積以 _省建筑面積計算規(guī)則為準。第二條商品房售價為人民幣 _元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。第三條付款辦法預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_，計人民幣_元，（其中 _為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付 _。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。第四條交房時間甲方應(yīng)于

2、_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。第五條 乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一日計取）。1第六條 乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。第七條違約責(zé)任1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。第八條乙方需要安裝電話

3、，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。第九條 乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。第十條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。第十一條 本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。第十二條 本合同雙方簽蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。第十三條本合同附件1房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2_度假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：（蓋章） _代表： _地址及電話： _開戶銀行： _2帳號： _乙方：（蓋章） _代表： _地址及電話：

4、_開戶銀行： _帳號： _年_月_日商品房購銷合同商品房購銷（ 2）甲方（買方）合同編號：乙方（賣方）簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：年月日二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。3自簽訂合同后，甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償

5、付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：十一、如需提供擔(dān)保，另立合同，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項： 甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒證意見：單位名稱：（章）單位名稱：（章）4地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代

6、理人：委托代理人：經(jīng)辦人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：鑒證機關(guān)：（章）帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：年月日 商品房購銷合同格式商品房購銷合同范本（3）甲方 ( 買方 )_合同編號：乙方 ( 賣方 )_簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：年月日二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。51. 簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求 返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。2. 自簽訂合同后，甲方應(yīng)在 10 日內(nèi)預(yù)付第一次

7、購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四

8、、其他約定事項：商品房購銷合同范本商品房購銷合同范本（4）合同雙方當(dāng)事人：出賣人： _注冊地址： _6營業(yè)執(zhí)照注冊號： _企業(yè)資質(zhì)證書號： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _委托代理人： _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理機構(gòu)： _注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _買受人： _【本人】【法定代表人】姓名：_國籍 _【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _【委托代理人】【】姓名：_國籍： _地址： _郵政編碼： _電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有

9、關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)7出賣人以 _方式取得位于 _、編號為_的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_。該地塊土地面積為 _，規(guī)劃用途為 _，土地使用年限自 _年_月_日至 _年_月_日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 _。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為 _。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為 _，商品房預(yù)售許可證號為 _。第三條買受人所購商品房的基本情況

10、買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準 ) 為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】 _【單元】【層】_號房。該商品房的用途為 _，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上 _層，地下 _層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米 ( 有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二) 。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：81、按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣) 每平方米_元，總

11、金額 (_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣) 每平方米 _元，總金額 (_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、按套 ( 單元 ) 計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4、_。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 ( 本條款中均簡稱面積 ) 為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _種方式進行處理：1、

12、雙方自行約定：(1)_。(2)_。9(3)_。(4)_。2、雙方同意按以下原則處理：(1) 面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) ( 含 3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。(2) 面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 _利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi) ( 含 3%)部分的房價款由買受人補足 ; 超出 3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) ( 含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人 ; 絕對值超

13、出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積面積誤差比 =×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按下列第 _種方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。103、其他方式。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理( 不作累加 )(1) 逾期在 _日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行 ;(2) 逾期超過 _日后，出賣人有權(quán)

14、解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 _%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _( 該比率應(yīng)不小于第 (1) 項中的比率 ) 的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額 ; 采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2、_。第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在 _年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗收合

15、格。2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。115、_。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的。2、_。3、_。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理( 不作累加 )(1) 逾期不超過 _日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行

16、。(2) 逾期超過 _日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 _天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 _%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _(該比率應(yīng)不小于第 (1) 項中的比率 ) 的違約金。2、_。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定12經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人：(1) 該商品房結(jié)構(gòu)形式、

17、戶型、空間尺寸、朝向。(2)_。(3)_。買受人有權(quán)在通知到達之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_。第十一條交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量和住宅使用。出賣人不出示證明文件

18、或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任13出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定 ( 附件三 ) 的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、。3、_。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使

19、用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、_。2、_。3、_。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_。2、_。143、_。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。3、_。第十六條保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購