中介房屋買賣三方合同范本

1、中介房屋買賣三方合同范本 合同編號(hào)：_ 甲方(出賣方)：_ 【身份證號(hào)】：_ 住所：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 乙方(購買方)：_ 【身份證號(hào)】：_ 住所：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 丙方(中介方)：_ 法定代表人：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：_ 住所：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人甲方和購買人乙方之間就房屋買賣和丙方中介報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房地產(chǎn)基本情況 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房

2、地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下： (一)該房屋位于_，房屋類型_，結(jié)構(gòu)_，樓層_，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，土地使用權(quán)面積_平方米，附帶車庫_平方米,閣樓_平方米。房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_，土地使用權(quán)取得方式：【出讓/劃撥/其它】土地使用權(quán)證書編號(hào)：_ (二)該房屋所有人：_，現(xiàn)使用人：_，裝飾裝修情況為_。 (三)附隨該房屋一并出售的設(shè)施、設(shè)備包括：(名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量) 第二條 甲方承諾 1、保證該房地產(chǎn)是符合國家的有關(guān)規(guī)定政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任; 2、甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵，保證乙方不受第三人

3、合法追索; 3、若該房地產(chǎn)在交易前存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任; 4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)、使用糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三條 成交價(jià)格 該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣_(tái)元整(￥_元);其中包括：物業(yè)維修基金;前期水電裝修押金;物業(yè)服務(wù)費(fèi);裝修折舊費(fèi);其他費(fèi)用 。 第四條 付款方式和期限 甲方與乙方確定付款方式為：_。 (一)一次性付款，具體付款形式為：_ (二)分期付款，具體付款方式為：_ (三)以貸款方式付款，具體付款方式為：_ (四)甲乙雙方約定的其他付款

4、方式：_ 第五條 房屋交付 (一)甲方應(yīng)于_年_月_日騰出該房屋，交付給乙方，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。 (二)該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。 (三)甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類裝飾的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。 (五)房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。 (六)甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第六條 產(chǎn)權(quán)過戶 (一)甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登

5、記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料。 (二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 (三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下方式承擔(dān)： 甲乙雙方按政府相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān); 其他 。 (四)甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù)。乙方付清房款后，甲方應(yīng)將物業(yè)維修基金收據(jù)交付給乙方。 第七條 違約責(zé)任 (一)除不可抗力影響外，乙方未按本合同約定期限付款的，乙方應(yīng)按 向甲方加付違約金;逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按未付款金額的 向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交

6、易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起 工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。 (二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按 支付違約金;逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息，并按 向乙方支付違約金，且承擔(dān)由此造成的全部損失。 (三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨捶靠羁傤~的 支付違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成交易過戶延期超過 日的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息，并按已付房

7、款 %向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。 (四)本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息，并按照已付款的 支付違約金。 (五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。 第八條 中介服務(wù) (一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;

8、協(xié)助辦理或代辦交房、過戶等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。 (二)中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的_%收取，共計(jì)_元(￥_)，由_方承擔(dān)，應(yīng)于_付清。甲乙雙方自愿解除合同的，費(fèi)用由雙方各承擔(dān)_元;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。 (三)甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，應(yīng)按 向丙方加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。 (四)丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 (五)在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方收到后出具憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，丙方及時(shí)提供。 第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對(duì)以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定) 第十條爭(zhēng)議處理 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下述第 種方式解決(只能選擇一種，如選擇仲裁方式務(wù)必填寫仲裁委員會(huì)名稱)： 1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法