外墻保溫監(jiān)理細則-

1、哈爾濱萬達歡樂世界工程外墻保溫工程監(jiān)理實施細那么A0版中咨工程建設監(jiān)理公司哈爾濱萬達歡樂世界監(jiān)理部二零一五年三月1、工程概況22、工程質量驗收依據和規(guī)定23、監(jiān)理工作流程34、監(jiān)理工作限制要點及目標值65、監(jiān)理工作方法及舉措81、工程概況1、1主要參建單位工程名稱：哈爾濱萬達文化旅游產業(yè)綜合體一萬達歡樂世界建設單位：哈爾濱萬達城投資勘察單位：黑龍江省第一水文地質工程地質勘察院設計單位：悉地國際設計參謀深圳監(jiān)理單位：中咨工程建設監(jiān)理公司施工單位：中國建筑第二工程局1、2建設規(guī)模和主要特點哈爾濱萬達文化旅游產業(yè)綜合體一萬達歡樂世界位于黑龍江省哈爾濱市松北區(qū),世茂大道以北,宏源街道以西；規(guī)劃用地面積

2、約40.8公頃,總建筑面積約5.1萬平米不包含游樂設備設施,分為5個主題區(qū)及1個后勤區(qū),主要包括懸掛過山車、雪山礦山車等29臺游樂設備含3n4D影院、魔幻劇場,兒童劇場、特技劇場、3D4D影院、魔幻劇場5個場館,開工時間2021年4月1日,試營業(yè)時間2021年4月30日,正式營業(yè)時間為2021年6月30日,建成后將成為東北地區(qū)最大型室外樂園.本工程外墻外保溫工程施工方法如下：墻體找平層施工一一粘結劑涂抹一一保溫板粘貼一一錨固件施工網格布張掛薄抹灰施工.本工程外墻保溫采用材料為絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料,防火等級為B1級,墻面沒有柱位置采用規(guī)格為長1200mmX寬600m儲厚100mm,墻面有柱

3、位置采用規(guī)格為長1200mmx寬600mme厚50mm.其他材料包括聚合物抗裂砂漿、耐堿玻纖網格布5*5m>160g/m耐水膩子、外墻涂料、固定用膨脹螺栓、水泥專用膠粘劑、裝飾線腳用成型聚苯乙烯泡沫塑料、鋼板網、面磚等.2、工程質量驗收依據和規(guī)定2.1 工程施工質量驗收依據：?建筑裝飾裝修工程施工質量標準?一一(GB50210-2001);?外墻外保溫工程技術規(guī)程?(JGJ144-2004,DB32/19-2007);?建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程?(JGJ/T29-2003).2.2 工程檢驗批劃分：根據本工程特點,外保溫分項工程檢驗批以每一層劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100itf至

4、少抽查1處,每處不少于10m2.3、監(jiān)理工作流程3.1 審核外保溫工程施工單位的分包資質及相關治理人員從業(yè)資格證件,施工組織設計方案.3.2 對進場使用在本工程上材料的進行審查,包括絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料、耐堿玻纖網格布、耐水膩子、外墻涂料、固定用膨脹螺栓、水泥專用膠粘劑等,檢查其生產合格證、質量保證書及材料復試報告.3.3 對樣板段進行檢查,待檢查合格前方可進行大面積施工.3.4 施工過程中工序限制.3.5 隱蔽工程質量驗收.3.6 進行分項工程質量驗收.3.7 分部工程質量驗收和評估.4.監(jiān)理工作的限制要點及目標值4.1 承包單位資質的審查承當外保溫工程施工的單位應具備相應的資質,并應

5、建立質量治理體系.施工單位應編制外墻保溫專項施工方案并應經過審查批準.施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工,并應對施工全過程實行質量限制.4.2 工程材料的限制A.外保溫材料進場使用前應由施工單位提供樣品,供業(yè)主、設計和監(jiān)理共同確認后封樣于監(jiān)理處,作為材料進場的依據.B.外保溫工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規(guī)定.C.外保溫工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準?建筑設計防火標準?GBJ16.D.外保溫材料進場時,施工單位應將材料品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行報驗,監(jiān)理對其進行驗收.材料包裝應完好,應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告.

