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文檔簡介
1、個人租店鋪合同樣本本合同雙方當事人:出租方(以下簡稱甲方):聯(lián)系電話:_;承租方(以下簡稱乙方):身份證:_;根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;總計層;第二條 房屋用途該房屋用途為乙方。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止,租期為個月。第四條 租金該房屋租金自_年_月_日起至_年_月_日止,每個月租金為元(人民幣:_元整);第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向
2、甲方支付押金(人民幣)_萬_千_百_拾_元整。押金不能作為租金使用,租賃期滿后,經(jīng)甲方驗收房屋設施未損壞情況下,本押金如數(shù)退還。租金按月結(jié)算,由乙方于每個月的日通過銀行轉(zhuǎn)帳方(現(xiàn)金)式交付給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負責提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)。第六條 維修養(yǎng)護責任因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條 關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝
3、修或設置對房屋結(jié)構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.街道衛(wèi)生管理費;在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。第九條 租賃期滿租賃期滿后本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_天向甲方提出書面續(xù)租意見,甲方在合同期滿前_天內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租
4、賃合同。第十條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_天;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;第十一條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_天書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條 規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_天書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第
5、十二條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十三條 其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。第十四條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交地方政府民政仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第十六條 合同份數(shù)本合同連同附件共二頁,一式兩份,甲、乙雙
6、方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(簽章):_ 乙方(簽章):_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_銀行卡號:_年_月_年_月_日個人租店鋪合同樣本(二)甲方:乙方:為了進一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟,雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,一致達成如下協(xié)議,共同遵守。一、乙方租用甲方位于鋪面,面積_平方米,租用年限叁年,從_年_月_日起至_年_月1止,租金為人民幣_元/月。二、租金從_年_月_日起開始計算,按每一年為一周期,每周其按上期租金數(shù)遞增_元/月進行計算租金,租金每月交一次,乙方必須在當月的1_號錢結(jié)清當月租金給甲方,不得拖欠,否則視為乙方違約乙方超期交租,乙方需另交甲方每天_%滯納金;如乙方超出一月
7、仍未交納租金,甲方視乙方違約,甲方有權收回該鋪面,所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取。三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營,如乙方有違法經(jīng)營者,甲方有權清退乙方立場,不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的,一切責任由乙方承擔,與甲方不管;租用期內(nèi)與乙方有關經(jīng)營的稅收及債權、債務全部與甲方無關。四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內(nèi),內(nèi)部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算,水費目前暫按元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調(diào)整水電價時,則同步按相應的調(diào)價增減。五、在租用期間,如遇國家政府部門征用、征收,而造成甲乙雙方損失,甲乙雙方互不賠償,作合同終止處理。六、租用期間,乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨
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