物業(yè)交接記錄

1、物業(yè)交接記錄查驗(yàn)項(xiàng)目 小區(qū)基礎(chǔ)資料竣工驗(yàn)收合同報(bào)告 份規(guī)劃詳圖 份竣工總平面圖 份單體建筑、結(jié)構(gòu)、水電的竣工圖各 份附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料各 份供水協(xié)議書(shū) 份供電協(xié)議書(shū) 份供氣協(xié)議書(shū) 份共用部位建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、護(hù)手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。共用設(shè)施設(shè)備小區(qū)道路 米，地下停車場(chǎng) 位，露天停車場(chǎng) 位，公共路燈 座、垃圾桶 個(gè)，化糞池 個(gè)，消防栓 個(gè)，消防水池 個(gè)、消防電氣控制設(shè)備 套，水泵 個(gè)，高低壓配電室間 間，配電機(jī)箱 個(gè)，發(fā)電機(jī)組 套，電梯設(shè)備 套交接時(shí)間年 月 日交接方式現(xiàn)場(chǎng)交接移交單位：經(jīng) 辦 人：日

2、期：接收單位：經(jīng) 辦 人：日 期：物業(yè)查驗(yàn)記錄查驗(yàn)項(xiàng)目 小區(qū)查驗(yàn)時(shí)間 年 月 日 年 月 日查驗(yàn)范圍有關(guān)圖紙基礎(chǔ)和承接查驗(yàn)資料移交： 核對(duì)、觀察、使用、檢測(cè)和試驗(yàn)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的配套標(biāo)準(zhǔn)，外觀質(zhì)量和使用功能?，F(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)情 況查驗(yàn)資料：小區(qū)規(guī)劃詳圖，總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料：消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)：供水、供電、供氣等協(xié)議書(shū)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位關(guān)于工程質(zhì)量保證金使用和管理的合同約定齊全。共用設(shè)施設(shè)備：房屋本體、公共設(shè)施完好；公共配套設(shè)備設(shè)施（包括強(qiáng)電系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)）完好，運(yùn)行正常；各戶鑰匙的完

3、全正常使用。修復(fù)情況查驗(yàn)結(jié)論查驗(yàn)小組人 員移交單位： 接收單位： 移交單位（蓋章） 物業(yè)公司（蓋章）年 月 日 年 月 日物業(yè)資料移交清單表物業(yè)名稱建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位占地面積施工單位監(jiān)理單位建筑面積移交內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份張供水、供電、供氣、通風(fēng)、有線網(wǎng)絡(luò)等合同配套設(shè)施/場(chǎng)地/房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份張住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)設(shè)備清冊(cè)份張土地使用權(quán)出讓證明份移交業(yè)主房屋鑰匙把/戶土地使用權(quán)證份移交配套用房鑰匙套建設(shè)用地規(guī)劃許可證份規(guī)劃總平面圖張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套張建筑物命名、更名審批資料份綠化及建筑小品竣工圖套張施工許可證份室外地下管網(wǎng)竣工圖套張工程竣工驗(yàn)收備案證明份單體建筑竣工圖套張

4、工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張消防驗(yàn)收合格證明份單體給排水竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份電體電氣竣工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用文件份道路、停車場(chǎng)竣工圖套張售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份設(shè)備訂貨合同、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī)配用工具清單套所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試驗(yàn)收記錄套查驗(yàn)說(shuō)明： 查驗(yàn)人（共同簽字）：移交單位： 接收單位： 移交意見(jiàn)：移交人： 移交單位（蓋章） 年 月 日接收意見(jiàn)：接收人： 物業(yè)公司（蓋章） 年 月 日物業(yè)共用設(shè)備查驗(yàn)記錄項(xiàng)目名稱查驗(yàn)移交情況物業(yè)共用設(shè)備查驗(yàn)項(xiàng)目基本情況查驗(yàn)方法存在問(wèn)題查驗(yàn)結(jié)論1電梯2水泵3避雷設(shè)施4消防設(shè)備5樓道燈6電視天線7發(fā)電機(jī)8交配電設(shè)備

5、9給排水管線10電線11供暖12空調(diào)設(shè)備13安防設(shè)備14棟別、樓層標(biāo)識(shí)查驗(yàn)說(shuō)明： 查驗(yàn)人（共同簽字）：移交單位： 接收單位： 移交意見(jiàn)：移交人： 移交單位（蓋章） 年 月 日接收意見(jiàn)：接收人： 物業(yè)公司（蓋章） 年 月 日物業(yè)共用設(shè)備查驗(yàn)收移交表設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時(shí)間：竣工驗(yàn)收日 期年 月 日接管驗(yàn)收日期年 月 日建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：開(kāi)工時(shí)間：完工時(shí)間：保修期： 年 月 日至 年 月 日驗(yàn)收類別驗(yàn) 收 內(nèi) 容配套資料訂貨合同份檢驗(yàn)報(bào)告份合格證份驗(yàn)收記錄份使用說(shuō)明書(shū)份準(zhǔn)用文件份設(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)配備工具清單份電氣設(shè)備線路圖份管理制度及應(yīng)急方案份設(shè) 備 房環(huán)境設(shè)

6、備外 觀頂棚通 風(fēng)地下管溝墻壁噪 聲防護(hù)措施地面減 震配用工具照明應(yīng)急照明門(mén)窗消防設(shè)施符合要求“”，缺陷“×”，無(wú)此項(xiàng)“”填加項(xiàng)補(bǔ)填試運(yùn)行情況現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)初驗(yàn)：存在問(wèn)題查驗(yàn)人（共同簽字）：年 月 日復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：查驗(yàn)人（共同簽字）：年 月 日驗(yàn)收人簽字欄移交單位：移交人：年 月 日接收單位：接收人：年 月 日物業(yè)共用設(shè)施查驗(yàn)記錄項(xiàng)目名稱查驗(yàn)移交情況物業(yè)共用設(shè)施查驗(yàn)項(xiàng)目基本情況查驗(yàn)方法存在問(wèn)題查驗(yàn)結(jié)論1道路2綠地3人造景觀4圍墻5大門(mén)6信報(bào)箱7宣傳欄8路燈9排水管道10化糞池11停車位（庫(kù)）12消防設(shè)施13健身設(shè)施14安防監(jiān)控15垃圾筒箱16物資用房查驗(yàn)說(shuō)明： 查驗(yàn)人（