6、E.進場后需要進行復驗的材料種類及工程應符合?建筑裝飾裝修質量驗收標準?各章的規(guī)定.同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗.F.應對材料進行見證檢測,承當建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質.4.3 施工過程的限制要點：A.施工環(huán)境及現場要求：氣候條件：施工地點環(huán)境溫度不低于50C,風力不大于5級,雨天不可施工.夏天施工,預防陽光直射；必要時搭設防曬布遮擋.突降雨水,應采取有效舉措防護墻面.基層墻體：找平層材料采用1：3水泥砂漿為20mm厚：強度可到達較好要求,符合標準,這樣可保證聚合物改性粘結劑對其具很好的粘結強度和附著力；根據本保溫系統(tǒng)對基層面的要求,列

7、出如下規(guī)定：檢查與驗收墻體找平層基面強度、外觀狀態(tài)、允許尺寸偏差大小.具體下表實施保溫系統(tǒng)對墻體基層面的要求工程做法項目要求備注陶粒砌塊基層面強度符合要求,且鉆機鉆孔觀察強度狀況和是否起砂現象要求無起砂現象如不合格,實施界面增強處理基層面外觀狀態(tài)無油污、脫膜劑、浮塵等影響粘結效果的異?，F場如不合格,實施界面處理墻面垂直度每層<3mms差2米托線板檢查如不令格,實施找平層高<10m<10mm經緯儀或吊線檢查如不令格,實施找平>10m<20mm如不合格,實施找平全高H/1000且w20如不合格,實施找平表面平整度2m長度<3mm偏差2米罪尺檢查如不合格,實施找平

8、B. 擠塑聚苯板寬度不大于1200mm高度不大于600mm.C. 擠塑聚苯板薄抹灰系統(tǒng)的基層外表應清潔,無油污、脫模劑等防礙粘結的聚合物.凸起、空鼓和疏松部位應剔除找平.找平層應與墻體粘結牢固,不得有脫層、空鼓、裂縫,面層不得有粉化、起皮、爆灰等現象.D. 粘結擠塑聚苯板時,應將膠粘劑涂在擠塑聚苯板反面,涂膠面積必須大于擠塑聚苯板面積的50%.E. 擠塑聚苯板應按順砌方式粘貼,豎縫應逐行錯縫.擠塑聚苯板應粘貼牢固,不得有松動和空鼓.F. 轉角擠塑聚苯板應交錯互鎖,門窗洞口四角出擠塑聚苯板不得拼接,應采用整塊擠塑聚苯板切割成行,擠塑聚苯板接縫應離開角部至少200mm.G. 應做好系統(tǒng)在檐口、勒腳

9、處的包邊處理.裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部增強網施工,變形縫處應做好防水和保溫構造處理.H. 施工工藝：根據工程進度及現場實際情況,可分單組、雙組或多組同時雙向“流水作業(yè),即單組安裝保溫板由下到上施工,抹灰由上到下施工；雙組粘釘保溫板均同向施工,常溫下施工時,流水間隔12小時以上.操作流程圖見下頁4.4質量限制的目標值項次檢查工程允許偏差(mm)檢查方法1外表平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查2立面垂直度每層3用2m拖線板檢查全高H/1000且不大于20用經緯儀或吊線和尺量檢查3陰陽角垂直度3用2m拖線板檢查4陰陽角方正度3用200mm方尺和楔形塞尺檢查5伸縮縫(裝飾線)平直3用直尺拉

10、5m線尺檢查5.監(jiān)理工作的方法和舉措施工階段質量限制是工程工程全過程質量限制的關鍵環(huán)節(jié),工程質量優(yōu)劣很大程度上取決于施工階段的限制.工程質量限制治理,實際上是監(jiān)理組織參加施工的各施工單位按合同標準進行建設,并對形成質量的諸因素進行檢測、核驗,對差異提出調整,糾正舉措的監(jiān)督治理過程,這是監(jiān)理的一項重要責任.根據施工階段工程實體質量形成過程的時間階段劃分,施工階段的質量控制可分為事前限制、事中限制、事后限制三個階段.5. 1事前限制A.審查分包單位資質及施工人員素質審查承當外保溫分包單位及人員資質與條件是否符合要求,經監(jiān)理工程師審查認可后進場施工.B.審查施工組織設計或施工方案要求分包單位在外保溫

11、施工工程開工前報送詳細的施工組織設計或施工技術方案.監(jiān)理工程師應著重審查：主要技術組織舉措是否具有針對性、是否平安有效；C.對工程所需原材料、半成品質量限制監(jiān)理工程師應對施工單位在采購主要施工材料前提供的樣品和有關訂貨廠家等資料進行審核,在確認符合質量限制要求后書面通報業(yè)主,在征得業(yè)主同意前方可由總監(jiān)理工程師簽署?工程材料/構配件/設備報審表?.材料到貨后應及時復核出廠合格證的技術參數資料,并對材料進行見證取樣復試.5.2事中限制A,監(jiān)理應按質量方案目標要求,催促分包單位增強施工工藝管理,認真執(zhí)行工藝標準和操作規(guī)程,以提升工程質量穩(wěn)定性；增強工序限制,對隱蔽工程實行驗收簽證制,對關鍵部位進行旁

