征用土地合同

1、征用土地合同征用土地單位（甲方）： 法定代表人：職務：被征土地單位或個人（乙方） : 法定代表人：職務：根據（審批權力機關）批準的 建設項目的計劃任 務書和工程選點報告等文件，按照國家建設征用土地條例規(guī)定， 經甲 方向征地所在地的土地管理機關申請和 人民政府審查批準， 經甲乙雙方 實地查看、協商一致，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條征用土地數量及地點甲方征用乙方土地共 畝，其中稻田 畝，坡地 畝，宅 基地 畝，林 木 畝，共有樹木 株。所征土地東起 , 南起，西起，北起 O第二條征用土地的各類補償費和安置補助費1 . 根據?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關于征用土地的補償規(guī)定， 各 類耕地（包

2、括菜地）按該地年產值的倍（一般為該耕地年產值的三至六 倍） 補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦 塘、 宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市 政府制定？2. 根據 ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青 苗 按該地年產值的 %補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著 物按一 辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始 協商征地方 案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補 償。3. 各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規(guī) 定 的價格核定，稻田按平均畝產稻谷為 公斤，每公斤折計價一 元，年產 值每畝核定為 元

3、; 旱地按平均畝產玉米（或小麥）公斤 , 每公斤計價 元， 年產值每畝核定為 元; 菜地按平均畝產大白菜 公斤計算，每公斤計價 元，年產值每畝核定為 元。4. 根據國家建設征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農業(yè)人口數，按征地前農業(yè)人口和耕地面積的比例及征地的數量計算，共計人；甲方對乙方農業(yè)人口的安置補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算（年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規(guī)定的價格計算，？磕陡氐陌倉貌怪眩罡葉壞貿滂矩檔？0倍）；征用宅基地不付安 置補助 費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補 助費，按 省、市、自治區(qū)政府制定的標準計算）。甲乙雙方在本合同上簽字，并實

4、地勘驗征用地界、定立永久性界樁后日內，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內幾次）支付全部各 類補 償費、安置補助費共元（其中，土地補償費和安置補助費的總 和不得超 過被征土地年產值的20倍），付款均通過建設銀行轉帳托付。第三條減免公、余糧交售任務甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據被征土地的畝數，向 人民政 府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以 人民政府的批 文為準。第四條安置辦法乙方因被征用土地造成農業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯系，米取以下第（）項辦法解決：1. 發(fā)展農業(yè)生產。甲方協助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經縣、市土地管理機關批準，適當開荒

5、 ，擴 大耕種面積；也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費 中扣 除甲方的資助費用。2. 發(fā)展工副業(yè)生產。在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙 方 因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安 置補助 費中扣除甲方的資助費用。3. 遷組或并組。土地已被征完或基本征完的村民小組，在有條件地方，可以組織遷組；也可按照自愿互利的原則，與附近村民小組合并 ，甲方 要積極為乙方遷組或并組創(chuàng)造條件。（按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經 ?。ɑ蜃灾螀^(qū)或 直 轄市）人民政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集 體所 有制單位就業(yè)，并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的

6、單位 ; 甲方如 有招工指標，經 _?。ɑ蜃灾螀^(qū)或直轄市）人民政府同意，也可 以選招？乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉(xiāng) 村 能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決 ; 鄉(xiāng)村不能解決的，由當地政府協助解 決;地 方無法解決少數統(tǒng)配部管物資，經縣（或市）土地管理機關審查核 實后， 由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙 方支付。第五條甲方的責任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下， 應 當等待乙方收獲，不得鏟毀 ; 凡在當地一個耕種收獲期內尚不需要使 用的 土地，甲方應當與乙方簽訂協議，允許乙方耕種。2. 甲方已征用 2 年還不使用的土地（鐵路沿線

7、以及因安全防護等特 殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征用未用的土地），除經 原 批準征地的機關同意延期使用的土地外，當地縣（或市）人民政府有權 收 回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙 方 可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內撥付，并可請求甲 方按銀 行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條乙方的責任1. 自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土 地 內種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必 須賠償 甲方的損失。經甲方同意在征用地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一 安排，不得 逾期。2. 乙方在本合同

8、訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等， 應 經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯 公有財 產報請有關機關處理。第七條工程臨時用地甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其他臨 時 設施的，應當盡量在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時用地 的，由 甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數量和期 限的申請， 經批準后，同乙方簽訂臨時用地協議，并按乙方前三年土 地平均年產值逐。年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使 用 期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土 地耕種 條件的工作量向乙方支付費用。第八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不 得 擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商， 作出補 充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生 糾紛，雙方 協商不能解決的，可報請建設工程管理部門和 _縣（或市） 政府調解，調解不成的，可報請