個人商鋪租賃協(xié)議書

1、個人商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（詳見合同附件一）第二條 租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_年_月_日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3、本門面房租

2、賃用途：_。第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起_日內退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為：_ 元/月，標準是：_。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費；第四條 房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前_日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的

3、，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條 房屋的轉讓與轉租：1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條 雙方保證條款：1、甲方保證本合同及附屬設施清單所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，

4、不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。第七條 合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的。第八條 違約責任：違反本合同內容，應承擔違約金：_元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第九條 爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。