12、站監(jiān)理,中間檢查和技術復核,預防質量隱患.檢查分包單位是否嚴格根據現行國家施工標準和設計圖紙要求進行施工.監(jiān)理工程師應經常深入現場檢查施工質量,如發(fā)現有不根據標準和設計要求施工而影響工程質量時,應及時向分包單位負責人提出口頭或書面整改通知,要求分包單位整改,并檢查整改結果.B.施工要點：.聚合物改性粘結劑的配制本工程聚苯板粘結劑,在干凈的塑料桶里倒入一定量的潔凈水,采用手持式電動攪拌器邊攪拌邊加粉劑粘結劑,二者充分攪拌5-7分鐘,直到攪拌均勻,稠度適中約110,放置5分鐘熟化；使用時,再攪拌一下即可使用.切記：攪拌充分,粘度保證剛粘貼上的擠塑聚苯板不下垂,加水盡可能量少,不可加水過多；注意聚合

13、物改性粘結劑需加凈水,不可參加其它添加料如：水泥、砂、防凍劑及其他異物；注意調好的粘結劑宜在1.5小時內用完；工作完畢,務必及時清洗干凈工具.保溫板上刮膠與抹灰面粘接擠塑聚苯板標準尺寸為1200*600mm,對角線誤差小于2mm.本工程外保溫系統(tǒng)安裝標準板采用35kg/m3板材.無柱外墻板材厚為100mm,有柱外墻板材厚為50mm,非標準板根據實際需要尺寸加工,保溫板切割采用切割器或工具刀切害L尺寸允許偏差士1.5mm,大小面垂直.網格布翻包：在外墻的細部處理部位,如膨脹縫兩側、門窗孔洞邊的擠塑聚苯板上需預粘貼窄幅網格布,其寬度約200mm,翻包局部寬度n65mm.點框法布置膠粘劑固定保溫板與

14、抹灰面：用抹子在每塊擠塑板周邊及中間抹寬50mm厚度為10mm勺專用粘結劑,再在保溫板區(qū)內抹直徑為140mm厚度為10mmi勺灰餅.如以下圖yi!點框法布置膠粘劑固定保溫板與抹灰面3保溫板粘貼布好膠的保溫板立即粘貼到墻面上,動作迅速,以防膠料結皮而影響粘結效果.保溫板粘貼在墻上后,立即使用2米靠尺寸輕輕敲打、擠壓板面,以保證板面平整度符合要求且粘結牢固.到達：板與板間擠緊,不得有縫,在碰頭縫處不可涂抹粘結劑.每粘貼完一塊板,應及時去除干凈板側擠出的粘結料,板間不留間隙.假設保溫板面不方正或切割不直形成的縫隙,應用聚氨酯發(fā)泡材料填補.此類情況應盡量預防保溫板應水平粘貼,保證連續(xù)結合,且上下兩排保

15、溫板應豎向錯縫板長不低于300mm.一般先從墻拐角陽角處粘貼,應先排好尺寸,切割保溫板,使其粘貼時垂直交錯連接,保證拐角處順直.在粘貼窗框四周的陽角和外墻陽角時,應先彈好基準線,作為控制陽角上下垂直的依據.安裝機械固定件,輔助固定.待保溫板粘結牢固,XPS外保溫系統(tǒng)一般在粘結層自然養(yǎng)護24小時后那么可進行安裝固定件,根據設計要求的位置使用沖擊鉆鉆孔,錨固深度為基層內不低于50mm,鉆孔深度根據使用的保溫板厚度采用相應長度的鉆頭.固定件具體布局和數量：見圖示.保溫板排幅員界層情體一膠拈劑一擠狗性在鉆孔邊緣采取先壓陷與工程膨脹釘帽近似尺寸的區(qū)域,然后將工程膨脹釘敲入,以到達與保溫板面平齊后略擰入一

16、些；再將自攻螺絲輕輕敲入,保證膨脹釘尾部膨脹回擰使之與基層充分錨固并保持板面齊平.打磨：在保溫板接縫處觀察到不平整區(qū)域,應用具平整處理的粗砂紙打磨,打磨以動作輕柔的圓周運動進行,不可沿與保溫板接縫平行方向打磨.打磨后應用毛刷將打磨操作產生的碎屑及其他浮塵清理干凈.劃分格凹線條：根據已彈好的水平線和分格尺寸用墨斗彈出分格線的位置.豎向分格線用線錘或經緯儀校正垂直.根據已經彈好的線,在保溫板的適當位置安好定位靠尺,使用開梢機將保溫板切成凹口.凹口處的保溫板的厚度不能小于15mm.對不順直的凹口需要進行處理.此類誤差盡量預防聚合物抗裂面層砂漿：批刮護面層4聚合物改性抹面砂漿制備防護面層與水配置砂漿,

17、攪拌均勻至不結塊,靜置5分鐘,再攪拌1分鐘,拌合后的砂漿應在3小時內用完,溫度較高時可在拌合好的砂漿中參加不超過總量5%的水.切記：攪拌充分,粘度保證剛粘貼上的砂漿不掉落,加水盡可能量少,不可加水過多；注意調好的砂漿宜在3小時內用完；工作完畢,務必及時清洗干凈工具.©第一道聚合物砂漿抹面并內置耐堿玻纖網格布將制備好的聚合物砂漿均勻地涂抹在保溫板上,厚度約2mm,注意：保證砂漿與保溫板粘結良好,或者采用饅刀在上面往返拉涂,分配物料并保證粘結良好,預防空鼓.埋填網格布：緊接著將裁剪好的網格布鋪展在砂漿上,用抹刀邊緣線壓周定,然后將聚合物改性砂漿在網格布上抹均勻,并保證整體面的平整度符合要

18、求.對于門、窗洞口內側周邊與大墻面形成450陽角局部處理：在此處的陽角局部各加一層300mm*200mm網格布進行增強,大面積網格布搭結在門窗洞口周邊的網格布上.對于門口、窗口及其他洞口四周的保溫板端頭應用網格布和粘結砂漿將其翻包住,也僅在此處,才允許保溫板邊涂抹粘結砂漿.大面積網格布埋填：沿水平方向繃直繃平,并將彎曲的一面朝里,用抹刀邊緣線壓鋪展固定,然后由中間向上下、左右方向將聚合物砂漿抹平整,保證砂漿緊貼網布粘結.網格布左右搭接寬度不小于65mm,上下搭接寬度不小于65mm,局部搭接處可用聚合物改性砂漿補充原砂漿缺乏處,不得使網格布皺褶、空鼓、翹邊.對裝飾凹縫,也應沿凹梢將網格布埋入聚合

19、物改性砂漿內.對于腳手架與墻體連接處處理：在洞口周應留出100mm不抹粘結砂漿,保溫板面層也應留出100mm不抹面層砂漿,待以后對局部進行修整.同第二道聚合改性砂漿抹面待第一道砂漿固化良好時,一般約需12小時.將制備好的聚合物改性砂漿均勻涂抹,抹面層厚度以蓋住網格布為準,約1.0-1.2mm,使保護層總厚度到達2.8-3.0mm.補洞和修理對于墻面由于使用腳手架所預留的孔洞及損害處應進行修補,修補方法如下：當腳手架拆離墻體后,應立即對連接處的孔洞進行填補,修補方法如下：1、預切一塊與孔洞尺寸相同的保溫板,并打磨其邊緣局部,使之能緊密填入孔洞中.2、待水泥砂漿養(yǎng)護一段時間,強度上去后,外表已枯燥

20、,將此板反面涂抹厚10mm的粘結劑,注意不要在其四周邊緣涂抹粘結劑.3、將保溫板塞入,壓平,粘在基層面上.4、用膠帶將周邊已作好的保護層蓋住,以防施工中對其污染.切割一塊網格布,其大小能覆蓋整個修補區(qū)域,與原有網格布至少重疊65mm.5、用聚合物改性砂漿粘結并內置網布,抹平.枯燥24小時,再上二道以到達與原有面層平齊.6、枯燥約8小時后,使用小號濕毛刷,將外表不規(guī)那么處修平,將邊緣處刷平.7對于周圍的縫隙用聚氨酯發(fā)泡材料填補8、對墻面遭受其他因素損壞的區(qū)域,修補處理方法同上.9、對于與梁、陽臺欄桿搭接處,其處理方法：根據梁、陽臺欄桿尺寸切割出一孔洞,將切割好的擠塑聚苯板粘帖好,再用聚氨酯發(fā)泡材

21、料填補周圍的縫隙.10、變形縫處理嚴格符合標準；需要測試有關強度那么需自然養(yǎng)護28天.B.監(jiān)理在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作但應事先保證分包單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好自檢工作.在驗收過程中如發(fā)現施工質量不符合設計要求,應以整改通知書的形式通知施工單位,待其整改后重新進行驗收隱蔽工程,并經監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程申請表.未經驗收合格,分包單位嚴禁進行下一道工序施工.C.組織現場質量協調會.及時分析、通報工程質量狀況,并協調解決有關單位間對施工質量有交叉影響界面問題,明確各自的責任,使工程建設的整體質量到達標準、設計和合同要求的質量要求.D,做好有關監(jiān)理資料的原始記錄整理工作,并對監(jiān)理工作音像資料增強收集和治理,保證音像資料的正確性、完整性和說明性.本工程音像資料以照片為主,所反映的具體部位有：1設置監(jiān)理旁站點的部位；2隱蔽工程驗收；3首件樣板以及重要施工過程；4施工過程中出現的嚴重質量問題及質量事故處理過程.5.3事后